Rosenborgsgatan 3B / Södermalm / Sundsvall

Radhusdröm med magisk uteplats och nära till Sundsvalls City

Utgångspris
4 900 000 kr
Boarea/biarea
144/27 kvm
Driftkostnad
37 190 kr/år
Tomtarea
334 kvm
Rum
5 rum (2-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

I absolut bästa läge med 10 min gångväg till Stora torget och Sundsvalls vackra stenstad och närhet till nya resecentrum säljs nu detta unika radhus på Rosenborgsgatan 3B. Detta designhus är något alldeles extra. Bostaden är i två plan. Modernt med flera genomtänkta lösningar. Glasgolv mellan våningarna sprider härligt ljus. Öppna spisar i allrum och kök. Köksdelen är den naturliga samlingsplatsen för familjen och festen, direkt ansluten till den stora uteplatsen, bonus för uteliv och väl insynsskyddad med generös grönska mot den porlande Grevebäcken.

Här bor du naturnära i vackra omgivningar mitt i omtyckt villaidyll samtidigt som du enkelt tar dig in till Sundsvalls stadskärna där du kan ta del av ett stort utbud av restauranger och butiker, idrotts och musikevenemang på Np3 arena, Himlabadets äventyrsbad samt mycket mer. I närområdet finns flera bra förskolor/skolor och för den aktiva familjen finns fina elljusspår och skidspår alldeles i närheten.

Varmt välkommen att boka er på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Säljarens egna bild.
Visa alla 51 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Välkomnande hall med marmorklinkerplattor vi entrén och bra förvaring i skjutdörrsgarderob, målade väggar. Inre hall med klinkergolv (golvvärme) samt glasparti med dörr mot avskild del samt öppning mot allrum.
  • Allrum (Entréplan)
    Sällskapsrum med öppen spis, stora fönster, exklusiv matta av plast, målade väggar.
  • Avskilt rum med möjlighet till verksamhet (Entréplan)
    Rum med möjlighet till verksamhet/kontor/sovrum/ gym eller dylikt. Trägolv, målade väggar samt glasparti med dörr.
  • Relaxrum/Badrum (Entréplan)
    Helkaklat badrum med klinker (golvvärme) och bubbelbadkar.
  • Toalett (Entréplan)
    Toalett med WC och tvättställ. Kakel på väggarna och marmorklinkerplattor på golvet.
  • Tvättstuga/förråd (Entréplan)
    Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt ingång till förråd.
  • Kök/Matplats (Övre plan)
    Kök, matplats och hall med en härlig öppen planlösning. Glasgolv med vy ner över vinförråd och hall. Köksö och köksbänk med granitskiva. Öppen spis. Köket är utrustat med kyl, frys med ismaskin, ugn och diskmaskin som är tvådelad, övre och underfack för separat diskning och program. Köksö med bra förvaring, integrerad spis och fläktlampa. Klinker golv med golvvärme och putsade betongväggar i köksdel. I matdel målade väggar och exklusiv plastmatta. Från köket når du den underbara stora insynsskyddade lummiga uteplatsen. Uteplatsen har markis och paviljong, spabad, stort trädäck med plats för flera möjligheter till möbleringar.
  • Sovrum 1 (Övre plan)
    Master bedroom med walk in closet. Rummet har heltäckningsmatta på golvet och målade väggar.
  • Sovrum 2 (Övre plan)
    Sovrum med walk in closet med garderober, målade väggar och heltäckningsmatta.
  • Badrum (Övre plan)
    Badrum utrustat med toalett, dusch och handfat. Klinkergolv med golvvärme, kaklade väggar.
  • Beskrivning av samtliga rum
    I samtliga rum är det framdraget och förberett för högtalare.
    I alla rum ny el och uttag för internet
    Larm
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    144 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Biarea:
    27 kvm
  • Totalareal:
    334 kvm
  • Rum:
    5 (2-4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SUNDSVALL HASSELBACKEN 12
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1961
  • Om-/tillbyggnadsår:
    (Renoverat 2008/09)
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Betong
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fasad:
    Puts
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster (bytt av senaste ägaren)
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Senaste sotningen kontrollen skedde April 2018.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning har gjorts 2002 (protokoll finns att tillgå)
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering omarbetning etc
    2012
    Exklusiva designmattor

    2013
    Utemiljö,
    Terrass. Impregnerat trägolv. Finns ström till paviljong samt att att ström finns under under terrassens trappsteg

    Renoveringar 2008/09

    Kök inklusive granitskivor och vitvaror ink marmorgolv
    Borttagning av väggar
    VVS kök, badrum
    Kakel badrum
    Håltagning av golv
    Balkar och räcke
    Trapp
    Glasgolv och glaspartier
    Golvmaterial trä, heltäckningsmatta
    Snickeriarbete, murning, plattsättning
    El i alla rum samt framtagna kanaler för digitala uttag och högtalarsystem
    Garderober
    Målning. Alla ytskikt
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    168 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-11-26
  • Besiktningsman
    Håkan Larsson, Håkan larsson Husbesiktningar AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns framdraget i gatan. Nuvarande ägare har ADSL
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Baksida /Altan med insynsskyddad lummig underbar grön trädgård med plattor och altan. Trädäck och utsikt över Grevebäcken. Inramad med järnstaket.
    Framsida med plattor och grusad uppfart med plats för parkering.
    (Paviljong med framdragen el)
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Parkeringsmöjlighet för två bilar på uppfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    334 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Hasselbacken(9-13), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19610411), Ändr Betr Kv Faktorn o Hasselbacken Samt Del Av Fridhemsparken, Stadsplan (Beslutsdatum: 19560114)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 256 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 411 000 kr
  • Markvärde:
    845 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1961
  • Försäkring:
    5 753 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 190 kr/år
  • Renhållning:
    1 634 kr/år
  • Sotning:
    450 kr/år
  • Elkostnad:
    1 852 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    7864 kWh/år
  • Fjärrvärme:
    13 759 kr/år
  • Nätavgift via Sundsvalls energi:
    7 552 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 190 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 539 kr/år)
  • Beskrivning av kostnader
    Säljaren har idag elbolaget Sundsvalls Elhandel.
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Försäkring
    Säljaren har idag DINA som försäkringsbolag
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 256 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 411 000 kr
Markvärde :
845 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1961
Försäkring :
5 753 kr/år
Vatten och avlopp :
6 190 kr/år
Renhållning :
1 634 kr/år
Sotning :
450 kr/år
Elkostnad :
1 852 kr/år
Årlig elförbrukning
7864 kWh/år
Fjärrvärme :
13 759 kr/år
Nätavgift via Sundsvalls energi
7 552 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 190 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 539 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljaren har idag elbolaget Sundsvalls Elhandel.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Säljaren har idag DINA som försäkringsbolag
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    McDonald's
    285 m
    MAX
    330 m
    Bite Line Centralstation
    408 m
    Restaurang Saffran
    609 m
    Subway
    623 m
  • Skolor
    Kronans förskola
    295 m
    Höglundaskolan
    427 m
    Stjärnans förskola
    469 m
    Grevebäckens förskola
    700 m
    Ålsta folkhögskola Sundsvalll
    719 m
  • Mataffärer
    Lidl
    350 m
    ICA Supermarket Esplanad
    985 m
    City Gross
    3,51 km
    Tempo
    4,29 km
    ICA Maxi Stormarknad
    6,74 km
  • Kommunikationer
    Sundsvall Grevegatan
    155 m
    Sundsvall Kaptensgatan
    261 m
    Sundsvall Fänriksgatan
    296 m
    Sundsvall Stuggränd
    569 m
  • Tågstationer
    Sundsvall Centralstation
    380 m
    Sundsvall Västra station
    1,57 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Sundsvall Centralstation
  • 380 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 12 min
  • Hållplats - Sundsvall Grevegatan
  • 155 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 3 min
  • Hav
  • 552 m
  • 6 min
  • 6 min
  • 17 min
  • Sjö
  • 1,45 km
  • 6 min
  • 7 min
  • 23 min
Området

Södermalm

Södermalm är ett område nära stadskärnan men gränsar även mot skogen och erbjuder de boende flertal spår och stigar till följd av närheten till Sidsjön och Södra bergets friluftsområden. Här finns bland annat ICA nära, Cirkle K och flertal restauranger. Södermalm erbjuder även ett antal parker och grönområden som bland annat Södermalmsparken, Östra parken och Fagerdalsparken.

Nöjen

I samma byggnad som Södra bergets hotell finns nöjeshallen Strike Club som erbjuder massor av roliga aktiviteter såsom Bowling, Lasergame, Prison Island, shuffleboard, m.m. I själva hotellet finns även ett spa med fantastisk utsikt över Sundsvall.

Fritid

Gångavstånd till Sundsvalls vackra stenstad med shopping och bra restauranger. Det är också nära till friluftsmöjligheter som till exempel Sidsjön och Södra bergets friluftscentrum, samt till populära himlabadet.

Kommunikation

Avståndet till centrum är ca 1-3 km.

Familjeliv

Här finns två skolor, Södermalms skola och Höglundaskolan. Det finns även ett flertal förskolor såsom Södra bergets förskola, Röran, Spiken, Skogsparken, Grevebäcken, Kronan och stjärnans förskolor.

Fördelar

#Bio
#Spa
#Parker/Grönområden
#Teater
#Tågstation
#Bussar
#Konserter och stora evenemang
#Skidspår
#Restauranger
#Bowling

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn