Södermalmsgatan 16
Södermalmsgatan 16
Malin Karlsson, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Södermalmsgatan 16

Utgångspris

5 275 000 kr


Utgångspris

5 275 000 kr



Södermalm— Sundsvall

Södermalmsgatan 16


Till salu
Utgångspris
5 275 000 kr

Södermalm— Sundsvall

Välrenoverad familjevilla i hjärtat av Södermalm

Med utmärkt läge på Södermalm endast en kortare promenad från stadskärnan ligger denna välplanerade villa med storslagen utsikt mot stad och hav!
Huset präglas av genomtänkta renoveringar i tidlös stil. Entréplanets öppna planlösning kring det moderna och rymliga köket ger utrymme för hela familjen.
Övre plan rymmer 3 sovrum samt kontor och ett helrenoverat badrum med kakel och klinker.
Vidbyggt dubbelgarage med genomgång från huset ger generösa förvaringsmöjligheter för både fordon och vardag.
Rymlig tomt i etage med härlig uteplats och grönytor för lek och studsmattor i första etage. Vid det nedre etaget står det gamla stallet som idag används som förråd, även här finns lättskött grönyta.

Välkommen på visning!


Utgångspris
5 275 000 kr
Boarea/biarea
115/80 kvm
Driftkostnad
43 466 kr/år
Tomtarea
902 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 11 april 12:15 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välplanerad hall med god förvaring i klädkammare.


02
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat med kommod, dusch och handdukstork.


03
Kök (Entréplan)

Modernt renoverat kök i öppen planlösning med vardagsrum. Köket erbjuder rejäla arbetsytor och generös förvaring.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet rymmer både sittgrupp och matsalsmöbel. Härlig utsikt mot både stad och hav!


05
Allrum (Ovanvåning)

Allrum med plats för kontor/sittgrupp och tv.


06
Sovrum (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med plats för säng och kontorsdel.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med plats för dubbelsäng. Utsikt mot både stad och hav!


08
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med plats för dubbelsäng.


09
Kontor/gästrum (Ovanvåning)

Kontor/gästrum med plats för säng/skrivbord.


10
Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum i modern tappning med bubbelbadkar, wc, handfat och golvvärme!


11
Tvättstuga (Källare)

Rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin och tvättho samt plats för förvaringsmöbler.


12
Gästrum/kontor (Källare)

Gästrum/kontor med plats för säng eller skrivbord.


13
Förråd (Källare)

Förrådsdel som knyter samman garagebyggnaden med bostaden.


14
Matkällare (Källare)

Matkällare


15
Dubbelgarage

VIdbyggt dubbelgarage med generös förvaring


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

80 kvm

Tomtarea

902 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL ALMEN 10

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Standardpoäng

28

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster + 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Datum: 2023-11-27

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB

Beskrivning

Energiklass B (kan ge dig möjlighet till ett grönt bolån och rabatt på din bolåneränta)


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ansluten till servanet. Separat abonnemang krävs.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fastigheten har flera härliga uteplatser.
Stort trädäck med plats för sittgrupp och matbord.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad på nedre delen av fastigheten.
Lekstuga med altan

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage samt stor parkering om 3 parkeringsplatser i anslutning till entré


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

902 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Solig och lummig trädgård med bärbuskar, äppelträd och vindruvor.

Planbestämmelser

Kv almen(1-12), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1906-02-17, Senast ändrad: 1988-09-21), Kv asken m fl, södermalm, ändring, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-10-29, Senast ändrad: 2017-06-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 526 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 285 000 kr

Markvärde

1 241 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

11 918 kr/år

Försäkring

5 079 kr/år

Vatten och avlopp

9 369 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Elkostnad

14 100 kr/år

Årlig elförbrukning

9300 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 466 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 753 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 3 207 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 526 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 285 000 kr
Markvärde
1 241 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
11 918 kr/år
Försäkring
5 079 kr/år
Vatten och avlopp
9 369 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
14 100 kr/år
Årlig elförbrukning
9300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 466 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 753 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 3 207 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Föreningen Folkets Hus

375 m


Q.bar Sundsvall

389 m


Sibylla

393 m


Pizzabutik Ciao

413 m


Södermalmsskolan

120 m


Höglundaskolan

313 m


Stjärnans förskola

344 m


Fötskola

358 m


Spikens förskola

363 m


Lidl

1,02 km


Coop Sundsvall

1,95 km


Coop

2,39 km


Coop Granlo

2,89 km


Sundsvall Pilgränd

121 m


Sundsvall Branta vägen

340 m


Sundsvall Stuggränd

439 m


Sundsvall Fänriksgatan

525 m


Sundsvall Kaptensgatan

537 m


Sundsvall Centralstation

718 m


Sundsvall Västra station

1,02 km


Timrå station

11,59 km


Njurundabommen station

13,3 km


Gnarp station

36,57 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    998 m
    5 min
    3 min
    18 min
  • Hav
    1,03 km
    7 min
    6 min
    20 min
  • Tågstation
    Sundsvall Centralstation
    718 m
    4 min
    5 min
    16 min
  • Hållplats
    Sundsvall Pilgränd
    121 m
    1 min
    2 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Olle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.