Promenaden 4 / Kungsör

Villa med optimalt läge!

Utgångspris
1 845 000 kr
Boarea/biarea
99/99 kvm
Driftkostnad
37 536 kr/år
Tomtarea
708 kvm
Rum
6 rum (2-3 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

RESERVERAD

Välkommen in i denna väl omhändertagna villa med ett fantastiskt läge i lugna Kungsör!

Denna enplansvilla med källare har ett optimalt läge med närhet till centrum men samtidigt skogen precis inpå husknuten. Villan är väl renoverad med bra och hållbara materialval. Flera utvändiga renoveringar är gjorda, bland annat så är tak bytt 2018, fönster målade 2017 och tak över källarentrén är byggt 2011. Dränering av huset gjordes i slutet av 90-talet. Isolerat garage med plats för en bil, i garaget finns det både el och vatten.

På entréplan erbjuds två sovrum, kök, WC-rum, matrum samt vardagsrum med fin utsikt över Kungsör. I källaren finns utöver möjlighet till ett tredje sovrum, badrum, tvättstuga med bastu, träningsrum samt pannrummet där bland annat fjärrvärmeväxeln finns. Via en dörr i pannrummet når du bostadens matkällare. En rymlig terrass nås genom både vardagsrum samt det ena sovrummet på entréplan.

Från villan tar du dig in till Kungsör centrum på ca 3 minuter, i Kungsör finns det bland annat matvaruaffärer, bank, frisör och restauranger. Tågstation samt båthamn finner du i utkanten av Kungsörs centrum. I närområdet finns det upplyst 2 km spår, förskola och skola, vårdcentral, ishall, fotbollsplaner, badhus och ridskola mm.

Närhet till E20 som snabbt och enkelt tar dig vidare med bil till större städer som exempelvis Eskilstuna, Stockholm och Örebro.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 43 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Entré (Entréplan)
    Välkommen in i denna härliga enplansvilla. I entré finner du en plastmatta på golvet och träpanel på väggarna, trapp ner till källaren och lucka upp till vinden.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrum 1 nås direkt från entrén. Här är det ett trägolv och tapetserade väggar med en fondvägg. Fönsterparti för maximalt ljusinsläpp.
  • WC-rum (Entréplan)
    WC-rum renoverat 2005 med klinker och tapet/kakel. I WC-rummet finner du en toalett och ett handfat i badrumsmöbel.
  • Matrum (Entréplan)
    Matrum med fiskbensparkett, tapet/fondvägg och fönster. Gott om plats för både ett rejält matbord och vitrinskåp.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrummet nås genom matrummet, här finner du parkettgolv och målade väggar/tapet. Flera stora fönster med en fantastisk utsikt över Kungsör. Genom en dubbeldörr i vardagsrummet når du villans terrass.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Genom matrummet nås entréplanets andra sovrum. Golv med fiskbenspakrett och tapet på väggarna. I sovrummet finns det gott om förvaringsmöjligheter genom två klädkammare samt tre platsbyggda garderober med tillhörande överskåp. Stort fönster samt en andra utgång till villans terrass.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med laminatgolv, tapet/kakel, fönster i två väderstreck och plats för matbord med stolar. Köket är utrustat med spis med häll och dubbelugn, spisfläkt och kombinerad kyl/frys.
  • Hall (Källare)
    Hallen i källaren är renoverad 2012. Här finner du klinker på golvet och tapet på väggarna. Det finns tre platsbyggda garderober samt väldigt fräsch skrubb under trappen.
    I skrubben finns klinker, tapet/kakel, belysning.
  • Pannrum (Källare)
    Pannrummet renoverat 2012. Här finner du klinker på golvet, vitmålade betongväggar och fönster. I detta rum finner du fjärrvärmeväxlarna, proppskåp samt ingång till villans matkällare.
    Matkällaren har ett målat betonggolv, målade väggar samt hyllplan.
  • Tvättstuga (Källare)
    Tvättstuga renoverad 2013, klinker och helkaklade väggar samt fönster. I tvättstugan finner du tvättmaskin (-16), torkskåp (-06), tvättho, mangel och bastu (-17).
  • Badrum (Källare)
    Badrum renoverat 2012. Klinker på golvet samt helkaklade väggar. Badkar, toalett, handfat i badrumsmöbel samt fläkt.
  • Träningsrum (Källare)
    Målat betonggolv, vitmålade väggar, och fönster för ljusinsläpp.
  • Sovrum 3/kontor/gillestuga (Källare)
    Laminatgolv, träpanel/målade väggar/fondvägg och fönster.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    99 kvm
  • Totalareal:
    708 kvm
  • Rum:
    6 (2-3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1938
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1970
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Källare
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Mexisten
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Terrass i trall med utsikt över Kungsör. Terrassen ligger i väst så du får en härlig kvällssol.
    Grillplats med platsbyggd grill och plattor.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader:
    Lekstuga.
  • Beskrivning, parkering
    Isolerat garage med plats för en bil. Betonggolv, målade betongväggar, fönster, el och vatten.
    Uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    708 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Naturnära friköpt tomt.
  • Planbestämmelser
    Drottninggatområde Södra, kungsörs Köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 19540129)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    805 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    576 000 kr
  • Markvärde:
    229 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1944
  • Uppvärmning:
    20 000 kr/år
  • Försäkring:
    3 404 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 182 kr/år
  • Renhållning:
    1 950 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    3335 kWh/år
  • Hushållsström:
    8 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 536 kr/år
  • Fastighetsskatt/-avgift
    6 038 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 574 kr/år)
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Försäkring:
    Folksam - Villa
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 850 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
805 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
576 000 kr
Markvärde :
229 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1944
Uppvärmning :
20 000 kr/år
Försäkring :
3 404 kr/år
Vatten och avlopp :
4 182 kr/år
Renhållning :
1 950 kr/år
Årlig elförbrukning
3335 kWh/år
Hushållsström :
8 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 536 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 038 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 574 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring :
Folksam - Villa
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 850 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Phoenix
    372 m
    Kungsörs Pizzeria HB
    435 m
    Oden Pizzeria
    493 m
    Casanostra Due Ristorante & Café
    557 m
    Resturang & Café Lavå
    561 m
  • Skolor
    Kojans förskola
    457 m
    Kung Karls Skola
    465 m
    Kungsörs Varmbadhus
    537 m
    Hagaskolan
    612 m
    Fritidshemmet Täcklunda
    623 m
  • Tågstationer
    Kungsör station
    854 m
  • Kommunikationer
    Kaplansgatan
    485 m
    Hagaskolan
    582 m
    Hamngatan
    772 m
    Ulvesund
    869 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 937 m
  • 5 min
  • 4 min
  • 16 min
  • Tågstation - Kungsör station
  • 854 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Hållplats - Kaplansgatan
  • 485 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn