Ljus och välplanerad 2a med stor balkong
Välkommen till Mannerfelts väg 11 - Här erbjuds en ljus och välplanerad bostad med öppen planlösning, fina materialval och en generös balkong i västerläge.
Bostaden har en välkomnande hall med inbyggd förvaring som leder vidare till det öppna vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matbord. Här finns stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Köket erbjuder goda arbetsytor och gott om förvaring.
Sovrummet rymmer en dubbelsäng och badrummet är helkaklat med dusch, kommod och utrustat med tvättmaskin/torktumlare.
Den rymliga balkongen i västerläge blir en naturlig förlängning av bostaden med plats för både soffgrupp och andra utemöbler. Här kan du njuta av eftermiddags och kvällssolen med utsikt mot grönskan.
En extra bekvämlighet är att garage finns i samma byggnad, vilket gör vardagen lite smidigare.
Välkommen på visning!
Utgångspris
1 725 000 kr
Boarea
55 kvm
Avgift
5 330 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
4
Har du några frågor?
Kontakta Robin för mer information kring Mannerfelts Väg 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Entré med platsbyggd förvaring]()
Entré med platsbyggd förvaring
![]()
![]()
![]()
![Rymlig balkong med västläge.]()
Rymlig balkong med västläge.
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Robin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
4
11-2303
02
Byggnadssätt
2022
03
Energideklaration
69 kWh/kvm och år
61 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-02
Johan Svensson, Peab Sverige AB
04
TV/Internet
TV och internet via Telia (fiber) ingår i avgiften. 100/100 mbit samt Telia paket lagom för TV och telefoni.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till varje bostadsrätt finns ett förråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller garageplatser, garageplats med elbilsladdning och vanlig p-plats.
Garageplats: ca 1000 kr/mån. För laddplats i garage tillkommer ca 150 kr/mån + elen man förbrukar.
Vanlig p-plats: ca 600 kr/mån.
Separat kösystem för garagen.
Om bostadsrätten har en garageplats så överlåts den till köparen.
01
5 330 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet/TV
Hushållsel, kall- och varmvatten debiteras separat enligt individuell mätning och debiteras av föreningen tillsammans med månadsavgiften.
Utöver månadsavgiften debiteras en fast nätavgift för el, då föreningen har tecknat ett mycket fördelaktigt gruppavtal. Se mer info under driftkostnader.
201 kr/mån
1872 kWh/år
260 kr/mån
129 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
129 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren kr
1,1546%
1,20%
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-11-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planer på avgiftsförändringar idag, enligt samtal med styrelsen 2026-11-02.
01
Brf Löjtnanten 1914.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheterna Trossen 1 och Trossen 2 i Borås. I fastigheterna finns 67 lägenheter samt 3 uthyrningslokaler.
I fastigheterna finns ett parkeringsgarage vilket förvaltas av Mannerfelts Samfällighetsförening. Garaget innehåller 51 parkeringsplatser, varav 32 med el, 3 MC-platser samt en lokal.
Inga planer på avgiftsförändringar idag, enligt samtal med styrelsen 2026-11-02.
Till varje bostadsrätt finns ett förråd.
I föreningen finns även gemensamt cykelförråd, barnvagns- och rullstolsförråd samt miljörum. Cykelställ finns även i garage samt på innergården.
Privatbostadsföretag (äkta)
856 053 kr
Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2025.
Avgift
5 330 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och internet/TVKommentar, månadsavgift
Hushållsel, kall- och varmvatten debiteras separat enligt individuell mätning och debiteras av föreningen tillsammans med månadsavgiften.Utöver månadsavgiften debiteras en fast nätavgift för el, då föreningen har tecknat ett mycket fördelaktigt gruppavtal. Se mer info under driftkostnader.
Försäkring
201 kr/månÅrlig elförbrukning
1872 kWh/årHushållsström
260 kr/månFast avgift el (inkl. moms)
129 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
129 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande prisbasbelopp, betalas av pantsättaren krAndel i förening
1,1546%Andel av årsavg.
1,20%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-11-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planer på avgiftsförändringar idag, enligt samtal med styrelsen 2026-11-02.Valter Grill
125 m
Pasta Pesto
127 m
Regementsmässen
271 m
Lunchesset
459 m
Nya Kaffestugan i Borås
464 m
Kunskapsskolan Borås
158 m
Moldeparkens förskola
753 m
Malmen Montessori
831 m
Montisåri
861 m
Montessoriförskolan Pyramiden
862 m
LIDL
1,37 km
Maxi ICA Stormarknad Borås
1,69 km
Coop Borås Byttorp
1,82 km
Ghar Grocers, Boras
2,02 km
Yaff AB
2,3 km
Regementet
342 m
Älvsborgsleden
524 m
Regementsgatan
576 m
Jössagatan
594 m
Borås Gothenburg Road
607 m
Borås C
1,53 km
Knalleland station
3,06 km
Sandared station
7,22 km
Viskafors station
10,07 km
Fristad station
14,11 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten369 m3 min7 min22 min
-
TågstationBorås C1,53 km--
-
HållplatsRegementet342 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
