Malmgatan 19
Malmgatan 19
Fredrik Pargéus, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Malmgatan 19

Utgångspris

3 200 000 kr


Utgångspris

3 200 000 kr



Haga— Sundsvall

Malmgatan 19


Kommande försäljning
Utgångspris
3 200 000 kr

Haga— Sundsvall

Attraktivt område!

Letar du ett boende på attraktiva Haga där du bara kan ställa in möblerna och börja njuta så har du hittat rätt.
Här på Malmgatan 19 ligger denna genomgående fina och smakfullt renoverade villa.

Entréplan består av välkomnande hall, helkaklat badrum, kök och luftigt vardagsrum då ett tidigare sovrum nu agerar matplats i anslutning till vardagsrummet. Går att återställa för ytterligare sovrum
Det övre planet inrymmer nu bostadens 2 sovrum, klädkammare samt toalettrum.
I källarplanet hittar vi bostadens tvättstuga, förrådsutrymmen, matkällare och garage.

Beviljat bygglov finns för utbyggnad om ca 35m². Se ritningar under dokument.

Från Malmgatan är det gångavstånd till såväl förskolor som till skola och det ligger på bekvämt avstånd till Gärdehov med ishallar, fotbollshall & elljusspår, Balders med friidrottsanläggning och racketcenter, sjukhuset samt Norra bergets friluftsområde.
I Haga finns mataffär, gatukök, pizzeria, bageri och bensinstation.
Bussförbindelserna i området är mycket bra och det är dessutom en snabb cykeltur ner till centrala Sundsvall.

Välkommen att boka er för visning!


Utgångspris
3 200 000 kr
Boarea/biarea
88/60 kvm
Driftkostnad
41 356 kr/år
Tomtarea
1 182 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Malmgatan 19 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Klinkergolv, tapetserade väggar.
Plats för avhängning.
I den inre hallen ligger parkettgolv.


02
Badrum (Entréplan)

Klinker/kakel.
Golvvärme, wc, handfat och dusch.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Parkettgolv, målade väggar, panel på en vägg och utgång till altan.
Plats för både soffgrupp och matgrupp.
Här finns möjlighet att sätta upp en vägg och skapa ytterligare sovrum vid behov.


04
Kök (Entréplan)

Renoverat kök med parkettgolv och målade väggar.
Utrustat med spishäll, fläkt, ugn, micro, kyl/frys.
Plats för matgrupp.


05
Sovrum (Ovanvåning)

Parkettgolv och målade väggar.


06
Sovrum (Ovanvåning)

Parkettgolv, målade väggar och fondvägg med panel.
Utgång till balkong.


07
Toalettrum (Ovanvåning)

Kakel/klinker.
Utrustat med wc och handfat.


08
Hall övre plan (Ovanvåning)

Trägolv och målade väggar.
Praktisk klädkammare.


09
Källarplan (Källare)

I källarplan finns tvättstuga med tvättmaskin.
Matkällare och garage med plats för 1 bil och utrymme för snickeri.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Tomtarea

1 182 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL HAGA 4:34

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953

Standardpoäng

23

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Betong

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon finns

Ja

Kommentar, radon

Mätning 2021 200bq/m³

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Nuvarande ägare:

Av tidigare ägare:
Garageport 2016
Ventilation 2015
Grund dränerad 2014.
Badrum 2013


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan med tillgång till tomten
Balkong från sovrum i övre plan


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad på tomten

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för 2 bilar
Garage med plats för 1 bil.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1182 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Gärdedalen, del av, ändr o utvidgn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-05-30, Senast ändrad: 2023-09-28)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattentäkt


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 313 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

648 000 kr

Markvärde

665 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1953

Uppvärmning

15 900 kr/år

Försäkring

5 976 kr/år

Vatten och avlopp

5 448 kr/år

Renhållning

2 381 kr/år

Elkostnad

6 901 kr/år

Årlig elförbrukning

4627 kWh/år

Hushållsström

4 750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 356 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 643 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Fjärrvärme 26 MWh/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 656 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 313 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
648 000 kr
Markvärde
665 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1953
Uppvärmning
15 900 kr/år
Försäkring
5 976 kr/år
Vatten och avlopp
5 448 kr/år
Renhållning
2 381 kr/år
Elkostnad
6 901 kr/år
Årlig elförbrukning
4627 kWh/år
Hushållsström
4 750 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 356 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 643 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Fjärrvärme 26 MWh/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 656 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Haga  i sundsvall

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.


01
Fördelar med området
Motionsspår Restauranger Bussar Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Hundvänligt

02
Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.


03
Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.


04
Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.


05
Familjeliv

I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.

Använd kartan
X

Platser

Thai street food (food truck)

160 m


Isamax AB

160 m


Hofet Restaurang Och Pizzeria

615 m


Hagagrillen - Snabbmat Sundsvall

683 m


Brokrogen

699 m


Katrinelunds skola

156 m


Sköns försöksgymnasium

236 m


Hagaskolan

304 m


Geijer förskola

354 m


Geijergruppen

410 m


Lidl

536 m


Coop

741 m


City Gross Sundsvall

774 m


Coop Granlo

3,64 km


Rosenlundsgatan

238 m


Sundsvall Punkten

267 m


Sundsvall Hagaskolan

288 m


Sundsvall Bondevägen

506 m


Sundsvall Höjdgatan

542 m


Sundsvall Centralstation

2,47 km


Sundsvall Västra station

2,94 km


Timrå station

8,81 km


Njurundabommen station

15,62 km


Stöde station

37,97 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,48 km
    6 min
    8 min
    29 min
  • Sjö
    1,33 km
    4 min
    7 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.