Behållare Behållare

Ålhammarsudde, Arboga
Grunduddevägen 6

Boarea/biarea
154/13 kvm
Driftkostnad
40 220 kr/år
Tomtarea
896 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Välkomna till detta nybyggda, unika hus på friköpt tomt och med fantastisk utsikt över Hjälmaren!

Förbesiktigat! Tillfälle att förvärva denna exklusiva och nybyggda villa belägen på friköpt tomt med fantastisk utsikt över sjön Hjälmaren! När man går in i huset möts man av en härlig utsikt mot Hjälmaren genom stora fönsterpartier och ca 3,6 meter i takhöjd som ger rymd och auktoritet. Stora sällskapsytor med vardagsrum och kök i öppen planlösning samt kamin och flertalet helglasade dubbeldörrar ut till det stora soldäcket mot sjön. Det finns även en inglasad altan i anslutning till köket, perfekt för den som vill förlänga sommaren.

Villan erbjuder tre sovrum varav två har direktaccess mot soldäcket och jacuzzin. Vidare finns tvättstuga, en walk-in-closet. I anslutning till bostadshuset finn en carport och ett isolerat förråd med gott om förvaring. På tomten finns även en redskapsbod. Trädgården är belägen i perfekt sydväst läge med dag- och eftermiddags sol och en lättskött gräsmatta som är utrustad med nedgrävd slinga för robotgräsklippare och gemensam tujahäck mot grannen.

Här kan du trivas och njuta under alla årstider. Sommaren erbjuder bad, båt och fiske, då är även områdets kiosk öppen och på höstkanten finns det möjlighet att gå ut i skogen och plocka svamp och bär. Vackra vinterdagar kan man åka långfärdsskridskor och pimpla på sjön när isen har lagt sig. När det sedan blir vår får man passa på att njuta av vårsolen i den inglasade altanen och strosa runt i området.

Närmaste större ort är Arboga där det finns allt man behöver såsom matbutiker, affärer, vårdcentral, banker, förskolor, skolor, gymnasium, restauranger och järnvägsstation mm. Dessutom är det endast 50 minuter till Örebro, drygt en timme till Västerås och till Stockholm ungefär två timmar. Detta är en unik fastighet som måste upplevas, välkomna!

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välkomna till detta nybyggda, unika hus på friköpt tomt och med fantastisk utsikt över Hjälmaren!

Förbesiktigat! Tillfälle att förvärva denna exklusiva och nybyggda villa belägen på friköpt tomt med fantastisk utsikt över sjön Hjälmaren! När man går in i huset möts man av en härlig utsikt mot Hjälmaren genom stora fönsterpartier och ca 3,6 meter i takhöjd som ger rymd och auktoritet. Stora sällskapsytor med vardagsrum och kök i öppen planlösning samt kamin och flertalet helglasade dubbeldörrar ut till det stora soldäcket mot sjön. Det finns även en inglasad altan i anslutning till köket, perfekt för den som vill förlänga sommaren.

Villan erbjuder tre sovrum varav två har direktaccess mot soldäcket och jacuzzin. Vidare finns tvättstuga, en walk-in-closet. I anslutning till bostadshuset finn en carport och ett isolerat förråd med gott om förvaring. På tomten finns även en redskapsbod. Trädgården är belägen i perfekt sydväst läge med dag- och eftermiddags sol och en lättskött gräsmatta som är utrustad med nedgrävd slinga för robotgräsklippare och gemensam tujahäck mot grannen.

Här kan du trivas och njuta under alla årstider. Sommaren erbjuder bad, båt och fiske, då är även områdets kiosk öppen och på höstkanten finns det möjlighet att gå ut i skogen och plocka svamp och bär. Vackra vinterdagar kan man åka långfärdsskridskor och pimpla på sjön när isen har lagt sig. När det sedan blir vår får man passa på att njuta av vårsolen i den inglasade altanen och strosa runt i området.

Närmaste större ort är Arboga där det finns allt man behöver såsom matbutiker, affärer, vårdcentral, banker, förskolor, skolor, gymnasium, restauranger och järnvägsstation mm. Dessutom är det endast 50 minuter till Örebro, drygt en timme till Västerås och till Stockholm ungefär två timmar. Detta är en unik fastighet som måste upplevas, välkomna!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entré
Entré med klinkergolv, målade väggar, infällda spotlights och hatthylla i mässing.
Vardagsrum
Vardagsrum med klinkergolv, vattenburen golvvärme, målade väggar och stora fönsterpartier med helglasade dubbeldörrar ut mot stort soldäck i sydväst.Vardagsrum i öppen planlösning mot köket.
Kök
Kök med klinkergolv, vattenburen golvvärme, målade väggar, fönster åt tre väderstreck, matplats och glasad skjutparti mot den inglasade altanen. Köket är utrustat med spishäll, varmlufts ugn, stor spisfläkt, diskmaskin, hel kyl och hel frys.
WC-rum
WC-rum med klinkergolv, vattenburen golvvärme, helkaklade väggar, fönster, toalett och handfat i kommod.
Tvättstuga/klädvård
Tvättstuga/klädvård med klinkergolv, vattenburen golvvärme, målade väggar, fönster, 2 dubbelgarderober, tvättho i kommod, tvättmaskin, kondenstumlare och bergvärme pump.
Sovrum 1
Sovrum 1 med laminatgolv, vattenburen golvvärme och målade väggar/fondtapet.
Badrum
Badrum med klinkergolv, vattenburen golvvärme, helkaklade väggar, fönster, toalett, handfat i kommod, handduksvärmare och stor duschplats med frostad glasdörr.
Sovrum 2
Sovrum 2 med klinkergolv, vattenburen golvvärme, helglasade dubbeldörrar ut mot soldäcket i sydväst.
Sovrum 3
Sovrum 3 med klinkergolv, vattenburen golvvärme och målade väggar/fondtapet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
13 kvm
Totalareal
896 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
ARBOGA ÅS 3:50
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
2018
Standardpoäng
29
Grund
Platta på mark
Stomme
Lättbetong (isoblock)
Bjälklag
Trä
Fasad
Puts
Takbeklädnad
Papp
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
30 Bq/kbm i genomsnitt.
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: 2018
Jordat eller ojordat
Jordat och jordfelsbrytare
Renovering omarbetning etc
Kodlås på entrédörr 2019.
Braskamin 2020.
Inglasning av altanen 2020.
Förrådet 2020.
Luft-luft värmepump 2020.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber är på gång slangen finns nedgrävd fram till tomtgränsen.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Soldäck i sydväst.
Inglasad altan i sydväst.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Fristående oisolerat förråd.
Beskrivning, parkering
Carport, plats för 1 bil.
Parkeringsplats för 3-4 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Arboga Frösshammar Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
896 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Planbestämmelser
För Del Av Ås 3:1, ås 1:13 m.fl Hällarnas Fritidshusområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 20150924, Registreringsdatum: 20151104)
Samfällighet
Arboga ås s:7
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 733 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 095 000 kr
Markvärde
638 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2018
Uppvärmning
19 000 kr/år
Försäkring
4 330 kr/år
Vatten och avlopp
3 340 kr/år
Renhållning
2 900 kr/år
Sotning
150 kr/år
Vägav/Snö
2 500 kr/år
Elkostnad
8 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 220 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 675 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 733 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 095 000 kr
Markvärde :
638 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2018
Uppvärmning :
19 000 kr/år
Försäkring :
4 330 kr/år
Vatten och avlopp :
3 340 kr/år
Renhållning :
2 900 kr/år
Sotning :
150 kr/år
Vägav/Snö :
2 500 kr/år
Elkostnad :
8 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 220 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 675 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Ålhammarsudde

Ålhammarsudde är ett sommarstugeområde där det även finns permanentboenden vid sjön Hjälmaren. Det finns både ägande rätt och arrendetomter. Mycket naturskönt område.

Fördelar med området

Fiske Lugnt Hundvänligt Tryggt Båtliv Barnvänligt Badstrand

Nöje

Här finns möjligheter för bad, fiske och båtliv. På vinter är det fint att åka långfärdsskridskor när isen har lagt sig eller för den fiskeintresserade pimpla.

Fritid

I området finns det bär- och svampskogar. I Arboga finns vackra gamla byggnader, kullerstensgator med charmiga affärer och mysiga caféer.

Kommunikation

Det tar endast med bil 40 minuter till Örebro, drygt 1 timme till Västerås, ca 1 timme till Eskilstuna och ca 2 timmar till Stockholm. Från Arboga kan man åka tåg och buss.

Familjeliv

Här är ett perfekt och lugnt område för hela familjen, där det finns något för alla! I Arboga finns förskolor, skolor och gymnasium. Det finns även banker, vårdcentral, butiker, mataffärer och restauranger.

Använd kartan
X
Platser
Avstånd
  • Sjö
    78 m
    1 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren