Behållare Behållare
Timrådalen, Timrå
Merlovägen 4
Boarea/biarea
119/147 kvm
Driftkostnad
57 329 kr/år
Tomtarea
1 101 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Rymlig familjevilla med lugnt läge!

Det första vi möts av när vi svänger upp på Merlovägen är en vacker trädallé och som andra hus på gatan finner vi denna mycket rymliga 1-plansvilla med källare. Villan är lugnt belägen på en fin trädgårdstomt med härlig utsikt mot trädallén samt en grönyta på andra sidan gatan.

I anslutning till entrén finns en stenlagd uteplats och på baksidan finns en mycket stor altan med nedsänkt utebad! Uppfarten har gott om plats för bilar tillsammans med det vidbyggda garaget med access direkt från källaren.

I entréplanet möts vi av stora öppna ytor med fri sikt mellan kök, hall & vardagsrum. Det stora köket har härliga arbetsytor, generöst tilltagen förvaring och en härlig köksö. I det stora vardagsrummet i vinkel finns plats för både matplats och soffgrupp. Det ljusa badrummet är renoverat med kakel & klinker och det finns hela tre sovrum i detta våningsplan.

Källaren bjuder på ytterligare samvaroutrymmen med en mycket stor gillestuga med braskamin. Här finns också gym/relax med anslutande dusch & bastu samt ett stort förråd som skulle kunna användas som hobbyrum. Ett fjärde sovrum finns också liksom klädkammare, tvättstuga och matkällare.

Söker ni en större villa i bra skick är detta ett måste att se!

14
JUN
Onsdag
18:00-18:30

Anmälan krävs / Välkommen att anmäla er via annonsen på vår hemsida!

Rymlig familjevilla med lugnt läge!

Det första vi möts av när vi svänger upp på Merlovägen är en vacker trädallé och som andra hus på gatan finner vi denna mycket rymliga 1-plansvilla med källare. Villan är lugnt belägen på en fin trädgårdstomt med härlig utsikt mot trädallén samt en grönyta på andra sidan gatan.

I anslutning till entrén finns en stenlagd uteplats och på baksidan finns en mycket stor altan med nedsänkt utebad! Uppfarten har gott om plats för bilar tillsammans med det vidbyggda garaget med access direkt från källaren.

I entréplanet möts vi av stora öppna ytor med fri sikt mellan kök, hall & vardagsrum. Det stora köket har härliga arbetsytor, generöst tilltagen förvaring och en härlig köksö. I det stora vardagsrummet i vinkel finns plats för både matplats och soffgrupp. Det ljusa badrummet är renoverat med kakel & klinker och det finns hela tre sovrum i detta våningsplan.

Källaren bjuder på ytterligare samvaroutrymmen med en mycket stor gillestuga med braskamin. Här finns också gym/relax med anslutande dusch & bastu samt ett stort förråd som skulle kunna användas som hobbyrum. Ett fjärde sovrum finns också liksom klädkammare, tvättstuga och matkällare.

Söker ni en större villa i bra skick är detta ett måste att se!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Hall med klinker & golvvärme (el) innanför entrén. Innanför entrén finns plats för ytterkläder och i anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare.
Kök (Entréplan)
Det stora och luftiga köket med bra ljusinsläpp renoverades 2014 och har parkettgolv tillsammans med målade väggar.

Köket är utrustat med induktionshäll 2014, fläkt 2014, micro 2014, 2 st ugnar 2014, diskmaskin 2021 samt kyl & frys 2021.
Vardagsrum (Entréplan)
Mycket stort vardagsrum i vinkel med parkettgolv och målade väggar. Här finns gott om plats för en stor matgrupp samt soffgrupp.
Sovrum (Entréplan)
Rymligt sovrum med laminatgolv, målade väggar och utgång till altanen med utebad på baksidan. Klädförvaring finns i garderober med skjutdörrar.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och målade väggar.
Badrum (Entréplan)
Fint badrum renoverat 2006 med kakel, klinker och golvvärme (el). Badrummet är utrustat med WC, tvättställ samt badkar.
Gillestuga (Källare)
Mycket stor gillestuga med trägolv, panel på vägg samt en härlig braskamin.
Sovrum (Källare)
Sovrum med trägolv och målade väggar.
Relax/gym (Källare)
Rum i anslutning till dusch & bastu som idag används till gym, passar lika bra som relax! Trägolv och tapetserade väggar.
Dusch/bastu (Källare)
Duschutrymme renoverat 2003 med anslutande bastu. Klinkergolv med golvvärme (el) tillsammans med målad (våtrumsfärg) väv.
WC-rum (Källare)
WC-rum med klinkergolv och målade väggar.
Tvättstuga (Källare)
Rymlig tvättstuga med bra arbetsytor och gott om förvaring. Klinkergolv och målade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin & torktumlare från 2016, tvättho, torkskåp samt varmvattenberedare.
Klädkammare (Källare)
Praktisk klädkammare i anslutning till tvättstugan.
Förråd (Källare)
Mycket stort förråd med möjlighet att använda som hobbyrum.
Matkällare (Källare)
I anslutning till trappan upp till garaget finns matkällare för sval matförvaring.
Fakta
Beskrivning
Boarea
119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
147 kvm
Totalareal
1 101 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TIMRÅ SKYTTBERG 35:48
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1975
Standardpoäng
34
Grund
Källare
Stomme
Trä
Fasad
Tegel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el & två luftvärmepumpar
Ålder: Luftvärmepumpar 2013 respektive 2018
Allmän information
Uppreglade källargolv har ersatts av undertrycksventilerade golv av typ Nivelli.
Reglade källarväggar har monterats på stålreglar.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
69 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
92 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-26
Besiktningsman
Roger Johnsson, Enspecta AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Mobilt internet.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
På framsidan finns rymlig uteplats med stenplattor.
På baksidan finns en väl tilltagen altan med nedsänkt utebad.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vidbyggt garage med plats för bil samt arbetsyta/förvaring.
Beskrivning, parkering
Plats för en bil i garaget och flertalet bilar på uppfarten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1101 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Fröland, mellerstbyn, skyttberg, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1950-03-22, Senast ändrad: 2022-09-27)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 374 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 130 000 kr
Markvärde
244 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
7 068 kr/år
Vatten och avlopp
9 159 kr/år
Renhållning
3 498 kr/år
Sotning
433 kr/år
Elkostnad
35 171 kr/år
Årlig elförbrukning
20820 kWh/år
Ved
1 800 kr/år
Villaförening
200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
57 329 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 616 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 990 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 374 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 130 000 kr
Markvärde :
244 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Försäkring :
7 068 kr/år
Vatten och avlopp :
9 159 kr/år
Renhållning :
3 498 kr/år
Sotning :
433 kr/år
Elkostnad :
35 171 kr/år
Årlig elförbrukning
20820 kWh/år
Ved :
1 800 kr/år
Villaförening :
200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
57 329 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 616 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 990 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Lodelis Restaurang & Catering
      791 m
    • Tik's Thaimat
      1,12 km
    • Timrå Pizzeria
      1,18 km
    • Café Akvariet
      1,21 km
    • Servan Food
      1,21 km
    • Timrådalens förskola
      773 m
    • RIFAB
      1,08 km
    • Mariedalsskolan
      1,35 km
    • Iris Hadar Timrå - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb
      1,66 km
    • Förskola Örnen
      1,73 km
    • Lidl
      909 m
    • Nana Asia Market
      3,11 km
    • Stora Coop Sundsvall
      3,45 km
    • DollarStore Sundsvall
      3,62 km
    • EKO:- Sundsvall
      3,74 km
    • Timrå Medborgargatan
      537 m
    • Timrå Midsommarvägen
      555 m
    • Timrå kyrka
      610 m
    • Skönviksvägen 33
      750 m
    • Timrå Grönfinksvägen
      813 m
    • Timrå station
      1,9 km
    • Sundsvall Västra station
      9,26 km
    • Sundsvall Centralstation
      9,56 km
    • Njurundabommen station
      23,03 km
    • Härnösand station
      36,61 km
Avstånd
  • Vatten
    196 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,57 km
    2 min
    9 min
    25 min
  • Hav
    565 m
    5 min
    4 min
    12 min
  • Tågstation - Timrå station
    1,9 km
    9 min
    10 min
    34 min
  • Hållplats - Timrå Medborgargatan
    537 m
    2 min
    3 min
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.