Kommande försäljning – Smakfull enplansvilla på attraktiv hörntomt i Viksäng
Snart har du chansen att förvärva denna välskötta och smakfullt renoverade enplansvilla på attraktiva Infanterigatan i Viksäng.
Här erbjuds ett trivsamt familjehem om 133 + 16 kvm med fyra sovrum, generösa sällskapsytor, modernt kök, öppen spis och ett fantastiskt inglasat uterum som förlänger utesäsongen. Den stora altanen och den friköpta hörntomten skapar en härlig miljö för både avkoppling och umgänge.
Läget är svårslaget – lugnt och barnvänligt med närhet till skolor, förskolor, motionsspår, Mälaren och småbåtshamnen samtidigt som Västerås centrum nås på bara några minuter.
Det här är ett hem som kombinerar komfort, funktion och hög trivselfaktor i ett av Viksängs mest omtyckta villaområden.
Anmäl gärna ditt intresse redan idag så håller vi dig uppdaterad inför försäljningsstart och kommande visningar.
Boarea/biarea
133/16 kvm
Driftkostnad
45 142 kr/år
Tomtarea
839 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp
Enplans villa
Har du några frågor?
Kontakta Kenneth för mer information kring Infanterigatan 20.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Kenneth
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomnande entré med klinkergolv vid entrén som övergår i parkett. Ljusa väggar och goda avhängningsmöjligheter ger ett ljust och trivsamt första intryck.
Gäst-WC
Praktisk gästtoalett med wc, handfat och spegelskåp.
Kök
Modernt och stilrent kök med gott om arbetsytor och riklig förvaring. Här finns full maskinell utrustning och en rymlig matplats intill de stora fönsterpartierna mot uterummet. Den öppna känslan tillsammans med det generösa ljusinsläppet gör köket till hemmets naturliga samlingsplats.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med vacker ekparkett, öppen spis och stora fönsterpartier mot trädgården. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Utgång till den stora altanen.
Sovrum 1
Generöst master bedroom med flera garderober och utgång till den egna uteplatsen.
Sovrum 2
Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring.
Sovrum 3
Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Sovrum 4
Ytterligare ett bra sovrum med flexibel användning beroende på familjens behov.
Badrum
Helkaklat badrum med badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och golvvärme.
Tvättdel
Praktisk tvättdel med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter.
Uterum
Fantastiskt inglasat uterum med generösa ytor som fungerar som ett extra vardagsrum under stora delar av året. Här ryms både loungegrupp och matplats.
Altan
Stor altan med öppen spis, flera sittplatser och gott om plats för grillkvällar och sociala tillställningar.
Tomt
Stor friköpt hörntomt om 839 kvm med välskött gräsmatta, planteringar, häckar och flera uteplatser. Här erbjuds både öppna och insynsskyddade ytor i ett soligt läge som gör trädgården till en naturlig förlängning av bostaden. Garage, förråd och rymlig uppfart kompletterar helheten.
01
Beskrivning
133 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
16 kvm
839 kvm
5 (4-5 sovrum)
VÄSTERÅS ORDONNANSEN 1
02
Byggnadssätt
Enplans villa
1964
45
Lera
Betong
Trä
Tegelstensfasad
Plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
2016-01-01
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
Energideklaration
Datum: 2016-01-27
04
TV/Internet
Bredband via fibra
05
Tomt/Servitut
839 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-05-28, Senast ändrad: 2026-06-08), Ordonnansen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-09-04)
01
4 003 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 436 000 kr
1 567 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
26 272 kr/år
8 868 kr/år
2 900 kr/år
7 102 kr/år
3428 kWh/år
45 142 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 567 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 626 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 003 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 436 000 krMarkvärde
1 567 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Uppvärmning
26 272 kr/årVatten och avlopp
8 868 kr/årRenhållning
2 900 kr/årElkostnad
7 102 kr/årÅrlig elförbrukning
3428 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 142 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 567 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 626 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Området Viksäng
Viksäng är ett bostadsområde och en stadsdel i östra Västerås. Området består av delarna Viksäng och Ängsgärdet. Området avgränsas av järnvägen (Mälarbanan), E18, Österleden och Björnövägen. Viksäng har blandad bebyggelse, från villor, radhus till flerfamiljshus många byggda på 50 och 60-talen. Här låg tidigare Västmanlands regemente som också namngett Viksängs gator Regementsgatan, Soldatgatan och Infanterigatan. Det nya bostadsområdet ligger intill Mälarparken och Öster Mälarstrand med småbåtshamn, strandpromenad, restaurang och café.
01
Fördelar med området
02
Familjeliv
Bra familjeliv och nära till allt. I närområdet finns förskolor, öppen förskola, fritidsgård och skolor.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html
03
Fritid
Mälarparken: Bara några minuters promenad bort ligger Mälarparken som består av 15 hektar skog, stigar, Himlabacken och en mängd avkopplande möjligheter. Perfekt att strosa, powerwalka, jogga, downhilla eller cross countra i. Vintertid används backen flitigt till skid- och pulkaåkning.
Öster Mälarstrand: Här finns småbåtshamnen, caféer och restauranger. Längs vattenbrynet slingrar sig en milslång strandpromenad och cykelväg som börjar på andra sidan fjärden och slutar på Södra Björnö. Vintertid plogas isen för alla små hockeyspelare och stora långfärdsskridskoåkare.
04
Kommunikationer
Omtyckta Viksäng är beläget i östra Västerås cirka 2,5 km från City.
Från Viksäng tar det inte mer än 10 minuter med cykel och buss till Västerås centrum. Här finns till exempel norra Europas största träningsanläggning World Class Arena, gallerior, köpcentrum och handelshus med klädkedjor, restauranger och mat från världens alla hörn. I centrum finns såväl universitetet som många intressanta och etablerade arbetsgivare. ABB, Amazon, Bombardier och Northvolt för att nämna några.
Läs mer om allt du kan göra i Västerås City http://www.vasterascity.com
05
Service
I Viksängs centrum finns bibliotek, apotek, livsmedelsaffärer och vårdcentral. Nära till E 18 där du tar dig snabbt till Hälla köpcentrum och Erikslund köpcentrum.
Här ligger också Viksängsskolan, Ekbergaskolan och Öster Mälarstrandskolan. Kunskapsskolan planeras där Storängsskolan tidigare låg.
Länkar
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,27 km5 min6 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
