Kommande försäljning

Linnégatan 2

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr

Anmäl intresse

Centralt— Västerås

Linnégatan 2

Kommande försäljning

Utgångspris

3 495 000 kr

Anmäl intresse

Västerås - Centralt

Klassisk charm möter modern elegans!

Här bor du i en smakfullt renoverad lägenhet där varje detalj är genomtänkt. Den välkomnande hallen bjuder på klinkergolv, platsbyggda garderober och en praktisk sittplats för att enkelt ta av och på skorna.

Köket är både stilrent och funktionellt med exklusiv granitbänkskiva, kvalitativa vitvaror och ett underbart ljusflöde som fortsätter genom hela bostaden. Från köket leder den vackra fiskbensparketten vidare till det rymliga vardagsrummet, där två balkonger – varav en ståtlig kungsbalkong – förlänger hemmet utomhus.

Det höga gavelläget längst upp i huset ger dig inte bara fri utsikt utan också en ljus och luftig känsla som är svårslagen.

Praktiskt ned två förråd!

Varmt välkommen att boka visning och uppleva denna unika bostad på plats!

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea

115 kvm

Avgift

7 113 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Våning

2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Viktor för mer information kring Linnégatan 2.

Anmäl intresse

Lämna bud

Viktor Eliasson

Ansvarig mäklare

Tel:

076-335 51 67

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

32 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Klinkergolv, målade väggar samt platsbyggd förvaring med sittplats och spegel.

Sovrum 1
Heltäckningsmatta och målade väggar.

Sovrum 2
Heltäckningsmatta, målade väggar, garderober, och platsbyggd säng.

Kök
Fiskbensparkett, målade väggar, kombinerad kyl/frys, mikro, ugn, induktionshäll, granitbänkskiva, diskmaskin och en praktisk kaffehörna.

Vardagsrum
Fiskbensparkett, målade väggar och öppen spis (ej i bruk). Härifrån nås bostadens båda balkonger.

Kontor/Sovrum 3
Fiskbensparkett och målade väggar.

Sovrum 4
Heltäckningsmatta, målade väggar, platsbyggda garderober samt utgång till balkong.

Badrum
Helkaklat badrum med WC, handfat, kommod, dusch med skjutdörrar i glas samt tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

30660-1330

02 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Quicknet (ingår i månadsavgiften).

03 Balkong

Söderläge.

04 Kungsbalkong

Västläge.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

3 st p-platser utan elstolpe 250 kr/mån. F.n. kö.
12 st p-platser med elstolpe 300 kr/mån. F.n. kö.
7 st garageplatser 400 kr/mån. F.n. kö.

Ekonomi

01

Avgift

7 113 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår bredband, bostadsrättstillägg, värme samt varm- och kallvatten.

Försäkring

393 kr/mån

Årlig elförbrukning

3000 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

893 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Andel i förening

3,08230

Andel av årsavg.

0,0308230

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar enligt samtal med styrelsen 13/8-2025.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gregor Nr 1. I föreningen finns 63 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Gregor 1 i Västerås kommun med adress Linnégatan 2-14. Föreningen bildades 1936 och upplåter i dagsläget 63 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 2 lokaler varav en med bostadsrätt och en med hyresrätt. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3862 kvm, varav 3631 kvm utgör lägenhetsyta och 231 kvm utgör lokalyta. Föreningens fastigheter är mycket välskötta.
Fastigheten bebyggdes 1937, värdeår 1992.

Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Styrelsen har tecknat avtal med Mark om ekonomisk och administrativ förvaltning.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättstilläggsförsäkring har föreningen tecknat kollektivt. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Kommande renoveringar

Föreningen kommer byta ut nyckelsystemet och måla fönsterna under våren 2022.
Föreningen följer för övrigt underhållsplanen.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar enligt samtal med styrelsen 13/8-2025.

Utförda renoveringar

-1990-92: Rotrenovering av fastigheten då man bland annat bytte stammar, elstigar, tak samt putsade om fasaden.
-2005: Installerades bredband.
-2010: Balkongutbyte.
-2011: Markarbete.
-2015: Försköning av framsidan.
-2015: Takrenovering.
-2016: Brandtillsyn.
-2017: Ny värmecentral.
-2017: Byte av dräneringspump.
-2017: Målning, källardörr och en gavel.
-2018: OVK besiktning.
-2018: Anläggning av grönområde.
-2018: 4 nya parkeringsplatser.
-2018: Nya lampor med rörelsesensorer.
-2019: Installation av övervakningskameror i källaren.
-2019: Byte av stamventiler.
-2019: Reparation av vattenskada i samlingslokal.
-2019: Byte av dräneringspump.
-2019: Nytt torkskåp, tvättstuga 1
-2022: Målning av fönster utvändigt.
-2022: Byte av lås
-2023: Målat och renoverat i trapphusen.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till år 2036.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 2 tvättstugor, torkrum, gym i källaren, cykelrum samt en gemensamhetslokal.
Det ingår ett stort vindsförråd och ett källarförråd till varje lägenhet.
På innergården finns gemensam trädgård med grillplats med bänkar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

361 936 kr

Dokument

Årsredovisning

Energideklaration

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi