Charmig 50-talsvilla med tidstypiska detaljer och modern komfort!
Välkommen till denna mycket välhållna och nyligen renoverade 50-talsvilla, perfekt för dig som uppskattar en kombination av retrostil och moderna bekvämligheter. Belägen inom promenadavstånd till förskola, skola F-9, allmän kommunikation och centrum, erbjuder detta hem bekvämlighet för familjen.
Villan bjuder bland annat på ett funktionellt kök designat för att underlätta din matlagning med fina arbetsytor och gott om förvaringsutrymme. Mysiga stunder framför en värmande brasa i det rymliga vardagsrummet. Helkaklat badrum utrustat med golvvärme för extra komfort. Flexibla ytor i källaren erbjuder många möjligheter, vare sig du behöver extra förvaringsutrymme eller för hobby.
Denna villa är en sällsynt pärla som kombinerar tidstypisk 50-talscharm med moderna uppdateringar. Missa inte chansen att förvärva ett hem som erbjuder både stil och funktionalitet i ett attraktivt område.
Varmt välkomna på visning!
3 995 000 kr
104/60 kvm
47 935 kr/år
1 016 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Härligt kök med riktigt bra arbetsbänkar och plats för matmöbel.
Härligt kök med riktigt bra arbetsbänkar och plats för matmöbel.
Rymligt vardagsrum med fin parkett och fin öppen spis med braskamin.
Modernt, helkaklat badrum med duschhörna.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Anneli
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
01
Hall
Välkomna in i inbjudande hall med bra förvaringsmöjligheter.
02
Kök
Köket är modernt och funktionellt med separat matplats. Här finns gott om arbetsytor och förvaring, samt är utrustat med spis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och ugn. Köket är perfekt för både vardagsmatlagning och bjudningar.
03
Vardagsrum
Öppet och rymligt vardagsrum med originalparkett och en inbjudande öppen spis med braskamin. Perfekt för avkoppling och sociala tillställningar i en mysig atmosfär.
04
Badrum
Modernt, helkaklat badrum utrustat med toalett, handfat i kommod, spegelskåp, högskåp och dusch innanför glasdörrar.
05
Hall
På ovanplan finner du hallen som knyter samman hela våningen. Här finns också en praktisk klädkammare för extra förvaring och wc.
06
Sovrum 1
Ljust och trevligt sovrum med fint ljusinsläpp och förvaring i inbyggd garderob.
07
Sovrum 2
Ljust och trevligt sovrum med fint ljusinsläpp och förvaring i inbyggd garderob.
08
Sovrum 3
Ljust och trevligt sovrum med fint ljusinsläpp.
09
WC
Wc utrustad med toalett och handfat.
10
Klädkammare
Klädkammare för extra förvaring.
11
Hall
Hall som sträcker sig längs källarplanet och sammanbinder samtliga rum.
12
Allrum
Allrum i källaren som erbjuder flexibilitet att inreda efter behov. Här kan du skapa en personlig och funktionell yta för olika ändamål.
13
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och bra torkmöjlighet.
14
Förråd
Ett större rum avsett för förvaring samt ett mindre rum för valfritt ändamål.
01
Beskrivning
104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
60 kvm
1 016 kvm
6 (3-4 sovrum)
BOLLEBYGD FLÄSSJUM 4:47
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla med källare
1956
44
Betongplatta på mark/källare
Trä
Trä/betong
Tegelstensfasad
Betongpannor
Plåt
2-glasfönster & 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-vattenvärmepump samt braskamin
2024 - Målning av förråd.
2022 - Målat om trapphallen i källaren samt hall utanför tvättstuga.
2021 - Målat om trappräcke och skärmtak.
2019 - Målat om väggar och tak i vardagsrum.
2018 - Impregnering söderfasad, utbyte dåliga stenar i fasad. Putsat om sockel och trappa där det behövdes, målat om dessa. Målat om alla fönster (exkl 3 st i källaren). Målat om alla takdetaljer. Gipsat väggar och tak i sovrummet mot söder samt målat dessa. Nytt altandäck, målning av stomme. Ny frånluftsfläkt i wc uppe.
2016 - Slipat golv och målat gillestuga. Fiberanslutning.
2015 - Nytt tak inkl avvattning, plåtar och inklädnad skorsten. Ny cirkulationspump till värmepumpen samt rör till utedel.
2014 - Nya gipsade väggar och tak i stort sovrum inkl garderob.
2013 - Nytt badrum, nytt kök, ny gips på väggar och tak i kök, hall och matsal. Nya golv och ytskikt i hall, kök, matsal, sovrum och övre hall. Golvvärme installerat i kök, matrum, hall och badrum. Nya ytskikt på wc övre plan.
Fastigheten är besiktigad och protokoll tillhandahålls på visning.
03
Energideklaration
47 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-29
Emma Gustafsson, Sustera Real Estate AB
04
TV/Internet
Via fiber.
05
Uteplats
Mysig uteplats under tak med utgång från vardagsrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Uppfart med plats för 3 bilar.
- Garage med plats för 1 bil.
07
Tomt/Servitut
1016 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av bollebygd, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-05-03, Senast ändrad: 2024-01-24)
01
2 434 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 581 000 kr
853 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1956
6 700 kr/år
9 100 kr/år
3 615 kr/år
630 kr/år
27 890 kr/år
12080 kWh/år
47 935 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 460 kr/år)
2
Trygg Hansa
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 610 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 434 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 581 000 krMarkvärde
853 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1956Försäkring
6 700 kr/årVatten och avlopp
9 100 kr/årRenhållning
3 615 kr/årSotning
630 kr/årElkostnad
27 890 kr/årÅrlig elförbrukning
12080 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 935 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 460 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
Trygg HansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 610 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bollebygd
Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.
01
Fördelar med området
02
Service, nöje och shopping
I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.
03
Fritid
Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.
04
Kommunikation
Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.
05
Familjeliv
Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.
Bill's Streetfood
731 m
Circle K Bollebygd
835 m
Bollebygd Pizzeria
895 m
Hälso Sushi Thai
938 m
Di Bello Pizzeria
972 m
Bollebygdskolans idrottshall
468 m
Bollebygdskolan
477 m
Bollebygdsskolans Aula
511 m
Passakartan
542 m
Krokdals förskola
559 m
Hemköp Bollebygd
897 m
Tempo Töllsjö
15,1 km
Tempo Carlsons
15,53 km
Tempo
18,38 km
City Gross Borås
19,3 km
Kungsbackavägen
228 m
Bollebygd Vinkelvägen
332 m
Bollebygd skola
562 m
Almedal
771 m
Bollebygd station
842 m
Rävlanda station
3,45 km
Hindås station
7,55 km
Sandared station
14,96 km
Viskafors station
17,68 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum731 m2 min4 min13 min
-
TågstationBollebygd station842 m2 min4 min13 min
-
HållplatsKungsbackavägen228 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
