Hedebergs parkväg 10
Hedebergs parkväg 10
Anneli Göransdotter, ansvarig mäklare i Bollebygd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anneli Göransdotter

Ansvarig mäklare

Till salu

Hedebergs parkväg 10

Utgångspris

5 200 000 kr


Utgångspris

5 200 000 kr



Bollebygd

Hedebergs parkväg 10


Till salu
Utgångspris
5 200 000 kr

Bollebygd

Toppenläge som sista hus på lugn återvändsgata!

Välkommen till denna välplanerade 1 1/2-plansvilla med ett centralt och bekvämt läge.

Det här är ett hem som erbjuder det bästa av två världar: en lugn och avkopplande atmosfär samtidigt som du har gångavstånd till centrum, skolor från förskola till årskurs 9 och allmänna kommunikationer.

Huset välkomnar dig med en öppen och ljus planlösning som ger en känsla av rymd och gemenskap. De generösa fönsterytorna släpper in naturligt ljus och skapar en trivsam atmosfär. Köket är modernt och välutrustat, perfekt för den som älskar att laga mat och umgås med familj och vänner.

Ett av husets framträdande drag är det fristående varmgaraget om cirka 35 kvadratmeter, vilket ger gott om plats för fordon och förvaring. Här finns också gott om parkeringsmöjligheter, vilket gör det enkelt och bekvämt för hela familjen och eventuella gäster.

Utomhusytan är omsorgsfullt planerad och kräver minimalt underhåll. Den lättskötta trädgården är en fröjd för ögat och erbjuder en trevlig plats att koppla av och med roboten Otto sköts gräsmattan lätt. Altandäcket under tak skapar en möjlighet att njuta av utomhuslivet året runt, oavsett väder. Härifrån har man fin utsikt över skogen och skidbacken.

För de dagar du vill varva ner och njuta av en stunds avkoppling finns ett utespa där du kan skämma bort dig själv och dina nära och kära. Det är den perfekta platsen att koppla av och njuta av en stjärnklar himmel eller ett härligt sommarregn.

Denna villa är helt enkelt en perfekt kombination av bekvämlighet, stil och funktion. Ett hem där du kan skapa minnen och trivas i varje rum. Missa inte chansen att få ett hem med både ett centralt läge och alla de bekvämligheter som en modern familj behöver!


Utgångspris
5 200 000 kr
Boarea
159 kvm
Driftkostnad
31 300 kr/år
Tomtarea
887 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 28 februari 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Bollebygd

Kontakta Anneli för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Njut av altandäck under tak i söderläge med spabad.
Altandäck under tak

Njut av altandäck under tak i söderläge med spabad.

Ljust kök med bra arbetsbänkar och gott om plats för matmöbel.
Altandäck under tak

Njut av altandäck under tak i söderläge med spabad.

Kök

Ljust kök med bra arbetsbänkar och gott om plats för matmöbel.

Helkaklat badrum med golvvärme.
Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme.




Rumsbeskrivning

01
ENTRÉPLAN:


02
Entré

Välkomna in i ljus och rymlig entré med plats för ytterkläder. Parkettgolv och tapetserade väggar.


03
Kök

Praktiskt kök med gott om plats för matgrupp. Köket är inrett med vit köksinredning, mörk bänkskiva och vita vitvaror. Parkettgolv och tapetserade väggar.


04
Vardagsrum

Vardagsrum med utgång till altandäcket. Här finns det gott om plats för både mat- och soffgrupp. Parkettgolv och tapetserade väggar.


05
Sovrum 1

Sovrum med 2 garderober, parkettgolv och tapetserade väggar.


06
Sovrum 2

Sovrum med 1 garderober, parkettgolv och tapetserade väggar.


07
Badrum

Helkaklat badrum med golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett, handfat i kommod, spegel samt dusch innanför glasvägg.


08
Tvättstuga/pannrum

Tvättstuga med groventré. Tvättstugan är inredd med plastmatta på golv och väggar, värmepanna, tvättmaskin, torktumlare och tvättho med arbetsbänk.


09
ÖVRE PLAN:


10
Allrum

Ovanför trappan finns allrum med plats för soffa och tv. Härligt ljusinsläpp från takkupa. Parkettgolv och tapetserade väggar.


11
Sovrum 3

Generöst sovrum med 2 fönster, bra förvaring i kattvindar, parkettgolv och tapetserade väggar.


12
Sovrum 4

Generöst sovrum med 2 fönster, bra förvaring i kattvindar, parkettgolv och tapetserade väggar.


13
Badrum

Badrum utrustat med plastmatta på golv och väggar, toalett, handfat i kommod, spegel och dusch.


14
Klädkammare

Praktisk klädkammare med bra förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

887 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BOLLEBYGD FLÄSSJUM 3:163

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

2009

Standardpoäng

32

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Renovering omarbetning etc

Av nuvarande ägare:


Av tidigare ägare:
Utvändig målning.
Badrum.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

42 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-07-13

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Independia Analys AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Via fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Härligt altandäck med tak i söderläge med fin utsikt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Fristående varmgarage (dubbelgarage om ca 35kvm).
- Mindre förråd för trädgårdsredskap.
- Växthus.

Beskrivning, parkering

- Garage med plats för 2 bilar.
- Stensatt uppfart med plats för flera bilar.
- Grusad plats för flera bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Bollebygd flässjum ga:17


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

887 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Samfällighet

Bollebygd flässjum s:4


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 398 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 572 000 kr

Markvärde

826 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2009

Försäkring

4 300 kr/år

Elkostnad

27 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

31 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 825 kr/år)

Beskrivning av kostnader

- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Dina Försäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 468 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 398 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 572 000 kr
Markvärde
826 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2009
Försäkring
4 300 kr/år
Elkostnad
27 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
31 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 825 kr/år)
Beskrivning av kostnader
- I elkostnad ingår både uppvärmning och hushållsel.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Dina Försäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 468 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Bollebygd

Bollebygd är en av landets mest snabbväxande och dessutom miljömedvetna kommun. Här bor du nära storslagen natur som inbjuder till en aktiv fritid, på bekvämt pendlingsavstånd till de stora städerna Göteborg och Borås samt närhet till Landvetter flygplats.


01
Fördelar med området
Ridning Golf Badstrand Växande område Tågstation Sport och friluftsliv Cykelstigar (mtb) Bussar Gym Skidspår Tryggt Restauranger Nära flygplats Barnvänligt Motionsspår

02
Service, nöje och shopping

I Bollebygds centrala delar finns flera restauranger, pizzerior, café, flertalet frisörsalonger, klädbutiker, blomster- och presentbutiker, vårdcentral, tandvård, och hälsokost. Här finns också två matbutiker, apotek och Systembolag. Några km utanför centrum finns två välsorterade bygghandlare.


03
Fritid

Bollebygd erbjuder ett rikt föreningsliv med b la fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom, downhill och flertalet fina badplatser.


04
Kommunikation

Bollebygd ligger vid riksväg 40 mellan Göteborg och Borås. Kust till kustbanan mellan Göteborg och Kalmar/Karlskrona passerar Bollebygd och trafikeras av Västtrafik. Utveckling av järnvägen pågår.


05
Familjeliv

Här finns flera förskolor, kommunal skola F-9 samt föräldrakooperativet Gadden F-6. I centrala Bollebygd finns en nyanlagd park att leka och njuta i för både barn och äldre, Skattegårdsparken. I området Erikstorp finns en stor lekplats.

Använd kartan
X

Platser

Bollebygd Pizzeria

668 m


Hälso Sushi Thai

680 m


Di Bello Pizzeria

702 m


La Familia Bistro

772 m


Pizza Hörnan Gula Huset

824 m


Bollebygdskolans idrottshall

589 m


Krokdals förskola

599 m


Passakartan

609 m


Bollebygdsskolans Aula

614 m


Bollebygdskolan

650 m


Hemköp Bollebygd

616 m


Tempo Töllsjö

15,12 km


Carlssons i Sätila AB

15,59 km


Tempo

15,6 km


Bollebygd Vinkelvägen

226 m


Kungsbackavägen

622 m


Bollebygd skola

768 m


Almedal

902 m


Bollebygd station

536 m


Rävlanda station

3,81 km


Hindås station

7,98 km


Sandared station

14,62 km


Viskafors station

17,24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    495 m
    4 min
    3 min
    10 min
  • Tågstation
    Bollebygd station
    536 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Hållplats
    Bollebygd Vinkelvägen
    226 m
    3 min
    4 min
    14 min
  • Sjö
    934 m
    4 min
    11 min
    27 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anneli!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.