Till salu

Lupinvägen 3

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr



Skillinge— Kungsör

Lupinvägen 3


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Kungsör - Skillinge

Välkomna till denna rymliga 1-plansvilla på friköpt tomt med ogenerat läge i populärt bostadsområde!

Välkommen till denna välplanerade och rymliga 1-plansvilla.
Villan inrymmer tvättstuga som man når ifrån entré/hallen på vänster sida samt gästtoalett och klädkammare. Genom tvättstugan når man en stor groventré och till höger om groventrén finns ett rum som har använts som ett arbetsrum som likväl kan användas som sovrum. Stort vardagsrum i vinkel vilket gör att dagsljus kommer in från två väderstreck. I vardagsrummet finns en Cronspis som installerades i mitten av 1990-talet. En fuktskada från luft-luft värmepumpen har uppkommit bredvid Cronspisen på golvet. Den eventuella köparen kan komma att få välja golv. Utgång till altan delvis under tak i söderläge. Från vardagsrummet finns ingång till ett sovrum. Vidare finns en rymlig matplats i öppen planlösning mot entré/hall och vardagsrum. Arbetskök med arbetsytor på vardera sida. I arbetsköket finns spis med häll, spisfläkt, diskmaskin och 2 stycken kombinerade kyl/frys varav en är från 2022. Badrummet med klinkergolv, el-golvvärme, helkaklade väggar/målad vävtapet och har breddats något är renoverat 2008. I badrummet finns en stor handikappanpassad duschkabin, vägghängd toalett och handfat i kommod. Vidare kommer man till 2 sovrum och ett stort allrum där det finns en bastu.

Det finns även ett kallgarage, cykel förråd och ett förråd som är byggt intill villan.

Villan kommer att besiktas och energi deklareras den 7 oktober.

Härlig insynsskyddad trädgård med körsbärsträd som blommar vackert på våren, bärbuskar och hasselbuske (vilken hasselnötter kan plockas till jul).

Det finns stora grönområden med nybyggd lekpark ca 300 meter från huset.

I Kungsör finns 3 kommunala badplatser vid Mälaren det finns även en gästhamn och båtvarv. För de som är intresserade av hästar finns Klämsbo ridskola strax utanför Kungsör. Motions- och skidspår finns i Lockmora också utanför Kungsör.

I Kungsör finns 6 förskolor varav den närmsta Malmberga Förskola samt 3 grundskolor varav en upp till årskurs 9. Kungsörs kommun har avtal för nationella gymnasieprogram med de kommunala skolorna i Köping, Arboga och Eskilstuna.

Kungsör har bra tågförbindelser mot Eskilstuna-Stockholm och Arboga-Örebro på Svealandsbanan. Det finns även buss att tillgå till Köping, Arboga och till Valskog är den avgiftsfri.


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea/biarea
163/16 kvm
Driftkostnad
36 503 kr/år
Tomtarea
882 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)
Byggnadstyp
1-plansvilla

Mäklarhuset Köping

Kontakta Maria för mer information kring Lupinvägen 3.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré/hall

Entré/hall med laminatgolv och tapet.


02
Tvättstuga

Tvättstuga med plastmatta, tapet, tvättmaskin, torktumlare, tvättho i rostfritt, arbetsbänk och städskåp.


03
Arbetsrum/sovrum

Arbetsrum/sovrum med plastmatta, tapet, varmvattenberedare, garderobslänga och groventré.


04
Gästtoalett

Gästtoalett med plastmatta, tapet, toalett, handfat och överskåp.


05
Klädkammare

Klädkammare med linoleummatta, garderob och proppskåp med jordfelsbrytare.


06
Vardagsrum

Vardagsrum i vinkel med parkettgolv ( golvet är uppbrutet pg a vattenskada kommer att åtgärdas), Cronspis (fläkt) och utgång till altan delvis under tak i söderläge.


07
Sovrum

Sovrum med enstavigt parkettgolv och tapet.


08
Matplats

Matplats med laminatgolv och bröstpanel/tapet.


09
Arbetskök

Arbetskök med laminatgolv och tapet. Köket är utrustat med spis med häll, spisfläkt, 2 st kyl/frys (varav en 2022) och skafferi.


10
Badrum

Badrum (2008) med klinkergolv, el-golvvärme, helkaklade väggar/målad vävtapet, fönster (2008), spegel på gångjärn, vägghängd toalett (2008), handfat i kommod (2008), paxfläkt och stor handikapps anpassad duschkabin.


11
Sovrum

Sovrum (2022) med laminatgolv och målade väggar.


12
Sovrum

Sovrum med plastmatta och tapet.


13
Bastu

Bastu med plastmatta, stående träpanel på väggarna, lava och Tylö bastuaggregat.


14
Allrum

Allrum med plastmatta och målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

163 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

16 kvm

Tomtarea

882 kvm

Rum

6 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSÖR BLÅSIPPAN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1973

Kommentar, byggnad

Sector Alarm finns uppmonterad. (brand, utomhus larm, inbrottslarm).
Centraldammsugare.

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä/coloock

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el med luft-luft värmepump och Cronspis.

Renovering omarbetning etc

Cronspis, 1995-96
Varmvattenberedare 2014.
Kyl/frys 2022.
Fönster och fasad målat 2024.
Rätat sättning hörnet vid bastun, 2024.
Luft-luft värmepump 2025.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2025-10-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber, Open Infra.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan delvis under tak i söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage med plats för 1 bil.
Garageuppfart med plats för 2 bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

882 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Östra skillinge 2:4 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-15, Senast ändrad: 2023-09-27)


08
Övrigt

Säljarna friskriver sig från dolda fel.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 856 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 518 000 kr

Markvärde

338 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

13 642 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 608 kr/år

Renhållning

2 915 kr/år

Sotning

338 kr/år

Årlig elförbrukning

14438 kWh/år

Hushållsström

8 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

36 503 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 577 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 686 685 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 856 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 518 000 kr
Markvärde
338 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Uppvärmning
13 642 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 608 kr/år
Renhållning
2 915 kr/år
Sotning
338 kr/år
Årlig elförbrukning
14438 kWh/år
Hushållsström
8 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
36 503 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 577 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 686 685 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Skillinge

I området Skillinge finns det mestadels villabebyggelse.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Båtliv Gym Caféer Sport och friluftsliv Fiske Tryggt Ishall Restauranger Butiksgata/köpcentrum Tågstation Skidspår Badstrand Bio Ridning

02
Nöje

I centrum finns en biograf.

För den som gillar friluftsliv finns inte mindre än 11 naturreservat. I Lockmora strax utanför Kungsör finns motionsspår och skidspår på vintern.


03
Fritid

För de som är intresserad av fotboll finns Runnavallen. Ett badhus finns i centrala Kungsör.

Är intresset för hästar stort finns Klämsbo en ridskola strax utanför Kungsör.

På vinter finns skidspår.


04
Kommunikation

Tåget stannar vid tågstationen i Kungsör där man kan ta sig lätt till Eskilstuna, Västerås, Örebro, Stockholm mm.

Bussar till Köping, Arboga, Eskilstuna går regelbundet.


05
Familjeliv

I Kungsör finns förskola och skola (från årskurs 1 till och med 9).

Använd kartan
X

Platser

Poppis Thai & Sushi

253 m


P-H Industriservice AB

294 m


Bagarn's Brödbod & Café i Kungsör

673 m


Kungsörs Pizzeria HB

1,32 km


Restaurang Phoenix

1,35 km


Förskolan Malmberga

541 m


Hagaskolan

786 m


Fritidshemmet Täcklunda

878 m


Kojans förskola

1,49 km


Gamla Kung Karl Skola

1,58 km


Hemköp. Köping

12,23 km


Lidl

12,75 km


Svenska Elektrod i Köping

13,22 km


X:-tra Arboga

15,58 km


Kungsör

1,19 km


Köping

11,37 km


Kvicksund

11,74 km


Arboga

16,07 km


Malmbergavägen

278 m


Skillinge

331 m


Liljevägen

737 m


Ekebyholm

1,01 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Kungsör
    1,19 km
    -
    -
  • Hållplats
    Malmbergavägen
    278 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.