Välkommen till en idyllisk sjötomt vid Skansasjön – endast ca 15–20 minuter från Borås citykärna!
Här erbjuds ett naturnära och rofyllt boende med ett fantastiskt läge intill vattnet. Fastigheten har under åren vårdats med stor omsorg, där särskilt trädgården fått mycket tid och kärlek. För dig med odlingsintresse finns utmärkta möjligheter både på fram- och baksidan, kompletterat med två växthus som förlänger odlingssäsongen.
Nuvarande ägare har dessutom anlagt en flytbrygga, vilket ger smidig tillgång till bad och härliga dagar vid sjön.
Bostaden har uppdaterats löpande och erbjuder generösa möjligheter för både familj och gäster. Här finns gott om sängplatser tack vare huvudstugan, ett loft med separat ingång samt en fristående byggnad som lämpar sig utmärkt som gästrum.
Fastigheten har enskilt vatten och avlopp. Vattnet tas från en grävd brunn om 7 ringar som aldrig har sinat under nuvarande ägares tid, med senaste vattenprov från 2025 som visar tjänligt och godkänt resultat. Avloppssystemet består av BDT (stenkista och biofilter) samt sluten tank.
Detta är en perfekt plats för dig som söker lugnet vid sjön, utan att ge avkall på närheten till stadens bekvämligheter.
Varmt välkommen att upptäcka denna unika möjlighet!
Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
35 kvm
Driftkostnad
21 295 kr/år
Tomtarea
1 300 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Byggnadstyp
Fritidshus
Har du några frågor?
Kontakta Benjamin för mer information kring Skansasjövägen 24.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
På baksidan mot sjön finner man en väl omhändertagen trädgård där fokus varit på trädgårdsland. Hela vägen ner till sjön!
På baksidan mot sjön finner man en väl omhändertagen trädgård där fokus varit på trädgårdsland. Hela vägen ner till sjön!
Otrolig utsikt mot sjön från det inglasade uterummet.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens egna sommarbild]()
Säljarens egna sommarbild
![Säljarens egna sommarbild]()
Säljarens egna sommarbild
![Säljarens egna sommarbild]()
Säljarens egna sommarbild
![Säljarens egna sommarbild]()
Säljarens egna sommarbild
Boka en fri värdering med Benjamin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
35 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
35kvm boarea avser troligtvis enbart entreplan. Utöver det finns inglasat uterum samt sovloft & källarvåning med separata ingångar.
1 300 kvm
2 (1 sovrum)
BORÅS LJUSHULTS-KÄRRA 1:22
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Fritidshus
1950
24
Suterrängkällare med betongplatta på mark
Trä/Betong
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster samt 2-glas fönster
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Värmepump luft-luft
Ålder: 2018
2007 - Kamin
2012 - Tak
2013 - Uterum
2013 - Avlopp och dränering
2015 - Vindstrappa
2017 - Vedbod
2018 - Flytbrygga
2018 - Luftvärmepump
2013 - Delvis nya fönster
2024 - Köksrenovering
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
Uteplats
2x växthus och mängder av möjligheter till odling som sträcker sig hela vägen ner till vattnet.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Separat byggnad med flertalet bäddar som kan användas till gäster.
06
Tomt/Servitut
1300 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
1 637 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
283 000 kr
1 354 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1950
2 933 kr/år
259 kr/år
2 364 kr/år
669 kr/år
500 kr/år
14 570 kr/år
5536 kWh/år
21 295 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 369 kr/år)
4 000 kr/år
Kostnaderna baseras på nuvarande ägares förhållande till denna fastighet som använts flitigt.
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 637 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
283 000 krMarkvärde
1 354 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1950Försäkring
2 933 kr/årVatten och avlopp
259 kr/årRenhållning
2 364 kr/årSotning
669 kr/årVägav/Snö
500 kr/årElkostnad
14 570 kr/årÅrlig elförbrukning
5536 kWh/årSammanlagd driftskostnad
21 295 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 369 kr/år)Underhåll
4 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Kostnaderna baseras på nuvarande ägares förhållande till denna fastighet som använts flitigt.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Målsryds Kiosk & Pizzeria
2,39 km
Gånghesters Pizzeria
4,44 km
Köksträdgården Lockryd
6,11 km
Piratkoket
6,12 km
Ocean Sushi
6,74 km
Aplaredskolan
1,6 km
Förskolan Gulsippan
1,6 km
Ekbacken Naturförskola
1,68 km
Förskolan & fritidshemmet Lövängen
2,46 km
Målsrydskolan
2,67 km
X:-tra Borås
7,94 km
Lidl
8,19 km
Stora Coop Borås
8,19 km
Jannat Livs Borås
9,32 km
Yaff AB
9,42 km
Skansasjön
358 m
Karlsberg
1,28 km
Aplaredsmotet
1,33 km
Hultavägen
1,9 km
Målsryd centrum
2,41 km
Borås C
9,78 km
Knalleland station
10,43 km
Viskafors station
12,97 km
Sandared station
16,41 km
Fristad station
18,68 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBorås C9,78 km--
-
HållplatsSkansasjön358 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
