Rymlig familjevilla & smultronställe i idyllen Barkarö!
I det barnvänliga Barkarö, på den lugna återvändsgatan ligger Ruagatan 38. En barn- och familjeidyll med insynsskyddad trädgård med uteplatser utöver det vanliga.
Huset erbjuder 183 kvm och ligger välplacerat på tomten vilket ger en insynsskyddad och inbjudande trädgård som ger plats för både avkoppling och lek. Några utmärkande faktorer med denna bostad är den väldisponerade planlösningen med tilltagna ytor för socialt umgänge på båda planen och de 5 till 6 sovrummen.
Uteplatser utöver det vanliga
Här finns härliga uteplatser i alla väderstreck. Altan och balkong i söderläge. På altanen får du skugga och här ser du vindruvor dinglande ovanför bordet. I västerläge finns en stor insynsskyddad altan med eftermiddags- och kvällssol. En liten skifferyta med italiensk inspiration i österläge där du kan avnjuta frukost/kaffe i förmiddagssol och samtidigt vid heta sommardagar få skyddande eftermiddagsskugga. En insynsskyddad trädgård med plats för avkoppling och lek. Trädgården bjuder på Bigarrå-, äppelträd, vindruvor samt pallkragar för odling och smultron till barnen.
När du kommer in i huset välkomnas du av en stor inbjudande hall med klädkammare. Entrén har klinker med golvvärme. Köket är rymligt och ljust med massivt ekgolv. Det har gott om förvaring och en köksö som erbjuder extra arbetsyta. Stort fräscht kaklat badrum med både bubbelbadkar och dusch. Ett stort ljust vardagsrum i L-form som erbjuder plats för sociala ytor som såväl soffgrupp, middagsbord och tv-soffa. Från vardagsrummet finns utgång till den stora altanen med västerläge Bottenvåningen har även två sovrum eller kontor samt en tvättstuga med grovingång från södra altanen.
På övervåningen möts du av en stor ljus hall med sociala ytor. Hela övervåningen har vitoljat varmt furugolv. På ena sidan hallen finns två sovrum och i den andra sidan ett större sovrum med balkong. Övervåningen har också ett kaklat badrum med dusch och smakfullt inredd bastu med hörn av glasbetong som ger mysigt ljusinsläpp.
Familjeidyll med nära till mycket
Inom 400 m finns tre olika lekplatser, förskola, grundskola, Barkarö IP med fotbollsplaner, Norrängen med tennis, Isbana och utegym samt när du missat något inköp 150 m till ett ICA to go där du kan kompletteringshandla. Två grundskolor med gott renommé F-åk 6 ligger med promenadvänlig väg för barnen.
Solceller ger extremt låg el- & uppvärmningskostnader
Huset har mekanisk frånluftsvärmepump med låg energiförbrukning och med solceller på taket så är el och energikostnader extremt låga. Egenproducerad kWh används i fasigheten och överskott säljs på elmarknaden.
Nettoförbrukningen (Inköpt/förbrukad kWh reducerat med såld/producerad kWh) ligger på ca 4500 kWh/år. Här får ni därmed trygghet och slipper oroa er för energiprisernas rörlighet.
Dubbelgarage & rymliga ytor
Dubbelgarage och uppfart med plats för två bilar inklusive laddplats. Här får du även plats för cyklar och släpkärra. Ytterligare förråd finns på kattvindarna som omsluter balkongen
5 995 000 kr
183 kvm
35 919 kr/år
877 kvm
8 rum (5-6 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
på 36kvm
på 36kvm
omgiven av grönskande vinranka.
vid den intilliggande lekplatsen
-
Boka en fri värdering med Andreas
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Markplan:
Entré in i hall med golvklinker, golvvärme och tapetserade väggar. Finns en tambur som ger praktisk förvaring för skor och ytterkläder. Tamburen är förberedd med v/a avsättningar för att kunna göra om den till en gästWC. Inre delen av hallen har parkettgolv.
Stort bondkök på hela 22kvm med köksö och plats för den stora familjen. Golvet är ekplankor, väggar är tapetserade kökssnickerierna har vita spegelluckor och massiva ekbänkskivor med goda arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spishäll, inbyggnadsugn, spisfläkt i rostfri kåpa, diskmaskin, inbyggd micro samt hel kyl och hel frys. Köket är renoverat 2014.
I anslutningen till köket finns tvättstuga/groventré. Via groventrén tag man sig ut till den takade altanen om byggnaden södersida. Tvättstugan är utrustad med skåpinredning och tvättho, tvättmaskin och torkskåp.
Helkaklat badrum med golvvärme renoverat 2019. Golvet går i grått och väggarna är vita med mosaikinslag vid bad och handfatskommod. Badrummet har duschplats med glasdörrar, bubbelbadkar, handfatskommod, handdukstork, spegelskåp samt inbyggt förvaringsskåp.
Vardagsrummet med sina 27kvm är mycket rymligt, har ljusinsläpp i två väderstreck och gott om plats för både soffgruppen och middagsuppsättningen. Väggar är tapetserade och golvet är ekparkett.
I vinkel och i öppen planlösning med vardagsrummet ligger ett tv-rum med tapetserade väggar och ekparkettgolv. Härifrån tar man sig vidare ut till altan och trädgård. Detta rum skulle kunna delas av till ytterligare sovrum för den stora familjen som behöver det.
Sovrum med ekparkettgolv, tapetserade väggar samt tre garderober.
Sovrum med ekparkettgolv, tapetserade väggar samt två garderober.
Övre plan:
Rymligt allrum med ens man kommer upp för trappen. Furugolv, tapetserade väggar och tre fönster släpper in rikligt med ljus.
Badrum med helkaklade väggar och mosaikklinker på golvet. Badrummet är byggt 2004 är utrustat med handfatskommod, spegelskåp, toalett samt duschhörn med glasdörrar.
I anslutning till badrummet finns en trivsam bastu med ljusinsläpp i form av glasblock som släpper in ljuset från det utanförliggande allrummet.
Master bedroom på 20kvm med furugolv och tapetserade väggar. I anslutning till sovrummet finns balkong i söderläge.
Sovrum med furugolv, tapetserade väggar och två inbyggda garderober.
Sovrum med furugolv, tapetserade väggar och två inbyggda garderober.
01
Beskrivning
183 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
877 kvm
8 (5-6 sovrum)
VÄSTERÅS BARKARÖBY 15:294
02
Byggnadssätt
Villa i 1 1/2 plan
2002
32
Krypgrund
Trä
Trä
Träpanel
Sadeltak med betongpannor
2 + 1 glas isolerfönster
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
Märke på värmeanläggning: NIBE Fighter F370
Badrum på övre plan och bastu byggt -04
Fiber installerat -05
Kök renoverat -14
Plank mot granne uppfört -19
Badrum markplan renoverat av fackman-19
Elbilsladdare -20
Solceller installerade -21
03
Energideklaration
59 kWh/kvm och år
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-05
Svensk Kvalitetssäkring AB
04
TV/Internet
Fiber anslutet till Fibras stadsnät. Fibra är ett öppet fibernät för leverantörer inom bredband, telefoni och TV. Läs mer om utbudet på fibra.se
05
Uteplats
Här finns härliga uteplatser i alla väderstreck. Altan och balkong i söderläge. På altanen får du skugga och här ser du vindruvor dinglande ovanför bordet. I västerläge finns en stor insynsskyddad altan med eftermiddags- och kvällssol. En liten skifferyta med italiensk inspiration i österläge där du kan avnjuta frukost/kaffe i förmiddagssol och samtidigt vid heta sommardagar få skyddande eftermiddagsskugga.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Varmbonat dubbelgarage på 36kvm och golvad förvaring på halva garageloftet. Den asfalterade garageuppfarten uppfart med plats för två bilar inklusive laddbox för elbil.
Ytterligare förrådsutrymme finns på kattvindarna som omsluter bostadens balkong.
Asfalterad garageuppfart med plats för två bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Västerås barkaröby ga:2
08
Tomt/Servitut
877 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Barkaröby öst, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-07-01, Senast ändrad: 2008-11-24)
01
3 614 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 646 000 kr
968 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2002
18 762 kr/år
5 500 kr/år
6 507 kr/år
3 150 kr/år
4200 kWh/år
2 000 kr/år
35 919 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 444 kr/år)
Solcellerna producerar ca 8000 kWh/år. Egenproducerad kWh används i fasigheten och överskott säljs på elmarknaden.
Nettoförbrukningen (Inköpt/förbrukad kWh reducerat med såld/producerad kWh) ligger på ca 4500 kWh/år.
Samfällighetsavgiften för kvarteret Ruagatan inkluderar vägskötsel, belysning, skötsel av lekpark samt dagvatten systemet.
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 570 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 614 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 646 000 krMarkvärde
968 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2002Uppvärmning
18 762 kr/årFörsäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
6 507 kr/årRenhållning
3 150 kr/årÅrlig elförbrukning
4200 kWh/årSamfällighet
2 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 919 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 444 kr/år)Beskrivning av kostnader
Solcellerna producerar ca 8000 kWh/år. Egenproducerad kWh används i fasigheten och överskott säljs på elmarknaden.Nettoförbrukningen (Inköpt/förbrukad kWh reducerat med såld/producerad kWh) ligger på ca 4500 kWh/år.
Samfällighetsavgiften för kvarteret Ruagatan inkluderar vägskötsel, belysning, skötsel av lekpark samt dagvatten systemet.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 570 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Barkarö
Familjevänligt område med både förskola och skola.
01
Fördelar med området
02
Sport och fritid
I Barkarö finns idrottsplats med flera fotbollsplaner varav en med konstgräs. Stall finns för den hästintresserade och på vintern spolas det is på Norrängen för skridskoåkning. Elljusspår för löpning och skidåkning finns. Fullerö golfklubb med 18-håls golfbana finns inom cykelavstånd.
03
Skola och förskola
Området erbjuder två grundskolor åk f-6 (Barkaröskola och Lövängsskolan) samt flera förskolor.
04
Kommunikationer
Buss 22 går från och till området.
05
Bostäder
Området består av kedjehus, radhus, villor, bostadsrätter i låghus samt ett fåtal hyresrätter i låghus.
Länkar
Fullerö Krog 24
530 m
Fullerö Kvarterskrog
1,14 km
Chicago the American Luxury Pizza
1,15 km
Bistro Lövudden
2,94 km
Lövudden Strand AB
2,95 km
Lövängsskolan
297 m
Förskolan Lövängen
434 m
Norrängens förskola Skolor Väster
444 m
Förskola Nyckelpigan Skolor Väster
536 m
Barkarö skola
754 m
ICA To Go Barkarö
151 m
Skafferiet Västerås
4,08 km
Lidl Bäckby Västerås
4,65 km
GL Supermarket / Livsmedel
5,05 km
Hemköp City
6,25 km
Hemköp Öster Mälarstrand
6,78 km
Barkarö bygata
471 m
Gotövägen
909 m
Enhagen
1,16 km
Kalvudden
1,32 km
Västerås Ekbacken
1,52 km
Västerås Centralstation
6,36 km
Dingtuna station
7,09 km
Kvicksund
15,76 km
Kolbäck
15,79 km
Hallstahammar station
17,69 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVästerås Centralstation6,36 km13 min28 min-
-
HållplatsBarkarö bygata471 m2 min3 min11 min
-
Sjö1,41 km6 min7 min30 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.