Kommande försäljning

Paviljongvägen 21 A

Utgångspris

1 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 250 000 kr

Anmäl intresse

Sidsjön— Sundsvall

Paviljongvägen 21 A

Kommande försäljning

Utgångspris

1 250 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Sidsjön

Renoverad och yteffektiv trea, högst upp med hiss och fantastisk utsikt!

Drömmer ni om ett hem med det lilla extra? Nu finns chansen att förvärva en smart omgjord tvåa som blivit en yteffektiv och modern trea! Högst upp i huset med hiss och en härlig känsla av rymd tack vare de stora rummen och genomgående generösa takhöjden.

Ni välkomnas av en härlig entré med stora ytor som leder er vidare in till en öppen och social inre hall. Här finns både garderobsvägg och stort förråd som mättar era tankar kring förvaring. Den inre hallen ligger centralt i bostaden och härifrån når ni bland annat kök och vardagsrum. Sovrummen är fördelade så det skapas ett större som rymmer en dubbelsäng samt ett mindre rum perfekt för barnrum/kontor. Den härliga balkongen ligger i västläge och blir snabbt en favoritplats med en fri vy över tak och böljande landskap i horisonten. Här på balkongen välkomnas eftermiddags- och kvällssolen.

Bostaden har fint renoverade ytskikt i modern stil som skapar en fräsch och inflyttningsklar känsla. Det rymliga badrummet erbjuder både gott om plats och egen tvättmaskin.

Läget är svårslaget med närhet till vackra Sidsjö friluftsområde. Här bor ni även nära skolor, vårdcentral och med smidiga kommunikationer.

Ett hem med rymd, ljus och livskvalitet och en bostad som måste upplevas på plats där den hemtrevliga känslan direkt blir påtaglig.

Bostaden annonseras som Kommande, vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Utgångspris

1 250 000 kr

Boarea

75.6 kvm

Avgift

5 418 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Johanna för mer information kring Paviljongvägen 21 A.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

070-101 57 21

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

12 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

75,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1942

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Till- och frånluft med eget ventilationsaggregat med värmeåtervinning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-15

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

2023: Förlängning IT-avtal 10 år Servanet, Riksnet/Halebop löper på TV
Kabel-tv: grundutbud via Telia, ingår i månadsavgiften.
Internet: via Servanet, 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften men går att uppgradera till 1000 Mbit/s för en tilläggskostnad.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Carport : P-plats i carport finns att hyra för 350 kr/mån. Det finns 14 platser. Status kö: 4 stycken i kö 2026-01-28
P-platser med motorvärmare: Finns att hyra för 300 kr/mån. Det finns 8 p-platser med motorvärmare. Status kö: 1 stycken i kö 2026-01-28.

Ekonomi

01

Avgift

5 418 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, Vatten, Internet, Kabel-tv ingår i avgiften: grundutbud via Telia. Internet: via Servanet, 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften men går att uppgradera till 1000 Mbit/s för en tilläggskostnad.

Försäkring

82 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Internet

250 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

532 kr/mån

Beskrivning av kostnader

Summa driftskostnad 200 kr/månad. Driftskostnaden fördelas enligt följande: el: 200 kr/månad

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

4,30%

Andel av årsavg.

0,043

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF H21.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Sidsjöhöjden 8 med adressen Paviljongvägen 21 A-D som består av ett bostadshus och innehåller 27 lägenheter med bostadsrätt varav 4 st är handikappanpassade. . Det bebyggdes år 1942 men har år 2016 totalrenoverats. Föreningen har tecknat fullvärdesförsäkring med bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavarna. Bostadsrättsinnehavarna tecknar egen hemförsäkring. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Sidsjö Fastigheter.

Kommande renoveringar

Inga stora planerade renoveringar enligt kontakt med styrelsen (2020-03-27).

Utförda renoveringar

2024: Reparerat torkskåp i tvättstuga samt kompletterat snörasskydd samt påbörjat upphandling av port telefoni/inpassering.
2022:OVK besiktning genomgång samtliga FTX aggregat och takfläkt,
2021:Byte värmeväxlare inkl styrenhet samt expansionskärl, byte av 6 st entrédörrar.
2020:Underhåll av golv trapphus
2019: Inköp utegrill och bänkar utemiljön
2018: Taket renoverat
2016: Moderna lägenheter totalrenoverade i äldre byggnadsstomme.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga i entréplan i trapphuset.
Förråd finns vid carporten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

567 850 kr

Området

01

Ett barnvänligt och lugnt område med nära till förskola/skola, Sidsjö-friluftsområde som erbjuder motionsspår, skidspår på vintern och slalombacke, två badplatser och flertalet bryggor. Vårdcentral i byggnaden bredvid. I området finns även hotell, mataffär och bra bussförbindelser ner till centrum.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi