Västra Vägen 60
Västra Vägen 60
Kristofer Lönnå, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

Till salu

Västra Vägen 60

Utgångspris

895 000 kr


Utgångspris

895 000 kr



Sundsvall

Västra Vägen 60


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Sundsvall

Trevlig tvåa med inglasad balkong och hiss!

I populära Granlo finns nu en trevligt planerad tvåa till salu i hus med hiss! Lägenheten har ett rymligt kök med gott om plats för en matgrupp, ett stort vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matplats, samt ett sovrum med utsikt mot väster.
Den härliga inglasade balkongen kommer man till från vardagsrummet. Rymligt badrum med dusch.
Bra läge i området med närhet till det mesta. Goda parkeringsmöjligheter, både för boende och gäster.
I Granlo finns bland annat mataffär, pizzeria, hälsocentral, förskola samt skola. Bra bussförbindelser in till centrum och det är också lättsamt att cykla in till stan. Vill man hellre ta en promenad kan man göra det längs Selångersån.

Välkommen på visning!


Utgångspris
895 000 kr
Boarea
65 kvm
Avgift
4 562 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 7 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Tisdag 18 juni 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Kristofer för mer information kring Västra Vägen 60.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plats för avhängning och anslutning till både badrum, sovrum, kök & vardagsrum. Goda förvaringsmöjligheter i fasta garderober.


02
Badrum

Badrum med toalett, handfat och dusch samt äldre torkskåp. Våtrumsmatta och våtrumstapet.


03
Kök

Kök med ingång från både hall och vardagsrum. Vacker utsikt mot väster. Fullstor kyl och frys, spis med ugn och bänkdiskmaskin. Gott om förvaring. Plastmatta och tapet.


04
Vardagsrum

Stort vardagsrum med stora fönster mot väster. Utgång till den fina balkongen. Fint parkettgolv.


05
Sovrum

Rymligt sovrum med fönster med vacker utsikt. Laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1966

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Kommentar, hiss

Nya hissar 2015


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-12-22

Besiktningsman

Tomas Olsson


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel tv- analog/digitalt via ComHem utbudet , Telia bredband (8-10mbit) och bredbandstelefoni ingår i avgiften.


05
Balkong

Rymlig inglasad balkong mot väster. Här kan man njuta av morgonkaffet tillsammans med en god bok.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage Vikingavägen: 505 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Carport: 340 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage MC: 295 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Garage Västra Vägen: 450 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 225 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats Västra Vägen: 130 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

193 motorvärmarplatser
292 garageplatser i centralgarage
92 garageplatser i garagelänga
96 carportplatser
Det finns besöksparkeringar. Betalas via Aimo park-app.

Det är lång kö till motorvärmare, ingen kö till centralgarage


Ekonomi

01
Avgift

4 562 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Kabel tv- digitalt via ComHem utbudet ca 14 kanaler, Telia bredband (100/100 mbit) och bredbandstelefoni ingår i avgiften.
Föreningen använder sig av gemensamhetsel där bostadsrättsinnehavaren debiteras utöver månadsavgiften utifrån sin individuella förbrukning.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

160 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

260 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,1225

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Selångerhus nr 4. I föreningen finns 716 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen har en mycket informativ hemsida som vi rekommenderar att ni besöker:
https://selangerhusnr4.bostadsratterna.se/

Fastigheten bebyggdes 1966 & består av 26 flerbostadshus. Värdeåret är 1969.
I styrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Föreningen är fullvärdesförsäkrad via IF och i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Brf Selångerhus nr 4 är byggd i 3 etapper första etappen byggdes 1965-1967 Vikingavägen 63-75 , 2:a etappen 1967-1968 Vikingavägen 45-59 samt etapp 3 Västra vägen 58-76 1969-1971. Brf Selångerhus byggdes av Riksbyggen 1965-1971, men är numera en privat förening sedan år 2000.

Föreningen upplåter 716 lägenheter med bostadsrätt samt 9 lokaler med hyresrätt. Antal Lgh Västra vägen 299 st och 417 st på Vikingavägen totalt 716 st.

Det finns en övernattningslägenhet och bastu som de boende får nyttja.

Kabel-tv: digitalt via ComHem (ca 14 kanaler).
Internet: Telia bredband (100 mbit) och bredbandstelefoni ingår i avgiften.

Lägenheterna har sedan 2007 gemensamhetsel med inviduell debitering.

Kommande renoveringar

Se mycket detaljerad specifikation i årsredovisningen samt på föreningens hemsida www.selangerhusnr4.bostadsratterna.se

2023-
Polering golv trapphus Vikingavägen 65-75
Spolning avlopp kök Vikingavägen 45-59
Polering golv trapphus Vikingavägen 53-55-57-59
Byte Radiator och Stamventiler Västravägen 56-58-62-60-64-66
Åtgärd östra fasaden Västravägen Höghus

2024-
Spolning avlopp kök Västravägen 56-76
Byte Radiator och Stamventiler Västravägen 68-70-72-74-76
Polering golv trapphus Vikingavägen 45-47-49-51

2025-
Polering golv trapphus Västravägen 58-76 Låghus

Gjorda renoveringar

Se mycket detaljerad specifikation i årsredovisningen samt på föreningens hemsida: www.selangerhusnr4.bostadsratterna.se

2022-Byte till sensorstyrd belysning tvättstugor Vikingavägen45-75
Byte Radiator och Stamventiler Vikingavägen 49-47-45
Spolning avlopp kök Vikingavägen 63-75
Byte hängränna & rör Framsida Vikingavägen 47 A-E
2021-Stödmur parkering Vikingavägen 45
Byte Garageport Mc-garage Vikingavägen 47 E
Målning Garage trappor Västravägen 68
Byte Radiator och Stamventiler Vikingavägen 67-75
Byte Radiator och Stamventiler Vikingavägen 51-55-53
Polering golv trapphus Västravägen Höghus
Polering golv trapphus Vikingavägen 63
Last zoner Vikingavägen 45-59
Trafikhinder Västravägen Låghus
Montering flaggstänger Vikingavägen, Västravägen
2020 - Byte till sensorstyrd belysning tvättstugor (Västra vägen)
2020 - Montering vindskydd uteplatser (Vikingavägen 63-45)
2020 - Beräkning värmesystem (Vikingavägen 69-75-55-53-51)
2020 - Målning Trapphus (Västra vägen höghus)
2020 - Omläggning entrétak norra sidan höghus (Västra vägen 56-72)
2020 - Anläggning av laddpark för Elbilar med 4 platser (Västra vägen 56)
2019 - Byte av fönster & balkongdörr balkonger (Västra vägen höghus)
2019 - Målning parkeringslinjer (Vikingavägen 45-75)
2019 - Besiktning av lgh våtzoner (Vikingav. & Västra vägen)
2019 - Byte värmeshuntar ventilation (Västra vägen höghus)
2019 - Byte belysning lgh-förråd (Vikingavägen 63-75)
2019 - Målning av källarutrymmen 2019 (Vikingav. & Västra vägen)
2018 - Byte trappbelysning (Vikingavägen 45-75)
2018 - Ombyggnad lekparker (Vikingavägen 57-63)
2018 - Injustering värmesystem (Vikingavägen 63-67)
2018 - Anläggning nya cykelhus (Vikingavägen 55-49)
2018 - Byte radiator och stamventiler (Vikingavägen 63-67)
2018 - Besiktning av lgh våtzoner (Vikingavägen 45-75)
2018 - Förstärkning tak carport (Vikingavägen)
2018 - Byte av belysning i centralgaraget (Västra vägen)
2018 - Målning parkeringslinjer (Västra vägen)
2018 - Målning av källarutrymmen (Vikingav. & Västra vägen)
2018 - Byte låssystem (Vikingav. & Västra vägen)
2017 - Byte kallvattenstråk (Vikingavägen 65-75)
2017 - Nytt grovsoprum/fastighetsförråd (Västra vägen)
2017 - Yttre miljön arbeten höghus (Västra vägen)
2017 - Byte kall- och varmvattenavstängningar (Vikingavägen 65-75)
2017 - Ny plåtning runt garageportar (Vikingavägen 57-51-45)
2017 - Målning av källarutrymmen (Vikingav. & Västra vägen)
2017 - Energibesiktning samtliga fastigheter (Vikingav. & Västra vägen)
2017 - Bytt frånluftsfläktar (Vikingavägen 45-75)
2016 - Anläggning grillplatser (Vikingav. & Västra vägen)
2016 - Plåtning fasad höghus ovan balkonger östra sidan (Västra vägen)
2016 - Byte garageportar (Vikingavägen)
2016 - Ovk-besiktning och rensning av ventilationssystem (Vikingav. & Västra vägen)
2016 - Renovering tvättstugor (Västra vägen 68,72)
2016 - Byte källarbelysning (Vikingavägen)
2016 - Byte utebelysning stolpar (Vikingav. & Västra vägen)
2015 - Installation av matavfallsbehållare (Vikingav. & Västra vägen)
2015 - Installation av passersystem (Vikingavägen 45-75)
2015 - Byte hissar (Västravägen 56,60,72)
2015 - Byte av trapphus- och källarbelysning (Västra vägen)
2015 - Renovering tvättstugor (Vikingavägen 75,71,65,63)
2015 - Renovering tvättstugor (Västra vägen 56,60,64,58,66,74)
2014 - Utbyggnad av balkonger (Västra vägen låghus 58-76)
2014 - Relining avlopp (Västra vägen låghus 58-76)
2014 - Installation av passersystem (Västra vägen 56,58,60,62,64,66)
2014 - Renovering altaner (Vikingavägen 69-75)
2014 - Byte av inkommande vatten (Västra vägen 66-68)
2013 - Byte avstängningar kv & vv (Västra vägen 60,64,76)
2013 - Byte lägenhetsdörrar (Vikingavägen 63-75)
2013 - Byte fasad (Vikingavägen 63-75)
2013 - Utbyggnad balkonger (Vikingavägen 45,47,57,59,63,65,67)
2013 - Relining avlopp (Västra vägen 56,60,64,68,72)
2013 - Byte avstängningar kv & vv samt rörstråk (Vikingavägen 47,49)
2013 - Installation passersystem (Västra vägen 70,72,74,76)
2013 - Utbyggnad av balkonger (Vikingavägen 69-75)
2013 - Byte lägenhetsdörrar (Västra vägen låghus 58-76)
2013 - Renovering altaner (Vikingavägen 45-59,65,67)
2013 - Byte fönster (Vikingavägen 63-75)
2012 - Byte fasad (Vikingavägen 45,47,49,51,57,59)
2012 - Byte takbeläggning (Västra vägen 56-72 höghus)
2012 - Byte fönster (Vikingavägen 45,47,49,57,59)
2012 - Byte lägenhetsdörrar (Vikingavägen 47,49,53)
2012 - Byte avstängningar kv & vv (Vikingavägen 63)
2012 - Utbyggnad balkonger (Vikingavägen 49,51,53,55)
2012 - Installation passersystem (Västra vägen 68 & centralgarage)
2012 - Byte avstängningar kv & vv (Västra vägen 56,66)
2012 - Relining avlopp (Vikingavägen 45,59)
2011 - Relining avlopp (Vikingavägen 63-75)
2011 - Byte lägenhetsdörrar (Västra vägen höghus)
2011 - Nytt tätskikt (Västra vägen centralgarage)
2011 - Byte fönster (Vikingavägen 51,53,55)
2011 - Byte lägenhetsdörrar (Vikingavägen 45-51-55,57,59)
2011 - Byte fasad (Vikingavägen 53-55)

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamhetsutrymmen i föreningen:
- Bastu, Vikingavägen 49
- Vävstuga, Västra Vägen 76 C
- Entreprenörslokal
- Gemensamhetslokal, Vikingavägen 55
- Övernattningslägenhet, Vikingavägen 53
- Biljard- och bordtennislokal, Västra Vägen 70 A
- Tvättstugor i entré/källarplan.
- Källarförråd

I föreningen finns 8 gemensamma uteplatser med fasta möbler och grillar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

50 134 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (årsredovisning 2023).

Formel för beräkning:
+ Föreningens räntebärande skulder
- Räntebärande tillgångar
- Likvida medel
* Andelstalet för årsavgift
__________________________________________
= Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.


Området

01

I Granlo finns 3 st förskolor samt grundskola åk F - 6,
Det finns apotek, vårdcentral, pizzeria och frisör.
Fina strövområden och eljusspår. Gång/cykelväg finns hela vägen in till city, förbi Engelska skolan, Västermalmsskola och Mittuniversitetet.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 562 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Kabel tv- digitalt via ComHem utbudet ca 14 kanaler, Telia bredband (100/100 mbit) och bredbandstelefoni ingår i avgiften.
Föreningen använder sig av gemensamhetsel där bostadsrättsinnehavaren debiteras utöver månadsavgiften utifrån sin individuella förbrukning.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
160 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
260 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,1225
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Granlo Pizzeria

236 m


Restaurang Bilbiten

472 m


Iman's Pizzeria & Restaurang

753 m


Pizzeria Diamanten

782 m


Norrlands Motorpark Ab

805 m


Högoms skola

234 m


Granlo förskola

328 m


Mest kunskap

453 m


Vikingens förskola

520 m


Dansklubben Altira

726 m


Coop Granlo

733 m


Coop Sundsvall

1,71 km


Coop Bergsåker

2,23 km


Coop

4 km


Lidl

4,05 km


Sundsvall Granlo centrum

135 m


Sundsvall Panncentralen

344 m


Sundsvall Högomsvägen

358 m


Sundsvall Höderbacken

410 m


Sundsvall Vikingen

452 m


Sundsvall Västra station

2,56 km


Sundsvall Centralstation

3,78 km


Timrå station

10,06 km


Njurundabommen station

16,4 km


Stöde station

33,73 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    258 m
    4 timmar 14 min
    -
    -
  • Hav
    1,47 km
    4 timmar 17 min
    -
    -
  • Tågstation
    Sundsvall Västra station
    2,56 km
    5 min
    9 min
    37 min
  • Hållplats
    Sundsvall Granlo centrum
    135 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kristofer!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.