Ljus och välplanerad 2:a om 51 kvm med inglasad balkong, trevlig gemensam innergård!
Välkommen till Trädgårdsgatan 8C, en trivsam och optimalt planerad tvårummare om 51 kvm där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Här möts du av ett ljust och trivsamt hem med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och en mysig inglasad balkong som förlänger bostaden under stora delar av året.
Hallen erbjuder generösa förvaringsmöjligheter i garderober samt en praktisk klädkammare som underlättar vardagens förvaring.
Bostadens rymliga vardagsrum präglas av ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Här finns gott om plats för både en stor soffgrupp och en matplats, vilket skapar inbjudande sociala ytor för umgänge med familj och vänner. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen – ett extra rum att njuta av under stora delar av året.
Köket är ljust och funktionellt med bra arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Det är utrustat med kyl och frys, spishäll, fläkt och ugn. Sovrummet är rogivande med plats för en dubbelsäng och tillhörande möblemang.
Det rymliga badrummet är funktionellt utformat och utrustat med dusch, handfat, WC och tvättmaskin, en bekvämlighet som förenklar vardagen.
Här bor du i ett centralt och bekvämt läge med gångavstånd till stadens service, restauranger, butiker och kommunikationer.
Föreningen erbjuder dessutom en trivsam och rogivande innergård som blir en naturlig oas mitt i det centrala läget.
Varmt välkommen att boka Er för visning!
Utgångspris
875 000 kr
Boarea
51 kvm
Avgift
4 706 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Natalie för mer information kring Trädgårdsgatan 8 C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Den genomtänkta planlösningen i kombination med generösa ljusinsläpp skapar ett hem som upplevs både rymligt och trivsamt. Här samsas välplanerade ytor med praktiska förvaringslösningar och en inglasad balkong som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.
Den genomtänkta planlösningen i kombination med generösa ljusinsläpp skapar ett hem som upplevs både rymligt och trivsamt. Här samsas välplanerade ytor med praktiska förvaringslösningar och en inglasad balkong som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.
Här bor du i ett centralt och bekvämt läge med gångavstånd till stadens service, restauranger, butiker och kommunikationer. Föreningen erbjuder dessutom en trivsam och rogivande innergård som blir en naturlig oas mitt i det centrala läget.
Trivsamt och rogivande sovrum med plats för en dubbelsäng och tillhörande sängbord. Praktiska garderober ger goda förvaringsmöjligheter och bidrar till ett lättmöblerat rum med harmonisk känsla.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Här erbjuds generösa förvaringsmöjligheter i garderober samt en praktisk klädkammare som ger extra utrymme för kläder, skor och annan förvaring.
02
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusinsläpp. Rummet är lättmöblerat och erbjuder plats för både en generös soffgrupp och en matplats, vilket ger optimala sociala ytor. Härifrån når du den inglasade balkongen , en trivsam förlängning av bostaden där du kan njuta från tidig vår till sen höst.
03
Kök
Ljust och funktionellt kök med gott om förvaringsutrymmen och bra arbetsytor. Köket är utrustat med kyl och frys, spishäll, fläkt samt ugn.
04
Sovrum
Trivsamt och rogivande sovrum med plats för en dubbelsäng och tillhörande sängbord. Praktiska garderober ger goda förvaringsmöjligheter och bidrar till ett lättmöblerat rum med harmonisk känsla.
05
Badrum
Rymligt badrum med dusch, handfat, WC, handdukstork och tvättmaskin. Ett funktionellt badrum som erbjuder god komfort och bekvämlighet i vardagen.
01
Beskrivning
51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 2
25
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1986-88
Fjärrvärme.
Rymlig renoverad hiss.
03
Energideklaration
159 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-24
Hans Dahl
04
TV/Internet
Bredband via Tele2, 100/100 Mbit.
Tv via Tele2.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 450 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Totalt 15 st garageplatser varav 2 st laddplatser och 13 st garageplatser med motorvärmare. Digital hantering av kön för platserna i garaget from 2025.
För närvarande 2 st i kö till laddplatserna och 8 st i kö till garage med motorvärmare. Kontrollerat 2026-07-07
01
4 706 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Föreningen använder sig av gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras utöver månadsavgiften efter individuell förbrukning.
150 kr/mån
120 kr/mån
270 kr/mån
1
Bostadsrätt
469 kr (Senast kontrollerad: 2026-07-06)
Ingen avsättning sker.
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
2.121
2.121
2.121
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Tullporten. I föreningen finns 38 lägenheter, 1 hyresrätter och 1 lokaler.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Vulcanus 8 byggd år 1986-88 i vilket man upplåter 38 lägenheter och 1 lokal(hyresrätt).
Föreningens lägenheter fördelas på: 4 st 1.5 rok, 23 st 2 rok, 10 st 3 rok, 1 st 4 rok.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande
försäkringsavtal gäller t.o.m. 2026-12-31.
2026 Målning av fönster utsidor. Diverse ventilations- och varmvattenrenoveringar.
2027 Renovering grindar
2028 Fasadrenoveringar och obligatorisk ventilationskontroll s.k OVK
2029 Byte av takfläktar.
6% 2026-01-01
2025 Byte av hiss. OVK-besiktning. Byte plattvärmeväxlare till radiator och tappvarmvatten. Takrenoveringar, såsom
målning och byte vattenavrinningssystem. Byte av tilluftsaggregat till garaget. Byte av plattvärmeväxlare till
fläktaggregat.
2024 Byte av styrsystem för värme och varmvatten.
2023 Hissarna har fått en uppdatering i väntan på byte längre fram.
2022 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har utförts.
2021 Inköp och montering av laddstation med 2 st uttag i garaget.
Byte cirkulationspump i undercentralen. Byte passersystem garageport och grind.
2020 Ommålning bägge trapphusen, garage, tvättstuga samt föreningslokal. Byte golv tvättstuga och föreningslokal. Inköp och montering nya
maskiner i tvättstugan. Byte passersystem porttelefoner. Installation ny belysning i en hisskorg. Byte grindmotor mot Trädgårdsgatan.
2019 OVK-besiktning samt rengöring. Byte armaturer trapphus Trädgårdsgatan. Byte armaturer källare, garage, tvättstuga och förrådsgång.
2018 Åtgärder inom brandskydd. Inköp och montering av brandlarm, byte nödljus, inköp pulversläckare, mm. Nytt gruppavtal gällande bredband
och telefoni från ComHem. Ny energideklaration.
2017 Målning delvis källarutrymmen.
2016 Asfaltering innergård. Byte av VVS pump i undercentral. Besiktning av skyddsrum.
2015 Underhåll av fönster med aluminiumbeklädnad av dessa. Ommålning och omputsning av fasaden. OVK-besiktning samt rengöring av
ventilationen.
Föreningen har källarförråd, matkällarförråd, tvättstuga i samma byggnad samt garage.
Privatbostadsföretag (äkta)
117 419 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2025
Avgift
4 706 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Föreningen använder sig av gemensamhets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras utöver månadsavgiften efter individuell förbrukning.Försäkring
150 kr/månHushållsström
120 kr/månSammanlagd driftskostnad
270 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
469 kr (Senast kontrollerad: 2026-07-06)Beskrivning reparationsfond
Ingen avsättning sker.Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
2.121Andel av årsavg.
2.121Andelstal insats
2.121Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Daltons Saloon
44 m
LOKAL tullgatan 17
47 m
En Liten Krog
47 m
Sundsvall Chocolate House
50 m
Rå
50 m
Drottning Blankas Gymnasieskola Sundsvall
27 m
Realgymnasiet Sundsvall
105 m
Klara Teoretiska Gymnasium Sundsvall
122 m
NTI Gymnasiet Sundsvall
356 m
Thoren Business School
466 m
Lidl
573 m
Coop Granlo
2,76 km
City Gross Sundsvall
3,12 km
Coop Bredsand
4,98 km
Sundsvall Tullgatan
82 m
Sundsvall Trädgårdsgatan
199 m
Köpmangatan/Esplanaden
238 m
Sundsvall Stenstan
337 m
Sundsvall Centralstation
323 m
Sundsvall Västra
1,04 km
Timrå
10,84 km
Njurundabommen station
13,85 km
Stöde
36,92 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö841 m5 min4 min13 min
-
Hav354 m3 min3 min7 min
-
TågstationSundsvall Centralstation323 m--
-
HållplatsSundsvall Tullgatan82 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
