Till salu

Trandaredsgatan 6

Utgångspris

1 775 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 775 000 kr



Trandared— Borås

Trandaredsgatan 6


Till salu
Utgångspris
1 775 000 kr

Borås - Trandared

Modern nyproducerad tvåa med ett bra läge på Trandared!

Kontakta ansvarig mäklare för visningsbokning!

Välkommen till denna moderna och välplanerade lägenhet på Trandared!

Bo med alla bekvämligheter inom gångavstånd, inklusive matbutiker, veterinärklinik, frisörsalong och restauranger, och njut av en modern och bekväm livsstil. Lägenheten med sina 2 rum är smart designad och erbjuder en rymlig balkong mot innegården, perfekt för större möblemang och avkoppling.

Här får du bo i en nyproducerad lägenhet i ett lugnt område med optimalt läge och en känsla av modern lyx och bekvämligheter. Trandared, känt för sin popularitet, ger dig närhet både till stadens puls och grönskande områden. Med goda kommunikationer och närhet till butiker, restauranger och fritidsaktiviteter blir detta det perfekta hemmet för den moderna och bekväma livsstilen!


Utgångspris
1 775 000 kr
Boarea
49.8 kvm
Avgift
3 383 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3

Mäklarhuset Borås

Kontakta Edin för mer information kring Trandaredsgatan 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Entrén öppnar upp till en inbjudande hall med vita målade väggar och grå klinkergolv. Belysningen förstärks av spotlights som ger en modern touch. I hallen finner du tre rymliga garderober, vilket möjliggör generöst med förvaringsutrymme.


02
Vardagsrum/Kök

I denna bostad smälter vardagsrummet och köket samman i en luftig och öppen planlösning. Vita väggar och vackert parkettgolv skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Köket är utrustat med sandbeiga köksluckor och erbjuder gott om förvaringsutrymme genom över- och underskåp. Moderna bekvämligheter inkluderar en induktionshäll, effektiv fläkt, integrerad ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt en kyl/frys.

Matplatsen erbjuder generöst utrymme för en matgrupp, medan vardagsrummet har plats för en bekväm soffgrupp där du kan koppla av. Direkt från vardagsrummet når du den rymliga och ljuvliga balkongen som vetter mot innergården.


03
Sovrum

Sovrummet utstrålar en ljus och fräsch känsla med vitmålade väggar och ett elegant parkettgolv. Generöst ljusinsläpp skapas av fönster från två riktningar, vilket bidrar till en luftig atmosfär. Här ryms en bekväm dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, och i anslutning till sovrummet finns en praktisk walk-in closet som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Ett harmoniskt och funktionellt utformat sovrum för avkoppling och ordnad förvaring.


04
Badrum

Badrummet har en elegant inredning med grå klinker och stora vita kakelplattor. Det är fullt utrustat med bekvämligheter, inklusive wc, handfat med kommod, spegelskåp, en rymlig dusch med dörrar och en praktisk handdukstork. Dessutom finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare för ökad funktionalitet. Belysning i form av spotlights som ger rummet en modern och stilfull atmosfär.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

49,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3

Lägenhetsnummer

C1201


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme med radiatorsystem
Ventilation: FTX -system (till- och frånluft med återvinning)


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber (Via telia) finns i varje lägenhet. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang.

Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal med Telia, vilket kommer att börja gälla 1/10 2025.
Då kommer föreningens medlemmar att debiteras en fast kostnad på under 200kr/månad för TV och internet. (standardpaket)


05
Balkong

Rymlig balkong mot innergården.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns till varje lägenhet.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Hyra MC-plats 1 st á ca 385kr/månad inkl moms.
Hyra P-platser 7 st á 400 kr/månad.
Hyra garageplatser, 31 st á 1020 kr/månad inkl. moms.
Hyra laddplats för elbil (i garaget) 4 st á 1275 kr/månad inkl. moms.

Separat kö till samtliga platser.

Finns en stor parkering i närheten där man också kan hyra p-plats.

I garaget finns 5 förråd på ca 8 kvm, vilka föreningens medlemmar kan hyra i mån av plats. (separat kö)


Ekonomi

01
Avgift

3 383 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Varje månad debiteras bostadsrättsinnehavaren kostnad för el, kall- och varmvatten. Kostnaden regleras i efterhand, med 3 månaders förskjutning så att man endast betalar för den faktiska förbrukningen.

Respektive bostadsrättshavare påverkar därmed slutkostnaden genom sin egen förbrukning.

Försäkring

50 kr/mån

Preliminär debitering av kall- och varmvatten samt el

581 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

631 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

1,15670 %

Andel av årsavg.

1,17%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inget beslut om framtida höjningar finns per idag, utan föreningen följer den ekonomiska utvecklingen och beslut om framtida höjningar tas på budgetmötet i november. Enligt samtal med ordföranden 2025-08-06.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ferrum.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Borås Järnhättan 5. I fastigheten finns 67 lägenheter.

Avgiftsförändringar

Inget beslut om framtida höjningar finns per idag, utan föreningen följer den ekonomiska utvecklingen och beslut om framtida höjningar tas på budgetmötet i november. Enligt samtal med ordföranden 2025-08-06.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd: Förråd finns antingen i lägenheten, på vinden eller i källaren
Gemensamt cykel- och barnvagnsförråd.

I föreningen finns också en gästlägenhet, vilken föreningens medlemmar kan hyra för 300kr/dygnet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

668 223 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 383 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Varje månad debiteras bostadsrättsinnehavaren kostnad för el, kall- och varmvatten. Kostnaden regleras i efterhand, med 3 månaders förskjutning så att man endast betalar för den faktiska förbrukningen.

Respektive bostadsrättshavare påverkar därmed slutkostnaden genom sin egen förbrukning.
Försäkring
50 kr/mån
Preliminär debitering av kall- och varmvatten samt el
581 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
631 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
Andel i förening
1,15670 %
Andel av årsavg.
1,17%
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inget beslut om framtida höjningar finns per idag, utan föreningen följer den ekonomiska utvecklingen och beslut om framtida höjningar tas på budgetmötet i november. Enligt samtal med ordföranden 2025-08-06.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Trandared  i borås

Trandared

I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.


01
Fördelar med området
Gym Orientering Skidspår Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Bussar Utegym Sport och friluftsliv Hundvänligt Motionsspår Barnvänligt

02
Skola

Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.


03
Affärer och service

På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.


04
Kommunikationer

Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.


05
Fritid

I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.


Använd kartan
X

Platser

Tarboush

435 m


Hässle pizzeria

451 m


Restaurang Gastronomen

1,11 km


Glasgatans Café & Butik

1,32 km


MAX Burgers

1,34 km


Marklandsparkens förskola

281 m


Tunnlandsgården

519 m


Förskola Hässlegården

566 m


Bodaskolan

595 m


Fjärdingskolan

610 m


Lidl

1,15 km


X:-tra

1,38 km


Stora Coop Borås

2,05 km


Ica Borås Havbotorg

2,56 km


Maxi ICA Stormarknad Borås

3,27 km


Hässle torg

357 m


Fjärdingskolan

627 m


Borås Bodaskolan

665 m


Klinikvägen

911 m


Brämhults idrottsplats

916 m


Knalleland station

1,99 km


Borås C

2,99 km


Fristad station

10,53 km


Sandared station

11,24 km


Viskafors station

14,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    2,76 km
    7 min
    14 min
    45 min
  • Lokalt centrum
    2,16 km
    7 min
    8 min
    37 min
  • Tågstation
    Knalleland station
    1,99 km
    10 min
    9 min
    39 min
  • Hållplats
    Hässle torg
    357 m
    1 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.