I början av Döbelnsgatan erbjuds nu denna charmiga och smart planerade 1,5:a om 42 kvm – perfekt för studenten, förstagångsköparen eller paret som söker ett bekvämt cityboende. Lägenheten är belägen på första våning (en halvtrappa upp) och har ett eftertraktat gavelläge som ger fint ljusinsläpp från flera håll.

Här möts ni av en trivsam bostad med tydlig rumsindelning och en avskild sovdel som skapar en naturlig känsla av 2 rum. Den härliga balkongen i gavelläge blir snabbt en favoritplats – idealisk för morgonkaffet eller sköna sommarkvällar.

Läget är svårslaget med endast några minuters promenad till högskolan, vilket gör bostaden optimal för studenter. Samtidigt har ni stadens utbud av restauranger, caféer, shopping och kommunikationer inom bekvämt gångavstånd.

I huset finns tvättstuga, vilket ger ett smidigt och bekvämt vardagsliv. Föreningen är stabil och trivsam – här bor man med lugn och trygghet mitt i city.

Detta är ett boende som kombinerar funktion, läge och charm på bästa sätt – ett tillfälle ni inte vill missa!

Detta är en kommande försäljning, hör av er till ansvarig mäklare för mer info!

Utgångspris

1 575 000 kr

Boarea

42 kvm

Avgift

3 348 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Har du några frågor?

Kontakta Benjamin för mer information kring Döbelnsgatan 7.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Borås

Benjamin Lind

Ansvarig mäklare

073-377 15 10

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Balkongen

Balkong i gavelläge på baksidan av huset från vägen vilket medför en förlängning av bostaden.

Rymligt och modernt kök med plats för matgrupp och samtlig utrustning som krävs i vardagen.

Balkongen

Balkong i gavelläge på baksidan av huset från vägen vilket medför en förlängning av bostaden.

Köket

Rymligt och modernt kök med plats för matgrupp och samtlig utrustning som krävs i vardagen.

Vardagsrum

Avskilt vardagsrum med plats för både soffgrupp och skrivbord. Med flertalet fönster får man även in rikligt med solljus.

17 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1935

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

03 Utförda renoveringar

Målat om och lagat nötta foder & karmar 2026

04 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

152 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-27

Besiktningsman

Jimmy Götesson, HSB Fastighetsförvaltning Göta AB

05 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 kabel-TVs basutbud & 100 m/bit bredband, vilket ingår i den totala månadsavgiften. Önskas snabbare bredband får bostadsrättsinnehavaren själv köpa till det.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Vinds- och/eller källarförråd finns till varje bostadsrätt.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

15 parkeringsplatser, varav 5 laddplatser till elbil. En vanlig parkering kostar 200 kr/mån. Laddplats: 300kr/mån + kostnaden för förbrukningen.
På området finns även 10 "fria" parkeringsplatser för vilka man betalar ca 1800 kr/år. På de "fria" parkeringarna har man ingen fast plats, men möjlighet att ställa sig där det är ledigt.

Separat kö till samtliga platser.

Ekonomi

01

Avgift

3 348 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, varmvatten och internet/TV

Kommentar, månadsavgift

Avgiften avser avgiften för bostaden (3278kr) samt tillägg avseende TV/internet (70kr).

Försäkring

126 kr/mån

Årlig elförbrukning

897 kWh/år

Hushållsström

291 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

2,4374%

Andelstal insats

2,3870%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 7% 2025-01-01. Finns inget beslut idag på ytterligare avgiftshöjningar, men föreningen följer marknadsutvecklingen och anpassar avgiftsnivån varje år utifrån föreningens kostnader. Att avgiften förändras är inte orimligt. Enligt samtal med ordföranden 2025-06-13.

Föreningen

01

Benämning

HSB Vår Bostad.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Vinds- och eller källarförråd finns till varje bostadsrätt.

Avgiftsförändringar

Finns inget beslut idag på ytterligare avgiftshöjningar, men föreningen följer marknadsutvecklingen och anpassar avgiftsnivån varje år utifrån föreningens kostnader. Att avgiften förändras är inte orimligt. Enligt samtal med ordföranden 2026-06-16.

Utförda renoveringar

Målning av parkeringsrutor
Polering av golv och trappor i trapphusen
Montering av trafikspegel 2017
Byte av tvättmaskin 2017
Byte av armaturer i trapphusen.

2018
Dränering/fuktisolering runt Döbelnsgatan 5 & 9. I samband med dräneringsarbetet utfördes även förberedande elschakts-arbeten för framtida laddstolpar. Man utförde även separering av befintliga spill- och dagvattenledningar så att de uppfyller Borås Stads krav.
Byte av trappbelysning i samtliga hus.
Byte av torktumlare.

2024
- Installerat laddstolpar 5 stycken
- OVK-besiktning

2025
- Laddstolpar
- Översyn balkonger

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har gym och grillplats som får nyttjas av medlemmarna. Det finns även ett enklare övernattningsrum som kan hyras för 100kr/natt. Det finns även gemensam bastu och gemensamma tvättstugor, varav en större med tillhörande torkrum på Döbelnsgatan 5.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel överstiger föreningens räntebärande skulder. Baserat på årsredovisningen från 2025.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster