Modern nyproducerad tvåa med ett bra läge på Trandared!
Kontakta ansvarig mäklare för visningsbokning!
Välkommen till denna moderna och välplanerade lägenhet på Trandared!
Bo med alla bekvämligheter inom gångavstånd, inklusive matbutiker, veterinärklinik, frisörsalong och restauranger, och njut av en modern och bekväm livsstil. Lägenheten med sina 2 rum är smart designad och erbjuder en rymlig balkong mot innegården, perfekt för större möblemang och avkoppling.
Här får du bo i en nyproducerad lägenhet i ett lugnt område med optimalt läge och en känsla av modern lyx och bekvämligheter. Trandared, känt för sin popularitet, ger dig närhet både till stadens puls och grönskande områden. Med goda kommunikationer och närhet till butiker, restauranger och fritidsaktiviteter blir detta det perfekta hemmet för den moderna och bekväma livsstilen!
1 775 000 kr
49.8 kvm
3 383 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Edin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Entrén öppnar upp till en inbjudande hall med vita målade väggar och grå klinkergolv. Belysningen förstärks av spotlights som ger en modern touch. I hallen finner du tre rymliga garderober, vilket möjliggör generöst med förvaringsutrymme.
02
Vardagsrum/Kök
I denna bostad smälter vardagsrummet och köket samman i en luftig och öppen planlösning. Vita väggar och vackert parkettgolv skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Köket är utrustat med sandbeiga köksluckor och erbjuder gott om förvaringsutrymme genom över- och underskåp. Moderna bekvämligheter inkluderar en induktionshäll, effektiv fläkt, integrerad ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt en kyl/frys.
Matplatsen erbjuder generöst utrymme för en matgrupp, medan vardagsrummet har plats för en bekväm soffgrupp där du kan koppla av. Direkt från vardagsrummet når du den rymliga och ljuvliga balkongen som vetter mot innergården.
03
Sovrum
Sovrummet utstrålar en ljus och fräsch känsla med vitmålade väggar och ett elegant parkettgolv. Generöst ljusinsläpp skapas av fönster från två riktningar, vilket bidrar till en luftig atmosfär. Här ryms en bekväm dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, och i anslutning till sovrummet finns en praktisk walk-in closet som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Ett harmoniskt och funktionellt utformat sovrum för avkoppling och ordnad förvaring.
04
Badrum
Badrummet har en elegant inredning med grå klinker och stora vita kakelplattor. Det är fullt utrustat med bekvämligheter, inklusive wc, handfat med kommod, spegelskåp, en rymlig dusch med dörrar och en praktisk handdukstork. Dessutom finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare för ökad funktionalitet. Belysning i form av spotlights som ger rummet en modern och stilfull atmosfär.
01
Beskrivning
49,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3
C1201
02
Byggnadssätt
2023
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme med radiatorsystem
Ventilation: FTX -system (till- och frånluft med återvinning)
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Fiber (Via telia) finns i varje lägenhet. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal med Telia, vilket kommer att börja gälla 1/10 2025.
Då kommer föreningens medlemmar att debiteras en fast kostnad på under 200kr/månad för TV och internet. (standardpaket)
05
Balkong
Rymlig balkong mot innergården.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd finns till varje lägenhet.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Hyra MC-plats 1 st á ca 385kr/månad inkl moms.
Hyra P-platser 7 st á 400 kr/månad.
Hyra garageplatser, 31 st á 1020 kr/månad inkl. moms.
Hyra laddplats för elbil (i garaget) 4 st á 1275 kr/månad inkl. moms.
Separat kö till samtliga platser.
Finns en stor parkering i närheten där man också kan hyra p-plats.
I garaget finns 5 förråd på ca 8 kvm, vilka föreningens medlemmar kan hyra i mån av plats. (separat kö)
01
3 383 kr/mån
Varje månad debiteras bostadsrättsinnehavaren kostnad för el, kall- och varmvatten. Kostnaden regleras i efterhand, med 3 månaders förskjutning så att man endast betalar för den faktiska förbrukningen.
Respektive bostadsrättshavare påverkar därmed slutkostnaden genom sin egen förbrukning.
50 kr/mån
581 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
631 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
1,15670 %
1,17%
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inget beslut om framtida höjningar finns per idag, utan föreningen följer den ekonomiska utvecklingen och beslut om framtida höjningar tas på budgetmötet i november. Enligt samtal med ordföranden 2025-08-06.
01
Brf Ferrum.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Borås Järnhättan 5. I fastigheten finns 67 lägenheter.
Inget beslut om framtida höjningar finns per idag, utan föreningen följer den ekonomiska utvecklingen och beslut om framtida höjningar tas på budgetmötet i november. Enligt samtal med ordföranden 2025-08-06.
Förråd: Förråd finns antingen i lägenheten, på vinden eller i källaren
Gemensamt cykel- och barnvagnsförråd.
I föreningen finns också en gästlägenhet, vilken föreningens medlemmar kan hyra för 300kr/dygnet.
Privatbostadsföretag (äkta)
668 223 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.
Avgift
3 383 kr/månKommentar, månadsavgift
Varje månad debiteras bostadsrättsinnehavaren kostnad för el, kall- och varmvatten. Kostnaden regleras i efterhand, med 3 månaders förskjutning så att man endast betalar för den faktiska förbrukningen.Respektive bostadsrättshavare påverkar därmed slutkostnaden genom sin egen förbrukning.
Försäkring
50 kr/månPreliminär debitering av kall- och varmvatten samt el
581 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
631 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren krAndel i förening
1,15670 %Andel av årsavg.
1,17%Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inget beslut om framtida höjningar finns per idag, utan föreningen följer den ekonomiska utvecklingen och beslut om framtida höjningar tas på budgetmötet i november. Enligt samtal med ordföranden 2025-08-06.
Trandared
I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.
01
Fördelar med området
02
Skola
Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.
03
Affärer och service
På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.
04
Kommunikationer
Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.
05
Fritid
I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.


Tarboush
435 m
Hässle pizzeria
451 m
Restaurang Gastronomen
1,11 km
Glasgatans Café & Butik
1,32 km
MAX Burgers
1,34 km
Marklandsparkens förskola
281 m
Tunnlandsgården
519 m
Förskola Hässlegården
566 m
Bodaskolan
595 m
Fjärdingskolan
610 m
Lidl
1,15 km
X:-tra
1,38 km
Stora Coop Borås
2,05 km
Ica Borås Havbotorg
2,56 km
Maxi ICA Stormarknad Borås
3,27 km
Hässle torg
357 m
Fjärdingskolan
627 m
Borås Bodaskolan
665 m
Klinikvägen
911 m
Brämhults idrottsplats
916 m
Knalleland station
1,99 km
Borås C
2,99 km
Fristad station
10,53 km
Sandared station
11,24 km
Viskafors station
14,12 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde2,76 km7 min14 min45 min
-
Lokalt centrum2,16 km7 min8 min37 min
-
TågstationKnalleland station1,99 km10 min9 min39 min
-
HållplatsHässle torg357 m1 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.