Ljus och modern tvåa med balkong mot naturen
Denna ljusa och stilrena tvåa har ett generöst ljusinsläpp som skapar en härlig rymd och en trivsam känsla. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en luftig atmosfär och gör det enkelt att trivas och umgås.
En av lägenhetens stora fördelar är balkongen med söderläge som nås från vardagsrummet. Här kan du njuta av eftermiddagssolen och avkopplande stunder, oavsett om det är en lugn kväll för dig själv eller trevliga stunder tillsammans med familj och vänner.
Lägenheten ligger i Öresjö ängar, en mycket trivsam del av Borås med vackra grönområden runt hörnet. På kort promenadavstånd finns busshållplats och Öresjö, vilket ger en fin kombination av natur och bekvämlighet. Här erbjuds ett hem som kombinerar ljus, komfort och funktion, perfekt för dig som vill bo i en trevlig och lättillgänglig del av staden.
Utgångspris
1 325 000 kr
Boarea
47.6 kvm
Avgift
4 013 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
2
Har du några frågor?
Kontakta Benjamin för mer information kring Skogssvedjegatan 35b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Benjamin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Rymlig hall med hatthylla och god förvaring att hänga av jackor samt klädförvaring.
02
Sovrum
Sovrum till vänster om hallen med plats för dubbelsäng.
03
Kök/Vardagsrum
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med ljusinsläpp från två håll. Utgång till balkong från vardagsrummet. Moderna materialval.
04
Badrum
Stilrent badrum utrustat med egen tvättmaskin & torktumlare.
05
Balkong
Från vardagsrummet når du en trevlig balkong med eftermiddagssol. Här finns utsikt mot skogen.
01
Beskrivning
47,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
2
06/1103
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2022
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal för internet (fiber 250/250 mbit.) Detta är ett obligatoriskt tillägg på 315 kr/månad som regleras i samband med månadsavgiften.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd finns på gården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
En fast parkeringsplats finns intill lägenheten. Kostnad: 380kr/månad. Parkeringen har ett eget uttag för laddare till elbil, vilket regleras på den egna elmätaren.
01
4 013 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten och varmvatten
Utöver månadsavgiften för bostaden tillkommer ett obligatoriskt tillägg för internet samt för parkeringsplats. Se mer info under driftkostnader.
159 kr/mån
1300 kWh/år
362 kr/mån
315 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
380 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
695 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
1,96%
1,96%
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-09.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftsförändringar enligt samtal med ordföranden 2026-02-05.
01
Bostadsrättsföreningen Utsikten på Öresjö Ängar.
Föreningen äger marken
BRF-Utsikten på Öresjö ängar är en modern och välskött bostadsrättsförening som erbjuder sina medlemmar en rad förmåner och en stark gemenskap. Föreningen består av 39 lägenheter som varierar i storlek och planlösning, vilket gör det möjligt att erbjuda boendealternativ som passar alla typer av hushåll och livsstilar.
Inga planerade avgiftsförändringar enligt samtal med ordföranden 2026-02-05.
Förråd finns på gården.
Privatbostadsföretag (äkta)
617 730 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.
Avgift
4 013 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, kallvatten och varmvattenKommentar, månadsavgift
Utöver månadsavgiften för bostaden tillkommer ett obligatoriskt tillägg för internet samt för parkeringsplats. Se mer info under driftkostnader.Försäkring
159 kr/månÅrlig elförbrukning
1300 kWh/årHushållsström
362 kr/månInternet
315 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Parkering
380 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
695 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren krAndel i förening
1,96%Andel av årsavg.
1,96%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-09.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar enligt samtal med ordföranden 2026-02-05.Pizzeria Titanic Borås
1,5 km
Pizzeria Galaxy
1,54 km
Frufällan Pizzeria
1,65 km
Verona pizzeria - Pizzeria Borås
2,08 km
Sjöboklint Restaurang
2,22 km
Förskola Frufällegården
1,63 km
Sjöbogårdens förskola
1,76 km
Sjöboskolan
2 km
Änglabackens förskola
2,05 km
S
2,19 km
COOP Borås Sjöbotorg
2,05 km
Lidl
4,06 km
X:-tra Borås
4,31 km
Yaff AB
4,48 km
Jannat Livs Borås
4,79 km
Sågvägen
213 m
Tosserydsvägen
218 m
Skogsgränd
379 m
Däckvägen
472 m
Tosseryd
561 m
Knalleland station
3,46 km
Borås C
5,03 km
Fristad station
7,71 km
Sandared station
12,05 km
Borgstena station
13,87 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationKnalleland station3,46 km--
-
HållplatsSågvägen213 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
