Enastående villa med soldäck & swimmingpool i lungt & harmoniskt läge !
Välkommen till en enastående villa i lugnt och skyddat läge omgärdad av den vindlande men ändå stillsamma Sagån - belägen endast ca 15 minuter från Sala Centrum. Här erbjuds semesterfeeling året runt med uppvärmd swimmingpool om 4x8 meter, generöst soldäck och terrass under tak - varsågod att koppla ner och koppla av !
Kyllinge är stället för dej som söker en plats att vara på - inte bara nånstans att bo - där takten är stillsam och pulsen går ner till bästa viloläge. Javisst villan omfattar 120 kvm och 5 rum men är framförallt komponerad för fullständig harmoni med ett par trappsteg upp eller ner, ryggåstak, läckert kök, eldstäder, genuina trägolv och en generös salong för både fest och avkoppling med familj & vänner.
På köpet får man en liten fristående oas precis invid en porlande del av Sagån - ett spännande gästhus ombyggt och renoverat utifrån skalet av ett gammalt stall. Plus hönshus, verkstad, odlingslådor och hallonhäck mm
Villan är besiktad i maj 2026 av Martin Bjerking.
Välkommen att boka din visningstid här på web.
Utgångspris
2 575 000 kr
Boarea
120 kvm
Driftkostnad
49 623 kr/år
Tomtarea
15 000 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)
Byggnadstyp
Fristående villa
Har du några frågor?
Kontakta Mikael K. för mer information kring Kyllinge 102-103.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
En riktig swimmingpool 8x4 meter med uppvärmning. Sköna relaxytor på soldäck runt poolen - plus soffhäng under tak och plats för både grill & långbord
En riktig swimmingpool 8x4 meter med uppvärmning. Sköna relaxytor på soldäck runt poolen - plus soffhäng under tak och plats för både grill & långbord
Generösta umgängesytor i salong med fin rymd och plats för bästa soffhäng till vardag & fest
I gamla stallet erbjuds sommartid fina möjligheter till bed & breakfast eller övernattning för släkt och vänner
-
![Skymning över Kyllinge 102 & 103]()
Skymning över Kyllinge 102 & 103
![Swimmingpool - 8x4 meter]()
Swimmingpool - 8x4 meter
![Soffhäng - terrass under tak]()
Soffhäng - terrass under tak
![Swimmingpool - med kringbyggd terrass]()
Swimmingpool - med kringbyggd terrass
![Poolbad]()
Poolbad
![Swimmingpool]()
Swimmingpool
![Soldäck runt poolen]()
Soldäck runt poolen
![Välkommen in]()
Välkommen in
![Villans entré]()
Villans entré
![Veranda & hall invid entré]()
Veranda & hall invid entré
![Veranda]()
Veranda
![Salong]()
Salong
![Salong]()
Salong
![Matsal]()
Matsal
![Matsal]()
Matsal
![Sällskapskök]()
Sällskapskök
![Järnspis invid matplats]()
Järnspis invid matplats
![Järnspis]()
Järnspis
![Kök]()
Kök
![Master bedroom]()
Master bedroom
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Badrum 1]()
Badrum 1
![Inre hall]()
Inre hall
![Badrum 2 med klädvård]()
Badrum 2 med klädvård
![Terrass med grillplats & matplats]()
Terrass med grillplats & matplats
![Entrésida]()
Entrésida
![Gäststuga i 2 plan]()
Gäststuga i 2 plan
![Gäststuga - fd stallet]()
Gäststuga - fd stallet
![Gäststuga -entréplan]()
Gäststuga -entréplan
![Gäststuga - entréplan med trappa till övre plan]()
Gäststuga - entréplan med trappa till övre plan
![Gäststuga - övre plan]()
Gäststuga - övre plan
![Gäststuga - sovloft övre plan]()
Gäststuga - sovloft övre plan
![Gäststuga - fd stallet]()
Gäststuga - fd stallet
![Kvarnsten från den gamla kvarnen invid Sagån]()
Kvarnsten från den gamla kvarnen invid Sagån
![]()
Boka en fri värdering med Mikael K.
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Villan disponeras med:
Salong med anslutning till terrass/soldäck
Veranda som används som matsal
Matsal invid kök
Kök med bra maskinstandard
Badrum med klädvård - torktumlare & tvättmaskin
Badrum
Mindre maskinrum
Master bedroom
Sovrum 2
Genomgående välvårdat och smakfullt valda ytskikt och samstämmiga kulörer. Massiva trägolv och tak upp till nock i flertalet rum
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
120 kvm genomrenoverat, ombyggt och tillbyggt av HW-bygg plus flera andra välrenommerade firmor under 2020-2022
Överlåtelsebesiktning utförd av Bjerking i maj 2026
15 000 kvm
5 (2-3 sovrum)
SALA KYLLINGE 2:1
Enligt ök
02
Byggnadssätt
Fristående villa
1973
Tilläggsisolering - tak, väggar och golv i samband med ombyggnader
2020-2022
41
Plintar och krypgrund
Trä
Trä
Liggande träpanel
Plåt Plannja
Plåt
2- & 3-glas isoler
Självdrag
Enskilt vatten året om - egen djupborrad brunn med syresättare & filteranläggning
Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn med infiltration
Luft/luft-värempumpar, eldstäder/kaminer samt elektriska radiatorerElradiatorer
Delvis jordat, ny elcentral samt jordfelsbrytare
120 kvm genomrenoverat, ombyggt och tillbyggt av HW-bygg plus flera andra välrenommerade firmor under 2020-2022
Överlåtelsebesiktning utförd av Bjerking i maj 2026
Hela bostadsbyggnaden är ombyggd, tillbyggd och renoverad sedan köpet 2019
2025 - Nytt kök inkl nya vitvaror
2022 - Tak terrass
2021 - Swimmingpool Folkpool plus soldäck/terrass
2021 - Utbyggnad hus & inbyggnad veranda
2021 - Tilläggsisolering, nytt tak, ny fasad mm
2021 - badrum2/tvättstuga, maskinrum
2019 - 2 nya luftvärmepumpar
Ytksikt har löpande renoverats - målning, tapeter & snickerier
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Mobilt bredband / 5G
05
Uteplats
Villan omgärdas av ett omfattande soldäck i 3 väderstreck med 4 x 8 meter uppvärmd swimmingpool, samt terrass under tak. Poolen värms med en luft/vatten-värmepump
06
Bilplats/Övriga byggnader
Äldre stallbyggnad som renoverats, isolerats och konverterats till gästhus i 2 plan under 2020-2025 - tex fönsterinstallation, nytt plåttak, ny el , indraget kall & varmvatten, massivt trägolv, kök installerat, isolering väggar & tak övre plan, Installerat luft/luftvärmepump
Dessutom - hönshus, utedass, förråd, verkstad samt liten gäst-friggebod
Parkeringsytor iordningsställd för 2-3 bilar
07
Tomt/Servitut
15000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Säljaren)
Naturtomt med träd, buskar, grönytor samt odlingsytor i lådor och frilandomgärdad av Sagåm
Ledningsrätt: starkströmsledning 24 kv jordkabel och luftledning med anordningar som behövs för dess ändamål - starkström
01
1 867 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 472 000 kr
395 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
7 300 kr/år
1 200 kr/år
3 300 kr/år
413 kr/år
20927 kWh/år
21 336 kr/år
16 074 kr/år
49 623 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 048 kr/år)
2
LF
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 630 000 kr.
Taxeringsvärde
1 867 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 472 000 krMarkvärde
395 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Försäkring
7 300 kr/årVatten och avlopp
1 200 kr/årRenhållning
3 300 kr/årSotning
413 kr/årÅrlig elförbrukning
20927 kWh/årElnät SHE
21 336 kr/årFörbrukning el SHE
16 074 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 623 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 048 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
LFUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 630 000 kr.Nya Istanbul Kolgrill
9,46 km
Sala Husman
9,47 km
Bistro Jernvägen
9,62 km
Sala Ångbageri
9,7 km
Pizzeria Torino Sala
9,83 km
Ösby Västmanlands Naturbruksgymnasium
3,24 km
Kulturskolan
9,35 km
Vardagshälsan i sala
9,47 km
Gärdesta förskola
9,96 km
Förskolan Åby
10,02 km
Lidl
10,3 km
Free vacuum cleaner
10,95 km
Tempo Ransta
21,03 km
Tempo Fjärdhundra
27,83 km
Kyllinge kvarn
134 m
Nyby
323 m
Heby vsk
363 m
Nyby tegelbruk
719 m
Jugansbo Sala
817 m
Sala station
9,66 km
Heby
10,77 km
Morgongåva station
16,39 km
Ransta
21,21 km
Avesta Krylbo
30,51 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSala station9,66 km--
-
HållplatsKyllinge kvarn134 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mikael K.!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
