Behållare Behållare

Granlo, Sundsvall
Törnrosvägen 2S

Boarea/biarea
103/100 kvm
Driftkostnad
52 145 kr/år
Tomtarea
173 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Stilfullt, renoverat radhus med flexibel planlösning i barnvänligt område!

Äntligen är ett stort och rymligt radhus till salu i populära Granlo. Här är det bara att flytta in och bo!
Detta är ett väldigt stilfullt radhus som passar både den större och mindre familjen. Hela huset är på totalt på 103 m² + 100 m² källare och har idag fyra sovrum, som enkelt kan bli fem. Två sovrum på övre planet i separat sovdel och två sovrum på källarplanet. Genomgående bra förvaringsmöjligheter.

Entréplanet har en öppen, social planlösning mellan det renoverade köket, hallen, vardagsrum och matsalsdelen. Stora fönsterpartier som inbringar ett fint genomgående ljusinsläpp mot den insynsskyddade uteplatsen som rymmer både matgrupp och loungemöbler. Ett helkaklat badrum med dusch och en gästtoalett.
Källarplanet erbjuder stort, generöst sovrum med inredd walk in closet, ett nyrenoverat smakfullt badrum med både dusch och badkar samt separat tvättstuga. Källarplanet rymmer även två förråd varav ett matkällare samt ett ytterligare sovrum.

Här bor du centralt med närhet till affärer, skolor, förskolor och goda kommunikationer in till stan, samtidigt som det finns närhet till vackra strövområden.

Varmt Välkommen att boka er för visning!

Utgångspris
3 650 000 kr
23
SEP
Torsdag
16:00-16:45

Anmälan krävs

Stilfullt, renoverat radhus med flexibel planlösning i barnvänligt område!

Äntligen är ett stort och rymligt radhus till salu i populära Granlo. Här är det bara att flytta in och bo!
Detta är ett väldigt stilfullt radhus som passar både den större och mindre familjen. Hela huset är på totalt på 103 m² + 100 m² källare och har idag fyra sovrum, som enkelt kan bli fem. Två sovrum på övre planet i separat sovdel och två sovrum på källarplanet. Genomgående bra förvaringsmöjligheter.

Entréplanet har en öppen, social planlösning mellan det renoverade köket, hallen, vardagsrum och matsalsdelen. Stora fönsterpartier som inbringar ett fint genomgående ljusinsläpp mot den insynsskyddade uteplatsen som rymmer både matgrupp och loungemöbler. Ett helkaklat badrum med dusch och en gästtoalett.
Källarplanet erbjuder stort, generöst sovrum med inredd walk in closet, ett nyrenoverat smakfullt badrum med både dusch och badkar samt separat tvättstuga. Källarplanet rymmer även två förråd varav ett matkällare samt ett ytterligare sovrum.

Här bor du centralt med närhet till affärer, skolor, förskolor och goda kommunikationer in till stan, samtidigt som det finns närhet till vackra strövområden.

Varmt Välkommen att boka er för visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Kök
En öppen, social planlösning mellan kök, vardagsrum och matsalsdel.
Story telling image
Uteplats
Uteplatsen med altan och gräsmatta. Här finns plats för matbord, loungemöbler.
Story telling image
Badrummet
Stilfullt, renoverat badrum med både dusch och badkar, tvättstuga i en separat del precis intill.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
En öppen och ljus hall med plats för ytterkläder samt garderober.
Wc (gästtoalett) (Entréplan)
Stilfull gästtoalett med utrustningen wc och handfat.
Kök (Entréplan)
Kök med öppen planlösning mot hallen och vardagsrummet/matsalsdelen. Köket har utrustningen kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn och diskmaskin.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med stora fönsterpartier och plats för stor soffgrupp.
Matsalsdel (Entréplan)
Matsalsdelen med plats för en större matgrupp och med utgång till uteplatsen med delvis altan och gräsmatta. Uteplatsen får man plats med matgrupp och även loungemöbler.
Sovrum (1) (Entréplan)
Sovrum med stora fönsterpartier mot uteplatsen. Möjlighet till garderober.
Sovrum (2) (Entréplan)
Sovrum med ljusa ytskikt.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc och handfat.
Hall (Källare)
Hall, här når man sovrummen, badrum, tvättstuga matkällare och stora förrådsutrymmen.
Gillestuga/sovrum (3) (Källare)
Ett fantastiskt rymligt sovrum med en inredd walk in closet.
Badrum (Källare)
Generöst, smakfullt badrum med både dusch, badkar och handfat, golvvärme.
Tvättstuga (Källare)
Separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare samt arbetsyta och förvaring.
Hobbyrum som idag är ett sovrum (4) (Källare)
Rymligt sovrum med plats för ytterligare förvaring.
Matkällare (Källare)
Förråd (Källare)
Fakta
Beskrivning
Boarea
103 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Med rum avses ett utrymme som har en golvyta av minst sju kvadratmeter och har direkt dagsljus, Sovrum (4) har ej direkt dagsljus men används som ett sovrum.
Biarea
100 kvm
Totalareal
173 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL GRANLOHÖG 25
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans med källare
Byggnadsår
1970
Standardpoäng
32
Grundmur
Betong
Grund
Källare
Stomme
Betong
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Papp
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster, 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el och luftvärmepump
Huvudsäkringar
20 A
Renovering omarbetning etc
2019:
Renovering av kök
2020:
Renovering av tre sovrum
Renovering av badrum samt tvättstuga (källarplanet)
Ny el
Nya golv
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
59 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-03-25
Besiktningsman
Roger Andersson, Roventur Bygg
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Skyddad uteplats med altan samt gräsmatta.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Garage i länga via samfälligheten.
Gott om gästparkeringar
Gemensamhetsanläggningar
Sundsvall Granlohög Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
173 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Granlohög, omr Vid, utvidgn, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690910)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 828 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 322 000 kr
Markvärde
506 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
4 994 kr/år
Vatten och avlopp
6 769 kr/år
Elkostnad
9 558 kr/år
Årlig elförbrukning
17680 kWh/år
Samfällighet
14 500 kr/år
Nätavgift via Sundsvalls Elnät
16 324 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 145 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 669 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighet avser: Gräsklippning allmänna ytor, snöröjning, el till garage, renhållning, tv grundutbud via Com hem, garageplats.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Säljaren har idag IF som försäkringsbolag.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 572 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 828 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 322 000 kr
Markvärde :
506 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1970
Försäkring :
4 994 kr/år
Vatten och avlopp :
6 769 kr/år
Elkostnad :
9 558 kr/år
Årlig elförbrukning
17680 kWh/år
Samfällighet :
14 500 kr/år
Nätavgift via Sundsvalls Elnät
16 324 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 145 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 669 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighet avser: Gräsklippning allmänna ytor, snöröjning, el till garage, renhållning, tv grundutbud via Com hem, garageplats.
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Säljaren har idag IF som försäkringsbolag.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 572 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Granlo

Granlo är ett populärt villaområde väster om stan med cykel- och gångavstånd på 2,5 km till Sundsvalls centrum. Östra delen domineras av villaområden medan västra delen består av stora bostadsrättsområden. Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.

Fördelar med området

Hundvänligt Bussar Barnvänligt Cykelbanor Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Lugnt

Service

Här kan man bland annat hitta apoteket Lokatten, mataffär med postombud, pizzeria och bensinmack.

Fritid

Minigolfbana i centrum och fina motionsspår i området.

Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Fina cykel och gångvägar till och från stan.

Familjeliv

Flertalet förskolor i området, grundskola Åk 1-6.

Använd kartan
X
Platser
    • Circle K Sundsvall Granlo
      313 m
    • Hyrbilsspecialisten i Sundsvall AB
      599 m
    • Stair Metro
      606 m
    • Compass Group AB
      654 m
    • Pizzeria Mexicana
      712 m
    • Granlohögs förskola
      228 m
    • Sundsvalls gymnasium, Västermalm
      646 m
    • Pro Medelpad
      654 m
    • Folkuniversitetet Sundsvall
      654 m
    • Hälsopiloten
      705 m
    • ICA Supermarket Esplanad
      2,19 km
    • Lidl
      2,99 km
    • City Gross
      4,01 km
    • City Gross Sundsvall
      4,02 km
    • Stora Coop Sundsvall
      6,11 km
    • Sundsvall kyrkogården
      192 m
    • Sundsvall Rosenvägen
      317 m
    • Sundsvall Sleipnervägen
      328 m
    • Dagverksamhet Västra vägen 17
      497 m
    • Sundsvall Lundbovägen
      537 m
    • Sundsvall Västra station
      1,48 km
    • Sundsvall Centralstation
      2,7 km
Avstånd
  • Tågstation - Sundsvall Västra station
    1,48 km
    6 min
    7 min
    24 min
  • Hållplats - Sundsvall kyrkogården
    192 m
    3 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    2,42 km
    10 min
    12 min
    33 min
  • Sjö
    1,52 km
    7 min
    7 min
    25 min
  • Vatten
    208 m
    3 min
    2 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren