Med ett av Södermalms bästa lägen i nära anslutning till Grevebäcksparken och en kortare promenad från centrala Sundsvall hittar ni denna rymliga och välplanerade villa från tidigt 1900-tal som är varsamt renoverad och bjuder på både snickarglädje och modernitet.
Huset är idag disponerat på en uthyrningslägenhet i entréplanet om 2 rum och kök med genomgående hög standard. På våning 1 hittar vi härliga sällskapsytor med vackra burspråk och ett väl tilltaget kök som rymmer stora sällskap. Från vardagsrum och matsal har man utsikt mot Sundsvall och hamninloppet. I källaren finns ett vinprovningsrum med stor vinkyl och plats för matsalsmöbel. Här finns dessutom en nyligen renoverad relax med dusch, bastu och loungedel.

Låg driftkostnad tack vare bergvärme och betyg A enligt energideklaration.

Den stora tomten är lättskött och här finns möjlighet till både odling, växthus eller pool om man så önskar. Parkering i dubbelcarport med förrådsdel samt plats för ytterligare bilar på uppfart.

Här ryms den stora barnfamiljen och uthyrningslägenheten bidrar till driftkostnaden om man så önskar.

Utgångspris

6 750 000 kr

Boarea/biarea

280/80 kvm

Driftkostnad

69 424 kr/år

Tomtarea

1 041 kvm

Rum

8 rum (6 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Olle för mer information kring Rosenborgsgatan 15A.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Olle Almqvist

Ansvarig mäklare

070-314 51 04

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

53 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med plats för avhängning.

02 Allrum (Våningsplan 1)

Allrum med burspråk och braskamin. Fint ljusinsläpp med fönsterpartier i söderläge

03 Kök (Våningsplan 1)

Rymligt kök med plats för stort matsalsbord och generösa arbetsytor och förvaring. Köks och köksbänkar med granitskivor.

04 Vardagsrum (Våningsplan 1)

Vardagsrum med plats för sittgrupp och matsalsmöbel.

05 Sovrum/allrum (Våningsplan 1)

Sovrum/allrum i fil med vardagsrum.

06 Wc (Våningsplan 1)

Wc med toalett och handfat. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

07 (Våningsplan 2)

Hall med burspråk

08 Sovrum (Våningsplan 2)

Sovrum med förvaring i garderob.

09 Sovrum (Våningsplan 2)

Rymligt sovrum med god förvaring i klädkammare.

10 Master bedroom (Våningsplan 2)

Stort sovrum med förvaring i garderobsvägg.

11 Sovrum (Våningsplan 2)

Sovrum med förvaring i klädkammare

12 Badrum (Våningsplan 2)

Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Elgolvvärme.

13 Källare (Källare)

Förrådsdel med matkällare.

14 Vinkällare (Källare)

Vinkällare med stor walkin-kylrum, väggar mot provningsdel i glas.

15 Pannrum (Källare)

Pannrum med plats för arbetsbänk eller hemmagym

16 Relax (Källare)

Helkaklad modern relaxavdelning med bastu, dusch och loungedel.

17 Uthyrningslägenhet med separat ingång (Entréplan)

Lägenhet om 2 rum och kök med hög standard.
Helrenoverat kök, helkaklat badrum med plats för tvättmaskin.
Stort vardagsrum och sovrum i fil.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

280 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Tomtarea

1 041 kvm

Rum

8 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL JAKOBSDAL 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1926

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

03 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Besiktningsman

David Johansson Oktopal

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till Servanet

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Friliggande trädäck med sol från förmiddag till kväll

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsdel i anslutning till carport

Beskrivning, parkering

Parkering i dubbelcarport

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1041 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Östermalm, östra delen av, Stadsplan (Beslutsdatum: 1923-08-24, Senast ändrad: 1990-10-25), Jakobsdal(1a-1b), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1927-11-16, Senast ändrad: 1989-04-04)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 917 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 676 000 kr

Markvärde

1 241 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

10 902 kr/år

Vatten och avlopp

14 952 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

40 170 kr/år

Årlig elförbrukning

18700 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

69 424 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 849 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 4 039 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

energideklaration_jakobsdal_5

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 917 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 676 000 kr

Markvärde

1 241 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

10 902 kr/år

Vatten och avlopp

14 952 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

400 kr/år

Elkostnad

40 170 kr/år

Årlig elförbrukning

18700 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

69 424 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 79 849 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 4 039 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Södermalm

Södermalm är ett område nära stadskärnan men gränsar även mot skogen och erbjuder de boende flertal spår och stigar till följd av närheten till Sidsjön och Södra bergets friluftsområden. Här finns bland annat matbutik, bensinmack, utegym samt ett flertal restauranger. Södermalm erbjuder även ett antal parker och grönområden som bland annat Södermalmsparken, Östra parken och Fagerdalsparken.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Badstrand Bio Tågstation Skidspår Motionsspår Fiske Barnvänligt Sport och friluftsliv Spa Parker/Grönområden Utegym Bowling Restauranger Bussar

02 Nöjen

I samma byggnad som Södra bergets hotell finns nöjeshallen Strike Club som erbjuder massor av roliga aktiviteter såsom Bowling, Lasergame, Prison Island, shuffleboard, m.m. I själva hotellet finns även ett spa med fantastisk utsikt över Sundsvall.

https://www.sodraberget.se/

https://www.strikeclub.se/

03 Fritid

Gångavstånd till Sundsvalls vackra stenstad med shopping och bra restauranger. Det är också nära till friluftsmöjligheter som till exempel Sidsjön, med motionsspår, bad och slalombacke.
Södra bergets friluftscentrum. En otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.

Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.