Kommande försäljning

Tullgränd 1

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr

Anmäl intresse

Haga— Sundsvall

Tullgränd 1

Kommande försäljning

Utgångspris

4 495 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Haga

Välkommen till Tullgränd 1 – en trivsam och välplanerad 1,5-plansvilla med gott om plats

Entréplanet erbjuder en praktisk planlösning med två sovrum, badrum, kök samt ett rymligt allrum där familj och vänner gärna samlas. Härifrån nås den inglasade altanen, som blir en naturlig förlängning av bostaden och en härlig plats att njuta av från tidig vår till långt in på hösten. På samma plan finns även en tvättstuga med groventré.

En trappa upp väntar ytterligare ett sovrum, ett badrum samt ett generöst allrum med många möjligheter. Här finns plats för exempelvis TV-hörna, hemmakontor, lekyta eller ytterligare sällskapsrum. En klädkammar bidrar dessutom med uppskattade förvaringsmöjligheter.

Utomhus väntar en lummig och ombonad trädgård med grönskande buskar och träd som skapar en trivsam och insynsskyddad känsla. För den odlingsintresserade finns dessutom pallkragar med fina möjligheter att odla egna grönsaker, kryddor och blommor. Här finns gott om plats för såväl lek och umgänge som lugna stunder i solen.

Till fastigheten hör även ett bra garage med tillhörande förrådsutrymme, vilket ger både bra plats för bilen och praktiska förvaringsmöjligheter för exempelvis trädgårdsredskap, cyklar och fritidsutrustning.

Tullgränd 1 är ett hem med tre sovrum, generösa sällskapsytor, fina förvaringsmöjligheter och en härlig utemiljö – ett boende där det är lätt att trivas och känna sig hemma.

Utgångspris

4 495 000 kr

Boarea/biarea

136/20 kvm

Driftkostnad

55 708 kr/år

Tomtarea

605 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Julia för mer information kring Tullgränd 1.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Sundsvall

Julia Fredin

Ansvarig mäklare

070-975 80 92

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

41 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med plats för ytterkläder. Laminatgolv (?) och målade väggar.

02 Kök (Entréplan)

Kök utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Parkettgolv och målade väggar.

03 Allrum (Entréplan)

Rymligt allrum med plats för sällskapsdel och matgrupp. Utgång till en inglasad altan. Parkettgolv och tapetserade väggar.

04 Badrum (Entréplan)

Badrum med wc, kommod och duschkabin. Klinker med golvvärme och kakel.

05 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med plats för säng, skrivbord etc. Idag möblerat med soffa. Laminatgolv och tapetserade väggar.

06 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med plats för dubbelsäng. Garderobsvägg och utgång till altanen. Parkettgolv och tapetserade väggar.

07 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga/grovingång innanför köket. Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och elpanna. Plastmatta och våtrumstapet.

08 Allrum (Övervåning)

Stort allrum som idag är möblerat med soffa och skrivbord. Här finns möjlighet att bygga extra sovrum om det skulle behövas. Fransk balkong. Parkettgolv och träpanel på väggar.

09 Badrum (Övervåning)

Badrum med wc, kommod och badkar. Klinkergolv och kakel.

10 Sovrum 3 (Övervåning)

Sovrum med plats för säng etc. Parkettgolv och målade väggar.

11 Klädkammare (Övervåning)

Klädkammare med plats för förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

136 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Tomtarea

605 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL LJUSET 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1983

Standardpoäng

Grund

Torpargrund

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburna radiatorer med elpanna

Renovering omarbetning etc

Se frågelista.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

En altan som delvis är inglasad och delvis utan tak.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Garage med förråd

Beskrivning, parkering

Plats för ett flertal bilar finns, dels framför garaget samt mellan hus och garage.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

605 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Lummig insynsskyddad tomt med ett flertal buskar och träd, pallkragar etc.

Rättigheter last

Officialservitut: vatten-och avloppsledning

Planbestämmelser

Skönsbergs municipalsamhälle, rev stadsplan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1931-11-27, Senast ändrad: 2025-03-05)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 703 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 116 000 kr

Markvärde

587 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Försäkring

4 489 kr/år

Vatten och avlopp

7 360 kr/år

Renhållning

1 857 kr/år

Elkostnad

42 002 kr/år

Årlig elförbrukning

21733 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

55 708 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 133 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad innehåller även uppvärmning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 703 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 116 000 kr

Markvärde

587 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1983

Försäkring

4 489 kr/år

Vatten och avlopp

7 360 kr/år

Renhållning

1 857 kr/år

Elkostnad

42 002 kr/år

Årlig elförbrukning

21733 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

55 708 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 133 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad innehåller även uppvärmning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Haga

Haga ligger nordost om Sundsvalls stadskärna vid foten av Norra berget med utsikt över centrala Sundsvall. Det räknas som ett av Sundsvalls mest attraktiva områden.
Nära till fina strövområden på Norra Berget. Elljusspår och skidspår vintertid. Norra bergets friluftsområde med fina parker/lekparker samt friluftsmuseum som består av ett 40-tal kulturhistoriska byggnader. Sommartid finns här också djur.

01 Fördelar med området

Motionsspår Restauranger Bussar Tennis Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Hundvänligt

02 Service

Här finns bland annat restauranger, bageri, café och livsmedelsbutik. Skolor och förskolor.
Bra bussförbindelse. Gångavstånd till Sundsvall centrum.

03 Fritid

På Norra Berget finner du ett fantastiskt friluftsområde med gångstigar, stadspark, djurhållning och lekpark, dessutom finns det intressanta sevärdheter och Friluftsmuseum inom promenadavstånd.
Även nära till Baldershallen, en stor rackethall som inrymmer flera banor för tennis, padel, squash och badminton. Dessutom en stor öppen lokal för bordtennis och friidrott, samt en stor hall som rymmer två fullstora planer för bollsporter som basket, innebandy och handboll. Det finns även gym och restaurang i lokalerna.
Skönsbergs fritidsgård, Haga idrottshall vid Hagaskola och Balderhovs friidrottsanläggning, samt fotbollsplaner är också närliggande.

04 Kommunikation

Promenadavstånd till centrum, ca 2-3 km. Bussförbindelserna från Haga till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid mindre än 10 minuter.

05 Familjeliv

I området finns flera grundskolor för klasser från förskoleklass upp till och med årskurs 9, även gymnasieskolan Skvadern ligger här. Baldersvägens förskola, Haga förskola, Lotsgatans förskola och Riddarens förskola är några utav förskolorna man kan hitta i Haga.

Använd kartan

Platser