Välkommen till ett trivsamt naturnära boende i Viksjö med ett mycket högt, soligt läge och med en utsikt som verkligen ger den där efterlängtade känslan av frihet.
Här bor ni med naturen nära inpå och med vackra vyer som kan avnjutas både från huset och den egna tomten. Ett ljust och rofyllt läge för dig som söker rätta platsen att utgå ifrån.

Villan erbjuder idag 3 rum och kök, varav 2 sovrum samt en praktisk sovalkov. Totalt 3 plan som går att använda till både boende och hobbys. Huset har flera fina grundförutsättningar och gott om potential för den som vill sätta sin egen prägel
Köket erbjuder bra arbetsytor och här finns även en charmig vedspis som med lite renovering kan återfå sin värmande funktion och bli en naturlig samlingspunkt i rummet. Vardagsrummet är ljust och trivsamt med fint ljusinsläpp och vackert trägolv – en härlig plats för både vardag och umgänge. Från vardagsrummet kan det hända att man får en skymt av älg eller rådjur som spatserar förbi på lägdan.
Boendet är redan bra utrustat med effektiv luftvärmepump och flertalet nya vitvaror. Fasaden renoverades år 2020, avloppet gjorde om år 2025 och dessutom är fiber nedgrävt och snart i drift.

På tomten finns gott om möjligheter för den händige eller motorintresserade. Här finns redan ett stort förråd och i källaren finns ett bra hobbyrum som lämpar sig utmärkt för projekt, verkstad eller annan kreativ verksamhet. För den som drömmer om gott om plats för bil, skoter och fritidsutrustning finns dessutom fina möjligheter att utveckla tomten med exempelvis en stor carport eller ett rejält garage.
Det här är ett boende för dig som ser möjligheterna och vill skapa något eget. Kombinationen av det höga och soliga läget, den vackra utsikten, den lantliga omgivningen och husets potential gör detta till ett spännande tillfälle för den som söker ett mer fritt och naturnära sätt att bo.

Huset kommer snart att vara redo för visning och att hitta sin nya ägare. Välkommen att upptäcka möjligheterna!

Utgångspris

350 000 kr

Boarea/biarea

66/115 kvm

Tomtarea

1 383 kvm

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

1,5 plan med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Käckelbäcksmon 115.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

070-348 83 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

33 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med plats för skor och ytterkläder. Vid hallen är det även öppning mot kök och vardagsrum. Trapphus till övervåning och källarplan.

02 Kök (Entréplan)

Köket med fina ytor och härlig ljusinsläpp. Utrustad med spis/ugn, bänkyta och kyl/frys vid ena väggen. Även försett med diskho, diskmaskin och skåp vid andra delen av köket. Vedspis finns men måste åtgärdas för att få tas i bruk. (Se protokoll hos ansvarig mäklare)

03 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum intill köket som har bra utrymmen för både säng och förvaringsmöbler. Platsbyggda garderober finns även.

04 WC-rum (Entréplan)

I sovrummet finns ett mindre wc-rum med wc-stol och handfat.

05 Vardagsrum (Entréplan)

Trivsamt vardagsrum med en vacker utsikt mot dalgångarna och närliggande åkermarker. Fint trägolv.
Fönster mot två väderstreck. Nås via både kök och hall.

06 Hall (Övre plan)

Hallen går bra att möblera med ex. skrivbord, fåtölj etc. Intill hallen finns även en stor alkov och ett förråd med uppgång till vinden.

07 Sovrum 2 (Övre plan)

Mycket stort sovrum med fönster mot framsidan av tomten. Här går det perfekt att möblera med ex. dubbelsäng och större förvaringsmöbler.

08 Duschrum (Övre plan)

Duschrum i fint välhållet skick, dock okänt renoveringsår. Försett med våtrumsmatta på golv och väggar. Rymlig duschplats utöver stort handfat och wc-stol.

09 Rum och ytor (Källarplan)

I källaren som man både når via hallen och en separat dörr utifrån finns bra och praktiska ytor. Hall med frys och förvaring, matkällarförråd, hobbyrum med arbetsytor samt en tvättstuga intill pannrum med varmvattenberedare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

115 kvm

Tomtarea

1 383 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND KÄCKELBÄCKSMON 2:14

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plan med källare

Byggnadsår

1952

Standardpoäng

Grund

Betong

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Vedspisen kontrollerades under oktober 2026 med brister, även åtgärder på taket och vid skorstenen behöver vidtas. Kontakta ansvarig mäklare för att få protokoll.

Vatten

Djupborrad brunn via vattenförening i området.

Avlopp

Trekammarbrunn med infiltration

Renovering omarbetning etc

2002: Renovering skorsten
2020: Fönster 3 st,
2020: Fasadrenovering, vissa delar
2022: Luftvärmepump
2025: Byte till trekammarbrunn, ny spis, ny tvättmaskin.
2026: Markis altan, varmvattenberedare.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

109 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-29

Besiktningsman

Håkan Bergman, BK Energikonsult.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet är beställd och snart driftsatt. Säljaren står för installationskostnaden.
För mer information om nätavtal, priser, utbud m.m. besök Servanet.se

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor altan vid framsidan av huset, perfekt för både utemöbler och ex. grill. Gott om plats om man ex. vill bygga ut större altan med inglasning.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med två portar, kämpligt för ex. gräsklippare, trädgårdsredskap, mindre fordon etc.

Beskrivning, parkering

Vid uppfarten till tomten och huset finns plats för flera bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1383 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Väg - se beskrivning

08 Övrigt

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

214 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

159 000 kr

Markvärde

55 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1952

Fastighetsskatt/-avgift

1 605 kr/år

Beskrivning av kostnader

Driftuppgifter kommer inom kort!

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 217 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

214 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

159 000 kr

Markvärde

55 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1952

Fastighetsskatt/-avgift

1 605 kr/år

Beskrivning av kostnader

Driftuppgifter kommer inom kort!

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 217 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Viksjö

I lantliga Viksjö bor du vackert beläget drygt 3,5 mil väster om Härnösand, med pendlingsavstånd till både Härnösand och Sundsvall.
I området finns vackra Västanåfallet, fina fiskemöjligheter i strömmande vatten och skogstjärnar.

01 Fördelar med området

Badstrand Lugnt Jakt Bussar Fiske Landsbygd Ridning Glesbebott

02 Förskolor och skolor

I Brunne skola ungefär två mil bort går barn i årskurs 1 - 6 samt att det finns en förskoleklass. Det finns en stor skolgård som bjuder in till lek och rörelse med skogen på gångavstånd. Det finns ett fritidshem, Stigsjö Förskola. Brunne skola har en egen kock som lagar skolmaten. På skolan går ungefär 130 elever.

03 Sport och fritid

I närheten av Västanåfallet finns Mjällådalens Elljusspår som vintertid görs i ordning för längdskidor. På vintern finns även ett längdskidspår med start vid Mat och Nostalgi som går ner mot Viksjön. Vid Viksjö idrottsplats kan man aktivera sig med pingis, boule och cirkelträning.

04 Kommunikation

Till och från Viksjö kan du ta dig till och från med buss eller bil. Buss nr 511 trafikerar området med regelbundna turer.

05 Närområde

I Viksjö hittar du en liten matbutik som också driver en mysig loppis och en liten restaurang med bland annat hamburgare! Strax bortanför Viksjö finns också en fin badstrand med grillplats och parkering. Men den stora turistattraktionen är förstås Västanåfallet där det på sommaren även finns ett museum med fik.

Västanåfallet är ett av landets högsta vattenfall med en sammanlagd fallhöjd på över 90 meter. Västanåfallet är ett omtyckt utflyktsmål. Området är idag ett fint strövområde med kulturhistoriska lämningar och en vacker
naturmiljö och det är en av anledningarna till att området blivit naturreservat. Vattnet och fallhöjden även nedanför själva fallet har utnyttjats för vattenkraft under järnbrukets tid, och var en av förutsättningarna för brukets tillkomst. Dagens miljö med det brusande vattenfallet, minnena från brukstiden och naturen utgör verkligen en plats för rekreation.