Till salu

Trandaredsgatan 6

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Trandared— Borås

Trandaredsgatan 6


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Borås - Trandared

Ett modernt hem att trivas i på Trandared!

Välkommen till Trandaredsgatan 6, ett modernt boende med genomtänkta ytor och fina kvaliteter! På tredje våningen erbjuds denna trivsamma tvåa om 46,2 kvm, i en fastighet byggd 2023. Här kombineras modern standard med smarta lösningar och en balkong som bjuder in till avkoppling under årets varmare månader.

Köket har en stilren utformning med generösa arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter och komplett maskinell utrustning. Vardagsrummet präglas av ett fint ljusinsläpp och rymmer såväl en bekväm soffgrupp som en trevlig matplats. Härifrån nås även balkongen, en uppskattad plats för morgonkaffet eller långa sommarkvällar.

Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Det helkaklade, ljusa badrummet är utrustat med tvättmaskin, wc, dusch, handfat med kommod och spegelskåp. I hallen finns dessutom en praktisk klädkammare som ger goda förvaringsmöjligheter.

Trandared är ett område med en uppskattad kombination av grönska och närhet till Borås stadsliv. Här har du Kransmossens friluftsområde nära till hands, med fina motionsspår och promenadstigar året om. Samtidigt finns vardagens bekvämligheter inom räckhåll, med service och goda kommunikationer i närområdet. Med en kort resa når du Borås centrum och dess utbud av restauranger, shopping och nöjen. Ett läge som ger dig möjlighet att njuta av både ett aktivt friluftsliv och stadens bekvämligheter.

Ett modernt och lättskött boende med en fin kombination av bekvämlighet, genomtänkt planlösning och ett läge som gör vardagen enkel. Bara att flytta in och börja trivas!

Varmt välkommen att boka in er på visning!

Utgångspris
1 495 000 kr

Boarea
46.2 kvm

Avgift
3 452 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Onsdag 25 november 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Vänligen boka in er på visningen!

Har du några frågor?

Kontakta Emily för mer information kring Trandaredsgatan 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

46,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3

Lägenhetsnummer

C1204

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

93 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-10-28

Besiktningsman

Hans Persson, FR fastigheter AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber (Via telia) finns i varje lägenhet.

Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal med Telia.
Medlemmarna debiteras en fast kostnad på 179kr/månad för TV och internet, i samband med månadsavgiften. (standardpaket)


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd finns antingen i lägenheten, på vinden eller i källaren.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Hyra MC-plats 1 st á ca 390kr/månad.
Hyra P-platser 7 st á ca 408kr/månad.
Hyra garageplatser, 25 st á 1040 kr/månad inkl. moms.
Hyra laddplats för elbil (i garaget) 6 st á 1300 kr/månad inkl. moms.

Separat kö till samtliga platser.

Finns en stor parkering i närheten där man också kan hyra p-plats.

I garaget finns 5 förråd på ca 8 kvm, vilka föreningens medlemmar kan hyra i mån av plats. (separat kö)

Vissa av parkeringarna samt förråden i garagen sköts externt av Apcoa.


Ekonomi

01
Avgift

3 452 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Varje månad debiteras bostadsrättsinnehavaren kostnad för el, kall- och varmvatten. Kostnaden regleras i efterhand, med 3 månaders förskjutning så att man endast betalar för den faktiska förbrukningen.

Respektive bostadsrättshavare påverkar därmed slutkostnaden genom sin egen förbrukning.

Medlemmarna debiteras en fast kostnad på 179kr/månad för TV och internet, i samband med månadsavgiften. (standardpaket)

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Prel. debitering av kall. och varmvatten

674 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kabel-TV/bredbandsavgift

179 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 253 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr

Andel i förening

1,07310%

Andel av årsavg.

1,08%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Finns inget beslut ang avgiftsförändringar i dagsläget. Föreningen har budgetmöte senare under året. Enligt kontakt med ordföranden 2026-10-13.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ferrum.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Borås Järnhättan 5. I fastigheten finns 66 lägenheter.

Avgiftsförändringar

Finns inget beslut ang avgiftsförändringar i dagsläget. Föreningen har budgetmöte senare under året. Enligt kontakt med ordföranden 2026-10-13.

Utförda renoveringar

2026 - Föreningen har varit i kontakt med Borås Stad ang. vatten som rinner ner i garageinfarten. Borås Stad har gjort en asfaltsvall
som hindrar vatten att rinna in. Föreningen har även varit i kontakt med byggherren angående tätning av lättväggar i garaget, och vatten som tränger
in i angränsande utrymmen.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd finns antingen i lägenheten, på vinden eller i källaren.
Gemensamt cykel- och barnvagnsförråd.

Föreningen har även några extraförråd som föreningen hyr ut, ca 200-300 kr/styck, beroende på storlek.

I föreningen finns också en gästlägenhet, vilken föreningens medlemmar kan hyra för 300kr/dygnet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

617 087 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2025.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 452 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Varje månad debiteras bostadsrättsinnehavaren kostnad för el, kall- och varmvatten. Kostnaden regleras i efterhand, med 3 månaders förskjutning så att man endast betalar för den faktiska förbrukningen.

Respektive bostadsrättshavare påverkar därmed slutkostnaden genom sin egen förbrukning.

Medlemmarna debiteras en fast kostnad på 179kr/månad för TV och internet, i samband med månadsavgiften. (standardpaket)
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Prel. debitering av kall. och varmvatten
674 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Kabel-TV/bredbandsavgift
179 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 253 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
Andel i förening
1,07310%
Andel av årsavg.
1,08%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Finns inget beslut ang avgiftsförändringar i dagsläget. Föreningen har budgetmöte senare under året. Enligt kontakt med ordföranden 2026-10-13.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Trandared  i borås

Trandared

I utkanten av Borås stadskärna finner vi Trandared som är en av Borås största stadsdelar med blandad bebyggelse.


01
Fördelar med området
Gym Orientering Skidspår Cykelstigar (mtb) Parker/Grönområden Bussar Utegym Sport och friluftsliv Hundvänligt Motionsspår Barnvänligt

02
Skola

Flertalet förskolor finns och på Trandaredsskolan finns grundskola f-6.


03
Affärer och service

På Trandared finns vårdcentral, bageri, pizzerior och närlivs samt närhet till Åhaga med ICA Maxi där man också hittar apotek, systembolag, matställen m.m.


04
Kommunikationer

Goda bussförbindelser samt gång- och cykelbana mot centrum.


05
Fritid

I området finns populära friluftsområdet Kransmossen som erbjuder fina, moderna och upplysta motionsspår, fotbollsplaner, hinderbana, boulebanor, grillplatser mm. På Trandared finns aktivt föreningsliv med Mariedals IK som största klubb.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,3 km
    -
    -
  • Lokalt centrum
    1,05 km
    -
    -
  • Vatten
    151 m
    2 min
    3 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emily!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.