Centralt belägen hörntrea med högt läge!

Det centrala läget ger er direkt närhet till allt som centrala Timrå kan erbjuda i form av restauranger, mataffärer & bra bussförbindelser.
Behöver ni bil för att ta er till arbete & fritidsaktiviteter är det goda möjligheter att få en parkering direkt då det i dagsläget inte är någon kö till dessa inom föreningen.

Lägenheten bjuder in via en mycket stor hall med härliga siktlinjer rakt genom kök & vardagsrum direkt när ni kliver in i lägenheten. Köket går i vitt och har plats för ett matbord. Vardagsrummet har fönster i två väderstreck och utgång till den nya inglasade balkongen som har mycket god plats för matgrupp eller loungemöbler.

De båda sovrummen är av bra storlek med plats för dubbelsäng. Fräscht helkaklat badrum med golvvärme & tvättmaskin.

Välkommen på visning!

Budgivning pågår

500 000 kr

Visa bud

Utgångspris

550 000 kr

Boarea

82 kvm

Avgift

5 012 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 15 oktober 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Skogsvägen 10 A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pierre Thorsell

Ansvarig mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Fredrik Pargéus

Assisterande mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Mycket stor hall med laminatgolv samt panel på väggar. Klädförvaring finns i fyra stora garderober.

02 Kök

Kök med parkettgolv och målade väggar. Maskinell utrustning i form av spis, fläkt, diskmaskin, kyl samt frys. I köket finns plats för matbord för fyra personer.

03 Vardagsrum

Vardagsrum md parkettgolv och målade väggar. Vardagsrummet har fönster i två riktningar samt utgång till den nya & stora inglasade balkongen.

04 Sovrum

Sovrum med plastmatta, målade väggar & förvaring i två garderober.

05 Sovrum

Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.

06 Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv & golvvärme (el). Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch, tvättmaskin samt vattenburen handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-07

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

6 garageplatser. 350 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.
46 parkeringsplatser med eluttag. 175 kr/månad. Till parkeringsplatserna är det separat kö.
I dagsläget är det ingen kö till p-plats med eluttag (kontrollerat 2024-09-19)

Ekonomi

01

Avgift

5 012 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

228 kr/mån

VA-tillägg

148 kr/mån

Bredband

95 kr/mån

Balkongtillägg

874 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 545 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,7813%

Andel av årsavg.

1,8%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Mariedal/Nisses förvaltning.

Allmänt

Föreningens fastighet, Vivsta 31:3, bebyggdes 1963. Fastigheten är belägen på Köpmangatan 27 B-C och Skogsvägen 10 A-B, Timrå. På fastigheten finns två bostadshus innehållandes 72 lägenheter och 5 lokaler (hyresrätt). På fastigheten finns även 6 garage och 46 parkeringsplatser. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. i försäkringen ingår bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavaren.

Gjorda renoveringar

2023: Balkongprojekt
2022: OVK-besiktning
2021: Garageportar, ståldörrar, ombyggnation ventilation
2020: Upprustning lekplats, entrépartier
2019: Byte dörrar tvättstuga
2018: Nya maskiner tvättstuga, boknings- och passersystem
2017: Brandsäkerhet
2016: Nytt låssystem
2015-2016 Stambyte
2012 Nytt ventilationssystem
2012 Utbyte ventiler, injustering värmesystem
2010-2011 Fasadrenovering
2008 Balkonger
2002 Säkerhetsdörrar

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, källarförråd och matkällare.
Tvättstuga med 2 torkrum och mangelrum finns på Skogsvägen 10

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

472 504 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi