Gullbringsvägen 12 / Nolby / Alingsås

Barnvänligt i Alingsås i populära nedre Nolby

Utgångspris
4 250 000 kr
Boarea/biarea
134/66 kvm
Driftkostnad
35 990 kr/år
Tomtarea
1 164 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 5 apr 11:30-17:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Härlig barnvänlig villa i populärt bostadsområde. Bostaden är i 1.5-plan med helkällare och består av 4 sovrum och bra ytor för lek och umgänge. Bra och barnvänlig trädgård med sköna uteplatser i soligt läge. Det är nära till affärer och skolor
(1-9 samt gymnasiet). Gårdshuset på 42 Kvm används idag som gästrum/hobbyrum och förråd men går att användas till så mycket mer. Centrum med all dess service, så som pendeltågsstation, kaféer och restauranger, ligger bara en 15 minuters rask och stärkande promenad bort.
Vad jag som mäklare uppskattar är framförallt läget och trädgården. Nu använder vi av enskilda visningar och anmälan krävs, Välkommen

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till familjens nya hem.
Gullbringsvägen 12 är adressen
Härlig lekvänlig trädgårdstomt
Välkommen in i den trevliga hallen
Bra utrymmen för ytterkläder och skor
Köket har bra arbetsytor och trevlig utsikt över trädgården
Rymligt kök med utgång till altan och trädgård
Mäklaren tyckte Gravölen var så snygg
Toalett på entréplan
Sov/lekrum/arbetsrum på entréplan
Det stora vardagsrummet (30 Kvm) har plats för ett rejält matbord mm.
Braskamin och myssoffor
Värmande braskamin i vardagsrummet
Vardagsrummet är ljust och luftigt
Sovrum 2 på övervåningen
Sovrum 3 på övervåningen
Det stora sovrummet (ca:16 kvm) på övervåningen
Sovrum 4
Det stora badrum med helkaklad dusch ligger i anslutning till de tre sovrummen på övervåningen
Övre hall med utgång till balkong
Utsikt från balkongen
Hemmakontor med värmegolv i källaren
Tvättstuga med angränsande torkrum i källaren
Dusch och en liten glimt av kontoret i källaren.
Båda har värmegolv
En av uteplatserna, denna ligger utanför köket. I bakkant ser ni uteplatsen med uppvärmd badtunna. En härlig plats i eftermiddagssolen.
Badbalja för ren njutning
Förrådsbyggnad i tomtgräns bidrar till den gammaldags, härliga och insynsskyddade tomten
Interiör i gårdshuset. Här kan man ha gäster eller kanske ett lekrum om ni inte bara vill använda det som förråd. Detta kan vi kalla en flexibel yta
Visa alla 29 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Ovanvåning
Källare
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Kök (Entréplan)
    Yta: 16 kvm
    Golv: Plastmatta
    Väggar: Målad tapet
    Utrustning: Spis med induktionshäll, diskmaskin, kylskåp. Skåpen på fönsterväggen 30 cm djupa. Stort skafferi.
    Utgång till trädgården
  • Hall (Entréplan)
    Golv: Trä
    Väggar: Panel/tapet
    Garderob med skjutdörrar för ytterkläder
  • Sovrum 1/Lekrum/Arbetsrum (Entréplan)
    Yta: 9,22 kvm
    Golv: Målat trägolv
    Väggar: Tapet
    Klädkammare.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Yta: 30,2 kvm
    Golv: Trägolv
    Väggar: Tapet
    Braskamin
  • Toalett (Entréplan)
    Yta: 1,2 kvm
    Golv: Våtrumsmatta
    Väggar: Kakel
    Utrustning: Toalett och handfat
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Yta: 9 kvm
    Golv: Trägolv
    Väggar: Tapet
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Yta: ca: 8 kvm
    Golv: Trägolv
    Väggar: Tapet
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Yta: 15,7 kvm
    Golv: Trä
    Väggar: Målad tapet
  • Hall (Ovanvåning)
    Yta: ca: 11 kvm
    Golv: Trägolv
    Väggar: Tapet
    Utgång till balkong
  • Badrum (Ovanvåning)
    Yta: 6,33 kvm
    Golv: Våtrumsmatta
    Väggar: Målad på tapet avsedd för våtrum.
    Utrustning: Helkaklad dusch, handfat, toalett, handdukstork, handduksskåp och sminkbänk
  • Förråd (Källare)
    Yta: 18,7 kvm
    Golv: Klinker
  • Tvättstuga (Källare)
    Yta: 16,47 kvm
    Golv: Klinker
    Väggar: Målad puts
    Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och torkrum med avfuktare
  • Kontor (Källare)
    Yta: 6,84 kvm
    Golv: Klinker
    Väggar: Målad puts
    Värme i golvet
  • Dusch (Källare)
    Yta: 2,75 kvm
    Golv: Klinker
    Väggar: Kakel
    Utrustning: Dusch och värmegolv och handdukstork
  • Pannrum/hobbyrum (Källare)
    Yta: 13,4 kvm
    Golv: Målad cement
    Väggar: Målad puts
  • Matkällare (Källaren)
    Matkällaren har en del som är isolerad och fungerar som skafferi
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    66 kvm
  • Totalareal:
    1 164 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ALINGSÅS KLOCKESTEN 7
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½-plans med källare
  • Byggnadsår:
    1942
  • Kommentar, byggnad
    Huset tillbyggt och påbyggt 1991.
    Vill man ansluta till fjärrvärme är kostnaden 24 000 kr installerat och klart.
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1991
  • Standardpoäng:
    27
  • Mark:
    Morän
  • Grundmur:
    Betonghålsten
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten:
    Plåtisol
  • Fönster:
    3-glasfönster isolerglas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten:
    Skorstenen är plåttäckt
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen pellets. Braskamin. Förberett för fjärrvärme (Äldre)
  • El, stammar
    Ledningar bytta i samband med tillbyggnaden 1991
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Villan är ansluten till kommunens fibernät. Nätverket är öppet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Balkong, altan samt uteplats med spa-bad utan bubbelfunktion. När solen skiner är det sol från 8-21 på någon av uteplatserna.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad med flera dörrar totalyta 14.2 kvm , ett enklare förråd.
    Gårdsbyggnad 42 kvm med klinkergolv, används idag till gästrum, hobbyrum samt förråd. Här har även tonåringarna haft sin bostad.
  • Beskrivning, parkering
    3 st Parkering på gårdsplan, Gårdsbyggnaden (42 Kvm) kan enkelt göras till dubbelgarage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1164 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trevlig trädgårdstomt med äpple- och körsbärsträd. Huset ligger i ligger nära gatan så tomten är barnvänlig och skyddad.
  • Planbestämmelser
    Del Av Nolby, Stadsplan (Beslutsdatum: 19610630), Kv Klockesten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19630213)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 392 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 411 000 kr
  • Markvärde:
    981 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1965
  • Uppvärmning:
    11 500 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 770 kr/år
  • Renhållning:
    2 991 kr/år
  • Elkostnad:
    16 729 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    13968 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    35 990 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnader 2019 avser två vuxna samt en tonåring som bott hemma halva året.
    Uppvärmning: Pellets 5-6 pall/år á 2 300 kr på sommaren används el för uppvärmning
    Renhållning: fyrfackskärl sopsortering hämtningsfrekvens 26 ggr/år, båda kärlen
    Vatten/avlopp: 93 kbm/år
    I el och vatten ingår värme och vatten till badtunnan.
  • Försäkring:
    Folksam
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 866 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • I Nolby bor du med närhet både till natur och shopping på Bolltorps Handelsområde och flera livsmedelsbutiker finns inom gångavstånd. Här finns grundskola årskurs 0-6 samt förskola för de mindre barnen och Alströmergymnasiet ligger alldeles i närheten. Bra kommunikationer med lokalbussar som enkelt tar dig in till centrala Alingsås och runt i staden.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 392 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 411 000 kr
Markvärde :
981 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1965
Uppvärmning :
11 500 kr/år
Vatten och avlopp :
4 770 kr/år
Renhållning :
2 991 kr/år
Elkostnad :
16 729 kr/år
Årlig elförbrukning
13968 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 990 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Kommentar, driftkostnad
Driftskostnader 2019 avser två vuxna samt en tonåring som bott hemma halva året. Uppvärmning: Pellets 5-6 pall/år á 2 300 kr på sommaren används el för uppvärmning Renhållning: fyrfackskärl sopsortering hämtningsfrekvens 26 ggr/år, båda kärlen Vatten/avlopp: 93 kbm/år I el och vatten ingår värme och vatten till badtunnan.
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 866 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Bolltorps Hörna
    241 m
    Shit Pommes Frites
    482 m
    Alingsås Pizzeria
    588 m
    Noltorps Pizzeria
    850 m
    Aling Thai
    1,1 km
  • Skolor
    Alströmergymnasiets Estetiska Program
    365 m
    Alingsås Kulturskola
    374 m
    Förskola Bolltorp
    494 m
    Linnéskolan
    496 m
    Annagården
    496 m
  • Mataffärer
    Coop Alingsås
    539 m
    Lidl
    934 m
    Landiza Livs
    1,71 km
    Hemköp
    1,72 km
    ICA Maxi Stormarknad Alingsås
    1,87 km
  • Kommunikationer
    Gamla Bolltorpsvägen
    162 m
    Verkstadsgatan
    331 m
    Hagaplan
    389 m
    Alingsås Bolltorpsplan
    476 m
    Nordostpassagen
    536 m
  • Tågstationer
    Alingsås station
    1,55 km
    Västra Bodarne station
    6,92 km
  • Mäklarhuset Friends
    Tips på platser i närheten Lägg till
    Klockaregårdskullen
    189m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Alingsås station
  • 1,55 km
  • 6 min
  • 7 min
  • 23 min
  • Hållplats - Gamla Bolltorpsvägen
  • 162 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 590 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 9 min
Mäklarhuset Friends
Kommentarer från vänner och ägare

Nu är vi på väg mot ett nytt boende. Igår gick vårt hem sedan över 30 år ut till försäljning. Vi flyttade Björn Källhult och jag in i ett en-våningshus 1988 och nu säljer vi ett två-våningshus med stort garage,.. ja... en hel del har allt hänt med huset sedan vi köpte det

Marie Ingela Källhult
Fördelar med Gullbringsvägen 12
Vårt hus har genom åren förändrats och ändrats flera gånger efter vår familjs behov. Det har en bra potential för nästa familj att förändra ytor och utrymmen efter sina önskemål.
Marie Ingela Källhult
Insynskyddad barnvänlig trädgård.
Marie Ingela Källhult
Gammalt område med blandade hustyper och uppvuxna trädgårdar. Nära till fina Klockaregårdskullen, en vacker skogskulle med fina stigar för promenad eller löpning. Nära centrum samtidigt som det är avskiljt och lugnt.
Marie Ingela Källhult
Området

Alingsås, Nolby

I Nolby bor du med närhet både till natur och shopping på Bolltorps Handelsområde och flera livsmedelsbutiker finns inom gångavstånd. Här finns grundskola årskurs 0-6 samt förskola för de mindre barnen och Alströmergymnasiet ligger alldeles i närheten. Bra kommunikationer med lokalbussar som enkelt tar dig in till centrala Alingsås och runt i staden.

Nöjen i Alingsås

I Alingsås finns biograf som visar aktuella filmer och till arenan Estrad kommer det olika evenemang och artister. Varje år arrangeras Lights in Alingsås, ett projekt där svenska och internationella ljusdesigners som lyser upp Alingsås i höstmörkret.

Sport och fritid i Alingsås

Utbudet för intresserade av sport och friluftsliv är stort i Alingsås. Här finns ett antal idrottshallar och flera aktiva klubbar inom alla upptänkliga sporter. I Nolhaga hittar man ishall och det nybyggda Nolhaga Parkbad. Nolhaga är också ett friluftsområde med promenadstigar som bland annat leder till sjön Mjörn. Golfbana finns också en liten bit utanför staden. Flera sjöar med fantastiska badplatser finns på gång/cykelavstånd från Alingsås. Med buss når man även enkelt kommunens övriga naturområden.

Kommunikationer

Bussar tar dig runt hela staden och ut i kommunens alla delar. Med lokaltåget kommer du snabbt till Göteborg och tåg går även bland annat mot Herrljunga, Skövde och Stockholm.

Skolor/förskolor i Alingsås

I flera av bostadsområdena i Alingsås finns mindre skolor och förskolor. Alströmergymnasiet ligger centralt i Alingsås.

Fördelar

#Sport och friluftsliv
#Butiksgata/köpcentrum
#Tryggt
#Lugnt
#Barnvänligt
#Bussar
#Caféer

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn