Rubinvägen 33 / Södermalm / Sundsvall

Välbyggt hus med retrokänsla!

Utgångspris
3 175 000 kr
Boarea/biarea
135/90 kvm
Driftkostnad
51 493 kr/år
Totalareal
801 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Unikt läge att bli ägare till detta hus som haft samma ägare i 60 år. Detta hus har skötts med omsorg, där ägarna kontinuerligt gjort relevanta förbättringar men där retrokänsla och tidsepoker finns kvar.

Klassiska detaljer från 60-tal, maffiga tapeter från 70-tal. Matkällare och kallskafferi är bevarat. Uppvärmning via fjärrvärme, underhållsfri tegelstensfasad och nytt tak 2018.

Huset ligger på en skyddad hörntomt i ett attraktivt område.

Här bor man endast ett stenkast från Fagerdalsparken med närhet till förskolor och skolor. Gillar man naturen så finns hela Sidsjöns rekreationsområde som erbjuder slalombacke och längdskidspår vintertid samt fina promenadvägar och badplatser sommartid.

Varmt välkommen att boka Er på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Hall
Hall
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Hall övre plan
Hall övre plan
Hall övre plan
Sovrum
Sovrum
Wc övre plan
Sovrum i anslutning till garaget
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Säljarens egna bilder
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Hallen har plastmatta på golvet och målad väv på väggarna.
  • Kök (Entréplan)
    Köket med äldre köksinredning, utrustat med spis (2012), fläkt, diskmaskin (ej fungerande) samt kylskåp (2010). Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort utbyggt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Här finns utgången till uteplatsen. Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum/Tv-rum med parkettgolv och tapetserade väggar. Inbyggd garderob.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Inbyggda garderober och linneskåp.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrummet har kakel och klinkergolv och är utrustat med ett badkar, toalett, tvättställ samt en bidé.
  • Hall (Ovanvåning)
    Möblerbar hall på övre plan med ett takfönster samt en öppen spis. Här finns även en klädkammare. Linoleummatta på golvet och tapetserade väggar.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med linoleummatta på golvet och tapetserade väggar. Förvaring i klädkammare. Här finns utgång till balkongen.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med linoleummatta på golvet och tapetserade väggar. Förvaring i en liten klädkammare.
  • Toalett (Ovanvåning)
    Renoverad wc utrustad med en toalett och tvättställ.
  • Tvättstuga (Källarplan)
    Äldre tvättstuga med en tvättmaskin (2010), tvättho samt en duschkabin. Våtrumsmatta på golvet och tapetserade väggar. Fjärrvärmeanläggning.
  • Matkällare (Källarplan)
    Rymlig matkällare med hyllor.
  • Förråd (Källarplan):
    Stort förråd med en frys.
  • Garage (Källarplan)
    Rymligt garage med en motordriven port. Här finns plats för två bilar.
  • Rum (Källarplan)
    I anslutning till garaget finns inrett rum som värms upp med el-element. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    90 kvm
  • Rum:
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 ½ plan med källare
  • Byggnadsår:
    1959
  • Standardpoäng:
    28
  • Grund:
    Källare
  • Stomme:
    Trä/Betong
  • Fasad:
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad:
    Plåt. Nytt tak 2018
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Allmän information
    Huset är ett lösvirkeshus som uppfördes av ägarna 1959. Till en början hade huset träfasad men tilläggsisolerades och bekläddes med fasadtegel i samband med utbyggnaden.
    Omdränering gjord ca 1980.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    170 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    139 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-11-11
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber via ServaNet
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Takad uteplats med utgång från vardagsrummet.
    Balkong renoverad 2018.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage med motordriven port. Plats för två bilar.
    Parkering på gården.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    801 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Skyddad hörntomt.
  • Planbestämmelser
    Kv Safiren(1-4), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19571113), Fagerdalsparken, omr Vid, Stadsplan (Beslutsdatum: 19560427)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 414 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 414 000 kr
  • Markvärde:
    1 000 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1959
  • Uppvärmning:
    29 542 kr/år
  • Försäkring:
    5 925 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 485 kr/år
  • Renhållning:
    1 443 kr/år
  • Elkostnad:
    3 251 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    4825 kWh/år
  • Nätavgift:
    5 847 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    51 493 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 170 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Sidsjö Hotell & Konferens
    276 m
    Pizzeria Allén
    417 m
    Pizzeria Gonzalos
    638 m
    Pompei kvarterskrog & pizzeria
    800 m
    Pizzabutik Ciao
    810 m
  • Skolor
    Föräldrakooperativet Kullerbyttan
    316 m
    Förskolan Optimus
    317 m
    Sundsvalls Montessoriskola
    336 m
    Sundsvalls Montessoriförskola
    348 m
    Paviljongvägens förskola
    542 m
  • Mataffärer
    Lidl
    1,93 km
    Tempo
    5,16 km
  • Tågstationer
    Sundsvall Västra station
    1,07 km
    Sundsvall Centralstation
    1,63 km
  • Kommunikationer
    Sundsvall Fagerdalsparken
    317 m
    Sundsvall Paviljongvägen
    405 m
    Sundsvall Rörgatan
    408 m
    Sundsvall Branta vägen
    580 m
    Sundsvall Bleckslagaregatan
    602 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Sundsvall Västra station
  • 1,07 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 19 min
  • Hållplats - Sundsvall Fagerdalsparken
  • 317 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Hav
  • 1,93 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 31 min
  • Sjö
  • 268 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 9 min
  • Vatten
  • 183 m
  • 4 min
  • 3 min
  • 10 min
Området

Södermalm

Södermalm är ett område nära stadskärnan men gränsar även mot skogen och erbjuder de boende flertal spår och stigar till följd av närheten till Sidsjön och Södra bergets friluftsområden. Här finns bland annat ICA nära, Cirkle K och flertal restauranger. Södermalm erbjuder även ett antal parker och grönområden som bland annat Södermalmsparken, Östra parken och Fagerdalsparken.

Nöjen

I samma byggnad som Södra bergets hotell finns nöjeshallen Strike Club som erbjuder massor av roliga aktiviteter såsom Bowling, Lasergame, Prison Island, shuffleboard, m.m. I själva hotellet finns även ett spa med fantastisk utsikt över Sundsvall.

Fritid

Gångavstånd till Sundsvalls vackra stenstad med shopping och bra restauranger. Det är också nära till friluftsmöjligheter som till exempel Sidsjön och Södra bergets friluftscentrum, samt till populära himlabadet.

Kommunikation

Avståndet till centrum är ca 1-3 km.

Familjeliv

Här finns två skolor, Södermalms skola och Höglundaskolan. Det finns även ett flertal förskolor såsom Södra bergets förskola, Röran, Spiken, Skogsparken, Grevebäcken, Kronan och stjärnans förskolor.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier