Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vallgatan 1 / Östermalm / Sundsvall

Villa med bevarad charm från 30-talet!

Utgångspris
3 100 000 kr
Boarea/biarea
120/75 kvm
Driftkostnad
46 852 kr/år
Totalareal
757 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 23 feb 12:30-13:30

    Anmälan krävs

  • Tis 25 feb 17:00-18:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Unik möjlighet att förvärva denna centralt belägna villa från 1930-talet på fina Östermalm. Villan har många fina originaldetaljer bevarade bland annat den vackra fiskbensparketten som är genomgående i de flesta rum, öppen spis på övervåningen, glasdörrar intill matsalen och generellt högre takhöjd. Köket erbjuder skafferi och matvrå med plats för mindre matbord samt bra förvaringsmöjligheter. Matrum med plats för större matgrupp och fint ljusinsläpp från fönsterpartier i söderläge. Vardagsrummet är rymligt och har stor potential att dela av till ett till sovrum. På övervåningen finns badrum och allrum och två sovrum. Bland annat är dränering och ny ventilation gjord samt fiber finns indraget.

Här bor man centralt med gång- och cykelavstånd till Sundsvalls centrum. Fint grönområde/ Fridhemsparken precis bredvid och närhet till skola och förskola.

Måste upplevas, varmt välkommen på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Matplats
Skafferi
Övervåning
Allrum
Öppen spis
Sovrum 1
Sovrum 2
Badrum övervåning
Hall
Tvättstuga med badrum.
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Säljarens sommarbild
Visa alla 30 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Hall/ entré med avhängningsyta för ytterkläder.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med skafferi, matvrå och förråd. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Plastmatta och tapetserade väggar.
  • Matrum (Entréplan)
    Rymligt matrum intill köket. Fönster med fint ljusinsläpp och bra yta som rymmer större matsalsmöbel. Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Rymligt vardagsrum med stor potential att göra om till ett extra sovrum. Plats för soffgrupp. Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Allrum (Övervåning)
    Allrum, möjligt sovrum, med charmig öppen spis (används ej). Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum 1 (Övervåning)
    Sovrum med litet sovalkov och garderob. Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum 2 (Övervåning)
    Sovrum med goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och fem platsbyggda garderober. Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Badrum (Övervåning)
    Badrum med ljust kakel och klinker. Badrummet är utrustat med dusch, wc och tvättställ med kommod.
  • Tvättstuga & badrum (Källarvåning)
    Tvättstuga och badrum utrustat med badkar, wc, handfat, och tvättmaskin.
  • Pannrum (Källarvåning)
  • Matkällare (Källarvåning)
  • Garage (Källarvåning)
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    75 kvm
  • Rum:
    5 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    SUNDSVALL SÅGSTÄLLAREN 12
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plans villa med källare
  • Byggnadsår:
    1931
  • Standardpoäng:
    27
  • Grund
    Murad källargrund, lättbetong och betonggolv
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongtakpannor
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med återvinning
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning gjord 2011. Entrévåning 50 bq/kvm och källarvåning 600 bq/kvm. Efter mätningen installerades mekanisk ventilation i källarvåningen.
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Allmän information
    Biarea enligt Lantmäteriet är 50 kvm, ovan angiven biarea på 75 kvm inkluderar även garaget på 25 kvm.
  • Renovering omarbetning etc
    Renovering nuvarande ägare:

    2020: Installation luftavfuktare vindsutrymme

    2013: Utbytt inre fönsterglaset till energilamellglas på flera av fönstren.

    2012:
    Från- och tilluftsventilation med återvinning installerades
    Omdränering med utvändig isolering av grundmuren
    Ny garageport
    Samtliga radiatortermostater är utbytta

    2011:
    Motordrivna markiser samt en manuell.
    Ny ytterdörr
    Nya ytskikt på övervåningen.

    Renovering tidigare ägare:
    2007: Renovering kök
    2005:; Installation fjärrvärme
    2002: Ny ledning för inkommande vatten
    2001: Nytt yttertak
    2000: Renovering badrum samt nya vattenledningar till kök och badrum
Energideklaration
  • Energiprestanda, primärenergital:
    155 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-11-15
  • Besiktningsman
    Mats Dahlin, OBM Fuktteknik AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns indraget via Servanet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage i källarvåningen, 25 kvm.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    757 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Kv Sågställaren(13-16), Tomtindelning (Beslutsdatum: 19521029), Kv Sågställaren, Stadsplan (Beslutsdatum: 19501020), Kv Bangården, brandmannen, paletten, plikthuggaren, rorsmannen Oskepparen, ändr o Utvidgn, Stadsplan (Beslutsdatum: 19560727)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    1 806 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 036 000 kr
  • Markvärde:
    770 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1931
  • Uppvärmning:
    23 063 kr/år
  • Försäkring:
    5 869 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    7 379 kr/år
  • Renhållning:
    1 611 kr/år
  • Sotning:
    1 000 kr/år
  • Elkostnad:
    7 930 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    26817 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    46 852 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    I elkostnaden är nätavgiften på 5528 kr/ år inräknad.
  • Fastighetsskatt:
    8 349 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Värdeår :
1931
Sotning :
1 000 kr/år
Markvärde :
770 000 kr
Elkostnad :
7 930 kr/år
Försäkring :
5 869 kr/år
Upplåtelseform :
Småhus
Renhållning :
1 611 kr/år
Uppvärmning :
23 063 kr/år
Byggnadsvärde :
1 036 000 kr
Fastighetsskatt :
8 349 kr/år
Vatten och avlopp :
7 379 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Årlig elförbrukning
26817 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 852 kr/år
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Taxeringsvärde
1 806 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Kommentar, driftkostnad
I elkostnaden är nätavgiften på 5528 kr/ år inräknad.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    MAX
    391 m
    McDonald's
    394 m
    Restaurang Mokajen
    464 m
    Bite Line Centralstation
    556 m
    Pressbyrån
    562 m
  • Skolor
    Kronans förskola
    432 m
    Höglundaskolan
    618 m
    Stjärnans förskola
    668 m
    Grevebäckens förskola
    773 m
    Skönsmons skola
    774 m
  • Mataffärer
    Lidl
    348 m
    City Gross
    3,53 km
    Tempo
    4,15 km
    ICA Maxi Stormarknad
    6,73 km
    Stora Coop Sundsvall
    6,76 km
  • Kommunikationer
    Sundsvall Grevegatan
    200 m
    Sundsvall Kaptensgatan
    458 m
    Sundsvall Fänriksgatan
    459 m
    Sundsvall Mogatan
    461 m
  • Tågstationer
    Sundsvall Centralstation
    527 m
    Sundsvall Västra station
    1,76 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Sundsvall Centralstation
  • 527 m
  • 3 min
  • 5 min
  • 14 min
  • Hållplats - Sundsvall Grevegatan
  • 200 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 515 m
  • 5 min
  • 7 min
  • 21 min
  • Sjö
  • 1,41 km
  • 6 min
  • 12 min
  • 36 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Vallgatan 1
Nära till friluftsliv
Lars Gardfors
Pittorskt
Lars Gardfors
Stadsnära
Lars Gardfors
Området

Östermalm

Östermalm- Stadsdelen mitt mellan Södra Berget och Centrum!

Nöje

På Östermalm har du närhet till Stenstaden med dess utbud av butiker och bor med närhet till Skönsmons kvarterskrog. Flera fina grönområden och parker.

Fritid

Närhet till Kubenbadet och Kubikenborgs IP med fotbollsplaner, både naturgräs och konstgräs samt utomhusgym. Elljusspår för promenader, löpning eller längdskidåkning, spårsystemet sitter ihop med Södra Bergets spårsystem. Utförsåkning vintertid i Södra Bergets slalombacke.

Kommunikation

Med busslinje 4 tar du dig till Stenstaden och utan att byta linje även hela vägen till sjukhuset. Linje 3 tar dig till natursköna Sidsjöområdet. Med en promenad når du stadskärnan på cirka 10 minuter, längs vägen passerar du Sundsvalls Centralstation.

Familjeliv

Närhet till Höglunda skolan (högstadium), Skönsmonsskola (F-6) samt förskolan Vapelskogen och Grevebäckens förskola.

Fördelar

#Bussar
#Restauranger
#Hundvänligt
#Parker/Grönområden
#Motionsspår
#Sport och friluftsliv
#Skidspår

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier