Askholmsvägen 13 / Tidö Lindö / Västerås

SJÖNÄRA MED STILREN ARKITEKTUR I TOPPSKICK!

Utgångspris
9 850 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
ca 210 kvm
Driftkostnad
28 443 kr/år
Tomtarea
1 855 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Med högt och fritt sjönära läge på attraktiva Tidö Lindö och med utsikt mot Mälaren är denna fantastiska villa belägen. Nyproducerad 2015 och i toppskick med modern stilren arkitektur, påkostade inredningsdetaljer och materialval av högsta kvalitet. Villan präglas av generöst ljusflöde och rymd tack vare många och stora fönsterpartier i kombination med härliga sällskapsytor med förhöjd takhöjd, 2,4-5 m. Relax-avdelning med bastu och massagebad, arkitektdesignad öppen spis, stor terrass med en insynsskyddad del med spabad, installerat Smarta hem-system för styrning av bl a belysning, ljud, bild och temperatur. Carport med el-uttag och varmbonat förråd. Vackra omgivningar och bra läge på ön, nära badplats, lekplats, fotbollsplan och busshållplats. Tillgång till mindre båtplats via föreningen på ön.

Mäklarhuset Friends 3 fördelar 2 platser
Bilder
Sponsrade länkar
Villa på attraktiva Tidö-Lindö i bästa läget
Nybyggt och allt i toppskick
Stort utomhus spa
Fin avgränsning mot väg
Högt och fritt läge med utsikt över Mälaren
Stor ljus entré
Del av stora entrén
Härliga sällskapsytor med ett generöst ljusflöde
Modernt kök där allt är inrett med omsorg
Fantastisk utsikt med stora fönsterpartier
Vardagsrum intill stort fönsterparti
Utgång till utomhus spa
Visa alla 52 bilder
Inspiration
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Askholmsvägen 13

Nybyggt i högsta kvalite

  • 1

Smart hem

  • 1

Attraktivt läge

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

Lekpark med fotbolls-/basketplan, 92m

Badstrand med brygga, 261m

Fakta
Rumsbeskrivning
  • Allmänt
    Genomgående målade väggar. Enstavig ekparkett i rumsenheterna, klinkergolv i köket, entré, kapprum och i samtliga våtutrymmen. Vita profilerade innerdörrar och garderobsinredningar övervägande från Elfa.
    Centraldammsugare med två uttag, ett i varje plan.
    El-uttag ovanför samt led-belysning i samtliga fönster. Infälld belysning i taket i de flesta rumsenheterna och i badrummen.

    Inbyggda högtalare i vardagsrum, sovrum, kök och badrum på övre planet, i relax-avdelningen i bottenplanet samt utomhus vid spabadet.

    Utanpåliggande markiser i antracitgrå ton över sex stora fönster.
  • Entré med kapprum
    Entré och kapprum med två stora fönster som ger fint ljus, goda avhängningsmöjligheter i garderob bakom fyra skjutdörrar i spegelglas. I klinkergolvet en infälld kompassros.
  • Gästtoalett
    Gästtoalett med kaklade väggar i vitt och med marockanskt klinkergolv i grått och vitt, tvättställskommod i svart och ovanför den en spegel med belysning, vägghängd wc och bakom den en hylla med marockanskt kakel. Sensorstyrd belysning.
  • Inre hall
    Inre hall med trapp till övre planet. Trappan är i ek med LED-belysning i varje steg och har räcken i glas från Inoxa. På övervåningen har en del av glasräcket inbyggd led-belysning under aluminiumlist. Under trappen förvaring samt apparatrum för tekniken i huset.
    Hallen stäcker sig till vänster mot relax-avdelning med bl a bastu och jaccuzzi. I fonden en glasad dörr ut till tomten på gaveln av huset.
  • Bio/gästrum
    Stort rum som används som ett gästrum, men ursprungligen var tänkt som bio. Garderobsvägg bakom två vita skjutdörrar.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med kaklade väggar i vitt, tvättmaskin och torktumlare, Bosch samt torkskåp, Cylinda, arbetsbänk och ovanför den skåp från Vedum. Sensorstyrd belysning.
  • Relaxavdelning
    En fantastisk relaxavdelning som erbjuder verkliga möjligheter till avkoppling och välbefinnande. Den avskiljs från den inre hallen av en glasad dörr och har genomgående väggar kaklade i marmorinspiration.
    Infällda högtalare på flera ställen i taket, liksom infälld belysning.

    Motions-/relaxdel med dörr i glas ut till tomten.
    Bastu med lavar i vinkel och med indirekt belysning samt infällt handfat i glas också det med belysning. Stort fönster i bastuns ena vägg mot massagebadet, vägg i vägg. Genomtänkta val bl a med glasdörr till bastun vilket medger njutbar utsikt via relaxdelen ut mot Mälaren.
    I separat del, stort massagebad inkl lyxpaket. Stämningsfull stjärnhimmelbelysning i taket.

    Bakom skjutdörr finns separat duschutrymme med dusch med takdusch, glasdörr, kaklade väggar och en nisch, mosaikgolv och handgjord specialbehandlad praktisk bänk i trä, tvättställskommod i svart och ovanför den en belysningsspegel, vägghängt högskåp och vägghängd wc. Bakom wc't en större nisch. Inredning från Ballingslöv.
  • Två sovrum
    Sovrummen har vardera två garderober, varav en dubbel med vita profilerade dörrar.
  • Övre planet - Kök
    Modernt och mycket tilltalande kök med köksö ger verkligen inspiration till dig som älskar matlagning. Här njuter man även av rymden och den härliga utsikten genom bl a två stora panoramafönster.

    Köket har inredning från SieMatic med släta vita luckor, stänkskyddspanel i grafitgrå blank SimiLack ovanför bänkskivor i ljus polerad kompositsten, Silestone. Väggreling ovanför arbetsbänk med lådor för förvaring. Effektfull stämningsbelysning med led-lampor i skiftande färger ovanför väggskåpen.
    Köket är utrustat med inbyggd varmluftsugn och micro samt kyl och frys i rostfritt samtliga av märket Mièle samt integrerad diskmaskin av märket Bosch.

    Köksön har luckor i högblankt svart och bänksskiva i komposit. Här är induktionshällen, Miele, den inbyggda effektiva och snyggt designade köksfläkten från Gaggenau samt en extra diskho placerade. Nerfällda eluttag i bänkskivan samt indirekt belysning.
  • Vardagsrum
    Fantastiska sällskapsytor med väl tilltagen takhöjd, 2,4-5m, som ger oerhörd rymd. Flera stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinläpp och fin utsikt mot Mälaren.

    Vardagsrummet avskiljs delvis från matrum och kök av en arkitektritad elegant öppen spis i vit puts, och är dubbelvänd för effekt i både vardagsrum och matutrymme. Konstruktionen inrymmer flera nischer samt utrymme för vedförvaring. I rummet flera väggarmaturer för effektfull belysning.

    Från vardagsrummet utgång via två skjutdörrar i glas till den stora terrassen, som också nås, via altandörr i glas, från matrums-/köksdelen.
  • Mindre hall
    Utgång till altan och baksida av tomten samt mindre hall mot sovrumsavdelning och badrum.
  • Badrum
    Exklusivt fönsterförsett badrum med inredning från Aspen, dusch med takdusch bakom ställbara duschskärmar, kommod i vitt, spegelskåp med dimrad belysning och justerbar färgton i spegel, vägghängd wc och handdukstork.
    Kaklade väggar i ljust beige ton med inslag av guldpläterad mosaik. Mosaik även i en nisch i duschen samt i fönstret.
  • Master bedroom
    Master bedroom med stor walk-in-closet och garderober bakom fyra skjutdörrar i spegelglas. Från rummet utgång, via två skjutdörrar i glas, till separat balkong.
  • Sovrum
    Sovrum med tre garderober bakom vita skjutdörrar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 210 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Golvarea 210 kvm
  • Rum
    6 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Västerås Tidö 1:94
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Tvåplansvilla med souterräng
  • Byggnadsår
    2015
  • Kommentar, byggnad
    Finja isolerblock i väggar samt gipsskiva och träfiberskiva.
  • Standardpoäng
    0
  • Grund
    Platta på mark, murade källarväggar
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster (Elite). Skjutdörrspartier i glas (Hajom)
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med värmeväxlare
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Verisure
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp (ny pumpanordning på tomten)
  • Kommentar, radon
    Radonmätning saknas.
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump (golvvärme med styrenheter i varje rum)
    Märke på värmeanläggning: CTC Heru heat recovery
  • El, stammar
    Samtliga elkablar inbyggda i väggarna.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-02-06
  • Besiktningsman
    Niklas Saar
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV - parabol, Canal Digital.
    Internet via Fibra.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härlig terrass som sträcker sig längs ena gaveln och längs del av långsidorna på huset. Stilrena glasräcken vid gavel och entrésida. Insynsskyddad del med spabad, Enjoy 230. Balkong med glasräcke utanför master-bedroom. Terrassdäck genomgående i komposit, även i trapp vid ena gaveln av huset.
    Högt fritt läge med kvällssol och med utsikt mot Mälaren samt allmänning.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Stor carport för en bil med el-anslutning. Uppställningsplats på uppfart och vid entré för ytterligare sex bilar.
    I anslutning till carporten finns ett varmbonat förråd med golvvärme.
Gemensamhetsanläggningar
  • Västerås Tidö Ga:3, Västerås Tidö Ga:6
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1855 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor och vackert belägen terrasserad sluttningstomt med tilltalade högt fritt nordvästläge och med utsikt mot Mälaren och med fin kvällssol somartid. Tomten har grusad uppfart, gräsytor, prydnadsbuskar och perenner och avgränsas mot vägen av ett staket. Bra läge på ön.
    Stensättning med dekorinläggning i carport, vid entrén samt längs hela entrésidan.
    Asfalterad väg ända från Västerås, ut på ön och fram till fastigheten.
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19771017), Tidö-Lindö, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19930826), Tidö-Lindö, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 19930826)
Övrigt
  • Ett Smarta hem-system finns installerat, vilket innebär att ljus och bild, musik, el liksom jalusier styrs via ipads på varje våning alternativt via app i mobilen.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 022 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 250 000 kr
  • Markvärde
    772 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Uppvärmning
    13 108 kr/år
  • Försäkring
    4 348 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 000 kr/år
  • Renhållning
    2 687 kr/år
  • Samfällighet
    3 300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    28 443 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I angiven uppvärmningskostnad ingår även hushållselen.
    I samfällighetsavgiften ingår snöröjning av vägarna samt skötsel av ett klubbhus samt kostnad för serviceavtal för bredband, 150 kr.
  • Årlig elförbrukning
    32869 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 18 pantbrev om totalt 7 225 000 kr.
Området
  • Tidö-Lindö är ett mycket barnvänligt och attraktivt område ca 20 minuters bilväg söder om Västerås beläget vid Mälarens vatten. Ca 330 hushåll, varav flertalet är permanentboende. Området erbjuder en fantastisk miljö med vackra promenadstråk, lekplats, badplats, flera båtbryggor och marina.

    Gemensamhetsanläggningar, festlokal belägen vid badstrand med scen och komplett kök och terrass med kvällssol. Kan bokas via föreningen. Idrottsplatser för fotboll och basket samt lekställningar. På vintern spolas spelplanerna för skridskoåkning.

    Flera förskolor, skola åk 1-6 samt fritids finns i Barkarö och för åk 7-9 finns Nybyggeskolan. Skolbuss finns. Gång-och cykelväg kommer att byggas med byggstart hösten 2018/våren 2019.

    Tidö-Lindö samfällighetsförening hemsida: http://www.tidolindo.se/
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier