Sekelskiftesvilla, centralt belägen intill Sundsvalls stadskärna
Låt oss presentera en bostad utöver det vanliga; en sekelskiftesvilla, centralt belägen intill Sundsvalls stadskärna. Det lilla villaområdet intill Norra Berget är mycket populärt och här kommer det sällan ut något till salu. Nu har ni chansen att köpa denna villa med en hel del sekelskiftesdetaljer såsom kakelugn, högt i tak, inbyggda hörnskåp m m. Ett gammalt smycke mitt i Sundsvall som i sina forna dagar varit en ståtlig sekelskiftesdröm.
Här har tiden stannat av och huset är fyllt av flera bevarade originaldetaljer så som spröjsade fönster, profilerade innerdörrar och plankgolv. En riktig juvel för den som älskar byggnadsvård! Bostaden är fördelad på entréplan, övre plan samt källare. Utvändigt finns en inglasad altan i söderläge, carport med förrådsdel, två separata fristående förråd samt en lagom stor trädgård.
Med bara några minuters promenad når man Stora Torget och här finns direkt närhet till kommunikationer, skolor, affärer, restauranger m m.
Bostaden säljs med friskrivningsklausul.
Välkomna med er visningsbokning.
4 750 000 kr
164/72 kvm
43 964 kr/år
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Henrik för mer information kring Villagatan 6 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Det lite större förrådet
Det lite större förrådet
Det lite större förrådet
Det lite större förrådet
Det lite mindre förrådet
Det lite mindre förrådet
Förrådet bredvid carporten
Fastighetskarta
Vill du ha en fri värdering av Henrik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall
Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor samt flera bra garderober för smidig förvaring.
Wc
I anslutning till hallen ligger en praktiskt gästtoalett utrustad med wc, handfat samt badrumsskåp med inbyggd spegel och belysning. Fönster ger ljusinsläpp.
Kök
Stort och rymligt kök med gott om plats för den matlagningsintresserade. Två fina hörnskåp ramar in matplatsen. Fönster i två väderstreck ger gott om ljusinsläpp.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med en ståtlig kakelugn i blickfånget. Här finns plats för soffgrupp m m.
Matsal
Fil i fil med vardagsrummet ligger matsalen med utgång till den inglasade altanen.
Inglasad altan
Rymlig, inglasad altan med plats för matgrupp, växter m m. Trapp ut till trädgården.
Övre plan
Allrum alt Sovrum 3
Stort och rymligt rum som kan användas som allrum eller sovrum m m. Utgång till en härlig balkong med fin utsikt.
Sovrum 1
Väl tilltaget sovrum utrustad med många garderober längs den ena väggen. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord m m.
Sovrum 2
Även detta sovrum är rymligt. Här finns plats för dubbelsäng eller enkelsäng, sängbord, skrivbord m m.
Badrum
Praktiskt badrum i anslutning till sovrummen. Här finns handfat, spegel, badrumsskåp, wc samt möjlighet till dusch.
Källarplan
Rymligt källarplan utrustat med bastu med dusch, teknikrum, stor tvättstuga, förråd samt en "relaxyta" under trappen.
01
Beskrivning
164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
72 kvm
5 (3 sovrum)
SUNDSVALL NORRMALM 2:12
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Friliggande 1,5-plansvilla med källare
1914
30
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
Självdrag
Murad skorsten inklädd i plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme och kakelugn
25 A
Jordat och ojordat
Diskmaskinen indikerar ett felmeddelande och kan eventuellt vara ur funktion.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Uteplats
Inglasat uterum i söderläge samt fin trädgård som man kan använda som uteplats.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Carport med intilliggande förråd.
Två separata, fristående förråd.
Uppfart med plats för flera bilar att parkera.
06
Tomt/Servitut
Tomtareal saknas hos Lantmäteriet.
07
Övrigt
Diskmaskinen är troligen ur funktion då den just nu inte tömmer.
Det stora svarta skåpet på övre plan ingår i köpet liksom de garderober som är på visningen.
Sotningsinfo: Kakelugnen obrukades 2021 så den är det eldningsförbud på, senaste sotning utfördes 2013, brandskyddskontroll 2015. Om man ska börja använda den krävs en ny besiktning ca 2700kr. Ingen sotning av spisfläkt är utförd sedan 2004.
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.
01
3 295 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 007 000 kr
1 288 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
35 245 kr/år
5 004 kr/år
1 505 kr/år
1 885 kr/år
325 kr/år
26332 kWh/år
43 964 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 489 kr/år)
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen. Obs, uppvärmningskostnaderna har angetts för år 2020 då elbolaget inte kunde redovisa senare år Obs. För köparen kommer således uppvärmningskostnaderna att vara högre nu, särskilt om man är fler än 1 i hushållet.
1
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 134 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 295 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 007 000 krMarkvärde
1 288 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
35 245 kr/årFörsäkring
5 004 kr/årVatten och avlopp
1 505 kr/årRenhållning
1 885 kr/årSotning
325 kr/årÅrlig elförbrukning
26332 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 964 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 489 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen. Obs, uppvärmningskostnaderna har angetts för år 2020 då elbolaget inte kunde redovisa senare år Obs. För köparen kommer således uppvärmningskostnaderna att vara högre nu, särskilt om man är fler än 1 i hushållet.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 134 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Arena Service Mitt AB
199 m
Circle K Sundsvall Norrmalm
274 m
NÒR Sundsvall
347 m
Thai Garden Asiatisk Mat
366 m
Ågläntan - Bar & Café
385 m
Studieförbundet Bilda Mitt
442 m
Sundsvalls gymnasium, Altinska skolan
461 m
Thoren Business School
481 m
Iris Hadar Sundsvall - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb
482 m
Förskolechef
484 m
Lidl
1,47 km
Coop Sundsvall
1,48 km
Coop
1,73 km
Coop Granlo
1,87 km
Sundsvall Bergfotsvägen
123 m
Sundsvall Idrottsparken
170 m
Sundsvall Alliero
271 m
Sundsvall Rättscentrum
323 m
Sundsvall Tivolibacken
398 m
Sundsvall Västra station
656 m
Sundsvall Centralstation
1,25 km
Timrå station
10,33 km
Njurundabommen station
14,65 km
Stöde station
36,2 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten218 m2 min3 min9 min
-
Sjö414 m4 min4 min12 min
-
Hav864 m5 min9 min16 min
-
TågstationSundsvall Västra station656 m4 min5 min15 min
-
HållplatsSundsvall Bergfotsvägen123 m2 min5 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.