Till salu

Bakformsvägen 58

Sparad

Anmäl intresse

Skälby— Västerås

Bakformsvägen 58

Till salu

Anmäl intresse

Västerås - Skälby

Den lilla villan – renoverat parhus i söderläge!

Välkommen till ett smakfullt renoverat parhus i bostadsrättsform – en perfekt kombination av villalivets frihet och bostadsrättens bekvämlighet! Här bor du med ett lugnt och privat läge, på en fantastisk tomt med sol hela dagen och baksida i rakt söderläge som vetter mot grönskande allmänning.

Bostaden har genomgått en noggrann och stilfull renovering där varje detalj valts med omsorg. Invändigt väntar ett välplanerat hem med tre rum och kök – perfekt för paret, den lilla familjen eller pensionären som vill njuta av ett lättskött och bekvämt boende med villakänsla.

Utomhusmiljön bjuder på en ljuvlig trädgård där du kan njuta av solen från förmiddag till kväll – en oas för både avkoppling och umgänge. Här finns gott om plats för både odling, grillkvällar och lek.

Detta är ett boende utöver det vanliga – ett hem att trivas i under många år framöver.
Missa inte chansen att uppleva detta unika parhus – varmt välkommen på visning!

Boarea

76 kvm

Avgift

4 701 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Viktor för mer information kring Bakformsvägen 58.

Anmäl intresse

Lämna bud

Viktor Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-335 51 67

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande entré med god förvaring i garderober. Ytskikten målade 2022 av Målarspectrum. Nya golv från samma år, lagda av Holmströms AB.

Kök
Stilrent kök totalrenoverat 2022 med vitvaror från IKEA – spis, kyl och frys. Gott om förvaring och arbetsyta. Målade ytskikt samt nytt golv från 2022.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Utgång till altan med eldriven markis installerad 2024 av Bennströms.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Målade väggar och nytt golv från 2022.

Sovrum 2
Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Även här nya ytskikt och golv från 2022.

Badrum
Praktiskt badrum med kaklade väggar i duschdelen, våtrumsmatta samt separat tvättdel utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

76 kvm

Observera att i medlemsregistret är lägenheten registrerad som 2 rok om 56,6 kvm. Förråd har inretts till boyta vilket förklarar skillnaden.

Rum

3 (2 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1998

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

177 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-11

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband och tv-basutbud via Tele2 ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering ingår med motorvärmare.
Extra parkeringsplats går att hyra för 100 kr/mån och finns ledigt.
Gästparkering finns det flera att nyttja.

Ekonomi

01

Avgift

4 701 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Kallvatten, parkering med elstolpe/motorvärmare, bostadsrättstillägg, bredband och tv-basutbud via Tele2.

Uppvärmning

1 053 kr/mån

Försäkring

185 kr/mån

Årlig elförbrukning

1872 kWh/år

Hushållsström

119 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,57371

Andel av årsavg.

0,0457371

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Lilla Skälby 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lilla Skälby 2 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar totalt 20 lägenheter. Föreningen äger marken och tillåter juridisk person som köpare. Fastigheten är belägen på Bakformen 1 i Västerås och den totala boytan uppgår till 1 554 kvm. Den ekonomiska och administrativa förvaltningen sköts av MBF.

Fastigheten uppfördes 1998 och har moderniserats med fjärrvärme som installerades 2023. Ventilationen sker via ett FTX-system som kontrollerades 2018. Fönstren är av typen 3-glas vilket bidrar till god isolering och energieffektivitet. Till bostaden hör även ett stort förråd som är beläget i anslutning till altanen.

Utförda renoveringar

2009: Ommålning av fastigheterna
2018: Stamspolning
2018: Ventilationskontroll
2019: Energideklaration
2021: Ommålning igen
2023: Fjärrvärme + egen värmeväxlare
2023: OVK

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

449 929 kr

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 701 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Kallvatten, parkering med elstolpe/motorvärmare, bostadsrättstillägg, bredband och tv-basutbud via Tele2.

Uppvärmning

1 053 kr/mån

Försäkring

185 kr/mån

Årlig elförbrukning

1872 kWh/år

Hushållsström

119 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,57371

Andel av årsavg.

0,0457371

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-11.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Skälby

Skälby är ett omtyckt bostadsområde i den västra delen av Västerås.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Bussar Tryggt Lätt att parkera bilen Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden

02 Service

Från Skälby är det nära till Bäckby centrum där det finns post, apotek, bank, mataffär, bibliotek m m. Lika nära är det till Västerås största handelsområde, Erikslunds shopping, där allt man kan tänkas önska finns att köpa.