Till salu

Tallvägen 9B

Utgångspris

1 550 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 550 000 kr



Bredsand— Sundsvall

Tallvägen 9B


Till salu
Utgångspris
1 550 000 kr

Sundsvall - Bredsand

Rymlig 4:a med magisk havsutsikt och två balkonger!

Välkommen till denna 4:a i optimalt läge med en utsikt som är helt magisk!
Lägenheten erbjuder trevliga sällskapsytor, två badrum, vardagsrum med utgång till den fantastiska inglasade balkongen med en otrolig fin utsikt över havet.
Två sovrum med goda förvaringsmöjligheter och kök med utgång tillbalkong. Här finns möjlighet att sätta din prägel och skapa ditt drömboende.
Vill man ha fler sovrum finns möjlighet att bygga ett tredje sovrum av en del av matsalen.

På varje lägenhetsplan finns rymligt förråd samt tvättstuga som delas på fyra lägenheter. Ytterligare förråd finns på källarplanet.
Föreningen har två gästlägenheter, tillgång till bastu, snickarbod, biljardbord, bibliotek, boulebanor och vävstuga.

Närhet till både bussförbindelser, förskola/skola, mataffär och ett stenkast från den fina stranden och strandpromenaden.

Varmt välkommen att boka Er för visning.

Utgångspris
1 550 000 kr

Boarea
112 kvm

Avgift
7 281 kr/mån

Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Våning
6 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 16 april 12:15 — 12:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 19 april 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Kristofer för mer information kring Tallvägen 9B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med förvaring i fyra garderober. Pargettgolv.


02
Kök

Kök med plats för matgrupp. Diskmaskin, fullstor kyl & frys (2025), spis/ugn. Utgång till ena balkongen.


03
Matrum

Stort matrum/allrum med parkettgolv. Eventuellt kan extra sovrum delas av här.


04
Sovrum

Sovrum med förvaring i en garderob.


05
Sovrum

Rymligt sovrum med parkettgolv.


06
Badrum

Badrum med handfat, dusch, toalett och handdukstork. Våtrumsmatta och kakel.


07
Badrum

Badrum med badkar, toalett och handfat. Våtrumsmatta och kakel.


08
Vardagsrum

Stort vardagsrum med en magisk utsikt över havet. Utgång till den rymliga och inglasade balkongen. Parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Våning

6 av 7

Lägenhetsnummer

09220


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har avtal om TV-utbud och kollektivt bredband (500/50) via Sappa.
TV, INTERNET OCH TELEFONI
Föreningen har avtal om TV-utbud, delvis digitalt, via Com Hem, digitalbox som ingår i avtalet behövs för de digitala kanalerna.
Internet kan du beställa via Telia eller Com Hem, eget avtal.
Fast telefoni beställer du också via Telia eller Com Hem.

Från den 1 september har föreningen avtalat både tv/bredband med Sappa.


04
Balkong

Inglasad balkong med utgång från köket.


05
Balkong

Inglasad balkong med fantastisk utsikt över havet och Alnö!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har ett varmgarage med 143 platser. På parkeringsdäcket finns 175 platser.
Motorcykel i garage 100kr/månad
Motorvärmarplats 250kr/månad
P-plats utan motorvärmare 70kr/månad
Laddplats i garage 550kr/månad + 2kr/kWh
Laddplats på p-däck 400kr/mån + 2kr /kWh
Husvagn/husbil/släpvagn 70kr/m
Garageplats 400kr/månad.

Separat kö till parkeringsplatserna. Kontakta vicevärden vid önskemål om bilplats.

Gäster hänvisas till gästparkeringarna på parkeringsdäcket. Tänk på att gästparkeringskort krävs dygnet runt. Till varje bostadsrättslägenhet ingår ett parkeringstillstånd för gästparkering. Det finns även parkeringen inne i området och betalning sker då via Aimo.


Ekonomi

01
Avgift

7 281 kr/mån

Försäkring

178 kr/mån

Hushållsström

131 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

309 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,51493%

Andel av årsavg.

0,0051493

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Strandparken / SBC.

Allmänt

Brf Strandparken bildades 1987. Föreningen består av 4 flerbostadshus och ett garage med parkeringsdäck. Totalt finns 256 lägenheter och 10 lokaler. Lägenhetsytan är 20708 m² och lokalytan är 822m².

Fastighetsbeteckningarna för föreningens fastigheter är: Dingersjö 54:11 (garaget), Dingersjö 54:12 (Tallvägen 3), Dingersjö 54:13 (Tallvägen 5), Dingersjö 54:14 (Tallvägen 7) och Dingersjö 54:15 (Tallvägen 9).
Samtliga fastigheter bebyggdes 1972 och var fram till 1987 hyresrätter.

Föreningen har en heltidsanställd fastighetsskötare. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

Renovering av köksbalkonger pågår.

Utförda renoveringar

2024 - Renovering av samlingslokal
22023 - Renovering av entréhallar
2022 - Renovering av garage. Nya hissar 9 a & 9b.
2021 - Nya hissar 3a, 3b, 5a & 5b
2020 - Nya hissar 7a & 7b
2018-2019 - Byte av fönster samt balkongdörrar
2018- Byte av vattenmätare.
2018 - Nytt styrsystem och ventilation i garaget
2016 - Isolering vind, byte av torkskåp, torktumlare och tvättmaskiner, byte av balkongdörrar, OVK-besiktning
2014-2015 Relining/infodring av avloppsstammar.
2014-Byte av lås
2011-2013 - Ventilation
2010 - Byte av stamledningar kök
2006 - Gemensamhetsel

För fler renoveringar se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

FÖRVARING AV CYKLAR
I bottenvåningen i varje hus finns utrymmen med separat ingång. Din lägenhetsnyckel passar även till cykelrummet.

FÖRRÅD
Till varje lägenhet finns ett förråd på våningsplanet dit din lägenhetsnyckel passar, samt ett förråd i källaren dit det krävs separat nyckel.

TVÄTTSTUGOR
På varje våningsplan finns en tvättstuga som delas av de fyra lägenheterna på planet.

Föreningens medlemmar har även tillgång till:
-Grovtvättstuga Tallvägen 5 B.
-Gästlägenheter Tallvägen 5B och 9A. 200 kr/dygn
- Biljard
-Gym
-Snickeri finns i garaget
-Vävstuga
-Samlingslokal/Trivsellokal
-Boulebana
-Bastu
-Motionslokal/Gym. I gymmet finns bl.a löpband, roddmaskin, motionscykel, smithmaskin, kabelmaskin och crosstrainer.
-Odlingslotter finns i anslutning till husen nere vid föreningens grillplats och pergola. Kontakta vicevärden för mer information om du är intresserad av tillgång till en låda.

Andel av BRF nettoskuldsättning

462 356 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad utifrån senaste tillgängliga årsredovisning (2024).


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 281 kr/mån
Försäkring
178 kr/mån
Hushållsström
131 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
309 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,51493%
Andel av årsavg.
0,0051493
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Bredsand  i sundsvall

Bredsand

Bredsand är blandat med bostadsrätter, hyresrätter och villor. Området är uppdelat i två delar i och med E4:an, nedre och övre Bredsand. Nedre Bredsand består till stora delar av bostadsrätter och hyreshus medan övre Bredsand består av villor och radhus. I området finns bland annat havsbad med fina stränder, mysiga strövstigar och klippor, Fläsians camping, fina elljusspår och motionsslingor.


01
Fördelar med området
Badstrand Lätt att parkera bilen Bussar Sport och friluftsliv Cykelbanor Hundvänligt Motionsspår

02
Service

I Bredsand finns Coop mataffär med postombud, bensinmack och även en pizzeria.
Ca 6 km bort i Kvissleby finns närliggande vårdcentral och tandvård. Njurunda vårdcentral och folktandvården Kvissleby.


03
Fritid

Området erbjuder även Bredsands Fritidsgård, friluftsbaden Fläsian, Bredsand och Sodom. Ytterligare fina badmöjligheter både sommar och vintertid finns även på närliggande Dyket. Elljusspår samt motionsspår som utgår från Stockviks skidstadion som leder dig till Södra Berget.
Badhus och skidbacke (Nolbybacken) finns i Kvissleby. Bergfotsstugan finns som utflyktsmål på Nolbykullen.


04
Kommunikation

Avstånd till centrum är ca 7 km. Bussförbindelserna från Bredsand till Centrum är goda, även nattetid. Restid är ungefär 15 min samt att det finns fina cykelvägar till både Sundsvall och Kvissleby. Busslinje 120 och busslinje 4 går mellan Bredsand och centrum. Busslinje 4 går dessutom direkt till sjukhuset.


05
Familjeliv

Här finns kommunala Bredsands skola och Draghällans förskola.


Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristofer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.