Infanterigatan 79
Infanterigatan 79
Johan Lind, ansvarig mäklare i Västerås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Lind

Ansvarig mäklare

Till salu

Infanterigatan 79

Utgångspris

3 595 000 kr


Utgångspris

3 595 000 kr



Viksäng— Västerås

Infanterigatan 79


Till salu
Utgångspris
3 595 000 kr

Viksäng— Västerås

Bästa gavelläget på Viksäng!

Längst in på återvändsgata med bästa läget i området finns detta synnerligen välplanerade 1-plansradhus. Fritt läge med endast en granne och i övrigt tre sidor närmast gränsande mot allmänning. Friköpt hörntomt med stor altan i soligt söderläge, pool på 4 x 8 m samt ett rymligt isolerat förråd. Egen parkering för ca 2-3 bilar direkt utanför huset samt ytterligare parkering i garagelänga. Mycket bra planlösning med 3 sovrum, helkaklat badrum i stilrent utförande samt kök och matplats i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Närhet till skolor, förskolor och service i form av livsmedelsaffärer mm.
Ett mycket bekvämt boende i gott skick med bästa läget!


Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea
94 kvm
Driftkostnad
62 837 kr/år
Tomtarea
434 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Johan för mer information kring visningsmöjligheter.

Johan Lind
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Klinkergolv och ljust målade väggar. Goda förvaringsmöjligheter.

WC
Plastmatta på golv och målade väggar. Utrustat med tvättställskommod, wc och förvaringsskåp.

SOVRUM 3
Laminatgolv och målade väggar. Goda förvaringsmöjligheter.

BADRUM
Helkaklat badrum i stilren färgsättning. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, tvättställskommod, wc, badrumsskåp, dusch och bakbelyst spegel.

SOVRUM 1
Laminatgolv och målade väggar. Två garderober med överskåp.

VARDAGSRUM
Parkettgolv och målade väggar. Utgång till trädgården samt altanen i soligt söderläge. Öppen planlösning mot matplatsen i anslutning till köket.

KÖK
Plastmatta på golv och ljust målade väggar. Köket har ljusa kökssnickerier och kakel ovanför diskbänken. Maskinell utrustning bestående av kyl/frys, spishäll, inbyggd micro och ugn samt diskmaskin.

SOVRUM 2
Laminatgolv och ljust målade väggar. Intill sovrummet finns en rymlig och lyxig walk in closet med gott om förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

434 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS INFANTERIET 2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansradhus

Byggnadsår

1965

Kommentar, byggnad

Samfälligheten kommer behöva byta ut fjärrvärmesystem och kallvattenservis (troligtvis under 2027). Kostnaden för detta kommer delvis debiteras samfällighetens medlemmar och beräknas kosta ca 175 000 - 200 000 kr per fastighet. Läs mer om detta i årsstämmoprotokollet som finns under "Dokument".

Standardpoäng

30

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Årsmedelvärde på 150 Bq/Kbm enligt mätning från 2010. Gränsvärde 200 Bq/Kbm.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Fel och brister

Poolen har ej använts av nuvarande ägare och dess funktionalitet är okänd.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

162 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-20


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via Fibra.
Kabeltv via Telia.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan i söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerad förrådsbyggnad på gaveln av huset.

Beskrivning, parkering

2-3 parkeringsplatser utanför huset samt garage med elektrisk portöppnare i gemensam länga.


07
Gemensamhetsanläggningar

Västerås infanteriet ga:1 - förbindelseleder, lekplatser, garage, parkering, tvättstuga, ledningaar för vatten, el, värme, centralantenn mm


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

434 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Friköpt hörntomt med tre "fria sidor" dvs endast en granne och i övrigt gräns mot allmänning.

Planbestämmelser

Infanteriet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-01-18), Kv infanteriet och kv karbinen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-11-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 301 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 185 000 kr

Markvärde

1 116 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

5 529 kr/år

Försäkring

5 500 kr/år

Elkostnad

11 808 kr/år

Årlig elförbrukning

4584 kWh/år

Samfällighet

40 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

62 837 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 124 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten samfällighet ingår: VA, sophämtning, garage samt skötsel av områdets gemensamma ytor, lekplats mm. Samfälligheten ansvarar för husens yttertak (takpappen) och årliga inspektioner görs utav yttertaken.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 3 111 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 301 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 185 000 kr
Markvärde
1 116 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Uppvärmning
5 529 kr/år
Försäkring
5 500 kr/år
Elkostnad
11 808 kr/år
Årlig elförbrukning
4584 kWh/år
Samfällighet
40 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
62 837 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 124 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten samfällighet ingår: VA, sophämtning, garage samt skötsel av områdets gemensamma ytor, lekplats mm. Samfälligheten ansvarar för husens yttertak (takpappen) och årliga inspektioner görs utav yttertaken.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 111 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Området Viksäng

Viksäng är ett bostadsområde och en stadsdel i östra Västerås. Området består av delarna Viksäng och Ängsgärdet. Området avgränsas av järnvägen (Mälarbanan), E18, Österleden och Björnövägen. Viksäng har blandad bebyggelse, från villor, radhus till flerfamiljshus många byggda på 50 och 60-talen. Här låg tidigare Västmanlands regemente som också namngett Viksängs gator Regementsgatan, Soldatgatan och Infanterigatan. Det nya bostadsområdet ligger intill Mälarparken och Öster Mälarstrand med småbåtshamn, strandpromenad, restaurang och café.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Hundvänligt Cykelstigar (mtb) Butiksgata/köpcentrum Barnvänligt Parker/Grönområden Bussar Båthamn
Länkar

02
Familjeliv

Bra familjeliv och nära till allt. I närområdet finns förskolor, öppen förskola, fritidsgård och skolor.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html

Länkar

03
Fritid

Mälarparken: Bara några minuters promenad bort ligger Mälarparken som består av 15 hektar skog, stigar, Himlabacken och en mängd avkopplande möjligheter. Perfekt att strosa, powerwalka, jogga, downhilla eller cross countra i. Vintertid används backen flitigt till skid- och pulkaåkning.
Öster Mälarstrand: Här finns småbåtshamnen, caféer och restauranger. Längs vattenbrynet slingrar sig en milslång strandpromenad och cykelväg som börjar på andra sidan fjärden och slutar på Södra Björnö. Vintertid plogas isen för alla små hockeyspelare och stora långfärdsskridskoåkare.

Länkar

04
Kommunikationer

Omtyckta Viksäng är beläget i östra Västerås cirka 2,5 km från City.
Från Viksäng tar det inte mer än 10 minuter med cykel och buss till Västerås centrum. Här finns till exempel norra Europas största träningsanläggning World Class Arena, gallerior, köpcentrum och handelshus med klädkedjor, restauranger och mat från världens alla hörn. I centrum finns såväl universitetet som många intressanta och etablerade arbetsgivare. ABB, Amazon, Bombardier och Northvolt för att nämna några.

Läs mer om allt du kan göra i Västerås City http://www.vasterascity.com

Länkar

05
Service

I Viksängs centrum finns bibliotek, apotek, livsmedelsaffärer och vårdcentral. Nära till E 18 där du tar dig snabbt till Hälla köpcentrum och Erikslund köpcentrum.
Här ligger också Storängsskolan, Viksängsskolan och Ekbergaskolan.

Länkar
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Paganini

548 m


Viksäng Pizzeria

571 m


Kvarterskrogen La Pizza på Klockartorpet i Västerås

716 m


Restaurang Taormina

820 m


Moes Pizzeria Björnövägen

898 m


Ekbergaskolan Skolor Öster

353 m


Viksängsskolan

391 m


Förskolan MonaLisa AB

444 m


Föräldrakooperativet Förskolan Trollhatten

540 m


Förskola Viksäng Södra Skolor Öster

554 m


Lidl

923 m


Drikten Skiljebo

1,33 km


Hemköp Malmaberg

2,01 km


Twistshake

2,21 km


X:-tra

2,46 km


Rönnbergagatan

304 m


Infanterigatan

496 m


Årbylundsgatan

503 m


Västerås Klockartorpet

594 m


Södergården

620 m


Västerås Centralstation

2,18 km


Dingtuna station

12,04 km


Kolbäck station

20,79 km


Hallstahammar station

20,83 km


Ransta station

22,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Västerås Centralstation
    2,18 km
    9 min
    9 min
    34 min
  • Hållplats
    Rönnbergagatan
    304 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,18 km
    5 min
    6 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Lind
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.