Till salu

Fröholmsvägen 1

Utgångspris

3 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 500 000 kr



Fröholmen— Västerås

Fröholmsvägen 1


Till salu
Utgångspris
3 500 000 kr

Västerås - Fröholmen

Svårslaget läge på Fröholmen!

Söker ni ett lantligt läge vid Mälaren så har ni nu möjlighet att förvärva denna fastighet strax bortanför Gäddeholm.
Här har ni ett lantligt läge med sjöutsikt över Mälaren. Bostaden i frågan är en mindre villafastighet i rött med vita knutar som fått sin nuvarande disponering 1996. Bostaden spänner över 111kvm har inglasad veranda, modernt kök med karaktäristisk järnspis och kakelugn i vardagsrummet. Badrum finns på markplanen samt wc på det övre planet. Idag finns ett sovrum på det övre plant där man även finner en härlig balkong med sjöutsikt i anslutning till allrum. På fastigheten finnes även garage, gäststuga, jordkällare och friggebod. Samfällighetsföreningen ger tillgång till båtplats och bad på badrocksavstånd.

Området är sedan 2012 detaljplanerat vilket medger en byggrätt på 250kvm med byggnads placering 1 meter från tomtgräns. Detta medför en praktisk möjlighet att anpassa och utöka befintlig bostad på ett effektivt sätt. Bostaden är förbesiktad och protokoll under under dokument.


Utgångspris
3 500 000 kr
Boarea/biarea
111/5 kvm
Driftkostnad
47 549 kr/år
Tomtarea
1 275 kvm
Rum
3 rum (1-2 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 24 maj 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Obligatorisk föranmälan.

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Andreas för mer information kring Fröholmsvägen 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


avstånd
Båten på bekvämt

avstånd

morgondoppet
Båten på bekvämt

avstånd

Badrocksavstånd till

morgondoppet

avkopplande platser med sjöutsikt
Här finns flertalet

avkopplande platser med sjöutsikt




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Förstuga i form av inglasad veranda som fördelar vidare ut på altan samt in i bostad. Här finns plats för matplats eller soffmöblemang. Sjöutsikten är slående.

Markplan:
Entré in i hall med plastmatta, tapetserade väggar samt garderob.

Kök med matplats vid fönster med sjöutsikt. Köket är från 1996 och har vita köksluckor, laminatbänkskivor och vitt kaklade stänkytor. Utrustat med kyl, frys, hällspis och diskmaskin. I köket finns även en inmurad Husqvarna järnspis med tillhörande klassisk kopparcistern. Vedspis är i bruk och kontrollerad/sotad årligen. Golvet har plastmatta och väggar är tapetserade.

Inre hall har tapetserade väggar, plastmatta på golv och garderob.

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschplats, handfat, spegelskåp, toalett, tvättho, tvättmaskin och torkskåp. Fönster finns.

Vardagsrum med trägolv, tapetserade väggar samt kakelugn. Kakelugnen är i bruk och kontrollerad/sotad årligen.

Övre plan:
Allrum med laminatgolv , tapetserade väggar samt två platsbyggda förrådsrum. Balkong i anslutning till allrummet med härlig sjöutsikt.

Toalett med plastmatta och målad väv på väg. Utrustat med toalett, handfat och spegelskåp.

Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar samt garderobsvägg med skjutdörrar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

5 kvm

Tomtarea

1 275 kvm

Rum

3 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS HARKIE 2:12


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa i 1 1/2 plan

Byggnadsår

1937

Om-/tillbyggnadsår

1996 tillbyggt till dess nuvarande disposition

Standardpoäng

30

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med enkupigt lertegel

Fönster

2-glas kopplade fönster, 1 + 1 kopplade i bågar förekommer.

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Kakelugn och järnspis i kök i bruk och kontrolleras löpande.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, kakelugn, vedspis samt direktverkande el

El, stammar

Anslutet till elnät. Nätägare Vattenfall.

Renovering omarbetning etc

Bostaden tillbyggd 1996 till dess nuvarande disposition.
Kommunalt vatten och avlopp anslutet 2007. Vid tillfället drogs fiber ut till området vilket ej är inkopplat. Möjligt att efteransluta. läs mer på fibra.se


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

95 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

166 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-23

Besiktningsman

Svensk Kvalitetssäkring AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Förberett för efteranslutning utav fiber (fibra.se). Tomrör är redan nedgrävt från tomtgräns fram till bostadsbyggnad.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasad veranda i anslutning till bostadens entré. Utanför verandan finns en öppen altan.
På övre planen finns en balkong i anslutning till allrum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garagebyggnad med betonggolv.
Gäststuga uppför ovanpå gjuten jordkällare.
Förrådsbod samt en mindre redskapsbod.

Beskrivning, parkering

Infart med bilparkering för 3-4 bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Västerås harkie ga:10, Västerås harkie ga:13, Västerås harkie ga:15, Västerås harkie ga:14


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1275 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Fröholmen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-12-15, Registreringsdatum: 2012-01-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 969 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 559 000 kr

Markvärde

1 410 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1953

Försäkring

5 133 kr/år

Vatten och avlopp

9 494 kr/år

Renhållning

3 213 kr/år

Sotning

713 kr/år

Vägav/Snö

1 400 kr/år

Elkostnad

12 685 kr/år

Hushållsström

10 511 kr/år

Samfällighet

4 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 549 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 623 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgiften innefattar skötsel av allmänna områden, pumphus för sjövatten, båtbryggor och badplatser.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 969 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 559 000 kr
Markvärde
1 410 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1953
Försäkring
5 133 kr/år
Vatten och avlopp
9 494 kr/år
Renhållning
3 213 kr/år
Sotning
713 kr/år
Vägav/Snö
1 400 kr/år
Elkostnad
12 685 kr/år
Hushållsström
10 511 kr/år
Samfällighet
4 400 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 549 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 623 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften innefattar skötsel av allmänna områden, pumphus för sjövatten, båtbryggor och badplatser.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Wåffelbaren

3,07 km


Hässlö Werdshus

7,27 km


Västerås Officersmäss

7,27 km


Gastro Team Gotland AB

7,82 km


Circle K Västerås Irstamacken

8,09 km


Gäddeholmsskolan ( år 3-6)

1,91 km


Malmens förskola

2,23 km


Gäddeholmsskolan

2,24 km


Gäddeholms förskola

2,91 km


KLARA Gymnasium & Vuxenutbildning

4,15 km


Lidl

9,63 km


Hemköp Öster Mälarstrand

10,81 km


Drikten Skiljebo

11,45 km


Skafferiet Västerås

11,89 km


Hemköp City

12,01 km


Gäddeholm

2,04 km


Betesvägen

2,43 km


Björnögården Västerås

6,65 km


Björnöbron

7,08 km


Pilotgatan

7,23 km


Västerås Centralstation

11,5 km


Dingtuna station

17,21 km


Eskilstuna

20,37 km


Kvicksund

22,23 km


Kolbäck

25,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Gäddeholm
    2,04 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.