Kommande försäljning

Gränsgatan 17

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr



Södermalm— Sundsvall

Gränsgatan 17


Kommande försäljning
Utgångspris
895 000 kr

Sundsvall - Södermalm

Ljus och rymlig tvåa med trivsam atmosfär och bekvämt gångavstånd till centrum!

Belägen på attraktiva och stillsamma Gränsgatan, med ett perfekt läge som kombinerar lugn och närhet till stadens puls, finner du denna välplanerade och hemtrevliga tvårummare. Här bor du med bekvämt promenadavstånd till centrum, samtidigt som du kan njuta av ett rofyllt och avskilt boende.

När du kliver in genom dörren möts du av en generös hall som erbjuder gott om utrymme för avhängning och smart förvaring. Hallen skapar ett välkomnande första intryck och binder samman bostadens olika delar på ett funktionellt sätt.

Vidare in i lägenheten öppnar det ljusa vardagsrummet upp sig, en trivsam och luftig yta där stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig atmosfär. Här finns gott om plats för både en bekväm soffgrupp och ytterligare möblering efter behov.
Köket är både praktiskt utformat och inbjudande, med goda arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter. Här ryms även ett matbord, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för vardagens måltider och trevliga middagar.
Bostaden erbjuder dessutom ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang, samt goda förvaringslösningar i både garderober och tillhörande förråd.

Föreningen har en gemensam trevlig innergård med möblemang som man får nyttja.
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-tv och bredband.

Välkommen att uppleva denna trivsamma bostad på plats!

Natalie Lundgren
Mäklarhuset

Utgångspris
895 000 kr

Boarea
64.5 kvm

Avgift
6 010 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
BV

Har du några frågor?

Kontakta Natalie för mer information kring Gränsgatan 17.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Belägen på attraktiva och stillsamma Gränsgatan, med ett perfekt läge som kombinerar lugn och närhet till stadens puls
Gränsgatan

Belägen på attraktiva och stillsamma Gränsgatan, med ett perfekt läge som kombinerar lugn och närhet till stadens puls

Planlösningen är genomtänkt och funktionell, vilket skapar ett hem som är både trivsamt och praktiskt i vardagen. De ljusa ytorna och känslan gör det enkelt att inreda efter egen stil och smak.
Gränsgatan

Belägen på attraktiva och stillsamma Gränsgatan, med ett perfekt läge som kombinerar lugn och närhet till stadens puls

Ett hem som är både trivsamt och praktiskt i vardagen

Planlösningen är genomtänkt och funktionell, vilket skapar ett hem som är både trivsamt och praktiskt i vardagen. De ljusa ytorna och känslan gör det enkelt att inreda efter egen stil och smak.

Bostaden är belägen på bekvämt bottenvåningsplan, vilket ger en härlig känsla av att bo mer som i hus än i lägenhet. Här får du en tydlig villakänsla med närhet till marken och en mer privat och avslappnad atmosfär. I anslutning finns även en trivsam gemensam uteplats.
Bostaden är belägen på bekvämt bottenvåningsplan

Bostaden är belägen på bekvämt bottenvåningsplan, vilket ger en härlig känsla av att bo mer som i hus än i lägenhet. Här får du en tydlig villakänsla med närhet till marken och en mer privat och avslappnad atmosfär. I anslutning finns även en trivsam gemensam uteplats.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall i vinkel som erbjuder generösa ytor och goda avhängningsmöjligheter. Här finns flera garderober som ger utmärkta förvaringslösningar och bidrar till en praktisk och organiserad entré.


02
Sovrum

Rogivande sovrum med plats för en dubbelsäng samt tillhörande möblemang.


03
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från två väderstreck, vilket skapar en härlig rymd och trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering.


04
Kök

Rymligt och funktionellt kök med gott om plats för en större matgrupp. Här erbjuds bra arbetsytor som samt generösa förvaringsmöjligheter som gör köket både praktiskt och trivsamt. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt.


05
Badrum

Badrum utrustat med badkar, wc och handfat. Ett funktionellt utrymme med goda möjligheter att sätta sin egen prägel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

BV

Lägenhetsnummer

25

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1989

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-26

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv: Tele2
Bredband: Telenor( Hastighet: 100 Mbit/s.)


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats 27 st: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

P-plats med motorvärmare 200kr/mån. (Separat kö)


Ekonomi

01
Avgift

6 010 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Hushållsström

239 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

239 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

198 kr (Senast kontrollerad: 2026-04-09)

Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning sker

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

2,7439

Andel av årsavg.

2,7439

Andelstal insats

2,7439

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Poppeln.

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Poppeln 19 och Linden 10 byggda 1989 i vilka man upplåter 34 lägenheter och 1 garageplats.
Den ekonomiska samt tekniska förvaltningen sker av HSB.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande
försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en 30-årig underhållsplan

Utförda renoveringar

De senaste åren har följande större åtgärder genomförts:
2018 Utbyte av tvättmaskiner Södermalmsgatan samt torkskåp och torktumlare.
2019 Fortsättning av att byta ut Minimaster. Permoluft, 22 stycken ventilationsaggregat. Trädfällning på gården utfärdades.
2021 Spolning av avloppsledningar utförda av SWOOSH. Byte av cylindrar och nycklar till tvättstugans bokningstavla.
2022 Byte av yttertak utförda av Winter Bygg AB
2023 Utbyte av låsen på alla ytterdörrar med kodlås och inre dörrar med nya cylindrar. Nytt avtal med Telenor gällande bredband
2025 OVK-besiktning

Övriga utrymmen i föreningen

Separata utomhusförråd för de boende och gemensam tvättstuga finns i hus 2.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

337 409 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2024


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 010 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Hushållsström
239 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
239 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
198 kr (Senast kontrollerad: 2026-04-09)
Beskrivning reparationsfond
Ingen avsättning sker
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
2,7439
Andel av årsavg.
2,7439
Andelstal insats
2,7439
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-09.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Södermalm  i sundsvall

Södermalm

Södermalm är ett område nära stadskärnan men gränsar även mot skogen och erbjuder de boende flertal spår och stigar till följd av närheten till Sidsjön och Södra bergets friluftsområden. Här finns bland annat matbutik, bensinmack, utegym samt ett flertal restauranger. Södermalm erbjuder även ett antal parker och grönområden som bland annat Södermalmsparken, Östra parken och Fagerdalsparken.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Badstrand Bio Tågstation Skidspår Motionsspår Fiske Barnvänligt Sport och friluftsliv Spa Parker/Grönområden Utegym Bowling Restauranger Bussar

02
Nöjen

I samma byggnad som Södra bergets hotell finns nöjeshallen Strike Club som erbjuder massor av roliga aktiviteter såsom Bowling, Lasergame, Prison Island, shuffleboard, m.m. I själva hotellet finns även ett spa med fantastisk utsikt över Sundsvall.

https://www.sodraberget.se/

https://www.strikeclub.se/


03
Fritid

Gångavstånd till Sundsvalls vackra stenstad med shopping och bra restauranger. Det är också nära till friluftsmöjligheter som till exempel Sidsjön, med motionsspår, bad och slalombacke.
Södra bergets friluftscentrum. En otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.

Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.


04
Kommunikation

Avståndet till centrum är ca 1-3 km.


05
Familjeliv

Här finns ett flertal skolor och förskolor.

För mer information besök gärna: https://sundsvall.se/

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,09 km
    7 min
    6 min
    20 min
  • Sjö
    1,13 km
    6 min
    5 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.