Till salu

Klarinettvägen 12

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr



Lycksta— Västerås

Klarinettvägen 12


Till salu
Utgångspris
2 695 000 kr

Västerås - Lycksta

Enplansvilla med isolerat garage, flexibla extraytor och generösa uteplatser i Lycksta

Välkommen till Klarinettvägen 12 i Lycksta – en välplanerad enplansvilla med öppna sociala ytor, stort isolerat garage och flexibla extraytor som skapar flera användningsmöjligheter för nästa ägare.

Bostadens hjärta utgörs av den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum där ytorna samspelar på ett naturligt sätt och skapar en trivsam plats för både vardag och umgänge. Här finns plats för både större matgrupp och soffdel samtidigt som braskaminen bidrar med både värme och en ombonad känsla under årets kallare månader.

Planlösningen erbjuder idag flera sovrum samt bra förvaringsmöjligheter och ger möjlighet att anpassa ytorna efter familjens behov. Oavsett om behovet är fler sovrum, hemmakontor eller hobbyutrymmen finns förutsättningar att skapa ett boende som passar olika livssituationer.

Runt huset finns generösa trallade uteplatser som erbjuder gott om plats för utemöbler, grillkvällar och sociala tillställningar. Här finns ytor att nyttja från morgonkaffet till sommarkvällarnas umgänge med familj och vänner. Den lättskötta tomten skapar samtidigt utrymme för både avkoppling och aktiviteter.

En av fastighetens stora tillgångar är det isolerade garagebyggnaden med tillhörande carport och goda uppställningsytor. Här finns plats för bil, hobbyverksamhet, förvaring eller för dig som helt enkelt uppskattar extra ytor.

I anslutning till garagebyggnaden finns även ett separat utrymme som tidigare använts till salongsverksamhet. Ytan erbjuder flera användningsområden och kan exempelvis passa som kontor, hobbyrum, gästdel eller för dig som driver mindre verksamhet hemifrån.

Lycksta är ett omtyckt område strax utanför Västerås där många uppskattar kombinationen av lugn miljö och närhet till stadens utbud. Här bor du med naturen nära samtidigt som Västerås centrum nås inom bekvämt avstånd.

Utgångspris
2 695 000 kr

Boarea/biarea
82/60 kvm

Driftkostnad
49 600 kr/år

Tomtarea
750 kvm

Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
Enplans villa


Aktuella visningar


Lördag 30 maj 12:30 — 13:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Kenneth för mer information kring Klarinettvägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Översiktsbild över fastigheten med bostad, garage och generösa uteytor.
KLarinettvägen 12

Översiktsbild över fastigheten med bostad, garage och generösa uteytor.

Stort isolerat garage med tillhörande carport och bra uppställningsytor.
KLarinettvägen 12

Översiktsbild över fastigheten med bostad, garage och generösa uteytor.

Garage och carport

Stort isolerat garage med tillhörande carport och bra uppställningsytor.

Generösa trallade ytor med plats för både avkoppling och sociala tillställningar.
Uteplats

Generösa trallade ytor med plats för både avkoppling och sociala tillställningar.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall

Entré med plats för avhängning och förvaring. Hallen öppnar upp mot bostadens sociala ytor.

Kök

Kök med arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt utrustat med bland annat spis, fläkt, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Öppen anslutning mot matplats och vardagsrum.

Matplats/Vardagsrum

Generös och öppen yta med plats för både större matgrupp och soffdel. Braskaminen blir en naturlig samlingspunkt och flera fönster ger ett fint ljusinsläpp.

Sovrum 1

Sovrum med plats för säng och förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2

Rum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Sovrum 3

Rymligt sovrum med skjutdörrslösning och anslutning till förvaring.

Klädkammare/Förvaring

Praktiskt förvaringsutrymme som underlättar vardagen.

Badrum/Tvättdel

Helkaklat badrum utrustat med wc, kommod, dusch och tvättmöjligheter.

Separat utrymme / kontor / gästdel

Tidigare använd som salongsverksamhet. Ett flexibelt utrymme med flera användningsmöjligheter som kan passa som kontor, hobbyrum, gästdel eller verksamhetsyta beroende på behov.

Garage

Stort isolerat garage med plats för bil, förvaring eller hobbyverksamhet samt tillhörande carport.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

82 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)

Biarea

60 kvm

Tomtarea

750 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS LYCKSTA 6:110


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans villa

Byggnadsår

1975

Om-/tillbyggnadsår

2017

Standardpoäng

46

Grundmur

Plint

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Bandtäckt plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad omålad plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

luft/luftvärmepump, vattenburen elvärme, kamin


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

83 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-26

Besiktningsman

Anders Tottmar


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Gemensamhetsanläggningar

Västerås lycksta ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

750 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lycksta, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-02-02, Registreringsdatum: 2006-03-13, Senast ändrad: 2007-02-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 221 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 661 000 kr

Markvärde

560 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1995

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

7 800 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

26 000 kr/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 025 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnaderna är uppskattade och baserade på tidigare ägares uppgifter, justerade till dagens kostnadsnivå. Kostnaderna påverkas av hushållets storlek, förbrukning och avtal.
Total uppskattad driftkostnad: ca 50 000 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Om området – Lycksta

Lycksta är ett omtyckt område strax utanför Västerås där många uppskattar kombinationen av lugn miljö och närheten till stadens utbud. Här bor du med naturen nära, omgiven av öppna ytor och skogsområden som ger fina möjligheter till promenader, motion och friluftsliv året runt.

Området ligger cirka 10 kilometer norr om Västerås och består av en trivsam blandning av permanent- och fritidsboenden vilket skapar en levande och välkomnande känsla. I området finns en aktiv samfällighetsförening som ansvarar för bland annat gemensamma vägar och grönytor. För boende finns även gemensamma funktioner och samlingsmöjligheter inom området

Bra att känna till

Ca 10 km till Västerås
Natur och promenadstråk i närområdet
Aktiv samfällighet
Gemensamma vägar och grönytor
Blandning av permanent- och fritidsboenden
Fiber finns indraget i fastigheten

Kommunikationer

Från Lycksta erbjuds goda pendlingsmöjligheter med smidig anslutning till både Västerås och omkringliggande orter. Med bil nås Västerås centrum på cirka 15–20 minuter och närheten till större vägar gör det enkelt för den som pendlar vidare mot exempelvis Sala eller andra delar av Mälardalen. I närområdet finns även kollektivtrafik med bussförbindelser som ger möjlighet till pendling mot både Västerås och Sala.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 221 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 661 000 kr
Markvärde
560 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1995
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
7 800 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
26 000 kr/år
Samfällighet
4 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 025 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är uppskattade och baserade på tidigare ägares uppgifter, justerade till dagens kostnadsnivå. Kostnaderna påverkas av hushållets storlek, förbrukning och avtal.
Total uppskattad driftkostnad: ca 50 000 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.