Modern och stilren 2:a med inglasad balkong - Centralt läge nära Högskolan
Välkommen till denna ljusa och mycket tilltalande 2:a med gångavstånd till centrum, resecentrum samt högskolan.
Nyrenoverat badrum från 2021, fint och hemtrevligt kök som uppfräschades med ny spishäll/ugn/ samt kyl/frys från 2021.
Ett perfekt boende med låg avgift som lämpar sig perfekt till studenten eller paret som söker en central och modern bostad att direkt bara flytta in till.
Trivsam och välskött förening med fin innergård och gym/bastu som medlemmar kan nyttja.
Vänligen boka in er till visningen!
1 095 000 kr
42 kvm
3 457 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Borås
Kontakta Johan för mer information kring Alingsåsvägen 31.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Ljust VARDAGSRUM med parkettgolv och målade väggar 2024 Här ryms plats för både soffgrupp och matbord.
I delvis öppen planlösning finns KÖKET mitt i bostaden. Köket med vita luckor och ekbänkskivor är snyggt och praktiskt och här erbjuds spishäll/ugn (2021), fläkt, kombinerat kyl/frys (2021).
Till vänster sett från entré finns SOVRUMMET som ljust och fräscht. Härifrån når man dessutom den inglasade balkongen. I anslutning till hallen finns BADRUMMET som renoverades 2021. Modernt och stilrent med helkaklade väggar, dusch, kommod samt wc. I hallen finns garderober som ger lägenheten bra förvaringsmöjligheter.
01
Beskrivning
42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 2
02
Byggnadssätt
1939
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
03
Energideklaration
110 kWh/kvm och år
86 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-06
Jimmy Götesson, HSB Fastighetsförvaltning Göta AB
04
TV/Internet
Bredband och TV erbjuds från Bredbandsbolaget med 100 Mbit/sek eller via Tele2. Varje bostadsrättsinnehavare tecknar själv eget abonnemang.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till varje lägenhet finns ett vindsförråd och ett mindre källarförråd/matkällare.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förening har 7 parkeringsplatser och 2 garage. 350 kr/månad för parkering. 600 kr/månad för garage.
Separat kö till samtliga platser.
01
3 457 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
170 kr/mån
200 kr/mån
370 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1470 kr kr, betalas av köpare.
588kr/pant kr
Uppgiften saknas i föreningens register
1,04929 %
1,04929 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-22.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen höjer i regel alltid avgiften med minst 2 % varje år. Inget mer beslut finns i dagsläget utöver det. Enligt samtal med ordföranden 22/7 2025.
01
HSB Brf Grankullen. I föreningen finns 66 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningens fastigheter Grankullen 1, Grankullen 10 och Grankullen 12 i Borås bebyggdes åren 1939-1946.
På fastigheterna finns 3 st bostadshus med 11 uppgångar med adresserna: Alingsåsvägen 29, 31, 33, 35, Värmlandsgatan 1 A-D, 9 och Parkgatan 3 A-B
Föreningens bostäder och lokaler fördelar sig enligt följande:
Bostäder: Bostadsrätt 14 st 1 rok
26 st 2 rok
26 st 3 rok
Totalt:
66 st
Lokaler: Hyresrätt 16 st
Garage: Hyresrätt 2 st
P-platser: Hyresrätt 7 st
Totalt:
25 st
Inga större renoveringar planerade, enligt samtal med ordföranden 22/7 2025.
Föreningen höjer i regel alltid avgiften med minst 2 % varje år. Inget mer beslut finns i dagsläget utöver det. Enligt samtal med ordföranden 22/7 2025.
2000: Stambyten.
2001: El byttes och nya fönster sattes in i hela fastigheten.
2002: Nya säkerhetsdörrar.
2011: Nykaklad tvättstuga i källaren, samt två nya tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns totalt tre tvättstugor.
2013: Reparationer har utförts i normal omfattning.
2020: Fasadrenovering / byte av takpannor
2020: Nya planteringar utmed en av föreningens hus.
2021: Uppdatering av träningsrum med nya maskiner.
2021: Målning av trapphus.
Diverse markarbeten har utförts i samband med att två nya avfallshus byggts.
2024: Färdigställt monteringen av friskluftsventiler, tagit bort oljetank samt renoverat lokalen där det var frisörsalong.
Föreningen har träningslokal med duschmöjligheter, bastu, cykelförråd. Gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt en tvättmaskin för mattor. Här finns även två torkrum. Extra förråd finns även att hyra.
Till varje lägenhet finns ett vindsförråd och ett mindre källarförråd/matkällare.
Privatbostadsföretag (äkta)
196 156 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.
Avgift
3 457 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenFörsäkring
170 kr/månHushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
370 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1470 kr kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588kr/pant krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
1,04929 %Andelstal insats
1,04929 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-22.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjer i regel alltid avgiften med minst 2 % varje år. Inget mer beslut finns i dagsläget utöver det. Enligt samtal med ordföranden 22/7 2025.Mr.sub
4 m
Mr. Mandi
28 m
Indien Huset
63 m
Almåsgrillen
77 m
Orientalisk Restaurang & Livs Borås
168 m
Almåsgymnasiet
87 m
Norrbygårdens förskola
128 m
Parkgårdens förskola
166 m
Särlaskolan
220 m
Folkuniversitetet Borås
235 m
Handlarn Parkstaden
2 m
LIDL
707 m
Coop
890 m
Jannat Livs Borås
997 m
Yaff AB
1,11 km
Stora Coop Borås
2,28 km
Borås Almåsskolan
106 m
Västgötagatan
163 m
Särlaskolan
290 m
Borås Vägporten
442 m
Borås C
430 m
Knalleland station
1,51 km
Sandared station
8,12 km
Viskafors station
11,62 km
Fristad station
12,56 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationBorås C430 m--
-
HållplatsBorås Almåsskolan106 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
