Till salu

Odens Väg 48b

Utgångspris

2 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 350 000 kr



Bollebygd

Odens Väg 48b


Till salu
Utgångspris
2 350 000 kr

Bollebygd

Välkommen till denna trevliga och välplanerade 4:a i markplan!

Välplanerad 4:a, perfekt för dig som vill bo bekvämt.

Här erbjuds två fina uteplatser, varav en med sol hela dagen, som ger extra utrymme för avkoppling, umgänge och lek.

Bostaden ligger i ett lugnt och bilfritt område där barn kan springa fritt och grannarna möts i trivsam miljö. På bekvämt gångavstånd når du centrum med butiker och service, liksom förskola, skola F–9 och goda kommunikationer för smidig pendling.

Föreningen är stabil och välskött, vilket ger trygghet för dig som vill bo bekvämt både nu och på sikt.

En rymlig, hemtrevlig bostad i ett attraktivt läge – här är det bara att flytta in och trivas!


Utgångspris
2 350 000 kr
Boarea
104.5 kvm
Avgift
6 804 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 16 september 18:00 — 18:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkomna att boka visningstid!

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

På baksidan av lägenheten finns detta härliga altandäck i söderläge.
Altandäck

På baksidan av lägenheten finns detta härliga altandäck i söderläge.

Ljust och trevligt kök med gott om plast för matgrupp.
Altandäck

På baksidan av lägenheten finns detta härliga altandäck i söderläge.

Kök

Ljust och trevligt kök med gott om plast för matgrupp.

Härligt vardagsrum med utgång till altandäcket.
Vardagsrum

Härligt vardagsrum med utgång till altandäcket.




Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkomna i rymlig entré med laminatgolv och målade väggar.


02
Kök

Ljust och luftigt kök med vit skåpsinredning, spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Här finns gott om plats för matmöbel. Laminatgolv och målade väggar.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till uteplats på baksidan av lägenheten. Parkettgolv och målade väggar.


04
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.


05
Klädkammare

Praktisk klädkammare i anslutning till det större sovrummet.


06
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.


07
Sovrum

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.


08
Badrum

Badrum med plastmatta på golv och väggar. Badrummet är utrustat med toalett, handfat i kommod, spegelskåp, dusch, tvättmaskin och torktumlare.


09
Badrum

Helkaklat badrum med toalett, handfat, spegelskåp och dusch.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

104,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

29

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1981

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

117 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

88 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-02

Besiktningsman

Mikael Kilen, HSB förvaltning, 2021-03-02.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband: Bredband, bredbandstelefoni och TV genom Telias fibernät. Kostnad ingår i månadsavgiften. För mer info, se föreningens hemsida.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Alla lägenheter om 2, 3 och 4 ROK har ett förråd i närheten av bostaden. Lägenheter om 5 ROK har sitt förråd i bostaden.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 124 parkeringsplatser varav 14 platser har laddmöjlighet för el- eller hybridbil. Föreningen har också 107 garage. I området finns även ett antal besöksparkeringar varav två är laddplatser för el- eller hybridbil. Easypark och Parkster används som betalningshanterare för besöksplatserna.
Bilplatser hyrs ut i mån av tillgång och kölista tillämpas vid behov. Parkering eller garageplats sägs automatiskt upp till månadsskifte som inträffar närmast efter att överlåtelse ev en lägenhet har skett. Bilplatsen följer inte automatiskt med den lägenhet som säljs.
Kontakta vicevärden om du vill hyra en parkeringsplats. Föreningen har för närvarande lediga p-platser för uthyrning och tillämpar ingen kölista. (2025-08-29)

Parkeringsplats: 200 kr/mån
Laddplats: 300 kr/mån (förbrukning tillkommer)
Kallgarage: 450 kr/mån

Information hämtad ifrån föreningen hemsida 2025-08-29.


Ekonomi

01
Avgift

6 804 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

120 kr/mån

Årlig elförbrukning

1700 kWh/år

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

620 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588kr/pant kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,6189%

Andelstal insats

0,6189%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslut gällande avgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med ordföranden 2025-08-29.


Föreningen

01
Benämning

BRF Höga i Bollebygd.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen Brf Höga färdigställdes 1980/1981 och består av 180 lägenheter fördelat på 21 huskroppar med två plan.
Hälften av lägenheterna är i markplan med egen uteplats, resterande lägenheter har balkong i två olika väderstreck.
I området finns det 2-rum, 3-rum, 4-rum och 5-rums lägenheter. 5'orna är placerade i suterränghus och har två plan där översta planet är på markplan.

För mer information, se gärna föreningens hemsida:https://www.hsb.se/gota/brf/brf-hoga/

Kommande renoveringar

Pågående projekt: Måla om balkongerna, (etapp 3) under 2025. Föreningen skall även snygga till utemiljöerna under året.

Föreningen arbetar löpande med att spara energi, bland annat genom att byta till mer energisnåla armaturer både in- och utvändigt, i alla förråd, garage samt belysningsstolpar utomhus.

Avgiftsförändringar

Inga beslut gällande avgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med ordföranden 2025-08-29.

Utförda renoveringar

2024: Renoverat miljöstationen
Allmänt underhåll
Installerat Wifi i övernattningslägenheten.
Målning etapp 2 färdigställdes.

2022:
* Byte av garageportar, samt eventuellt breddning av portarna. Anläggning av ett antal nya p-platser för laddning av elbilar.
* 14 laddstolpar och 2 laddboxar för besökare.
* Anläggning av nya p-platser för laddning av elbilar.
* Anläggning av trappor och mur.
* Byttes till mer energisnåla armaturer både in- och utvändigt.
* Justering av värmesystem samt byte av termostatventiler.

2021: Färdigställande av nya armaturer. Upprustning av utemiljön på utvalda platser i föreningen tex rabatter samt nya bänkbord och staket. Anläggning av nya trappor ner till förrådsgångarna i sutteränghusen, samt förbättring av mark och plantering i trappans närområde. Omfogning och målning av fasader.

2020: Trätrappan vid gaveln av Odensväg 52 A-D har ersatts med en trappa i sten samt området i dess anslutning har fått en ny stenmur samt ny asfalt. Tvättning av samtliga balkonger utvändigt. Installerat ett digitalt system för bokning och tillgång till tvättstugor och gemensamhetslokaler.
Byte av kulvertar - värme, vatten och cirkulation (40% byttes 2018, 60% har bytts 2020) samt lekplats enligt EU-standard.

2019: Målning och byte av skadat virke på förråds- och garagebyggnaderna. Delvis utbyte till nya kulvertar samt fastighetsbesiktning.

2017/2018: Byte av fönster, fönsterdörrar och ytterdörrar i samtliga lägenheter samt byte av den mindre av föreningens kulvertsystem.

2015: Målning samt byte av rötskadat virke på samtliga 45 st förrådshus. 14 st tegelgavlar på bostadshusen har tvättats rena från alger, lava samt mögel.

2014: Tvättstugor och gym är renoverade samt ett nybyggt övernattningsrum.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen:

- Innergårdar med lekplatser, cykelställ samt grönytor.
- Tvättstugor i separata byggnader. Varje tvättstuga disponeras av 60 lägenheter.
- Gemensamhetslokal, hobbyrum, gym och bastu.
- Fotbollsplan, basketplan och boulebana.
- Cykelrum.

För mer info, se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/mellerstagotaland/brf/brf-hoga/information/

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

282 472 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden är baserad på årsredovisningen från 2024.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 804 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
120 kr/mån
Årlig elförbrukning
1700 kWh/år
Hushållsström
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
620 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588kr/pant kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,6189%
Andelstal insats
0,6189%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslut gällande avgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med ordföranden 2025-08-29.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.


01
Fördelar med området
Tryggt Restauranger Ridning Nära flygplats Barnvänligt Golf Badstrand Skidspår Cykelstigar (mtb) Gym Tågstation Växande område Motionsspår Bussar Sport och friluftsliv

02
Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.


03
Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.


04
Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.


05
Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X

Platser

Bill's Streetfood

380 m


Restaurang Bollegården

538 m


Pizza Hörnan Gula Huset

539 m


Bollebygd Pizzeria

590 m


Hälso Sushi Thai

652 m


Förskolan Odensgården

540 m


Bollebygdskolan

591 m


Eriksgårdens förskola

1,05 km


Föräldrakoperativet Gadden

1,07 km


Öppna förskolan Rävlanda

4,34 km


Hemköp Bollebygd

708 m


Tempo Töllsjö

14,07 km


Tempo Carlssons Sätila

16,58 km


Tempo

18,06 km


City Gross Borås

18,56 km


Almedal

344 m


Bollebygd skola

558 m


Bollebygd Erikstorp

722 m


Bollebygd Vinkelvägen

873 m


Bollebygd station

766 m


Rävlanda station

4,31 km


Hindås station

7,53 km


Sandared station

14,18 km


Viskafors station

17,41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    517 m
    -
    -
  • Tågstation
    Bollebygd station
    766 m
    -
    -
  • Hållplats
    Almedal
    344 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.