Lilla Idtjärnsgatan 89 / Ranneberg / Angered / Göteborg

Trevlig ombyggd villa i barnvänligt område nära till naturreservat och badsjö.

Utgångspris
3 095 000 kr
Boarea/biarea
140/10 kvm
Driftkostnad
33 885 kr/år
Totalareal
334,8000 kvm
Rum
5 rum (3-5 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 22 sep 13:00-14:00

    Anmälan krävs / Välkommen att boka tid för visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Trevlig ombyggd villa i barnvänligt område nära natur, 200 m till Idtjärn och nära bad i Stora Mölnesjön. Endast 200 m till Vättlefjälls fantastiska naturreservat med vandringsleder, uthyrning av kanadensare och möjlighet att paddla i flera sjöar.
Bara ca 9 min med bil eller bussen till Angereds Centrum, med ett stort utbud av butiker och service. Rymlig villa med stort kök med plats för ett rejält matbord, vardagsrum, allrum, 3 sovrum (ev 4 sovrum). Två renoverade kaklade badrum. Stor altan samt balkong i väster. Garage

Bilder
Sponsrade länkar
Stor härlig altan med markis.
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Entréplan
Överplan
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréhall
    Entré med parkettgolv och öppet till kök och matplats. Ljust grå målade väggar och trätak med spottar. Trappa upp till övervåningen med ny ljusgrå filtmatta, tryggt att gå i!
  • Groventré
    Praktisk och rymlig groventré med klinkergolv. Flera garderober samt avhängning. Ljus grå väggar.
  • Kök med matplats
    Kök med rymlig matplats. Köksluckor i björk, svart laminatbänk och vitt kakel med lite svart.
    Inbyggnadsugn, spishäll, rostfri spiskåpa, diskmaskin och mikro. Vitvaror ca år 2001, kyl och frys från 1983.
    Äldre parkettgolv och limegrön tapet.
  • Vardagsrum
    Trevligt och rymligt med utgång till en stor härlig altan med markis.
    Parkettgolv och ljus turkost målade väggar.
    Snyggt trätak med infällda spottar.
  • Sovrum 1
    Sovrum med nytt trätak och infällda spottar.
    Snyggt målade väggar och parkettgolv.
    Obs! Garderober ingår ej.
  • Dusch/wc
    Fint renoverat helkaklat med duschdörrar, mörk kommod med handfat, spegelskåp och handdukstork..
    Stora ljust turkosa kakelplattor på väggar och ljust turkosa klinker på golv. Golvvärme. Från ca år 2006.
  • Grovkök
    Här finns tvättbänk samt tvättmaskin och torktumlare, samt frånluftsvärmepumpen.
    Plastmatta och tapet på väggar.
  • Allrum
    Stort och ljust allrum med utgång till balkongen i väster. Parkettgolv och spottar i tak. Vita väggar.
    Här finns möjlighet att dela av till fler sovrum.
    Bra sidoförråd.
  • Sovrum 2
    Trevligt rymligt rum med snedtak och infällda spottar i tak. Parkettgolv och ljusgrått målade väggar.
  • Sovrum 3
    Trevligt rymligt rum med snedtak och infällda spottar i tak. Parkettgolv och aprikosfärgad tapet.
  • Badrum
    Snyggt renoverat helkaklat badrum från ca 2012-13. Vitt och beigefärgat kakel på väggar och brunt klinkers på golv.
    Badkar, handfat med kommod, spegel och handdukstork. Takfönster.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    10 kvm
  • Rum:
    5 (3-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    GÖTEBORG ANGERED 108:20
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-1/2-plans villa
  • Byggnadsår:
    1983
  • Standardpoäng:
    27
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via frånluftsvärmepump
  • Renovering omarbetning etc
    Se separat lista. Flertalet renoveringar gjorda.
  • Fel och brister:
    Se frågelistan.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    63 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    111 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-07-22
  • Besiktningsman
    Nils Eriksson Energideklarationer AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns installerat, för bredband, tv och telefoni.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan utanför vardagsrummet, samt en stor altan på entrésidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Växthus och odlingslådor ingår ej.
  • Beskrivning, parkering
    En garageplats med motordriven port, låst utrymme framför bilen, öppet vid sidorna.
Gemensamhetsanläggningar
  • Göteborg Angered Ga:74, Göteborg Angered Ga:97
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    334,8 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Plan trädgårdstomt med två äppleträd.
    Stor altan på två sidor av huset.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Göta Älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19990118, Registreringsdatum: 20050228)
  • Planbestämmelser
    Angered Och Gårdsten, småhus Väster Om Idtjärnet, Detaljplan (Beslutsdatum: 20061128, Registreringsdatum: 20070124)
  • Samfällighet:
    Göteborg angered s:93
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 100 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 486 000 kr
  • Markvärde:
    614 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1983
  • Vatten och avlopp:
    1 425 kr/år
  • Elkostnad:
    16 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12478 kWh/år
  • Samfällighet:
    15 960 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    33 885 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Samfällighetsavgiften; här ingår fast avgift för vatten/avlopp, sophämtning, garage, snöröjning och sopning, fastighetsskötsel av gemensamma ytor och lekplats,
    Tillkommer för fastighetsförsäkring.
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 299 532 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Trevligt läge intill naturen, Idtjärn alldelles intill och 400 m till Stora Mölnesjöns badplats. Till Vättlestuga är det endast 4 km, där finns kanotuthyrning och där kan man paddla i Surtesjön m flera sjöar. Vättlefjälls naturreservat, är ett av de största naturområdena i Göteborg. Här kan man vandra längs Bohusleden och Vättlefjällsleden och njuta av det vackra, kuperade landskapet. Det finns även möjlighet att fiska. Angereds Centrum finns ca 9 min bort, här finns ett stort utbud utav affärer och service, vårdcentral, Angereds Arena med simhall, relaxavdelning, sporthall, friidrottshall m.m.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Rannebergens Pizzeria
    544 m
    Rani Transport
    1,22 km
    Pizzeria Juventus
    1,52 km
    miltons in
    1,54 km
    Restaurang Chung Hwa
    1,59 km
  • Skolor
    Mölnesjögatan 165-166 förskola
    342 m
    Särskolan Rannebergsskolan
    645 m
    Kristinaskolan Högstadium
    675 m
    Vättleskolan
    903 m
    Kristinaskolan Lågstadium
    920 m
  • Mataffärer
    Willys hemma
    1,37 km
    Netto
    1,62 km
    ICA Maxi
    1,85 km
    Sài Gòn
    2,71 km
    Coop Surte
    3,59 km
  • Kommunikationer
    Rannebergen Centrum
    474 m
    Fjällbruden
    652 m
    Kryddnejlikegatan
    863 m
    Fjällsyran
    895 m
    Fjällhavren
    925 m
  • Tågstationer
    Surte station
    3,55 km
    Bohus
    5,8 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 116 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 2 min
  • Tågstation - Surte station
  • 3,55 km
  • 13 min
  • 17 min
  • 59 min
  • Hållplats - Rannebergen Centrum
  • 474 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 8 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier