Välkommen till Lysekilsvägen 102 – ett ljust och välplanerat radhus med gott om plats för både vardag och familjeliv. Här möts du av genomgående ljusa ytskikt, fina förvaringsmöjligheter och en planlösning där varje rum fyller sin funktion.

Köket är rymligt och hemtrevligt med vita skåpluckor, generösa arbetsytor och plats för matbord intill fönstret. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och har ett fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Bostaden erbjuder flera sovrum i bra storlek, där de mönstrade fondväggarna ger rummen en personlig och ombonad känsla. Här finns även möjlighet till arbetsplats, vilket passar bra för den som arbetar hemifrån eller behöver en separat studiehörna. Två badrum ger extra bekvämlighet i vardagen. Det ena är utrustat med dusch och det andra med badkar samt tvättmaskin och torktumlare.

En extra uppskattad del av hemmet är den inglasade altanen, som blir en naturlig förlängning av bostaden och ger möjlighet att njuta av utemiljön under en större del av året. Här finns gott om plats för både matgrupp och en bekväm sittgrupp. På baksidan väntar en lummig utemiljö med buskage och grönska som ramar in tomten och bidrar till en privat känsla.

Lysekilsvägen 102 är ett hem med plats för många – ett bra alternativ för familjen som söker en praktisk bostad med flera sovrum, bra sociala ytor och en härlig utemiljö.

Utgångspris

1 650 000 kr

Boarea

112 kvm

Avgift

8 364 kr/mån

Rum

4 rum (3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Julia för mer information kring Lysekilsvägen 102.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Julia Fredin

Ansvarig mäklare

070-975 80 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

30 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med platsbyggda garderober. Elgolvvärme och förvaring under trappen.

02 Kök (Entréplan)

Kök utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin, kyl och frys. Plats för matbord.

03 Badrum (Entréplan)

Badrum med härligt ljusinsläpp via fönster. WC, kommod, badkar, tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta och kakel/målade väggar.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med plats för sällskapsdel. Utgång till en inglasad altan (byggd 2021).

05 Sovrum (Övervåning)

Tre rejäla sovrum med plats för säng, skrivbord etc. Ett mindre sovrum som kan användas som kontor, förråd eller sovrum om det behövs ett extra rum.

06 Badrum (Övervåning)

Badrum med wc, kommod, dusch och handdukstork. Våtrumsmatta och kakel.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-21

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

03 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

112 garageplatser: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

6 p-platser utan el: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
107 parkeringsplatser med el: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
1 handikapp parkering med el: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Digital kö vilket innebär att man behöver vara aktiv och anmäla intresse när förfrågan går ut.

ca 33 i kö till garageplats (2026-08-28)
ca 7 i kö parkeringsplats med el (2026-08-28)
6 i kö till parkeringsplats utan el (2026-08-28)
0 i kö till handikapp plats med el (2026-08-28)

Är du nyinflyttad och behöver någonstans att ställa din bil i väntan på en plats? På HSB´s kontor, Torggatan 14, finns tillfälliga parkeringstillstånd att få. Du måste ha ett sådant om du står på besöksparkeringen, annars riskerar du få böter av Q-park. Fråga i receptionen efter ett sådant.
(info från föreningens hemsida)

04 Övrigt

Medlemskap i HSB Södra Norrland krävs för att bli medlem i föreningen.

Ekonomi

01

Avgift

8 364 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

329 kr/mån

Årlig elförbrukning

5200 kWh/år

Hushållsström

485 kr/mån

Tv/internet

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

939 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,6316 %

Andel av årsavg.

0,6316

Andelstal insats

0,6316 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Kremlan/HSB. I föreningen finns 189 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Äkrom 5:44, byggd år 1991-1992 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. I föreningen finns 189 lägenheter fördelat på lägenheter i höghus och radhus. I föreningen finns 112 garageplatser samt 114 parkeringsplatser.

Kommande renoveringar

2022-2025 Byte av lägenhetsdörrar i punkthus, byte av garageportar samt målning av radhus, målning i trappuppgångar.

Övriga utrymmen i föreningen

TVÄTTSTUGOR
Det finns 4 st tvättstugor i höghusen och 2 st i radhusområdet samt grovtvättstuga idrottshall och bastu i kvartershuset. Grovtvättstugan är enbart till för mattor och liknande grövre tvätt.

ÖVERNATTNINGSRUM
Nu har vi 2 st övernattningsrum, den nya ligger mellan nr. 53 och 55 (gamla solariet) och har sängplatser för 3 personer, och toalett finns även där.

Den som ligger vid den nedre tvättstugan har sängplatser för 4 personer med tillhörande täcken och kuddar. Kokplattor, kylskåp och en del porslin finns att tillgå. Toalett finns i anslutning till rummet.
För 100 kr/dygn kan man som boende i brf Kremlan hyra gästrummet.

FESTLOKAL
Festlokal kan hyras 12:00-12:00. Kostnad 300 kr. Dagtid kan man hyra lokalen gratis för kalas.

GYM & BASTU
Nyrenoverat gym och en mysig bastu som kan bokas via HSBs portal

LEKPARKER
Det finns 7 lekplatser inom området.
Boll/skridskobana finns vid kvartershuset.

FRILUFTSLIV
Våra bostäder ligger bara ett stenkast från Sticksjöns grönområde.
Här är några exempel på vad man kan göra i Sticksjöns omgivningar:

- Vandra eller motionera längs gångvägen runt sjön (ca 1,2 km).
- Ströva fritt och uppleva sjöns fågelliv eller de omgivande obebyggda naturmiljöerna.
- Spela frisbee-golf. Sticksjön har Sundsvalls enda frisbeegolf-bana.
- Åka skidor längs preparerade spår. Spår börjar vid hockeyrinken vid Sticksjö skola och går till Hulistugan (där elljusspår; 2,5 km finns) samt ansluter till spårsystemen vid Bosvedjan och sjukhuset.
- ...och kanske kan du till och med prova på att fiska. Det lär finnas bland annat gädda och abborre i sjön.

Runt området finns flera välpreparerade motionsspår sommar som vinter.

(info från föreningens hemsida www.hsb.se/mitt/kremlan)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

350 494 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

8 364 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

329 kr/mån

Årlig elförbrukning

5200 kWh/år

Hushållsström

485 kr/mån

Tv/internet

125 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

939 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,6316 %

Andel av årsavg.

0,6316

Andelstal insats

0,6316 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Granloholm

Naturnära och barnvänliga Granloholm ligger ca 3 km ifrån Sundsvalls centrum. Här finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus.

01 Fördelar med området

Motionsspår Barnvänligt Bussar Restauranger Hundvänligt Skidspår Lugnt

02 Service

I Granloholms centrum finns pizzerior, matvaruaffär, gym, kyrka och hårfrisör.

03 Fritid

I centrum finns det gym, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan. Här har man även nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden.

04 Kommunikation

Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 10 min.

05 Familjeliv

I Granloholm finns Granbergsskolan. Förskoleklass till mellanstadiet. Skolan är uppdelad på två olika platser och är belägen i gamla Granloholms Skola och Sticksjö Skola.

Använd kartan

Platser