Enplansvilla med isolerat garage, flexibla extraytor och generösa uteplatser i Lycksta
Välkommen till Klarinettvägen 12 i Lycksta – en välplanerad enplansvilla med öppna sociala ytor, stort isolerat garage och flexibla extraytor som skapar flera användningsmöjligheter för nästa ägare.
Bostadens hjärta utgörs av den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum där ytorna samspelar på ett naturligt sätt och skapar en trivsam plats för både vardag och umgänge. Här finns plats för både större matgrupp och soffdel samtidigt som braskaminen bidrar med både värme och en ombonad känsla under årets kallare månader.
Planlösningen erbjuder idag flera sovrum samt bra förvaringsmöjligheter och ger möjlighet att anpassa ytorna efter familjens behov. Oavsett om behovet är fler sovrum, hemmakontor eller hobbyutrymmen finns förutsättningar att skapa ett boende som passar olika livssituationer.
Runt huset finns generösa trallade uteplatser som erbjuder gott om plats för utemöbler, grillkvällar och sociala tillställningar. Här finns ytor att nyttja från morgonkaffet till sommarkvällarnas umgänge med familj och vänner. Den lättskötta tomten skapar samtidigt utrymme för både avkoppling och aktiviteter.
En av fastighetens stora tillgångar är det isolerade garagebyggnaden med tillhörande carport och goda uppställningsytor. Här finns plats för bil, hobbyverksamhet, förvaring eller för dig som helt enkelt uppskattar extra ytor.
I anslutning till garagebyggnaden finns även ett separat utrymme som tidigare använts till salongsverksamhet. Ytan erbjuder flera användningsområden och kan exempelvis passa som kontor, hobbyrum, gästdel eller för dig som driver mindre verksamhet hemifrån.
Lycksta är ett omtyckt område strax utanför Västerås där många uppskattar kombinationen av lugn miljö och närhet till stadens utbud. Här bor du med naturen nära samtidigt som Västerås centrum nås inom bekvämt avstånd.
Har du några frågor?
Kontakta Kenneth för mer information kring Klarinettvägen 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Översiktsbild över fastigheten med bostad, garage och generösa uteytor.
Översiktsbild över fastigheten med bostad, garage och generösa uteytor.
Stort isolerat garage med tillhörande carport och bra uppställningsytor.
Generösa trallade ytor med plats för både avkoppling och sociala tillställningar.
-
Boka en fri värdering med Kenneth
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Entré med plats för avhängning och förvaring. Hallen öppnar upp mot bostadens sociala ytor.
Kök
Kök med arbetsytor och förvaringsmöjligheter samt utrustat med bland annat spis, fläkt, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Öppen anslutning mot matplats och vardagsrum.
Matplats/Vardagsrum
Generös och öppen yta med plats för både större matgrupp och soffdel. Braskaminen blir en naturlig samlingspunkt och flera fönster ger ett fint ljusinsläpp.
Sovrum 1
Sovrum med plats för säng och förvaringsmöjligheter.
Sovrum 2
Rum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Sovrum 3
Rymligt sovrum med skjutdörrslösning och anslutning till förvaring.
Klädkammare/Förvaring
Praktiskt förvaringsutrymme som underlättar vardagen.
Badrum/Tvättdel
Helkaklat badrum utrustat med wc, kommod, dusch och tvättmöjligheter.
Separat utrymme / kontor / gästdel
Tidigare använd som salongsverksamhet. Ett flexibelt utrymme med flera användningsmöjligheter som kan passa som kontor, hobbyrum, gästdel eller verksamhetsyta beroende på behov.
Garage
Stort isolerat garage med plats för bil, förvaring eller hobbyverksamhet samt tillhörande carport.
01
Beskrivning
82 kvm (Boareauppgifter enligt arean är uppskattad)
60 kvm
750 kvm
4 (3-4 sovrum)
VÄSTERÅS LYCKSTA 6:110
02
Byggnadssätt
Enplans villa
1975
2017
46
Plint
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Bandtäckt plåt
Galvaniserad omålad plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
luft/luftvärmepump, vattenburen elvärme, kamin
03
Energideklaration
83 kWh/kvm och år
149 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-26
Anders Tottmar
04
TV/Internet
Fiber
05
Gemensamhetsanläggningar
Västerås lycksta ga:2
06
Tomt/Servitut
750 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lycksta, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-02-02, Registreringsdatum: 2006-03-13, Senast ändrad: 2007-02-20)
01
2 221 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 661 000 kr
560 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1995
5 500 kr/år
6 000 kr/år
7 800 kr/år
300 kr/år
26 000 kr/år
4 000 kr/år
49 600 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 025 kr/år)
Driftkostnaderna är uppskattade och baserade på tidigare ägares uppgifter, justerade till dagens kostnadsnivå. Kostnaderna påverkas av hushållets storlek, förbrukning och avtal.
Total uppskattad driftkostnad: ca 50 000 kr/år
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Om området – Lycksta
Lycksta är ett omtyckt område strax utanför Västerås där många uppskattar kombinationen av lugn miljö och närheten till stadens utbud. Här bor du med naturen nära, omgiven av öppna ytor och skogsområden som ger fina möjligheter till promenader, motion och friluftsliv året runt.
Området ligger cirka 10 kilometer norr om Västerås och består av en trivsam blandning av permanent- och fritidsboenden vilket skapar en levande och välkomnande känsla. I området finns en aktiv samfällighetsförening som ansvarar för bland annat gemensamma vägar och grönytor. För boende finns även gemensamma funktioner och samlingsmöjligheter inom området
Bra att känna till
Ca 10 km till Västerås
Natur och promenadstråk i närområdet
Aktiv samfällighet
Gemensamma vägar och grönytor
Blandning av permanent- och fritidsboenden
Fiber finns indraget i fastigheten
Från Lycksta erbjuds goda pendlingsmöjligheter med smidig anslutning till både Västerås och omkringliggande orter. Med bil nås Västerås centrum på cirka 15–20 minuter och närheten till större vägar gör det enkelt för den som pendlar vidare mot exempelvis Sala eller andra delar av Mälardalen. I närområdet finns även kollektivtrafik med bussförbindelser som ger möjlighet till pendling mot både Västerås och Sala.
Taxeringsvärde
2 221 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 661 000 krMarkvärde
560 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1995Försäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
7 800 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
26 000 kr/årSamfällighet
4 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 025 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnaderna är uppskattade och baserade på tidigare ägares uppgifter, justerade till dagens kostnadsnivå. Kostnaderna påverkas av hushållets storlek, förbrukning och avtal.Total uppskattad driftkostnad: ca 50 000 kr/år
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 550 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kenneth!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.