Villagatan 6
Villagatan 6
Henrik Teiler, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare

Till salu

Villagatan 6

Utgångspris

4 750 000 kr


Utgångspris

4 750 000 kr



Centralt— Sundsvall

Villagatan 6


Till salu
Utgångspris
4 750 000 kr

Centralt— Sundsvall

Sekelskiftesvilla, centralt belägen intill Sundsvalls stadskärna

Låt oss presentera en bostad utöver det vanliga; en sekelskiftesvilla, centralt belägen intill Sundsvalls stadskärna. Det lilla villaområdet intill Norra Berget är mycket populärt och här kommer det sällan ut något till salu. Nu har ni chansen att köpa denna villa med en hel del sekelskiftesdetaljer såsom kakelugn, högt i tak, inbyggda hörnskåp m m. Ett gammalt smycke mitt i Sundsvall som i sina forna dagar varit en ståtlig sekelskiftesdröm.

Här har tiden stannat av och huset är fyllt av flera bevarade originaldetaljer så som spröjsade fönster, profilerade innerdörrar och plankgolv. En riktig juvel för den som älskar byggnadsvård! Bostaden är fördelad på entréplan, övre plan samt källare. Utvändigt finns en inglasad altan i söderläge, carport med förrådsdel, två separata fristående förråd samt en lagom stor trädgård.

Med bara några minuters promenad når man Stora Torget och här finns direkt närhet till kommunikationer, skolor, affärer, restauranger m m.

Bostaden säljs med friskrivningsklausul.

Välkomna med er visningsbokning.


Utgångspris
4 750 000 kr
Boarea/biarea
164/72 kvm
Driftkostnad
43 964 kr/år
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Villagatan 6 Anmäl intresse.

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
Hall
Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor samt flera bra garderober för smidig förvaring.

Wc
I anslutning till hallen ligger en praktiskt gästtoalett utrustad med wc, handfat samt badrumsskåp med inbyggd spegel och belysning. Fönster ger ljusinsläpp.

Kök
Stort och rymligt kök med gott om plats för den matlagningsintresserade. Två fina hörnskåp ramar in matplatsen. Fönster i två väderstreck ger gott om ljusinsläpp.

Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med en ståtlig kakelugn i blickfånget. Här finns plats för soffgrupp m m.

Matsal
Fil i fil med vardagsrummet ligger matsalen med utgång till den inglasade altanen.

Inglasad altan
Rymlig, inglasad altan med plats för matgrupp, växter m m. Trapp ut till trädgården.

Övre plan
Allrum alt Sovrum 3
Stort och rymligt rum som kan användas som allrum eller sovrum m m. Utgång till en härlig balkong med fin utsikt.

Sovrum 1
Väl tilltaget sovrum utrustad med många garderober längs den ena väggen. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord m m.

Sovrum 2
Även detta sovrum är rymligt. Här finns plats för dubbelsäng eller enkelsäng, sängbord, skrivbord m m.

Badrum
Praktiskt badrum i anslutning till sovrummen. Här finns handfat, spegel, badrumsskåp, wc samt möjlighet till dusch.

Källarplan
Rymligt källarplan utrustat med bastu med dusch, teknikrum, stor tvättstuga, förråd samt en "relaxyta" under trappen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

72 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL NORRMALM 2:12

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande 1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1914

Standardpoäng

30

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten inklädd i plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme och kakelugn

Huvudsäkringar

25 A

Jordat eller ojordat

Jordat och ojordat

Fel och brister

Diskmaskinen indikerar ett felmeddelande och kan eventuellt vara ur funktion.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum i söderläge samt fin trädgård som man kan använda som uteplats.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport med intilliggande förråd.
Två separata, fristående förråd.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för flera bilar att parkera.


06
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt

Tomtareal saknas hos Lantmäteriet.


07
Övrigt

Diskmaskinen är troligen ur funktion då den just nu inte tömmer.
Det stora svarta skåpet på övre plan ingår i köpet liksom de garderober som är på visningen.
Sotningsinfo: Kakelugnen obrukades 2021 så den är det eldningsförbud på, senaste sotning utfördes 2013, brandskyddskontroll 2015. Om man ska börja använda den krävs en ny besiktning ca 2700kr. Ingen sotning av spisfläkt är utförd sedan 2004.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 295 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 007 000 kr

Markvärde

1 288 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

35 245 kr/år

Försäkring

5 004 kr/år

Vatten och avlopp

1 505 kr/år

Renhållning

1 885 kr/år

Sotning

325 kr/år

Årlig elförbrukning

26332 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 964 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 489 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen. Obs, uppvärmningskostnaderna har angetts för år 2020 då elbolaget inte kunde redovisa senare år Obs. För köparen kommer således uppvärmningskostnaderna att vara högre nu, särskilt om man är fler än 1 i hushållet.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 134 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 295 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 007 000 kr
Markvärde
1 288 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
35 245 kr/år
Försäkring
5 004 kr/år
Vatten och avlopp
1 505 kr/år
Renhållning
1 885 kr/år
Sotning
325 kr/år
Årlig elförbrukning
26332 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 964 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 489 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen. Obs, uppvärmningskostnaderna har angetts för år 2020 då elbolaget inte kunde redovisa senare år Obs. För köparen kommer således uppvärmningskostnaderna att vara högre nu, särskilt om man är fler än 1 i hushållet.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 134 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Arena Service Mitt AB

199 m


Circle K Sundsvall Norrmalm

274 m


NÒR Sundsvall

347 m


Thai Garden Asiatisk Mat

366 m


Ågläntan - Bar & Café

385 m


Studieförbundet Bilda Mitt

442 m


Sundsvalls gymnasium, Altinska skolan

461 m


Thoren Business School

481 m


Iris Hadar Sundsvall - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb

482 m


Förskolechef

484 m


Lidl

1,47 km


Coop Sundsvall

1,48 km


Coop

1,73 km


Coop Granlo

1,87 km


Sundsvall Bergfotsvägen

123 m


Sundsvall Idrottsparken

170 m


Sundsvall Alliero

271 m


Sundsvall Rättscentrum

323 m


Sundsvall Tivolibacken

398 m


Sundsvall Västra station

656 m


Sundsvall Centralstation

1,25 km


Timrå station

10,33 km


Njurundabommen station

14,65 km


Stöde station

36,2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    218 m
    2 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    414 m
    4 min
    4 min
    12 min
  • Hav
    864 m
    5 min
    9 min
    16 min
  • Tågstation
    Sundsvall Västra station
    656 m
    4 min
    5 min
    15 min
  • Hållplats
    Sundsvall Bergfotsvägen
    123 m
    2 min
    5 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.