Välplanerat radhus i barnvänligt område!

Radhuset är fördelat på två plan och har möjlighet till 4 sovrum. Nuvarande ägare har löpande renoverat bostaden och nu har ni som ny ägare möjlighet att sätta er prägel!
Här bor ni nära natur och friluftsliv samt har promenadavstånd till både förskola och grundskola. Goda förbindelser med buss till både Birsta och centrala Sundsvall.

Varmt välkommen att anmäla er på visning.

Budgivning pågår

1 850 000 kr

Visa bud

Utgångspris

1 795 000 kr

Boarea/biarea

109/31 kvm

Driftkostnad

54 845 kr/år

Tomtarea

173 kvm

Rum

5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Olle för mer information kring Tornfalksvägen 16.

Anmäl intresse

Lämna bud

Olle Almqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 04

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med plats för avhängning och förvaring i klädkammare.

02 Badrum (Entréplan)

Badrum med våtrumsmatta på golv och vägg. Badrummet är utrustat med badkar, wc och handfat.

03 Kök (Entréplan)

Köket som renoverades 2016 rymmer ett rejält matbord för 6-8 personer och är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, kyl, frys och diskmaskin.

04 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har fönster mot söder och här når man balkongen.

05 Sovrum (Entréplan)

Master bedroom med plats för både dubbelsäng och garderober.

06 Allrum (Souterrängplan)

Allrummet går lätt att bygga om till sovrum om man så önskar. Här går man ut till altanen.

07 Sovrum (Souterrängplan)

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.

08 Gillestuga (Souterrängplan)

Gillestuga med rymlig klädkammare i direkt anslutning.

09 Tvättstuga (Souterrängplan)

Tvättstugan är utrustat med tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare. Separat torkrum för hängning av tvätt.

10 Badrum (Souterrängplan)

Badrum utrustat med dusch, wc och handfat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

31 kvm

Tomtarea

173 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL FILLA 8:92

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Betong/Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon finns

Kommentar, radon

Radonmätning utförd 2007. Årsmedelvärde: 130 Bq/m³

Uppvärmning

Direktverkande el samt luftvärmepump

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Diskmaskin 2022
Element 2021
Härjedalskök 2016
Spishäll 2016
Alliance fläkt 2014
Fönster och dörrar 2013
Markis 2013
Tvättmaskin och torktumlare 2010
Luftvärmepump 2009
Byte av tak 2004

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-07

Besiktningsman

Per Andersson

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till Telia fiber och Telia kabel-tv. Detta ingår i samfällighetsavgiften

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Balkong och altan mot söder.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad vid entré

Beskrivning, parkering

Parkering i garagelänga. Fjärrstyrda portar monteras under innevarande år

07 Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall filla ga:3

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

173 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Övre bosvedjan(radhusområde mm), Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-09-18, Senast ändrad: 1990-02-08)

Samfällighet

Sundsvall filla s:3

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 081 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 554 000 kr

Markvärde

527 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

5 200 kr/år

Vatten och avlopp

8 845 kr/år

Elkostnad

19 200 kr/år

Årlig elförbrukning

11300 kWh/år

Samfällighet

21 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 845 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 919 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår fiber, kabel-tv, sophämtning samt sandning och skottning av samfällighetens ytor.
Skötsel av området sker främst genom två arbetsdagar varje år där boende deltar efter förmåga.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 437 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 081 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 554 000 kr

Markvärde

527 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

5 200 kr/år

Vatten och avlopp

8 845 kr/år

Elkostnad

19 200 kr/år

Årlig elförbrukning

11300 kWh/år

Samfällighet

21 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 845 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 919 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 437 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bosvedjan

Norr om stadskärnan ligger Bosvedjan med ett levande centrum med bland annat bowling, restaurang och frisör. Närhet till skog och natur med elljusspår och vackra promenadstråk. Närhet till centrum och Birsta handelsplats.