Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Södermalm, Sundsvall
Rosenborgsgatan 3B

Boarea/biarea

144/27 kvm

Driftkostnad

37 190 kr/år

Tomtarea

334 kvm

Rum

5 rum (2-4 sovrum)

Radhusdröm med magisk uteplats och nära till Sundsvalls City

I absolut bästa läge med 10 min gångväg till Stora torget och Sundsvalls vackra stenstad och närhet till nya resecentrum säljs nu detta unika radhus på Rosenborgsgatan 3B. Detta designhus är något alldeles extra. Bostaden är i två plan. Modernt med flera genomtänkta lösningar. Glasgolv mellan våningarna sprider härligt ljus. Öppna spisar i allrum och kök. Köksdelen är den naturliga samlingsplatsen för familjen och festen, direkt ansluten till den stora uteplatsen, bonus för uteliv och väl insynsskyddad med generös grönska mot den porlande Grevebäcken.

Här bor du naturnära i vackra omgivningar mitt i omtyckt villaidyll samtidigt som du enkelt tar dig in till Sundsvalls stadskärna där du kan ta del av ett stort utbud av restauranger och butiker, idrotts och musikevenemang på Np3 arena, Himlabadets äventyrsbad samt mycket mer. I närområdet finns flera bra förskolor/skolor och för den aktiva familjen finns fina elljusspår och skidspår alldeles i närheten.

Varmt välkommen att boka er på visning.

Utgångspris

4 900 000 kr

Budgivning

SEP

Söndag

13:00-14:00

Boka

Anmälan krävs

Radhusdröm med magisk uteplats och nära till Sundsvalls City

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Natalie Lundgren

Ansvarig mäklare

Kontakta

Malin Karlsson

Assistent

Kontakta

Mäklarhuset Sundsvall

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 51 bilder

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med marmorklinkerplattor vi entrén och bra förvaring i skjutdörrsgarderob, målade väggar. Inre hall med klinkergolv (golvvärme) samt glasparti med dörr mot avskild del samt öppning mot allrum.

Allrum (Entréplan)

Sällskapsrum med öppen spis, stora fönster, exklusiv matta av plast, målade väggar.

Avskilt rum med möjlighet till verksamhet (Entréplan)

Rum med möjlighet till verksamhet/kontor/sovrum/ gym eller dylikt. Trägolv, målade väggar samt glasparti med dörr.

Relaxrum/Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med klinker (golvvärme) och bubbelbadkar.

Toalett (Entréplan)

Toalett med WC och tvättställ. Kakel på väggarna och marmorklinkerplattor på golvet.

Tvättstuga/förråd (Entréplan)

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt ingång till förråd.

Kök/Matplats (Övre plan)

Kök, matplats och hall med en härlig öppen planlösning. Glasgolv med vy ner över vinförråd och hall. Köksö och köksbänk med granitskiva. Öppen spis. Köket är utrustat med kyl, frys med ismaskin, ugn och diskmaskin som är tvådelad, övre och underfack för separat diskning och program. Köksö med bra förvaring, integrerad spis och fläktlampa. Klinker golv med golvvärme och putsade betongväggar i köksdel. I matdel målade väggar och exklusiv plastmatta. Från köket når du den underbara stora insynsskyddade lummiga uteplatsen. Uteplatsen har markis och paviljong, spabad, stort trädäck med plats för flera möjligheter till möbleringar.

Sovrum 1 (Övre plan)

Master bedroom med walk in closet. Rummet har heltäckningsmatta på golvet och målade väggar.

Sovrum 2 (Övre plan)

Sovrum med walk in closet med garderober, målade väggar och heltäckningsmatta.

Badrum (Övre plan)

Badrum utrustat med toalett, dusch och handfat. Klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar.

Beskrivning av samtliga rum

I samtliga rum är det framdraget och förberett för högtalare.
I alla rum ny el och uttag för internet
Larm

Fakta

Beskrivning

Boarea

144 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren)

Biarea

27 kvm

Totalareal

334 kvm

Rum

5 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL HASSELBACKEN 12

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1961

Om-/tillbyggnadsår

(Renoverat 2008/09)

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster (bytt av senaste ägaren)

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Senaste sotningen kontrollen skedde April 2018.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning har gjorts 2002 (protokoll finns att tillgå)

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2012
Exklusiva designmattor

2013
Utemiljö,
Terrass. Impregnerat trägolv. Finns ström till paviljong samt att att ström finns under under terrassens trappsteg

Renoveringar 2008/09

Kök inklusive granitskivor och vitvaror ink marmorgolv
Borttagning av väggar
VVS kök, badrum
Kakel badrum
Håltagning av golv
Balkar och räcke
Trapp
Glasgolv och glaspartier
Golvmaterial trä, heltäckningsmatta
Snickeriarbete, murning, plattsättning
El i alla rum samt framtagna kanaler för digitala uttag och högtalarsystem
Garderober
Målning. Alla ytskikt

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

168 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-11-26

Besiktningsman

Håkan Larsson, Håkan larsson Husbesiktningar AB

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns framdraget i gatan. Nuvarande ägare har ADSL

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Baksida /Altan med insynsskyddad lummig underbar grön trädgård med plattor och altan. Trädäck och utsikt över Grevebäcken. Inramad med järnstaket.
Framsida med plattor och grusad uppfart med plats för parkering.
(Paviljong med framdragen el)

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsmöjlighet för två bilar på uppfart.

Tomt/Servitut

Tomtarea

334 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Hasselbacken(9-13), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19610411), Ändr Betr Kv Faktorn o Hasselbacken Samt Del Av Fridhemsparken, Stadsplan (Beslutsdatum: 19560114)

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 256 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde

1 411 000 kr

Markvärde

845 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Försäkring

5 753 kr/år

Vatten och avlopp

6 190 kr/år

Renhållning

1 634 kr/år

Sotning

450 kr/år

Elkostnad

1 852 kr/år

Årlig elförbrukning

7864 kWh/år

Fjärrvärme

13 759 kr/år

Nätavgift via Sundsvalls energi

7 552 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 190 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 539 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har idag elbolaget Sundsvalls Elhandel.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Säljaren har idag DINA som försäkringsbolag

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument och länkar

Energideklaration

Fastighetskarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 256 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Byggnadsvärde :

1 411 000 kr

Markvärde :

845 000 kr

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår :

1961

Försäkring :

5 753 kr/år

Vatten och avlopp :

6 190 kr/år

Renhållning :

1 634 kr/år

Sotning :

450 kr/år

Elkostnad :

1 852 kr/år

Årlig elförbrukning

7864 kWh/år

Fjärrvärme :

13 759 kr/år

Nätavgift via Sundsvalls energi

7 552 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 190 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 539 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljaren har idag elbolaget Sundsvalls Elhandel.

Antal personer i hushållet

Försäkring

Säljaren har idag DINA som försäkringsbolag

Upplåtelseform :

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Södermalm

Södermalm är ett område nära stadskärnan men gränsar även mot skogen och erbjuder de boende flertal spår och stigar till följd av närheten till Sidsjön och Södra bergets friluftsområden. Här finns bland annat matbutik, bensinmack, gym samt ett flertal restauranger. Södermalm erbjuder även ett antal parker och grönområden som bland annat Södermalmsparken, Östra parken och Fagerdalsparken.

Fördelar med området

Barnvänligt Utegym Bussar Badstrand Motionsspår Parker/Grönområden Bowling Tågstation Spa Sport och friluftsliv Hundvänligt Bio Fiske Restauranger Skidspår

Nöjen

I samma byggnad som Södra bergets hotell finns nöjeshallen Strike Club som erbjuder massor av roliga aktiviteter såsom Bowling, Lasergame, Prison Island, shuffleboard, m.m. I själva hotellet finns även ett spa med fantastisk utsikt över Sundsvall.

https://www.sodraberget.se/

https://www.strikeclub.se/

Fritid

Gångavstånd till Sundsvalls vackra stenstad med shopping och bra restauranger. Det är också nära till friluftsmöjligheter som till exempel Sidsjön och Södra bergets friluftscentrum, samt till populära himlabadet.

Kommunikation

Avståndet till centrum är ca 1-3 km.

Familjeliv

Här finns ett flertal skolor och förskolor.

För mer information besök gärna: https://sundsvall.se/

Använd kartan

Platser

- McDonald's
  
  285 m
- MAX
  
  330 m
- Bite Line Centralstation
  
  408 m
- Restaurang Saffran
  
  609 m
- Subway
  
  623 m
- Kronans förskola
  
  295 m
- Höglundaskolan
  
  427 m
- Stjärnans förskola
  
  469 m
- Grevebäckens förskola
  
  700 m
- Ålsta folkhögskola Sundsvalll
  
  719 m
- Lidl
  
  350 m
- ICA Supermarket Esplanad
  
  985 m
- City Gross
  
  3,51 km
- Tempo
  
  4,29 km
- ICA Maxi Stormarknad
  
  6,74 km
- Sundsvall Grevegatan
  
  155 m
- Sundsvall Kaptensgatan
  
  261 m
- Sundsvall Fänriksgatan
  
  296 m
- Sundsvall Stuggränd
  
  569 m
- Sundsvall Centralstation
  
  380 m
- Sundsvall Västra station
  
  1,57 km