Stilrent boende från 2021 med balkong och walk-in closet!
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvåa på populära BRF Vyn i Bergdalen! Här erbjuds ett modernt boende från 2021 där genomtänkta ytor, stilrena materialval och smarta lösningar samspelar för att skapa ett hem att trivas i.
Lägenheten präglas av en öppen och social planlösning där kök och vardagsrum möts i en naturlig helhet. Här finns gott om utrymme för såväl matlagning som umgänge, med ett fint ljusinsläpp och utgång till den trevliga balkongen via ett praktiskt skjutdörrsparti.
Sovrummet erbjuder en rofylld plats för avkoppling och ansluter till en rymlig walk-in closet med Elfa-förvaring – en uppskattad lösning som ger goda förvaringsmöjligheter. Nuvarande ägare har dessutom flyttat väggen mot klädkammaren för att skapa ett större sovrum, samt installerat ett nytt eluttag i sovrummet och dragit el till walk-in closet.
Badrummet är modernt och praktiskt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket förenklar vardagens bestyr och ger bekvämligheten av en egen tvättavdelning i bostaden.
Bostaden har målats om under 2024 och erbjuder ett fräscht och väl omhändertaget intryck. Med byggår 2021 får du dessutom fördelarna med ett modernt boende där både planlösning och funktion är anpassade efter dagens behov.
Ett perfekt boende för dig som söker en modern och lättskött lägenhet med genomtänkta ytor i ett attraktivt läge i Bergdalen!
Utgångspris
1 950 000 kr
Boarea
50.1 kvm
Avgift
3 643 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Benjamin för mer information kring Bergdalsgatan 29.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Vardagsrum som speglar lägenhetens samlingspunkt. Med plats för soff- och matgrupp. Härifrån nås balkongen med skjutpartier.
Vardagsrum som speglar lägenhetens samlingspunkt. Med plats för soff- och matgrupp. Härifrån nås balkongen med skjutpartier.
Utrustat med alla vardagens nödvändigheter och gott om plats för matlagning.
Stora förvaringsmöjigheter med walk-in closet. Utrustat med elfa-garderob.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Dubbla garderober/förråd i hall för avhängning av ytterkläder & skor.]()
Dubbla garderober/förråd i hall för avhängning av ytterkläder & skor.
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Benjamin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
50,1 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
5
21403
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2021
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
03
Energideklaration
63 kWh/kvm och år
70 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-17
Hans Persson, FR fastigheter AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till Telias fibernät.
Ett basutbud Telia Triple Play med TV-paket Lagom ingår i det grundabonnemang som är inkluderat i månadsavgiften.
I grundabonnemanget ingår även 100/100 Mbits internetanslutning samt den fasta avgiften för ett telefonabonnemang (IP-telefoni).
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till alla lägenheter finns ett låsbart förråd i garaget och på plan 1 i hus B, dessa är numrerade med lägenhetsnumret.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering:
P-platser finns tillgängligt på två plan i garaget. 32 platser finns i garaget, varav 10 stycken med laddplats och 2 HCP parkeringar.
Ambitionen är att fler laddstolpar till elbilar ska installeras, utifrån behov.
Pris parkering: 750kr/mån, laddplats: 1000kr/mån + elen man förbrukar. Priser inkl. moms.
Separat kö till samtliga platser.
01
3 643 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet/TV och IP-telefoni
I varje bostadsrätt finns en individuell elmätare som skickar förbrukningen digitalt till FR Fastighetsservice, som har hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Man tecknar alltså inget eget elavtal.
Varje lägenhet har även individuell mätning av såväl kall- som varmvatten.
Man prel.debiteras varje månad för el, kall- och varmvatten enligt schablon och en gång i kvartalet görs sedan en reglering utifrån den faktiska förbrukningen.
82 kr/mån
351 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
433 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592kr/pant kr
1,62415%
1,62%
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-27.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns inget beslut kring framtida avgiftshöjningar i dagsläget, men den kommer troligtvis att höjas med någon/några procent vid årsskiftet 26/27. Enligt kontakt med styrelsen 28/10 2026.
01
Brf Vyn Bergdalen.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen Brf Vyn är belägen på Bergdalen i Borås med totalt 43 stycken bostadsrätter med varierande storlekar.
Till alla lägenheter finns ett låsbart förråd i garaget och på plan 1 i hus B, dessa är numrerade med lägenhetsnumret.
För mer info, se gärna föreningens hemsida: https://vynbergdalen.se/
Allmänt underhåll.
Det finns inget beslut kring framtida avgiftshöjningar i dagsläget, men den kommer troligtvis att höjas med någon/några procent vid årsskiftet 26/27. Enligt kontakt med styrelsen 28/10 2026.
Till Brf Vyn finns det en spaavdelning/lounge placerat i hus B. Här finns det en bastu, wc, duschavdelning, en lounge med sittplatser och pentry.
Cyklar kan placeras i garagets cykelförråd alternativt på anvisade parkeringsplatser mellan hus A och hus B.
Privatbostadsföretag (äkta)
605 151 kr
Nettoskuld enligt mäklarbild uttagen 2026-10-26.
Avgift
3 643 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, internet/TV och IP-telefoniKommentar, månadsavgift
I varje bostadsrätt finns en individuell elmätare som skickar förbrukningen digitalt till FR Fastighetsservice, som har hand om föreningens ekonomiska förvaltning. Man tecknar alltså inget eget elavtal.Varje lägenhet har även individuell mätning av såväl kall- som varmvatten.
Man prel.debiteras varje månad för el, kall- och varmvatten enligt schablon och en gång i kvartalet görs sedan en reglering utifrån den faktiska förbrukningen.
Försäkring
82 kr/månPreliminär debitering el, kall- och varmvatten
351 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
433 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592kr/pant krAndel i förening
1,62415%Andel av årsavg.
1,62%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-10-27.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns inget beslut kring framtida avgiftshöjningar i dagsläget, men den kommer troligtvis att höjas med någon/några procent vid årsskiftet 26/27. Enligt kontakt med styrelsen 28/10 2026.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Benjamin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
