Välkommen till Veda 102.

Har du drömmen om att bo i Höga Kusten och dess världsarv? Nu har du chansen att bli ny ägare till detta mysiga hus Veda med närhet till Höga Kustenbron och dess storslagna havsläge och vyer. Fastigheten gränsar skogen så tar du dig en skogsprommenad är chansen stor att korgen är fylld av lingon, blåbär eller svamp när du kommer hem. På tomten finns det gott om utrymme för lek och spring samt bärbuskar och fruktträd som äppel-, körsbär- och plommonträd samt hallon- och vinbärsbuskar.

Denna bostad har fyra rum och kök fördelat på två plan vilket gör detta hem till det perfekta huset för den mindre familjen.

När du öppnar dörren möts du av entréhallen som erbjuder plats för att hänga av sina ytterkläder och skor. I anslutning till hallen finns en renoverad gästtoalett. Köket är mycket arbetsvänligt med gott om förvaring och plats för matgrupp om ca 4-6 stolar. Från köket når du den stora altanen. Rymligt vardagsrum med braskamin. Sovrum med platsbyggda garderober. Duschrum med tvättmaskin.
På det övre planet finns ett allrum med två kattvindar samt ett stort sovrum med platsbyggda garderober.
I källarplanet finns gott om plats för förvaring. Här finns matkällare, snickarrum, tvättstuga, badrum, pannrum och rum.

Välkommen på visning.

Utgångspris

515 000 kr

Boarea

70 kvm

Driftkostnad

51 931 kr/år

Tomtarea

1 380 kvm

Rum

4 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 12 oktober 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pernilla för mer information kring Veda 102.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Pernilla Nylund

Ansvarig mäklare

070-348 85 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med plats för att att hänga av ytterkläder och skor. Luftvärmepump.

02 Kök (Entréplan)

Kök med gott om arbetsyta och förvaring. Utrustat med häll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl och frys. Utgång till altan.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Här finns en kamin.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns garderober.

05 Duschrum (Entréplan)

Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Här finns toalett, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin och dusch.

06 Toalettrum (Entréplan)

Toalettrum utrustat med toalett, handfat med kommod och spegelskåp.

07 Allrum (Ovanvåning)

Allrum med plats för soffa eller skrivbord. Två kattvindar.

08 Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med plats för dubbelsäng. Garderober.

09 Källarvåning (Källare)

Källarvåning med gott om plats för förvaring. Här finns tvättstuga, matkällare, badrum, snickarrum, pannrum och rum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 380 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND VEDA 2:18

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1939

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Där finns en pelletspanna samt en braskamin som båda sotades senast 2022-06-09. Senaste brandskyddskontrollen utfördes på de båda 2025-06-19 och utförd utan anmärkning.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, braskamin och kombipanna med el/ved/pellets

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

191 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-25

Besiktningsman

Hans-Erik Gustavsson, OKTOPAL AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till fiber via Servanet.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

1380 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

253 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

184 000 kr

Markvärde

69 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1939

Vatten och avlopp

9 404 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

38 497 kr/år

Årlig elförbrukning

25344 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 931 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

1 898 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 829 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 25 344 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 20 022 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 10 416 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 3 614 kr vilket ger en total elkostnad om 38 497 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 97 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 403 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Bygglov för tak

Ritningar för taket

Braskamin