Till salu

Högsgärde 24

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr



Bollebygd

Högsgärde 24


Till salu
Utgångspris
3 195 000 kr

Bollebygd

Charmigt hem med rogivande läge och härliga sällskapsytor

Välkommen till ett trivsamt hem med ett naturnära läge där skogen skapar en rogivande inramning. Husets höga placering bidrar till en harmonisk och privat känsla samtidigt som den genomtänkta planlösningen erbjuder gott om plats för både vardagsliv och sociala tillfällen.

Den charmiga gillestugan med sin öppna spis blir en självklar samlingsplats under årets kallare månader, där familj och vänner kan samlas framför den värmande brasan. När vädret tillåter flyttar umgänget gärna vidare till den rymliga altanen eller det mysiga uterummet – perfekta platser för avkoppling, långa middagar och trevliga stunder tillsammans.

Här erbjuds ett hem där den naturnära omgivningen möter en varm och hemtrevlig atmosfär, vilket skapar en plats att trivas på under årets alla årstider.

Utgångspris
3 195 000 kr

Boarea/biarea
134/57 kvm

Driftkostnad
40 177 kr/år

Tomtarea
938 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1-plans villa med suterräng


Aktuella visningar


Måndag 17 augusti 17:30 — 18:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Boka in er på visningen!

Har du några frågor?

Kontakta Emily för mer information kring Högsgärde 24.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Suterrängplan
En rymlig HALL med goda avhängningsmöjligheter välkomnar dig in i detta trivsamma hus. Intill ligger den charmiga GILLESTUGAN med en stämningsfull öppen spis. På detta plan finns även TVÄTTSTUGAN, utrustad med tvättmaskin, torktumlare och generösa arbetsytor. BADRUMMET är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar. Här finns dessutom flera praktiska utrymmen i form av FÖRRÅD, PANNRUM och TORKRUM, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter och underlättar tvätthanteringen.

Ovanvåning
En trappa upp i huset möts vi av ett ljust VARDAGSRUM med utgång till den rymliga altanen. På detta plan finns även tre SOVRUM samt ett BADRUM utrustat med dusch, handfat med kommod och wc. KÖKET är rymligt och praktiskt med utrustning i form av spishäll, fläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Härifrån nås det mysiga uterummet, som erbjuder en trivsam plats att umgås på under stora delar av året.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

57 kvm

Tomtarea

938 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD HÖGSGÄRDE 1:9

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa med suterräng

Byggnadsår

1986

Standardpoäng

33

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad, puts

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Fönster

2-glas kopplade och 3-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2026

Renovering omarbetning etc

2006
Uterum

2015
Nya köksluckor, lådor, kakel och bänkskivor

2016
Ny tvättmaskin

2018
Takbyte

2019
Nya toalettstolar och handfat med skåp i båda badrummen

2020
Ny altan

2021
Installation av fiber
Installation av en luft pump/AC
Målning av husfasaden och fönster

2023
Ny avloppstank

2024
Ny stödmur för gräsmattan

2025
Nya vitvaror i köket: diskmaskin, kyl, frys och spishäll

2026
Ny luft/vatten pump

Fel och brister

Besiktning är utförd, protokoll kommer att delges till samtliga spekulanter i samband med visningsbokning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

32 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

57 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-03

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Energikvisten


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber anslutet


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan samt uterum


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats finns på uppfart


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

938 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: brunn - se beskrivning, Officialservitut: väg avlopp


08
Övrigt

Robotgräsklippare kan ingå i köpet


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 381 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 911 000 kr

Markvärde

470 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1986

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 300 kr/år

Renhållning

3 700 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

29 677 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 177 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 602 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten elkostnad ingår även hushållsel och uppvärmning

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 759 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 381 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 911 000 kr
Markvärde
470 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1986
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 300 kr/år
Renhållning
3 700 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
29 677 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
40 177 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 602 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad ingår även hushållsel och uppvärmning
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 759 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Gym Växande område Restauranger Nära flygplats Skidspår Bussar Tågstation Barnvänligt Golf Badstrand Cykelstigar (mtb) Motionsspår Ridning Tryggt

02
Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns restaurang, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutik, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.


03
Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.


04
Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.


05
Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    7,49 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emily!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.