Till salu

Västra Allén 10D

Utgångspris

995 000 kr

Sparad

Utgångspris

995 000 kr



Centralt— Sundsvall

Västra Allén 10D


Till salu
Utgångspris
995 000 kr

Sundsvall - Centralt

Stilfull och välplanerad 2:a med fint ljusinsläpp och inglasad balkong belägen i väst!

Välkommen till Västra Allén 10D – en mycket trivsam och genomtänkt tvårummare med stilrena materialval, generöst ljusinsläpp och en planlösning som bjuder in till både vardag och umgänge.
Lägenheten upplevs som luftig och ljus tack vare genomgående färgval i sobra toner och fönster i flera väderstreck.

Här möts du av en inbjudande hall med bra förvaringsmöjligheter i garderober. Det smakfulla köket i vinkel är nyrenoverat i tidlöst val av färgkombinationer, med gott om arbetsyta och skåpförvaring, samt fönster i två väderstreck som skapar ett härligt ljus. Här finns även plats för matgrupp.

Vardagsrummet är luftigt och rymmer både soffgrupp och matplats. Härifrån når du den soliga inglasade balkongen i västerläge – perfekt för eftermiddags- och kvällssolen.
Sovrummet är rofyllt med goda förvaringsmöjligheter, och det helkaklade badrummet är förberett för tvättmaskin.

Föreningen erbjuder en trevlig gemensam innergård att nyttja, och området är lugnt men ändå centralt. Här bor du med gångavstånd till centrum, Mittuniversitetet och gym.

Välkommen på visning – här är det bara att flytta in och börja trivas!


Utgångspris
995 000 kr
Boarea
57 kvm
Avgift
5 679 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Torsdag 14 augusti 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 18 augusti 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Natalie för mer information kring Västra Allén 10D.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Trivsam och genomtänkt tvårummare med stilrena materialval, generöst ljusinsläpp och en planlösning som bjuder in till både vardag och umgänge.
Väldisponerad och trivsam lägenhet

Trivsam och genomtänkt tvårummare med stilrena materialval, generöst ljusinsläpp och en planlösning som bjuder in till både vardag och umgänge.

Smakfullt renoverat kök i vinkel med tidlöst val av färgkombinationer, med gott om arbetsyta och skåpförvaring, samt fönster i två väderstreck som skapar ett härligt ljus. Här finns även plats för matgrupp.
Väldisponerad och trivsam lägenhet

Trivsam och genomtänkt tvårummare med stilrena materialval, generöst ljusinsläpp och en planlösning som bjuder in till både vardag och umgänge.

Stilenligt renoverat kök

Smakfullt renoverat kök i vinkel med tidlöst val av färgkombinationer, med gott om arbetsyta och skåpförvaring, samt fönster i två väderstreck som skapar ett härligt ljus. Här finns även plats för matgrupp.

Föreningen erbjuder en trevlig gemensam innergård att nyttja, och området är lugnt men ändå centralt. Här bor du med gångavstånd till centrum, Mittuniversitetet och gym.
Gångavstånd till centrum, Mittuniversitetet och gym.

Föreningen erbjuder en trevlig gemensam innergård att nyttja, och området är lugnt men ändå centralt. Här bor du med gångavstånd till centrum, Mittuniversitetet och gym.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

En välkomnande ljus hall med utrymme för ytterkläder samt mer förvaring i garderober.


02
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med högt till tak och plats för både matgrupp och soffgrupp. Från vardagsrummet når du utgången till den inglasade balkongen belägen i väst med eftermiddags/kvällssol. Den inglasade balkongen rymmer matgrupp/lougemöbler.


03
Kök

Stilfullt renoverat kök med tidlöst val av färgkombinationer. Köket har fönsterpartier i två väderstreck som ger ett fint genomgående ljusinsläpp. Goda förvaringsmöjligheter och plats för matgrupp. Kökets maskinella utrustning är kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin.


04
Sovrum

Rofyllt sovrum med garderober.


05
Badrum

Helkaklat badrum med utrustningen wc, handfat och dusch.
(Fördraget för tvättmaskin).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

9

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-17

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv: via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften
Bredband: via Telenor 500/500 Mbit (Obligatoriskt tillägg 125 kr/mån utöver månadsavgiften)


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser finns i området, föreningen har dock ej några egna parkeringar.


Ekonomi

01
Avgift

5 679 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen använder dig av gemensamgets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras utöver efter individuell förbrukning.

Hushållsström

120 kr/mån

Obligatoriskt tillägg för Bredband (utöver månadsavgiften)

125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

245 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

448 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-07)

Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning sker.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,9824

Andel av årsavg.

4,9824

Andelstal insats

4,9824

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Västermalm/ HSB.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Underlaget 19 som byggdes 1939. I föreningen finns totalt 24 bostadsrätter och 2 lokaler med hyresrätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam och i försäkringen ingår styrelseansvar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår.

Utförda renoveringar

2024: Viss reparation av yttertaket påbörjades.
2021: OVK besiktning.
2021: Ytterbelysning har bytts vid entréer.
2020: Målningav asfalterad fasad
2020: Gjutning av skadad väggbetong i uthyrningslokalen
2020: Fortsatt arbete att snygga till gården.
2019: Nytt tak över källartrappen och uppförd samt isolering runt entrédörrarna.
2019: Täckning av släppt fasadputs har målats och skall målas grått under 2020.
2019: Brandutrustning är inköpt och installerad i källaren samt längst upp i varje trappuppgång (brandvarnare) Pulversläckare och brandfilt finns utanför samlingsrum.
2019: Ny brunn på gården
2018: Föreningen renoverade och byggde ut balkongerna. Möjlighet till inglasning på bekostnad av medlemmen.
2017: Inga större underhållsåtgärder planeras.
2016: Offertbegäran och diskussion angående utbyggnad och inglasning av balkonger.
2015: Plantering av buskar, OVK-besiktning
2014: Målarbeten, grillplats mm, trädgård, ny belysning i fastigheten, utökad källsortering

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare, tvättstuga finns i källaren. I föreningen finns det även bastu och en samlingslokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

176 757 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2024


Området

01
Kommunikationer

Gångavstånd till MittUniversitetet, Sundsvall city och bussförbindelser.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 679 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen använder dig av gemensamgets el där bostadsrättsinnehavaren debiteras utöver efter individuell förbrukning.
Hushållsström
120 kr/mån
Obligatoriskt tillägg för Bredband (utöver månadsavgiften)
125 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
245 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
448 kr (Senast kontrollerad: 2025-08-07)
Beskrivning reparationsfond
Ingen avsättning sker.
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
4,9824
Andel av årsavg.
4,9824
Andelstal insats
4,9824
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    145 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    263 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    1,3 km
    6 min
    9 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.