Välkommen till ett modernt och bekvämt boende på attraktiva Lillhamra!
Bekvämt belägen en trappa upp finner du denna stilfulla gavellägenhet om 78 välplanerade kvadratmeter, uppförd 2018. Här erbjuds ett modernt boende med genomgående hög standard, generöst ljusinsläpp och ett ogenerat läge med fri utsikt över området.
Bostaden präglas av stora fönsterpartier i två väderstreck som skapar ett fantastiskt ljus och en härlig känsla av rymd. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till umgänge och gör hemmet perfekt för både vardag och fest. Köket är välutrustat och erbjuder gott om arbetsytor samt plats för matgrupp, medan vardagsrummet ger utrymme för en rymlig soffgrupp och har utgång till den inglasade balkongen. En underbar plats att njuta av från tidig vår till sen höst.
Lägenheten rymmer två väl tilltagna sovrum med goda möbleringsmöjligheter samt ett modernt helkaklat badrum utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagen. Dessutom finns ett praktiskt förråd inne i bostaden som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.
På Lillhamra bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till det mesta. Inom bekvämt avstånd finns Hälla Shopping med ett brett utbud av butiker, restauranger och service. Här finns också goda kommunikationer, förskolor, skolor, Hamre IP samt fina naturområden för rekreation och motion.
Ett perfekt hem för dig som söker ett inflyttningsklart boende där komfort, funktion och ett attraktivt läge går hand i hand.
Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
78 kvm
Avgift
5 132 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Vänortsgatan 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomnande hall med parkettgolv och praktiska garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum
Rymligt sovrum med parkettgolv och flera garderober som ger gott om plats för klädförvaring.
Sovrum
Trivsamt sovrum med parkettgolv som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv och en stilren inredning bestående av tvättställskommod, spegelskåp, WC, dusch med glasväggar samt handdukstork. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp som underlättar vardagens bestyr.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och en öppen planlösning mot köket som skapar härliga sociala ytor. Härifrån nås även den inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum under stora delar av året.
Klädkammare/Förråd
Praktisk klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter.
Kök
Modernt kök med vita skåpluckor, vitt kakel ovan arbetsbänken och bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, inbyggd ugn, induktionshäll, spisfläkt och mikro. Intill köket finns en naturlig plats för matbord där familj och vänner kan samlas.
01
Beskrivning
78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
308296001-B1103
02
Byggnadssätt
2018
03
Energideklaration
77 kWh/kvm och år
63 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-18
04
TV/Internet
Kabel-TV via Telia Triple play, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telia Triple play, ingår i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering med el, 28 st. Kostnad 400kr/månad + 100 kr månaden vid användande av elstolpe.
Carport (samtliga med laddmöjlighet för elbil), 11st. Kostnad 800kr/månad + 2,5 kr/kWh vid elbilsladdning.
Laddplats för elbil, 21 st. 400kr/månad + 2,5 kr/kWh vid elbilsladdning.
Kösystem via Riksbyggen.
01
5 132 kr/mån
Värme, kallvatten ochTelia triple play (bredband, K-tv & Ip-telefoni).
118 kr/mån
1855 kWh/år
656 kr/mån
774 kr/mån
3
Bostadsrätt
2 072 kr, betalas av köpare.
888 kr
1,64349
1,65996
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsförändringar. Budgetmöte hålls i oktober. (20260804)
01
Brf Lillhamra 2.
Föreningen äger marken
BRF Lillhamra 2 i Västerås är en äkta bostadsrättsförening med 63 lägenheter i Västerås och har fått betyget A för år 2019.
Kollektivt avtal tecknat för föreningen avseende Telia Triple Play (Kanalpaket Lagom, bredband, IP-telefoni). Uttag finns i vardagsrum och sovrum.
TV och bredband: Telia Triple Play ingår i avgift.
Förbrukning av el mäts för respektive lägenhet och debiteras efter förbrukning.
LT konsult har fastighetsskötseln. Riksbyggen är ekonomisk förvaltare.
Bostadsrättstillägg ingår inte i månadsavgiften.
Accepteras juridisk person som medlem i brf: beslut tas i varje enskilt fall.
Ägarandelar vid föräldra-, släkt – och barnägande: beslut tas i varje enskilt fall.
Följer underhållsplanen, inga stora renoveringar inplanerade.
Inga beslutade avgiftsförändringar. Budgetmöte hålls i oktober. (20260804)
Huset är uppfört 2018 så inga större renovering har utförts.
2022 installation av elbilsladdare.
2025 målning carportar.
2026 byte räcken på uteplatser i markplan.
Cykelparkering under tak på innergården
Gemensam miljöbod med sopsortering finns.
För dig som tar dig runt med cykel finns cykelparkeringar under tak på innergården.
Barnvagn- och permobilrum finns i anslutning till flera av entréerna.
Föreningen har 8st förråd som finns att hyra (lång kö).
En gemensam grillplats och en liten lekplats finns på innergården.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 030 589 kr
01
Strax norr om Hamre hittar du uppskattade Lillhamra. Här bor du i trivsamt sällskap med natur,
friluftsliv, lekparker, fotbollsplaner och promenadstråk precis runt husknuten.
Nära till Björnön, Hälla shopping och Hamre ridcenter samt Hamre IP.
Västerås City – cirka 5 km.
Viksäng Centrum med matbutik, apotek, familjeläkare, pizzeria, frisör, fotvård, folktandvård.
Hälla shopping cirka 2 km
Västerås flygplats – cirka 300 m
Busshållplats med regelbundna avgångar till Västerås city, cirka 50 m
Förskola finns i området. Grundskola: Hamreskolan.
Avgift
5 132 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, kallvatten ochTelia triple play (bredband, K-tv & Ip-telefoni).Försäkring
118 kr/månÅrlig elförbrukning
1855 kWh/årHushållsström
656 kr/månSammanlagd driftskostnad
774 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
888 krAndel i förening
1,64349Andelstal insats
1,65996Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-08-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar. Budgetmöte hålls i oktober. (20260804)Området Lillhamra
Lillhamra är en ny stadsdel i Västerås. Grundidén för utformningen av Lillhamra är att åstadkomma en blandad bebyggelse både vad gäller upplåtelseformer och bostadstyper. Därför innehåller Västerås nyaste stadsdel både lägenheter, radhus, kedjehus, småhus och småhustomter för egen byggnation. Det finns även en förskola och en lekpark i området.
Området avgränsas av E18, gränsen mot Hälla koloni och gränsen mot Talltorp, Väderleksgatan. Området gränsar i norr till Hälla i öster till Hälla koloni, i söder till Hamre sportfält och i väster till Talltorp.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Lillhamra är det nära till till Hälla köpcentra. Det är också nära till Västerås flygplats och Björnön.
Lillhamra är en ny stadsdel i Västerås och ligger ca 5 kilometer från centrum, 1,5 kilometer från Mälaren och vid Talltorp som är ett av Västerås mest populära område. Cykelnätet är välutbyggt, det kommer gå buss från Lillhamra torg och området ligger nära E18.
Avstånd till city ca 5 km
Buss till city ca 15 min
Cykel till City ca 20-25 min
03
Fritid
Cykelnätet är välutbyggt. I närheten av Lillhamra finns Hamre IP med flera fotbollsplaner.
Lillhamra ligger nära Hamre ridskola och Hässlö spa/gym. Och på Hälla finns det bla en paddelhall, gym och ett lekland för barnen.
04
Familjeliv
Bra familjeliv och nära till allt. I närområdet finns förskola, öppen förskola, fritidsgård, bollplan och skola.
Här kan du läsa mer om barnomsorg och utbildning: https://www.vasteras.se/barn-och-utbildning.html
Det finns även en vattenpark i området och Lillhamra ligger bredvid Hälla kolonistugeområde.
05
Service
När till både natur, shopping, matbutik och andra butiker.
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
