Rosenborgsgatan 3B / Södermalm / Sundsvall

Radhusdröm med magisk uteplats och nära till Sundsvalls City

Utgångspris

4 900 000 kr

Boarea/biarea

144/27 kvm

Driftkostnad

37 190 kr/år

Tomtarea

334 kvm

Rum

5 rum (2-4 sovrum)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

I absolut bästa läge med 10 min gångväg till Stora torget och Sundsvalls vackra stenstad och närhet till nya resecentrum säljs nu detta unika radhus på Rosenborgsgatan 3B. Detta designhus är något alldeles extra. Bostaden är i två plan. Modernt med flera genomtänkta lösningar. Glasgolv mellan våningarna sprider härligt ljus. Öppna spisar i allrum och kök. Köksdelen är den naturliga samlingsplatsen för familjen och festen, direkt ansluten till den stora uteplatsen, bonus för uteliv och väl insynsskyddad med generös grönska mot den porlande Grevebäcken.

Här bor du naturnära i vackra omgivningar mitt i omtyckt villaidyll samtidigt som du enkelt tar dig in till Sundsvalls stadskärna där du kan ta del av ett stort utbud av restauranger och butiker, idrotts och musikevenemang på Np3 arena, Himlabadets äventyrsbad samt mycket mer. I närområdet finns flera bra förskolor/skolor och för den aktiva familjen finns fina elljusspår och skidspår alldeles i närheten.

Varmt välkommen att boka er på visning.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Sundsvall

Assistent

Mäklarhuset Sundsvall

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Drönarvy

Visa alla 51 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med marmorklinkerplattor vi entrén och bra förvaring i skjutdörrsgarderob, målade väggar. Inre hall med klinkergolv (golvvärme) samt glasparti med dörr mot avskild del samt öppning mot allrum.
Allrum (Entréplan)

Sällskapsrum med öppen spis, stora fönster, exklusiv matta av plast, målade väggar.
Avskilt rum med möjlighet till verksamhet (Entréplan)

Rum med möjlighet till verksamhet/kontor/sovrum/ gym eller dylikt. Trägolv, målade väggar samt glasparti med dörr.
Relaxrum/Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med klinker (golvvärme) och bubbelbadkar.
Toalett (Entréplan)

Toalett med WC och tvättställ. Kakel på väggarna och marmorklinkerplattor på golvet.
Tvättstuga/förråd (Entréplan)

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt ingång till förråd.
Kök/Matplats (Övre plan)

Kök, matplats och hall med en härlig öppen planlösning. Glasgolv med vy ner över vinförråd och hall. Köksö och köksbänk med granitskiva. Öppen spis. Köket är utrustat med kyl, frys med ismaskin, ugn och diskmaskin som är tvådelad, övre och underfack för separat diskning och program. Köksö med bra förvaring, integrerad spis och fläktlampa. Klinker golv med golvvärme och putsade betongväggar i köksdel. I matdel målade väggar och exklusiv plastmatta. Från köket når du den underbara stora insynsskyddade lummiga uteplatsen. Uteplatsen har markis och paviljong, spabad, stort trädäck med plats för flera möjligheter till möbleringar.
Sovrum 1 (Övre plan)

Master bedroom med walk in closet. Rummet har heltäckningsmatta på golvet och målade väggar.
Sovrum 2 (Övre plan)

Sovrum med walk in closet med garderober, målade väggar och heltäckningsmatta.
Badrum (Övre plan)

Badrum utrustat med toalett, dusch och handfat. Klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar.
Beskrivning av samtliga rum

I samtliga rum är det framdraget och förberett för högtalare.
I alla rum ny el och uttag för internet
Larm

Fakta

Beskrivning

Boarea

144 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Biarea:

27 kvm
Totalareal:

334 kvm
Rum:

5 (2-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL HASSELBACKEN 12

Visa fastighetsgräns på karta
Tillträde:

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1961
Om-/tillbyggnadsår:

(Renoverat 2008/09)
Standardpoäng:

29
Grund:

Betong
Stomme:

Betong
Bjälklag:

Betong
Fasad:

Puts
Takbeklädnad:

Plåt
Fönster

2-glasfönster (bytt av senaste ägaren)
Skorstenstyp:

Murad skorsten
Kommentar, skorsten

Senaste sotningen kontrollen skedde April 2018.
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Kommentar, radon

Radonmätning har gjorts 2002 (protokoll finns att tillgå)
Uppvärmning:

Fjärrvärme
Huvudsäkringar:

16 A
Renovering omarbetning etc

2012
Exklusiva designmattor

2013
Utemiljö,
Terrass. Impregnerat trägolv. Finns ström till paviljong samt att att ström finns under under terrassens trappsteg

Renoveringar 2008/09

Kök inklusive granitskivor och vitvaror ink marmorgolv
Borttagning av väggar
VVS kök, badrum
Kakel badrum
Håltagning av golv
Balkar och räcke
Trapp
Glasgolv och glaspartier
Golvmaterial trä, heltäckningsmatta
Snickeriarbete, murning, plattsättning
El i alla rum samt framtagna kanaler för digitala uttag och högtalarsystem
Garderober
Målning. Alla ytskikt

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

168 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-11-26
Besiktningsman

Håkan Larsson, Håkan larsson Husbesiktningar AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns framdraget i gatan. Nuvarande ägare har ADSL

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Baksida /Altan med insynsskyddad lummig underbar grön trädgård med plattor och altan. Trädäck och utsikt över Grevebäcken. Inramad med järnstaket.
Framsida med plattor och grusad uppfart med plats för parkering.
(Paviljong med framdragen el)

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjlighet för två bilar på uppfart.

Tomt/Servitut

Tomtarea

334 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser

Hasselbacken(9-13), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19610411), Ändr Betr Kv Faktorn o Hasselbacken Samt Del Av Fridhemsparken, Stadsplan (Beslutsdatum: 19560114)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 256 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

1 411 000 kr
Markvärde:

845 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1961
Försäkring:

5 753 kr/år
Vatten och avlopp:

6 190 kr/år
Renhållning:

1 634 kr/år
Sotning:

450 kr/år
Elkostnad:

1 852 kr/år
Årlig elförbrukning:

7864 kWh/år
Fjärrvärme:

13 759 kr/år
Nätavgift via Sundsvalls energi:

7 552 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

37 190 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift

8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 539 kr/år)
Beskrivning av kostnader

Säljaren har idag elbolaget Sundsvalls Elhandel.
Antal personer i hushållet

3
Försäkring

Säljaren har idag DINA som försäkringsbolag
Upplåtelseform:

Äganderätt
Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 256 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 411 000 kr

Markvärde :

845 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1961

Försäkring :

5 753 kr/år

Vatten och avlopp :

6 190 kr/år

Renhållning :

1 634 kr/år

Sotning :

450 kr/år

Elkostnad :

1 852 kr/år

Årlig elförbrukning

7864 kWh/år

Fjärrvärme :

13 759 kr/år

Nätavgift via Sundsvalls energi

7 552 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 190 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 539 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har idag elbolaget Sundsvalls Elhandel.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Säljaren har idag DINA som försäkringsbolag

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Energideklaration

Fastighetskarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

McDonald's

285 m

MAX

330 m

Bite Line Centralstation

408 m

Restaurang Saffran

609 m

Subway

623 m
Skolor

Kronans förskola

295 m

Höglundaskolan

427 m

Stjärnans förskola

469 m

Grevebäckens förskola

700 m

Ålsta folkhögskola Sundsvalll

719 m
Mataffärer

Lidl

350 m

ICA Supermarket Esplanad

985 m

City Gross

3,51 km

Tempo

4,29 km

ICA Maxi Stormarknad

6,74 km
Kommunikationer

Sundsvall Grevegatan

155 m

Sundsvall Kaptensgatan

261 m

Sundsvall Fänriksgatan

296 m

Sundsvall Stuggränd

569 m
Tågstationer

Sundsvall Centralstation

380 m

Sundsvall Västra station

1,57 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Sundsvall Centralstation
380 m
3 min
5 min
12 min
Hållplats - Sundsvall Grevegatan
155 m
1 min
2 min
3 min
Hav
552 m
6 min
6 min
17 min
Sjö
1,45 km
6 min
7 min
23 min

Området

Södermalm

Södermalm är ett område nära stadskärnan men gränsar även mot skogen och erbjuder de boende flertal spår och stigar till följd av närheten till Sidsjön och Södra bergets friluftsområden. Här finns bland annat ICA nära, Cirkle K och flertal restauranger. Södermalm erbjuder även ett antal parker och grönområden som bland annat Södermalmsparken, Östra parken och Fagerdalsparken.

Nöjen

I samma byggnad som Södra bergets hotell finns nöjeshallen Strike Club som erbjuder massor av roliga aktiviteter såsom Bowling, Lasergame, Prison Island, shuffleboard, m.m. I själva hotellet finns även ett spa med fantastisk utsikt över Sundsvall.

Fritid

Gångavstånd till Sundsvalls vackra stenstad med shopping och bra restauranger. Det är också nära till friluftsmöjligheter som till exempel Sidsjön och Södra bergets friluftscentrum, samt till populära himlabadet.

Kommunikation

Avståndet till centrum är ca 1-3 km.

Familjeliv

Här finns två skolor, Södermalms skola och Höglundaskolan. Det finns även ett flertal förskolor såsom Södra bergets förskola, Röran, Spiken, Skogsparken, Grevebäcken, Kronan och stjärnans förskolor.