Till salu
Infanterigatan 79
Utgångspris
3 495 000 kr
Bästa gavelläget på Viksäng!
Längst in på återvändsgata med bästa läget i området finns detta synnerligen välplanerade 1-plansradhus. Fritt läge med endast en granne och i övrigt tre sidor närmast gränsande mot allmänning. Friköpt hörntomt med stor altan i soligt söderläge, pool på 4 x 8 m samt ett rymligt isolerat förråd. Egen parkering för ca 2-3 bilar direkt utanför huset samt ytterligare parkering i garagelänga. Mycket bra planlösning med 3 sovrum, helkaklat badrum i stilrent utförande samt kök och matplats i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Närhet till skolor, förskolor och service i form av livsmedelsaffärer mm.
Ett mycket bekvämt boende i gott skick med bästa läget!
3 495 000 kr
94 kvm
62 837 kr/år
434 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Västerås
Kontakta Johan för mer information kring Infanterigatan 79 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Klinkergolv och ljust målade väggar. Goda förvaringsmöjligheter.
WC
Plastmatta på golv och målade väggar. Utrustat med tvättställskommod, wc och förvaringsskåp.
SOVRUM 3
Laminatgolv och målade väggar. Goda förvaringsmöjligheter.
BADRUM
Helkaklat badrum i stilren färgsättning. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, tvättställskommod, wc, badrumsskåp, dusch och bakbelyst spegel.
SOVRUM 1
Laminatgolv och målade väggar. Två garderober med överskåp.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och målade väggar. Utgång till trädgården samt altanen i soligt söderläge. Öppen planlösning mot matplatsen i anslutning till köket.
KÖK
Plastmatta på golv och ljust målade väggar. Köket har ljusa kökssnickerier och kakel ovanför diskbänken. Maskinell utrustning bestående av kyl/frys, spishäll, inbyggd micro och ugn samt diskmaskin.
SOVRUM 2
Laminatgolv och ljust målade väggar. Intill sovrummet finns en rymlig och lyxig walk in closet med gott om förvaring.
01
Beskrivning
94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
434 kvm
4 (3 sovrum)
VÄSTERÅS INFANTERIET 2
02
Byggnadssätt
1-plansradhus
1965
Samfälligheten kommer behöva byta ut fjärrvärmesystem och kallvattenservis (troligtvis under 2027). Kostnaden för detta kommer delvis debiteras samfällighetens medlemmar och beräknas kosta ca 175 000 - 200 000 kr per fastighet. Läs mer om detta i årsstämmoprotokollet som finns under "Dokument".
30
Betongplatta
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Papp
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Årsmedelvärde på 150 Bq/Kbm enligt mätning från 2010. Gränsvärde 200 Bq/Kbm.
Fjärrvärme
Poolen har ej använts av nuvarande ägare och dess funktionalitet är okänd.
03
Energideklaration
162 kWh/kvm och år
162 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-20
04
TV/Internet
Bredband via Fibra.
Kabeltv via Telia.
05
Uteplats
Stor altan i söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerad förrådsbyggnad på gaveln av huset.
2-3 parkeringsplatser utanför huset samt garage med elektrisk portöppnare i gemensam länga.
07
Gemensamhetsanläggningar
Västerås infanteriet ga:1 - förbindelseleder, lekplatser, garage, parkering, tvättstuga, ledningaar för vatten, el, värme, centralantenn mm
08
Tomt/Servitut
434 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Friköpt hörntomt med tre "fria sidor" dvs endast en granne och i övrigt gräns mot allmänning.
Infanteriet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1964-01-18), Kv infanteriet och kv karbinen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1997-11-11)
01
2 301 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 185 000 kr
1 116 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
5 529 kr/år
5 500 kr/år
11 808 kr/år
4584 kWh/år
40 000 kr/år
62 837 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 124 kr/år)
I posten samfällighet ingår: VA, sophämtning, garage samt skötsel av områdets gemensamma ytor, lekplats mm. Samfälligheten ansvarar för husens yttertak (takpappen) och årliga inspektioner görs utav yttertaken.
4
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 111 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 301 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 185 000 krMarkvärde
1 116 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Uppvärmning
5 529 kr/årFörsäkring
5 500 kr/årElkostnad
11 808 kr/årÅrlig elförbrukning
4584 kWh/årSamfällighet
40 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
62 837 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 124 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten samfällighet ingår: VA, sophämtning, garage samt skötsel av områdets gemensamma ytor, lekplats mm. Samfälligheten ansvarar för husens yttertak (takpappen) och årliga inspektioner görs utav yttertaken.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 111 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Området Viksäng
Viksäng är ett bostadsområde och en stadsdel i östra Västerås. Området består av delarna Viksäng och Ängsgärdet. Området avgränsas av järnvägen (Mälarbanan), E18, Österleden och Björnövägen. Viksäng har blandad bebyggelse, från villor, radhus till flerfamiljshus många byggda på 50 och 60-talen. Här låg tidigare Västmanlands regemente som också namngett Viksängs gator Regementsgatan, Soldatgatan och Infanterigatan. Det nya bostadsområdet ligger intill Mälarparken och Öster Mälarstrand med småbåtshamn, strandpromenad, restaurang och café.
01
Fördelar med området
Länkar
02
Familjeliv
Bra familjeliv och nära till allt. I närområdet finns förskolor, öppen förskola, fritidsgård och skolor.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html
Länkar
03
Fritid
Mälarparken: Bara några minuters promenad bort ligger Mälarparken som består av 15 hektar skog, stigar, Himlabacken och en mängd avkopplande möjligheter. Perfekt att strosa, powerwalka, jogga, downhilla eller cross countra i. Vintertid används backen flitigt till skid- och pulkaåkning.
Öster Mälarstrand: Här finns småbåtshamnen, caféer och restauranger. Längs vattenbrynet slingrar sig en milslång strandpromenad och cykelväg som börjar på andra sidan fjärden och slutar på Södra Björnö. Vintertid plogas isen för alla små hockeyspelare och stora långfärdsskridskoåkare.
Länkar
04
Kommunikationer
Omtyckta Viksäng är beläget i östra Västerås cirka 2,5 km från City.
Från Viksäng tar det inte mer än 10 minuter med cykel och buss till Västerås centrum. Här finns till exempel norra Europas största träningsanläggning World Class Arena, gallerior, köpcentrum och handelshus med klädkedjor, restauranger och mat från världens alla hörn. I centrum finns såväl universitetet som många intressanta och etablerade arbetsgivare. ABB, Amazon, Bombardier och Northvolt för att nämna några.
Läs mer om allt du kan göra i Västerås City http://www.vasterascity.com
Länkar
05
Service
I Viksängs centrum finns bibliotek, apotek, livsmedelsaffärer och vårdcentral. Nära till E 18 där du tar dig snabbt till Hälla köpcentrum och Erikslund köpcentrum.
Här ligger också Storängsskolan, Viksängsskolan och Ekbergaskolan.
Länkar
Pizzeria Paganini
548 m
Viksäng Pizzeria
571 m
Kvarterskrogen La Pizza på Klockartorpet i Västerås
716 m
Restaurang Taormina
820 m
Moes Pizzeria Björnövägen
898 m
Ekbergaskolan Skolor Öster
353 m
Viksängsskolan
391 m
Förskolan MonaLisa AB
444 m
Föräldrakooperativet Förskolan Trollhatten
540 m
Förskola Viksäng Södra Skolor Öster
554 m
Lidl
923 m
Drikten Skiljebo
1,33 km
Hemköp Malmaberg
2,01 km
Twistshake
2,21 km
X:-tra
2,46 km
Rönnbergagatan
304 m
Infanterigatan
496 m
Årbylundsgatan
503 m
Västerås Klockartorpet
594 m
Södergården
620 m
Västerås Centralstation
2,18 km
Dingtuna station
12,04 km
Kolbäck station
20,79 km
Hallstahammar station
20,83 km
Ransta station
22,51 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVästerås Centralstation2,18 km9 min9 min34 min
-
HållplatsRönnbergagatan304 m2 min1 min5 min
-
Sjö1,18 km5 min6 min25 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
