Behållare Behållare

Södermalm, Sundsvall
Rosenborgsgatan 3B

Boarea/biarea
144/27 kvm
Driftkostnad
37 190 kr/år
Tomtarea
334 kvm
Rum
5 rum (2-4 sovrum)

Radhusdröm med magisk uteplats och nära till Sundsvalls City

I absolut bästa läge med 10 min gångväg till Stora torget och Sundsvalls vackra stenstad och närhet till nya resecentrum säljs nu detta unika radhus på Rosenborgsgatan 3B. Detta designhus är något alldeles extra. Bostaden är i två plan. Modernt med flera genomtänkta lösningar. Glasgolv mellan våningarna sprider härligt ljus. Öppna spisar i allrum och kök. Köksdelen är den naturliga samlingsplatsen för familjen och festen, direkt ansluten till den stora uteplatsen, bonus för uteliv och väl insynsskyddad med generös grönska mot den porlande Grevebäcken.

Här bor du naturnära i vackra omgivningar mitt i omtyckt villaidyll samtidigt som du enkelt tar dig in till Sundsvalls stadskärna där du kan ta del av ett stort utbud av restauranger och butiker, idrotts och musikevenemang på Np3 arena, Himlabadets äventyrsbad samt mycket mer. I närområdet finns flera bra förskolor/skolor och för den aktiva familjen finns fina elljusspår och skidspår alldeles i närheten.

Varmt välkommen att boka er på visning.

Utgångspris
4 900 000 kr
Visningar
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Radhusdröm med magisk uteplats och nära till Sundsvalls City

I absolut bästa läge med 10 min gångväg till Stora torget och Sundsvalls vackra stenstad och närhet till nya resecentrum säljs nu detta unika radhus på Rosenborgsgatan 3B. Detta designhus är något alldeles extra. Bostaden är i två plan. Modernt med flera genomtänkta lösningar. Glasgolv mellan våningarna sprider härligt ljus. Öppna spisar i allrum och kök. Köksdelen är den naturliga samlingsplatsen för familjen och festen, direkt ansluten till den stora uteplatsen, bonus för uteliv och väl insynsskyddad med generös grönska mot den porlande Grevebäcken.

Här bor du naturnära i vackra omgivningar mitt i omtyckt villaidyll samtidigt som du enkelt tar dig in till Sundsvalls stadskärna där du kan ta del av ett stort utbud av restauranger och butiker, idrotts och musikevenemang på Np3 arena, Himlabadets äventyrsbad samt mycket mer. I närområdet finns flera bra förskolor/skolor och för den aktiva familjen finns fina elljusspår och skidspår alldeles i närheten.

Varmt välkommen att boka er på visning.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med marmorklinkerplattor vi entrén och bra förvaring i skjutdörrsgarderob, målade väggar. Inre hall med klinkergolv (golvvärme) samt glasparti med dörr mot avskild del samt öppning mot allrum.
Allrum (Entréplan)
Sällskapsrum med öppen spis, stora fönster, exklusiv matta av plast, målade väggar.
Avskilt rum med möjlighet till verksamhet (Entréplan)
Rum med möjlighet till verksamhet/kontor/sovrum/ gym eller dylikt. Trägolv, målade väggar samt glasparti med dörr.
Relaxrum/Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med klinker (golvvärme) och bubbelbadkar.
Toalett (Entréplan)
Toalett med WC och tvättställ. Kakel på väggarna och marmorklinkerplattor på golvet.
Tvättstuga/förråd (Entréplan)
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt ingång till förråd.
Kök/Matplats (Övre plan)
Kök, matplats och hall med en härlig öppen planlösning. Glasgolv med vy ner över vinförråd och hall. Köksö och köksbänk med granitskiva. Öppen spis. Köket är utrustat med kyl, frys med ismaskin, ugn och diskmaskin som är tvådelad, övre och underfack för separat diskning och program. Köksö med bra förvaring, integrerad spis och fläktlampa. Klinker golv med golvvärme och putsade betongväggar i köksdel. I matdel målade väggar och exklusiv plastmatta. Från köket når du den underbara stora insynsskyddade lummiga uteplatsen. Uteplatsen har markis och paviljong, spabad, stort trädäck med plats för flera möjligheter till möbleringar.
Sovrum 1 (Övre plan)
Master bedroom med walk in closet. Rummet har heltäckningsmatta på golvet och målade väggar.
Sovrum 2 (Övre plan)
Sovrum med walk in closet med garderober, målade väggar och heltäckningsmatta.
Badrum (Övre plan)
Badrum utrustat med toalett, dusch och handfat. Klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar.
Beskrivning av samtliga rum
I samtliga rum är det framdraget och förberett för högtalare.
I alla rum ny el och uttag för internet
Larm
Fakta
Beskrivning
Boarea
144 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)
Biarea
27 kvm
Totalareal
334 kvm
Rum
5 (2-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL HASSELBACKEN 12
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1961
Om-/tillbyggnadsår
(Renoverat 2008/09)
Standardpoäng
29
Grund
Betong
Stomme
Betong
Bjälklag
Betong
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2-glasfönster (bytt av senaste ägaren)
Skorstenstyp
Murad skorsten
Kommentar, skorsten
Senaste sotningen kontrollen skedde April 2018.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning har gjorts 2002 (protokoll finns att tillgå)
Uppvärmning
Fjärrvärme
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
2012
Exklusiva designmattor

2013
Utemiljö,
Terrass. Impregnerat trägolv. Finns ström till paviljong samt att att ström finns under under terrassens trappsteg

Renoveringar 2008/09

Kök inklusive granitskivor och vitvaror ink marmorgolv
Borttagning av väggar
VVS kök, badrum
Kakel badrum
Håltagning av golv
Balkar och räcke
Trapp
Glasgolv och glaspartier
Golvmaterial trä, heltäckningsmatta
Snickeriarbete, murning, plattsättning
El i alla rum samt framtagna kanaler för digitala uttag och högtalarsystem
Garderober
Målning. Alla ytskikt
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
168 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-11-26
Besiktningsman
Håkan Larsson, Håkan larsson Husbesiktningar AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns framdraget i gatan. Nuvarande ägare har ADSL
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Baksida /Altan med insynsskyddad lummig underbar grön trädgård med plattor och altan. Trädäck och utsikt över Grevebäcken. Inramad med järnstaket.
Framsida med plattor och grusad uppfart med plats för parkering.
(Paviljong med framdragen el)
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Parkeringsmöjlighet för två bilar på uppfart.
Tomt/Servitut
Tomtarea
334 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Hasselbacken(9-13), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19610411), Ändr Betr Kv Faktorn o Hasselbacken Samt Del Av Fridhemsparken, Stadsplan (Beslutsdatum: 19560114)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 256 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 411 000 kr
Markvärde
845 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Försäkring
5 753 kr/år
Vatten och avlopp
6 190 kr/år
Renhållning
1 634 kr/år
Sotning
450 kr/år
Elkostnad
1 852 kr/år
Årlig elförbrukning
7864 kWh/år
Fjärrvärme
13 759 kr/år
Nätavgift via Sundsvalls energi
7 552 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 190 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 539 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljaren har idag elbolaget Sundsvalls Elhandel.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Säljaren har idag DINA som försäkringsbolag
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 256 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 411 000 kr
Markvärde :
845 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1961
Försäkring :
5 753 kr/år
Vatten och avlopp :
6 190 kr/år
Renhållning :
1 634 kr/år
Sotning :
450 kr/år
Elkostnad :
1 852 kr/år
Årlig elförbrukning
7864 kWh/år
Fjärrvärme :
13 759 kr/år
Nätavgift via Sundsvalls energi
7 552 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 190 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 539 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljaren har idag elbolaget Sundsvalls Elhandel.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Säljaren har idag DINA som försäkringsbolag
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Södermalm

Södermalm är ett område nära stadskärnan men gränsar även mot skogen och erbjuder de boende flertal spår och stigar till följd av närheten till Sidsjön och Södra bergets friluftsområden. Här finns bland annat matbutik, bensinmack, gym samt ett flertal restauranger. Södermalm erbjuder även ett antal parker och grönområden som bland annat Södermalmsparken, Östra parken och Fagerdalsparken.

Fördelar med området

Barnvänligt Utegym Bussar Badstrand Motionsspår Parker/Grönområden Bowling Tågstation Spa Sport och friluftsliv Hundvänligt Bio Fiske Restauranger Skidspår

Nöjen

I samma byggnad som Södra bergets hotell finns nöjeshallen Strike Club som erbjuder massor av roliga aktiviteter såsom Bowling, Lasergame, Prison Island, shuffleboard, m.m. I själva hotellet finns även ett spa med fantastisk utsikt över Sundsvall.

https://www.sodraberget.se/

https://www.strikeclub.se/

Fritid

Gångavstånd till Sundsvalls vackra stenstad med shopping och bra restauranger. Det är också nära till friluftsmöjligheter som till exempel Sidsjön och Södra bergets friluftscentrum, samt till populära himlabadet.

Kommunikation

Avståndet till centrum är ca 1-3 km.

Familjeliv

Här finns ett flertal skolor och förskolor.

För mer information besök gärna: https://sundsvall.se/

Använd kartan
X
Platser
    • McDonald's
      285 m
    • MAX
      330 m
    • Bite Line Centralstation
      408 m
    • Restaurang Saffran
      609 m
    • Subway
      623 m
    • Kronans förskola
      295 m
    • Höglundaskolan
      427 m
    • Stjärnans förskola
      469 m
    • Grevebäckens förskola
      700 m
    • Ålsta folkhögskola Sundsvalll
      719 m
    • Lidl
      350 m
    • ICA Supermarket Esplanad
      985 m
    • City Gross
      3,51 km
    • Tempo
      4,29 km
    • ICA Maxi Stormarknad
      6,74 km
    • Sundsvall Grevegatan
      155 m
    • Sundsvall Kaptensgatan
      261 m
    • Sundsvall Fänriksgatan
      296 m
    • Sundsvall Stuggränd
      569 m
    • Sundsvall Centralstation
      380 m
    • Sundsvall Västra station
      1,57 km
Avstånd
  • Tågstation - Sundsvall Centralstation
    380 m
    3 min
    5 min
    12 min
  • Hållplats - Sundsvall Grevegatan
    155 m
    1 min
    2 min
    3 min
  • Hav
    552 m
    6 min
    6 min
    17 min
  • Sjö
    1,45 km
    6 min
    7 min
    23 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration