Svårslaget läge på Fröholmen!
Söker ni ett lantligt läge vid Mälaren så har ni nu möjlighet att förvärva denna fastighet strax bortanför Gäddeholm.
Här har ni ett lantligt läge med sjöutsikt över Mälaren. Bostaden i frågan är en mindre villafastighet i rött med vita knutar som fått sin nuvarande disponering 1996. Bostaden spänner över 111kvm har inglasad veranda, modernt kök med karaktäristisk järnspis och kakelugn i vardagsrummet. Badrum finns på markplanen samt wc på det övre planet. Idag finns ett sovrum på det övre plant där man även finner en härlig balkong med sjöutsikt i anslutning till allrum. På fastigheten finnes även garage, gäststuga, jordkällare och friggebod. Samfällighetsföreningen ger tillgång till båtplats och bad på badrocksavstånd.
Området är sedan 2012 detaljplanerat vilket medger en byggrätt på 250kvm med byggnads placering 1 meter från tomtgräns. Detta medför en praktisk möjlighet att anpassa och utöka befintlig bostad på ett effektivt sätt. Bostaden är förbesiktad och protokoll under under dokument.
3 500 000 kr
111/5 kvm
47 549 kr/år
1 275 kvm
3 rum (1-2 sovrum)
Mäklarhuset Västerås
Kontakta Andreas för mer information kring Fröholmsvägen 1.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
avstånd
avstånd
morgondoppet
avkopplande platser med sjöutsikt
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Andreas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Förstuga i form av inglasad veranda som fördelar vidare ut på altan samt in i bostad. Här finns plats för matplats eller soffmöblemang. Sjöutsikten är slående.
Markplan:
Entré in i hall med plastmatta, tapetserade väggar samt garderob.
Kök med matplats vid fönster med sjöutsikt. Köket är från 1996 och har vita köksluckor, laminatbänkskivor och vitt kaklade stänkytor. Utrustat med kyl, frys, hällspis och diskmaskin. I köket finns även en inmurad Husqvarna järnspis med tillhörande klassisk kopparcistern. Vedspis är i bruk och kontrollerad/sotad årligen. Golvet har plastmatta och väggar är tapetserade.
Inre hall har tapetserade väggar, plastmatta på golv och garderob.
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med duschplats, handfat, spegelskåp, toalett, tvättho, tvättmaskin och torkskåp. Fönster finns.
Vardagsrum med trägolv, tapetserade väggar samt kakelugn. Kakelugnen är i bruk och kontrollerad/sotad årligen.
Övre plan:
Allrum med laminatgolv , tapetserade väggar samt två platsbyggda förrådsrum. Balkong i anslutning till allrummet med härlig sjöutsikt.
Toalett med plastmatta och målad väv på väg. Utrustat med toalett, handfat och spegelskåp.
Sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar samt garderobsvägg med skjutdörrar.
01
Beskrivning
111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 kvm
1 275 kvm
3 (1-2 sovrum)
VÄSTERÅS HARKIE 2:12
02
Byggnadssätt
Villa i 1 1/2 plan
1937
1996 tillbyggt till dess nuvarande disposition
30
Krypgrund
Trä
Stående träpanel
Sadeltak med enkupigt lertegel
2-glas kopplade fönster, 1 + 1 kopplade i bågar förekommer.
Självdrag
Murad skorsten
Kakelugn och järnspis i kök i bruk och kontrolleras löpande.
Enligt uppgift fån Sot- & ventilationstjänst AB har sotning ägt rum 26/11-24 och utförs vart 3 år. Brandskyddskontroll utförd senast 17/8-20 och utförs vart 6:e år.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Luft-luftvärmepump, kakelugn, vedspis samt direktverkande el
Anslutet till elnät. Nätägare Vattenfall.
Bostaden tillbyggd 1996 till dess nuvarande disposition.
Kommunalt vatten och avlopp anslutet 2007. Vid tillfället drogs fiber ut till området vilket ej är inkopplat. Möjligt att efteransluta. läs mer på fibra.se
03
Energideklaration
95 kWh/kvm och år
166 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-23
Svensk Kvalitetssäkring AB
04
TV/Internet
Förberett för efteranslutning utav fiber (fibra.se). Tomrör är redan nedgrävt från tomtgräns fram till bostadsbyggnad.
05
Uteplats
Inglasad veranda i anslutning till bostadens entré. Utanför verandan finns en öppen altan.
På övre planen finns en balkong i anslutning till allrum.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garagebyggnad med betonggolv.
Gäststuga uppför ovanpå gjuten jordkällare.
Förrådsbod samt en mindre redskapsbod.
Infart med bilparkering för 3-4 bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Västerås harkie ga:10, Västerås harkie ga:13, Västerås harkie ga:15, Västerås harkie ga:14
08
Tomt/Servitut
1275 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fröholmen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-12-15, Registreringsdatum: 2012-01-13)
01
2 969 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 559 000 kr
1 410 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1953
5 133 kr/år
9 494 kr/år
3 213 kr/år
713 kr/år
1 400 kr/år
12 685 kr/år
10 511 kr/år
4 400 kr/år
47 549 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 623 kr/år)
Samfällighetsavgiften innefattar skötsel av allmänna områden, pumphus för sjövatten, båtbryggor och badplatser.
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 969 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 559 000 krMarkvärde
1 410 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1953Försäkring
5 133 kr/årVatten och avlopp
9 494 kr/årRenhållning
3 213 kr/årSotning
713 kr/årVägav/Snö
1 400 kr/årElkostnad
12 685 kr/årHushållsström
10 511 kr/årSamfällighet
4 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 549 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 623 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften innefattar skötsel av allmänna områden, pumphus för sjövatten, båtbryggor och badplatser.Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Wåffelbaren
3,07 km
Hässlö Werdshus
7,27 km
Västerås Officersmäss
7,27 km
Gastro Team Gotland AB
7,82 km
Circle K Västerås Irstamacken
8,09 km
Gäddeholmsskolan ( år 3-6)
1,91 km
Malmens förskola
2,23 km
Gäddeholmsskolan
2,24 km
Gäddeholms förskola
2,91 km
KLARA Gymnasium & Vuxenutbildning
4,15 km
Lidl
9,63 km
Hemköp Öster Mälarstrand
10,81 km
Drikten Skiljebo
11,45 km
Skafferiet Västerås
11,89 km
Hemköp City
12,01 km
Gäddeholm
2,04 km
Betesvägen
2,43 km
Björnögården Västerås
6,65 km
Björnöbron
7,08 km
Pilotgatan
7,23 km
Västerås Centralstation
11,5 km
Dingtuna station
17,21 km
Eskilstuna
20,37 km
Kvicksund
22,23 km
Kolbäck
25,77 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsGäddeholm2,04 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
