Viby 2
Viby 2
Andreas Söderkvist, ansvarig mäklare i Västerås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Andreas Söderkvist

Ansvarig mäklare

Till salu

Viby 2

Utgångspris

4 995 000 kr


Utgångspris

4 995 000 kr



Västerås

Viby 2


Till salu
Utgångspris
4 995 000 kr

Västerås

Timmerhus 2011 och garage/verkstad 2021. Strax utanför Västerås!

Välkommen till detta smakfult inredda och klassiska timmerhus från 2011 med naturen inpå husknuten. Kök från Qvesarum och vitvaror från Smeg. Vardagsrummet erbjuder fantastiskt rymd med takhöjd upp till nock. Värmande kamin för mysiga höstkvällar. Stort badrum med utgång till altan i västerläge. Bergvärme med genomgående golvvärme i markplanet. Stor altan med trädäck som sträcker sig runt huset med fantastik utsikt över de öppna landskapet. 2021 lät nuvarande ägare bygga en varmbonad verkstadsbyggnad på ca 135kvm golvyta med ett loft som inrymmer festlokal/kontor med bar och förrådsutrymmen. På gården finns även ett gästhus, pumphus med dusch och wc. Allt detta på enbart 10 minuter bilavstånd väster om Västerås. Perfekt för hobby-, eller affärsverksamheten


Utgångspris
4 995 000 kr
Boarea
127 kvm
Tomtarea
3 001 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 28 juli 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Obligatorisk föranmälan

Mäklarhuset Västerås

Kontakta Andreas för mer information kring Viby 2.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

...med bra förvaring och goda arbetsytor
Lantligt kök...

...med bra förvaring och goda arbetsytor

15*9 meter med V/A och luftvärmepump.
Lantligt kök...

...med bra förvaring och goda arbetsytor

Nybyggt varmgarage

15*9 meter med V/A och luftvärmepump.

på övre planet finns festlokal/kontor och förråd.
Perfekt för företags-/hobbyverksamheten

på övre planet finns festlokal/kontor och förråd.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Rymlig och välkomnande hall med lackat trägolv, timrad väggar och tegelvägg.

KÖK
Exklusivt kök från Qvesarum i lantliga stil med vitvaror från Smeg. Köket har vita spegellyckor med massiv träbänkskiva och tillhörande vitrinskåp. Arbetsytorna är goda och matplats är belägen intill fönster mellan altandörr och braskamin. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, diskmaskin, samt kombinerad Kyl/frys. Lackerat trägolv och timrade väggar.

VARDAGSRUM
Mysigt vardagsrum med fantastisk rymd med öppet upp till taknock. Vardagsrummet erbjuder en öppen planlösning mot kök och tillhörande braskamin för mörka höstkvällar. Timrade väggar med vita trädetaljer och ljusinsläpp från tre håll. Lackerat trägolv och timrade väggar.

SOVRUM
En trappa upp finner ni ett stort och rymligt sovrum med snedtak. Trägolvet är lackerat och väggarna är timrade. Luft-/luftvärmepump finns installerat.

BADRUM
Rymligt badrum i klassisk stil fördelat över två separata rum. Det första rummet erbjuder kommod och wc. Det inre rummet har ett centralt placerat badkar samt utgång till altan med trädäck. lackat trägolv, våtrumsmatta, timrade väggar samt tegelvägg.

TVÄTTSTUGA/ KLÄDKAMMARE
Stor tvättstuga/klädkammare med tillhörande tvättmaskin och torktumlare. Plastmatta, timrade väggar samt tegelvägg.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

3 001 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄSTERÅS VIBY 1:2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2011

Om-/tillbyggnadsår

2021 Garage/verkstadsbyggnad uppfördes.

Standardpoäng

29

Grundmur

Lecablock

Grund

Krypgrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande timmer

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp. 3-kammarbrun till infiltrationsbädd.

Uppvärmning

Bergvärmepump, braskamin, luft-/luftvärmepump

Huvudsäkringar

16 A


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet via fibra.se
TV via fibra.se


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort trädäck runt större delar av huset med utgång från kök och badrum


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Nybyggt garage/verkstad med dubbla höga garageportar. Värms med luft-, luftvärmepump. Inrymmer även festlokal på övervåning med egen bar.
Gästhus på tomten med el installerat.
Pumphus/duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med dusch, kommod, spegel, wc och golvvärme.


06
Gemensamhetsanläggningar

Västerås Dingtuna-Vallby Ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3001 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 744 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 996 000 kr

Markvärde

748 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2011

Försäkring

14 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 200 kr/år

Renhållning

2 300 kr/år

Sotning

550 kr/år

Elkostnad

27 100 kr/år

Årlig elförbrukning

15200 kWh/år

Samfällighet

3 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 262 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 970 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 744 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 996 000 kr
Markvärde
748 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2011
Försäkring
14 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 200 kr/år
Renhållning
2 300 kr/år
Sotning
550 kr/år
Elkostnad
27 100 kr/år
Årlig elförbrukning
15200 kWh/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 262 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 970 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bistro Box Västerås

2,63 km


Chili Wok & Coffee

3,41 km


Sushi Yama

3,43 km


Pizzeria Torino Dingtuna

3,46 km


Erikslund Shopping Center

3,56 km


Dibber Trädkronan förskola

3,23 km


Dingtuna förskola Skolor Väster

3,32 km


Håkantorpsskolan

3,4 km


Dingtuna Torg Förskola

3,44 km


Skälbyskolan

3,46 km


City Gross Västerås

3,44 km


Lidl

4,24 km


GL Supermarket / Livsmedel

5,52 km


Skafferiet Västerås

6,95 km


Vallby vsk

899 m


Ellberga

1,18 km


Folkesta

1,24 km


Vångsta vsk

1,66 km


Bysingsberg

1,82 km


Dingtuna station

3,53 km


Västerås Centralstation

8,98 km


Hallstahammar station

9,78 km


Kolbäck

10,04 km


Surahammar Jvstn

15,06 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    4,96 km
    12 min
    31 min
    -
  • Tågstation
    Dingtuna station
    3,53 km
    7 min
    16 min
    1 tim 9 min
  • Hållplats
    Vallby vsk
    899 m
    3 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Andreas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.