Tegelbruksgatan 35 / Sidsjö / Sundsvall

Radhus på populära Tegelbruksgatan i Sidsjön

Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea/biarea
ca 122/16 kvm
Driftkostnad
39 580 kr/år
Tomtarea
429 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Visningar
  • Tor 24 sep 17:00-17:45

    Anmälan krävs

  • Tis 29 sep 17:30-18:15

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till populära Sidsjön och Tegelbruksgatan 35.

I detta tilltalande radhus med souterrängplan bor ni med närhet till härligt friluftsliv, flera välrenommerade förskolor och skolor, livsmedelsbutik samt bara någon km till Sundsvalls vackra stenstad och dess stora utbud av restauranger och butiker.
Sidsjöns fina naturområde erbjuder belyst promenadväg runt sjön, badplatser, flertalet fiskebryggor, längdspår- och slalombacke.

Radhuset har på senare år renoverats med 3-glasfönster, två helrenoverade badrum, stenlagd infart och insynsskyddad altan vid entrén. Fin uppvuxen tomt. Fjärrvärme.
Mekanisk till/frånluftsanläggning med värmeväxlare installerat 2016.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré
    Insynsskyddad altan i väster med eftermiddag och kvällsol
  • Hall (Entréplan)
    Hall med klinkergolv, golvvärme (el)
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med garderober. Björkgolv.
  • Gästrum (Entréplan)
    Gästrum i fd garage med ekparkett och takspottar. Garderobsvägg med skjutdörrar. Den yta är ej medräknad i boytan (ca 17 kvm).
  • 1/2 trappa upp
  • Kök (1/2 trappa upp)
    Kök med bokluckor. Utrustning: Elspis induktion -19, kyl/frys, diskmaskin -16.
  • Matrum (1/2 trappa upp)
    Öppen planlösning i betsad ek på golv, gränsande mot kök
  • Badrum (1/2 trappa upp)
    Badrum renoverat 2014 med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el). Utrustning: Dusch, wc och handfat.
  • Sovrum (1/2 trappa upp)
    Sovrum med garderobsvägg. Vitkalkat furugolv.
  • Souterängplan
  • Vardagsrum (Souterrängplan)
    Vardagsrum med utgång till tomten. Öppenspis med insats. Parkettgolv.
  • Sovrum (Souterrängplan)
    Sovrum med garderobsvägg. Parkettgolv.
  • Relax/dusch (Souterrängplan)
    Relax/dusch helrenoverat 2016. Utrustat med dusch, bastu, handfat och wc. klinkergolv med vattenburen golvvärme.
  • Tvättstuga (Souterrängplan)
    Tvättstugan med klinkergolv 2016.
    Utrustning: Tvättmaskin -19, torktumlare -15,
  • Förråd (Souterrängplan)
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    ca 122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Ca 17 kvm boyta utöver taxeringens boyta gällande före detta garage som idag är ombyggt till sov/gästrum.
  • Biarea:
    16 kvm
  • Totalareal:
    429 kvm
  • Rum:
    6 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SUNDSVALL TEGELBRUKET 16
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1959
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2007
  • Standardpoäng:
    28
  • Mark:
    Sand
  • Grund:
    Betong
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Bjälklag:
    Betong
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare
  • Larm finns:
    Ja
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns:
    Ja
  • Kommentar, radon
    Byggnaden är radonsanerad med mekanisk till/frånluft med vvx 2016
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder: 2020
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Servanet -20
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Insynsskyddad altan vid entrén. Plan trädgårdstomt.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Stenlagd infart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    429 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning mm, Avtalsrättighet Ledning mm
  • Planbestämmelser
    Kv Tegelbruket(14-21), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19591208), Ändr Betr Kv Tegelbruket o Del Av Kv Pistolen Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19551123)
Övrigt
  • Larm.
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 943 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 314 000 kr
  • Markvärde:
    629 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1965
  • Uppvärmning:
    11 500 kr/år
  • Försäkring:
    4 400 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 800 kr/år
  • Renhållning:
    1 600 kr/år
  • Sotning:
    380 kr/år
  • Elkostnad:
    12 100 kr/år
  • Hushållsström:
    2 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    39 580 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Försäkring:
    LF
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 3 102 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 943 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 314 000 kr
Markvärde :
629 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1965
Uppvärmning :
11 500 kr/år
Försäkring :
4 400 kr/år
Vatten och avlopp :
6 800 kr/år
Renhållning :
1 600 kr/år
Sotning :
380 kr/år
Elkostnad :
12 100 kr/år
Hushållsström :
2 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 580 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Försäkring :
LF
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 102 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bryggpuben Stormen
    310 m
    Sidsjö Hotell & Konferens
    469 m
    Pizzeria Allén
    527 m
    Pizzeria Gonzalos
    600 m
    Pompei kvarterskrog & pizzeria
    750 m
  • Skolor
    Föräldrakooperativet Kullerbyttan
    399 m
    Förskolan Optimus
    424 m
    Sundsvalls Montessoriskola
    550 m
    Sundsvalls Montessoriförskola
    591 m
    Kulans förskola
    725 m
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Esplanad
    1,85 km
    Lidl
    2,18 km
    City Gross
    4,72 km
    Tempo
    5,44 km
  • Kommunikationer
    Sundsvall Fagerdalsparken
    145 m
    Sundsvall Paviljongvägen
    221 m
    Glimmervägen
    409 m
    Sundsvall Rörgatan
    433 m
    Sundsvall Bleckslagaregatan
    521 m
  • Tågstationer
    Sundsvall Västra station
    1,11 km
    Sundsvall Centralstation
    1,88 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Sundsvall Västra station
  • 1,11 km
  • 3 min
  • 5 min
  • 17 min
  • Hållplats - Sundsvall Fagerdalsparken
  • 145 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Hav
  • 2,12 km
  • 7 min
  • 10 min
  • 33 min
  • Sjö
  • 165 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 2 min
  • Vatten
  • 68 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Området

Sidsjö

Sidsjö är en stadsdel söder om Sundsvalls centrum. Området är uppkallat efter den intilliggande Sidsjön. Området har de senaste åren genomgått stora förändringar och här finns nu bostäder, friskolor, restaurang, gym och hotell. Sedan 2001 är sjön och dess strandområde ett kommunalt naturreservat. Här finns villaområden och flerfamiljshus.

Service

I Sidsjö finns bland annat ICA nära med postombud, hotell och restaurang.

Fritid

Här finns Sidsjö friluftsområde med friluftsbad, kanotcenter, motionsstigar, elljusspår, fiskemöjligheter, friluftscenter, slalombacke med bland annat ett snowboardland. I Sidsjön finns även fotbollsplaner, gym och isbanor.

Kommunikation

Här har man nära till busshållplats och det finns fina cykel- och promenadvägar ner till Sundsvalls centrum. Avstånd ca 2,5km.

Familjeliv

Här finns bland annat Sundsvalls Montessoriskola, Heliås skola, förskolan Optimus, Blå Draken, Kullerbyttan, Skogsparken och Paviljongvägens förskola.

Fördelar

#Fiske
#Bussar
#Växande område
#Hundvänligt
#Gym
#Barnvänligt
#Rikt kulturliv

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn