Ljus och rymlig tvåa med trivsam atmosfär och bekvämt gångavstånd till centrum!
Belägen på attraktiva och stillsamma Gränsgatan, med ett perfekt läge som kombinerar lugn och närhet till stadens puls, finner du denna välplanerade och hemtrevliga tvårummare. Här bor du med bekvämt promenadavstånd till centrum, samtidigt som du kan njuta av ett rofyllt och avskilt boende.
När du kliver in genom dörren möts du av en generös hall som erbjuder gott om utrymme för avhängning och smart förvaring. Hallen skapar ett välkomnande första intryck och binder samman bostadens olika delar på ett funktionellt sätt.
Vidare in i lägenheten öppnar det ljusa vardagsrummet upp sig, en trivsam och luftig yta där stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härlig atmosfär. Här finns gott om plats för både en bekväm soffgrupp och ytterligare möblering efter behov.
Köket är både praktiskt utformat och inbjudande, med goda arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter. Här ryms även ett matbord, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för vardagens måltider och trevliga middagar.
Bostaden erbjuder dessutom ett rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang, samt goda förvaringslösningar i både garderober och tillhörande förråd.
Föreningen har en gemensam trevlig innergård med möblemang som man får nyttja.
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Välkommen att uppleva denna trivsamma bostad på plats!
Natalie Lundgren
Mäklarhuset
Har du några frågor?
Kontakta Natalie för mer information kring Gränsgatan 17.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Belägen på attraktiva och stillsamma Gränsgatan, med ett perfekt läge som kombinerar lugn och närhet till stadens puls
Belägen på attraktiva och stillsamma Gränsgatan, med ett perfekt läge som kombinerar lugn och närhet till stadens puls
Planlösningen är genomtänkt och funktionell, vilket skapar ett hem som är både trivsamt och praktiskt i vardagen. De ljusa ytorna och känslan gör det enkelt att inreda efter egen stil och smak.
Bostaden är belägen på bekvämt bottenvåningsplan, vilket ger en härlig känsla av att bo mer som i hus än i lägenhet. Här får du en tydlig villakänsla med närhet till marken och en mer privat och avslappnad atmosfär. I anslutning finns även en trivsam gemensam uteplats.
-
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall i vinkel som erbjuder generösa ytor och goda avhängningsmöjligheter. Här finns flera garderober som ger utmärkta förvaringslösningar och bidrar till en praktisk och organiserad entré.
02
Sovrum
Rogivande sovrum med plats för en dubbelsäng samt tillhörande möblemang.
03
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från två väderstreck, vilket skapar en härlig rymd och trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering.
04
Kök
Rymligt och funktionellt kök med gott om plats för en större matgrupp. Här erbjuds bra arbetsytor som samt generösa förvaringsmöjligheter som gör köket både praktiskt och trivsamt. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt.
05
Badrum
Badrum utrustat med badkar, wc och handfat. Ett funktionellt utrymme med goda möjligheter att sätta sin egen prägel.
01
Beskrivning
64,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
BV
25
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1989
Fjärrvärme
03
Energideklaration
108 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-26
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
04
TV/Internet
Kabel-tv: Tele2
Bredband: Telenor( Hastighet: 100 Mbit/s.)
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats 27 st: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats med motorvärmare 200kr/mån. (Separat kö)
01
6 010 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
239 kr/mån
239 kr/mån
2
Bostadsrätt
198 kr (Senast kontrollerad: 2026-04-09)
Ingen avsättning sker
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
2,7439
2,7439
2,7439
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-09.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Poppeln.
Föreningen äger fastigheterna Poppeln 19 och Linden 10 byggda 1989 i vilka man upplåter 34 lägenheter och 1 garageplats.
Den ekonomiska samt tekniska förvaltningen sker av HSB.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande
försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31.
Föreningen följer en 30-årig underhållsplan
De senaste åren har följande större åtgärder genomförts:
2018 Utbyte av tvättmaskiner Södermalmsgatan samt torkskåp och torktumlare.
2019 Fortsättning av att byta ut Minimaster. Permoluft, 22 stycken ventilationsaggregat. Trädfällning på gården utfärdades.
2021 Spolning av avloppsledningar utförda av SWOOSH. Byte av cylindrar och nycklar till tvättstugans bokningstavla.
2022 Byte av yttertak utförda av Winter Bygg AB
2023 Utbyte av låsen på alla ytterdörrar med kodlås och inre dörrar med nya cylindrar. Nytt avtal med Telenor gällande bredband
2025 OVK-besiktning
Separata utomhusförråd för de boende och gemensam tvättstuga finns i hus 2.
Privatbostadsföretag (äkta)
337 409 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad efter Årsredovisningen 2024
Avgift
6 010 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TVHushållsström
239 kr/månSammanlagd driftskostnad
239 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
198 kr (Senast kontrollerad: 2026-04-09)Beskrivning reparationsfond
Ingen avsättning skerÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
2,7439Andel av årsavg.
2,7439Andelstal insats
2,7439Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-09.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Södermalm
Södermalm är ett område nära stadskärnan men gränsar även mot skogen och erbjuder de boende flertal spår och stigar till följd av närheten till Sidsjön och Södra bergets friluftsområden. Här finns bland annat matbutik, bensinmack, utegym samt ett flertal restauranger. Södermalm erbjuder även ett antal parker och grönområden som bland annat Södermalmsparken, Östra parken och Fagerdalsparken.
01
Fördelar med området
02
Nöjen
I samma byggnad som Södra bergets hotell finns nöjeshallen Strike Club som erbjuder massor av roliga aktiviteter såsom Bowling, Lasergame, Prison Island, shuffleboard, m.m. I själva hotellet finns även ett spa med fantastisk utsikt över Sundsvall.
https://www.sodraberget.se/
https://www.strikeclub.se/
03
Fritid
Gångavstånd till Sundsvalls vackra stenstad med shopping och bra restauranger. Det är också nära till friluftsmöjligheter som till exempel Sidsjön, med motionsspår, bad och slalombacke.
Södra bergets friluftscentrum. En otroligt fin friluftsanläggning med bland annat klätterpark/höghöjdsbanor, "Högt & Lågt", Bike Arena, discgolfbana, äventyrsstigar, lekytor samt rullskid- och tillgänglighetsbana. Ett stort spårsystem som vintertid är uppkört med fina längdskidspår.
Här hittar du även ett café som har öppet 10-16 varje dag med undantag vissa helgdagar.
04
Kommunikation
Avståndet till centrum är ca 1-3 km.
05
Familjeliv
Här finns ett flertal skolor och förskolor.
För mer information besök gärna: https://sundsvall.se/
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,09 km7 min6 min20 min
-
Sjö1,13 km6 min5 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.